Acest complex rezidențial este situat în Nueva Andalucía, la o distanță scurtă de mers pe jos de Puerto Banús. Deși clădirea a fost finalizată în 1982, apartamentul a fost renovat complet conform standardelor scandinave de inginerie. Proprietatea are o suprafață de 162 de metri pătrați și dispune de trei dormitoare și două băi. Locația oferă un mediu urban dens, cu acces direct la facilitățile de coastă. Renovarea include sisteme noi de electrice și sanitare, precum și un sistem de ventilație modern, adaptând o structură veche la cerințele contemporane de confort.
Comparativ cu proiectele noi din zonele mai accesibile precum Torre del Mar (Aquamar) sau Mijas (Lantana Residencial), acest apartament are un preț semnificativ mai mare, reflectat de locația sa exclusivistă lângă Puerto Banús și de dimensiunea superioară a proprietății. Proiectele din Torre del Mar oferă prețuri sub 300.000 de euro, dar se află la o distanță mai mare de hub-urile internaționale de golf și navigație. În comparație cu Etherna Homes 2 din Estepona, care este o construcție nouă, acest proiect oferă o poziție mai centrală în Marbella și o renovare tehnică completă (electrice, ventilație) care poate depăși standardele de bază ale unor proiecte noi standard. Deși complexul nu oferă facilitățile extinse specifice dezvoltărilor mari (cum ar fi piscină peisagistică multiple), valoarea sa derivă din integrarea în țesătul urban matur și imediata disponibilitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Nueva Andalucía, integrat într-o zonă urbană consolidată. Se află la 300 de metri de portul de agrement Puerto Banús, oferind acces imediat la servicii și comerț. Terenurile de golf din regiune sunt situate la aproximativ 2 kilometri, definind caracterul zonei ca fiind hibrid între viața marină și cea de golf. Conexiunea cu drumurile principale este facilă, permițând mobilitate rapidă către Marbella.
Cu o suprafață de 162 metri pătrați, apartamentul răspunde necesităților familiilor care doresc spațiu generos. Cele trei dormitoare oferă capacitate pentru găzduirea mai multor persoane. Categoriile de lux se reflectă în calitatea finisajelor și a instalațiilor. Proiectul nu include o grădină privată, ceea ce implică o întreprindere redusă de întreținere exterioară, potrivită pentru cei care preferă facilitățile urbane în detrimentul grădinăritului.
Clădirea a fost finalizată în 1982, dar unitatea specifică a suferit o renovare completă recentă. Sistemele tehnice, inclusiv electricitatea și instalațiile sanitare, au fost înlocuite integral. Ferestrele din aluminiu cu geam termoizolator dublu și sistemul de ventilație sunt elemente noi care îmbunătățesc performanța energetică. Proprietatea este gata de locuit imediat, fără timpii de așteptare specifici proiectelor noi în construcție.
Acest proiect nu oferă o piscină privată, accesul fiind limitat la facilitățile comune ale complexului. Deoarece este situat într-o zonă urbană densă lângă Puerto Banús, nu este potrivit pentru cei care caută izolare totală sau liniște absolută. Nu există o grădină individuală pentru uz exclusiv. Înălțimea redusă a clădirii și amplasarea urbană pot limita privelișțele panoramice asupra mării sau munților.
Acest proiect este adecvat pentru cumpărătorii care caută o proprietate 'turn-key' gata de utilizare, fără a dori să gestioneze un proces de construcție. Se potrivește familiilor care au nevoie de trei dormitoare și care doresc să locuiască într-un mediu urban, nu într-o zonă suburbană izolată. De asemenea, este relevant pentru persoane care prioritizează calitatea tehnică a clădirii (sisteme noi, ventilație) în detrimentul arhitecturii tradiționale spaniole. Nu este potrivit pentru cei care caută intimitate maximă, spații verzi proprii ample sau o vilă pe dealuri.
Renovarea implementează standarde de inginerie scandinave. Toate instalațiile electrice și sanitare sunt noi, asigurând funcționalitate pe termen lung. Un aspect tehnic important este sistemul de ventilație, care asigură un climat interior sănătos și circulația aerului, o caracteristică neobișnuită în clădirile mediteraneene vechi. Ferestrele sunt personalizate din aluminiu, cu geam dublu, oferind o eficiență termică și fonică superioară standardelor locale. Designul interior este modern și funcțional, orientat spre durabilitate. materialele au fost selectate pentru a rezista la umiditatea specifică climatului coastei.
