누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)에 위치한 이 아파트는 162제곱미터의 주거 공간을 갖추고 있으며, 인근 해변과 도심 시설에 즉각적인 접근이 가능합니다. 1982년에 지어진 건물이지만, 스칸디나비아 엔지니어링 표준에 따라 전기 및 배관 시스템이 완전히 교체되고 고품질 자재로 리모델링되었습니다. 남서향을 향하고 있어 자연 채광을 충분히 활용할 수 있으며, 도심의 편리함과 리모델링된 내부 공간의 효율성을 결합한 주거 형태를 제공합니다.
토레 델 마르의 Aquamar(약 27만 유로)나 미하스의 Lantana Residencial(약 20만 5천 유로)와 같은 비교 프로젝트들에 비해, 이 누에바 안달루시아 프로젝트의 가격은 현저히 높게 책정되어 있습니다. 이 가격 차이는 주로 푸에르토 반누스와 마르베야라는 고소득층이 선호하는 입지의 땅값과, 방금 완료된 고사양 리모델링 비용에 기인합니다. 에스테포나나 동부 해안의 신축 단지들이 저렴한 가격과 넓은 부지를 제공하는 대신 상대적으로 도심에서 떨어진 위치에 있는 반면, 이 프로젝트는 해변가 번화가의 중심부에 위치한 접근성 프리미엄을 지불하고 형성된 가격대입니다. 따라서 이곳은 단순한 주거 공간을 넘어 위치와 완성도를 동시에 갖춘 자산으로 분류됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 푸에르토 반누스(Puerto Banús) 항구와 인접한 고밀도 도심 지역에 위치하여 해변까지 직선거리로 약 300m 떨어져 있습니다. 주변에는 레스토랑, 상점, 그리고 의료 시설이 밀집해 있어 차량 없이도 일상생활이 가능한 거주 환경을 제공합니다.
해변과 골프장에 대한 접근성을 원하면서도, 도시의 편의 시설을 가까이 두고 싶는 거주 요구사항에 부합합니다. 완전히 리모델링된 내부 시설은 에너지 효율과 실내 공기 질에 민감한 거주자들의 기능적 요구를 충족시킵니다.
이 프로젝트는 1982년에 준공된 기존 건물의 전면적인 리모델링을 거쳐 현재 공사가 완료된 상태입니다. 내부 인테리어와 기계 설비가 현대적인 기준으로 교체되어 신축에 준하는 상태를 유지하고 있습니다.
이 아파트는 외곽의 조용한 주택가가 아닌 상업 활동이 활발한 도심 지역에 위치하므로, 도시 환경에서 발생하는 소음과 활동에 노출될 수 있습니다. 또한 전용 수영장이 없으며, 커뮤니티 시설을 공유해야 합니다.
해변가의 번화한 지역에 거주하면서도, 오래된 건물의 시스템적 문제 없이 즉시 입주하여 편안한 생활을 원하는 경우에 적합합니다. 복잡한 시공 과정이나 리노베이션 감수 없이 완성된 상태의 고품질 주택을 찾는 구매자, 혹은 연중 내내 해변과 도심의 문화 시설을 적극적으로 활용하려는 라이프스타일을 가진 사람들에게 매력적입니다.
내부는 '스칸디나비아 품질과 엔지니어링' 개념에 따라 완전히 새롭게 시공되었습니다. 내구성과 거주 편의성을 위해 전체 전기 시스템과 배관이 교체되었으며, 맞춤형 제작된 알루미늄 이중창이 설치되어 단열 효과를 높였습니다. 또한 지중해 기후에서 드물게 건강한 실내 공기를 1년 내내 보장하는 환기 시스템을 갖추고 있어 기능적 완성도가 높습니다.
이 아파트의 가격은 139만 5천 유로부터 시작하며, 누에바 안달루시아의 프라임 로케이션과 건물의 완전한 리모델링 비용을 반영하고 있습니다. 주변 지역의 일반적인 리모델링되지 않은 1980년대 건물 대비 가격 프리미엄이 형성되어 있으며, 입주 가능 시점은 즉시입니다.
이곳은 활기찬 코스타 델 솔의 도시 생활과 해변 라이프스타일이 밀접하게 결합된 거주지입니다. 아파트에서 나서면 바로 근처의 다양한 식당과 부티크를 이용할 수 있고, 짧은 도보 이동으로 푸에르토 반누스의 해변과 마리나에 도달할 수 있어 일상 속에서 해양 레저를 즐기는 경로가 확보되어 있습니다. 해 질 녘 마리나 주변을 산책하는 것은 스페인 남부의 전형적인 저녁 루틴이 될 수 있습니다. 근처에 골프장이 모여 있어 스포츠 활동이 가능하며, 남서향 테라스는 오후 늦게까지 햇살을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다.
푸에르토 반누스 항구까지 도보로 약 5분 거리에 위치하여 레저 및 쇼핑 시설 접근성이 매우 우수합니다. 350m 거리에 슈퍼마켓이 있고, 64m 거리에 약국이 있어 생필품 구매가 용이합니다. 1.9km 이내에 종합 병원이 위치하고 있으며, 반경 2km 내에 69개 이상의 레스토랑이 밀집해 있어 외식 문화가 발달한 환경입니다.
지도는 푸에르토 반누스 항구와 인접한 누에바 안달루시아 내 프로젝트의 위치를 시각적으로 보여줍니다. 해변과의 근접성, 그리고 주변에 밀집한 골프장과 상업 시설들의 배치를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 주 누에바 안달루시아 지역에 위치하며, 마르베야와 산 페드로 데 알칸타라 사이의 핵심 거주 구역을 형성합니다. 지역적으로는 해변가 리조트 지역과 골프 투어리즘 지역의 중간 지점에 있어 두 가지 환경 모두를 활용할 수 있는 입지를 점하고 있습니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 반누스(Playa de Puerto Banús)까지 300m 거리입니다. 로스 나란호스(Golf Los Naranjos)와 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas) 등 유명 골프장까지 약 2km 떨어져 있습니다. 말라가 공항까지는 차량으로 약 45분(45km) 소요되며, 기반 시설이 잘 갖춰진 도로망을 통해 접근할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
연간 약 3,856시간의 일조량을 기록하여 맑은 날이 많은 기후를 보입니다. 수영이 가능한 기간은 수온이 20도 이상 유지되는 약 6개월입니다. 해발 10m의 낮은 고도에 위치하여 해양성 기후의 영향을 직접적으로 받으며, 연간 평균 기온은 19.2도로 온화합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
프로젝트에서 300m 거리에 플라야 데 푸에르토 반누스 해변이 위치하여 해수욕과 산책이 가능합니다. 반경 3km 이내에 다수의 골프장이 위치하여 골프 활동의 접근성이 뛰어납니다. 근처에는 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro)와 같은 스포츠 센터와 크로스핏 시설이 있어 다양한 운동 활동을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.9°C | 80 mm |
| 2월 | 13.7°C | 47 mm |
| 3월 | 14.8°C | 154 mm |
| 4월 | 16.8°C | 70 mm |
| 5월 | 20.0°C | 27 mm |
| 6월 | 23.8°C | 6 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 27.1°C | 7 mm |
| 9월 | 24.0°C | 28 mm |
| 10월 | 20.7°C | 72 mm |
| 11월 | 16.3°C | 89 mm |
| 12월 | 14.0°C | 80 mm |
평탄
Ref: VL333746
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID