פרויקט מגורים זה, הממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, מציע דירות מגורים המשלבות איכות בנייה גבוהה עם קרבה למרכזי בילוי ופנאי. האזור ידוע בזכות האווירה הים תיכונית שלו, המשלבת נוחות אורבנית עם גישה קלה לחופים ולאתרי פנאי. המבנים, שנבנו במקור בשנות ה-80, עברו חידושים המבטיחים חוויית מגורים מודרנית ונעימה, תוך שמירה על מאפייני האזור.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פרויקט זה בנואבה אנדלוסיה מציע שילוב ייחודי של מיקום אורבני מפותח וקרבה משמעותית לים. בעוד פרויקטים כמו 'אקוו-מאר' בטורה דל מאר או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים פחות מרכזיים ובעלי פרופיל שונה. 'את'רנה הומס 2' באסטפונה, למשל, מציע מחירים קרובים יותר אך מתמקד באזור שונה. המחיר של 1,395,000 אירו לפרויקט זה משקף את הפרימיום על המיקום המרכזי בנואבה אנדלוסיה, סמוך לאטרקציות כמו פוארטו באנוס, ואת איכות הדירות שעברו שיפוץ מקיף. בניגוד לפרויקטים חדשים לגמרי, פרויקט זה מציע דירות עם היסטוריה אך עם שיפורים מודרניים, המהווים אלטרנטיבה למי שמחפש יציבות של מבנה קיים עם נוחות עכשווית, באחד האזורים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בריביירה הספרדית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני שוקק חיים בנואבה אנדלוסיה, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. קרבתו לחוף ולאפשרויות בילוי מרכזיות מבטיחה סגנון חיים פעיל ונוח, תוך שהיא מהווה נקודת מוצא אידיאלית לחקר האזור.
דירות אלו פונות לרוכשים המחפשים נוחות מרבית וחיבור לקהילה פעילה. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים, יחד עם מתקנים קהילתיים, מתאימה למי שמעוניין בסביבה אורבנית תוססת עם דגש על איכות חיים ונגישות.
הבניין, שהושלם בשנת 1982, מציע יחידות מגורים שעברו חידושים משמעותיים. למרות שהבניין ותיק, השיפוצים המקיפים, הכוללים מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות, מבטיחים סטנדרטים מודרניים של נוחות ותחזוקה, תוך שמירה על האופי המקורי של המבנה.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, אלא קרבה אליו. למרות שהבניין עבר חידושים, הוא נבנה במקור בשנת 1982, ולא מדובר בפרויקט חדש לחלוטין. יחידות המגורים אינן כוללות בריכה פרטית, אלא נהנות מגישה לבריכה קהילתית.
הפרויקט מתאים לאנשים המחפשים בית באזור מגורים פעיל ומפותח, המשלב קרבה לים ולמרכזי עיר. הוא אידיאלי עבור משפחות או יחידים שמעריכים נוחות אורבנית, גישה קלה לשירותים, מסעדות ובילויים, וכן קרבה לחופי הים. האופי המשופץ של הבניין, יחד עם מתקנים קהילתיים כמו בריכה וחניה, מושך גם קונים המחפשים איכות חיים גבוהה וסביבה נוחה לתחזוקה. בנוסף, הקרבה למספר גני שעשועים, בתי ספר ואפשרויות פנאי הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים. אנשי עסקים או מקצועות חופשיים יעריכו את הנגישות המהירה למרכזי עסקים ואת אפשרויות התחבורה המגוונות, לרבות קרבה לנמל התעופה.
הבניין, שנבנה במקור בשנת 1982, עבר לאחרונה שיפוץ מקיף שהעניק לו מראה ותחושה מודרניים. השיפוצים כללו החלפה מלאה של מערכות החשמל והאינסטלציה, תוך שימוש ברכיבים איכותיים ומתקדמים. חלונות האלומיניום הכפולים והמבודדים, בהתאמה אישית, מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי מעולה, תכונה חיונית באקלים הים תיכוני. מערכת אוורור מודרנית משולבת בבניין, המסייעת בשמירה על איכות אוויר פנימית גבוהה ובריאה, ומפחיתה את הצורך במיזוג אוויר תמידי. גימור החומרים, אם כי לא מצוין במפורט, מתבסס על הסטנדרטים האיכותיים המצופים מבנייה מודרנית, ומבטיח עמידות ונוחות לאורך שנים.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של 1,395,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש בנואבה אנדלוסיה, את גודל הדירות (162 מ"ר) ואת איכות הגימור שחודשה. מכיוון שמדובר בבניין משנת 1982 שעבר שיפוצים, המחיר תואם את הסטנדרטים המודרניים המוצעים ואת האפשרויות הקהילתיות. הפרויקט מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומספק דירות מרווחות המתאימות למשפחות או לאלו המחפשים מרחב נוסף. זמינות הדירות משתנה בהתאם לביקוש בשוק המקומי.
נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב ייחודי של חיים אורבניים וקרבה לטבע. האזור מתאפיין באווירה תוססת, עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. הפרויקט עצמו ממוקם בסביבה עירונית צפופה יחסית, אך נהנה מנגישות מצוינת לחופים הסמוכים ולאתרי נופש. שילוב זה מאפשר לתושבים ליהנות מחיי עיר פעילים לצד חוויית חוף ים נינוחה, תוך ניצול קרבתם למרכזי תרבות ופנאי. הקרבה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית משפרת עוד יותר את הנגישות ומקלה על ההתניידות באזור ומחוצה לו, ויוצרת סביבה דינמית ונוחה למגורים.
החיים בנואבה אנדלוסיה מוגדרים על ידי שילוב של נוחות אורבנית וסגנון חיים ים תיכוני. המגורים בקרבת החוף, במרחק של כ-300 מטרים מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, מאפשרים גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. סביבת המגורים כוללת מגוון רחב של שירותים חיוניים, כגון סופרמרקט במרחק 353 מטרים ובית חולים במרחק 1.9 קילומטרים. נגישות זו מקלה על ניהול שגרת יום יעילה. העובדה שרבים מהשירותים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה קצרה על אופניים, משקפת את האופי הנוח והנגיש של האזור. ריכוז גבוה של מסעדות (69) ובתי קפה (10) בטווח של 2 קילומטרים, מבטיח מגוון קולינרי רחב, וקרבה לבנקים (4) ובתי מרקחת (3) משלימה את הנוחות היומיומית.
המיקום המוצג על המפה ממוקם באזור עירוני מפותח בנואבה אנדלוסיה, חלק מהאזור המטרופוליטני של מרבייה. המפה מדגישה את הקרבה לחוף הים, לנמל פוארטו באנוס, ולשפע של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי. היא ממחישה את הנגישות התחבורתית ואת המיקום המרכזי בתוך קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בתוך אזור קוסטה דל סול, בין מרבצי הפעילות של מרבייה ופוארטו באנוס. המיקום מספק גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים יותר, כגון העיר מלאגה (כ-45 ק"מ) והעיר גיברלטר (כ-52 ק"מ), המציעות שדות תעופה בינלאומיים ושירותים נוספים. הקרבה לפוארטו באנוס, אחד מבתי הנמל היוקרתיים ביותר באירופה, מציבה את הפרויקט במרכז פעילות חברתית וקולינרית תוססת. האזור מציע איזון בין קרבה למרכזי תעסוקה ופנאי לבין סביבת מגורים שלווה יחסית, המושכת תושבים מגוונים, כולל משפחות ורוכשים בינלאומיים.
הנגישות לפרויקט זה מצוינת, עם קרבה משמעותית למגוון שירותים ואתרי בילוי. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעה נוחה לנוסעים בינלאומיים. חופי הים הסמוכים, כמו פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק הליכה קצר (301 מטרים), ומאפשרים גישה קלה לים. בנוסף, האזור מוקף במספר מגרשי גולף יוקרתיים, כגון 'גולף לוס נרנג'וס' במרחק 2 קילומטרים, המושכים חובבי גולף מכל העולם. התשתית העירונית כוללת 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי. אלו המעוניינים ברכב חשמלי ימצאו עמדת טעינה במרחק 368 מטרים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. חודשי הקיץ חמים ונעימים, בעוד החורפים מתונים. עונת הרחצה מתפרסת על פני כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית, כ-3,856 שעות, היא מהגבוהות באירופה, ומאפשרת הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. גובהו של הפרויקט, 10 מטרים מעל פני הים, מבטיח נוף שטוח וגישה נוחה לחוף, עם שיפוע מינימלי (0.2%) היורד אל הים. תנאי מזג האוויר הללו תורמים לאורח חיים פעיל ומהנים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, עם חוף פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטרים בלבד. חוף זה, לצד חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ), מציעים הזדמנויות רבות לפעילויות ימיות ונופש. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם 'גולף לוס נרנג'וס' (2.0 ק"מ), 'The Range' (2.0 ק"מ) ו'ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס' (2.1 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כגון מרכזי קרוספיט ואפשרויות טיפוס, המהווים חלק מקהילת ספורט פעילה. הנמל הימי הסמוך, פוארטו דה חוסה באנוס (1.0 ק"מ), מוסיף אפשרויות בילוי ימיות וסצנה חברתית תוססת.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת אסטרטגית בתוך אזור קוסטה דל סול, בין מרבצי הפעילות של מרבייה ופוארטו באנוס. המיקום מספק גישה נוחה למרכזים אורבניים גדולים יותר, כגון העיר מלאגה (כ-45 ק"מ) והעיר גיברלטר (כ-52 ק"מ), המציעות שדות תעופה בינלאומיים ושירותים נוספים. הקרבה לפוארטו באנוס, אחד מבתי הנמל היוקרתיים ביותר באירופה, מציבה את הפרויקט במרכז פעילות חברתית וקולינרית תוססת. האזור מציע איזון בין קרבה למרכזי תעסוקה ופנאי לבין סביבת מגורים שלווה יחסית, המושכת תושבים מגוונים, כולל משפחות ורוכשים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL333746
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