Prețul de piață este stabilit la 1.395.000 de euro. Această sumă reflectă atât dimensiunea apartamentului de 162 metri pătrați, cât și valoarea adăugată a renovării extinse. Poziționarea în apropierea Puerto Banús justifică un preț pe metru pătrat superior față de zonele rezidențiale standard de pe coastă. Disponibilitatea se referă la această unitate specifică, complet finisată și mobilată, ceea ce oferă certitudine costurilor totale, spre deosebire de proiectele off-plan unde pot apărea costuri suplimentare.
Viața în această locație este definită de accesibilitate și ritm rapid. Facilitățile zilnice, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, se află la câteva sute de metri, eliminând dependența de autoturism pentru cumpărăturile de bază. Zona din jurul Puerto Banús este vibrantă, cu o activitate comercială intensă pe tot parcursul anului. Plaja este accesibilă pe jos, permițând integrarea plimbărilor pe faleza maritimă în rutina zilnică. Sezonul turistic aduce un aflux vizitatori, ceea ce transformă atmosfera într-una foarte dinamică. Pentru rezidenți, acest lucru înseamnă o varietate constantă de opțiuni de divertisment și gastronomie la îndemână, dar și un nivel de zgomot urban ridicat.
Infrastructura din jur este completă. Există 10 linii de transport public în apropiere, cu 50 de stații, ceea ce facilitează deplasarea fără mașină. Serviciile medicale, inclusiv cinci centre de sănătate în zonă, sunt accesibile rapid. Zona are o densitate mare de facilități educaționale, cu 41 de școli primare și 28 secundare în regiune. Restaurantelor și cafenelelor sunt numeroase (69 în raza de 2 km), oferind o gamă largă de opțiuni culinare. Accesul la autostrada principală către Malaga este direct, asigurând legătura cu restul regiunii.
Harta prezintă integrarea proiectului în grila urbană a Nueva Andalucía. Raza de 1 kilometru evidențiază concentrația de facilități maritime și comerciale din Puerto Banús. Terenurile de golf sunt vizibile clar la nord și vest. Infrastructura rutieră principală este marcată la nord, indicând rutele de acces către aeroport și alte orașe de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în Nueva Andalucía, parte din municipalitatea Marbella. Această zonă funcționează ca o zonă de tranziție între centrul urban dens și zonele rezidențiale mai liniștite. Se află la vest de Marbella și la est de San Pedro de Alcántara. Poziționarea permite accesul rapid la centrele comerciale mari și la viața de noapte, păstrând totodată o funcționalitate rezidențială.
Distanțele către punctele cheie sunt scurte. Plaja Playa de Puerto Banús este la 301 metri, iar supermarketul la 353 metri. Terenurile de golf, cum ar fi Los Naranjos și Real Club de Golf Las Brisas, se află la aproximativ 2 kilometri. Aeroportul din Malaga este situat la o distanță de 45 de kilometri. Farmacia cea mai apropiată este la doar 64 de metri. Această proximitate reduce timpul de deplasare zilnic la minimum.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu 3.856 de ore de soare anual. Temperatura medie este de 19,2°C. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, când temperatura apei permite activități acvatice. Înălțimea de 10 metri deasupra nivelului mării și panta redusă spre mare asigură o circulație ușoară. Zona este expusă brizei marine, care moderează căldura verii. Precipitațiile sunt moderate, concentrându-se în principal în lunile de toamnă și iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Puerto Banús și Playa de Nagüeles, ambele accesibile pe scurte distanțe. Zona este un hub pentru iubitorii de golf, cu multiple terenuri de clasă mondială în raza de 3 kilometri. Există, de asemenea, facilități pentru diverse sporturi, inclusiv centre de fitness și sporturi nautice în marina vecină. Densitatea ridicată a hotelurilor indică o infrastructură turistică robustă, care oferă o varietate de activități de recreere pentru rezidenți și vizitatori.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL333746
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID