Acest apartament, situat în vibrantă Nueva Andalucía, Málaga, oferă o oportunitate de reședință într-o zonă renumită pentru stilul său de viață mediteranean. Construit în 1982, imobilul a fost supus unor renovări complete, asigurând standarde moderne de confort și eficiență energetică. Cu o suprafață interioară generoasă de 162 m², 3 dormitoare și 2 băi, proprietatea se adresează celor care caută un spațiu de locuit funcțional și rafinat, la prețul de pornire de 1.395.000 €.
În contextul pieței imobiliare de pe Costa del Sol, acest apartament din Nueva Andalucía se distinge prin calitatea renovărilor complete și prin prețul său, poziționându-se în segmentul de lux. În comparație cu proiecte precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) sau Etherna Homes 2 (Estepona, de la €259.000), prețul de 1.395.000 € reflectă o valoare superioară, datorită locației premium, suprafeței mai mari și standardului de finisare. În timp ce proiectele menționate sunt adesea noi construcții situate în zone cu prețuri de intrare mai accesibile, acest apartament oferă o unitate unică, gata de locuit, într-o locație consacrată, cu acces direct la facilități de top și la stilul de viață specific zonei Marbella. Nevoile de investiție sau de achiziție a unei reședințe secundare dictează alegerea între aceste opțiuni: proiectele mai accesibile pot fi atractive pentru investitori cu bugete mai restrânse sau pentru cei care caută oportunități de dezvoltare, în timp ce acest apartament se adresează cumpărătorilor care prioritizează calitatea, locația și confortul imediat, într-un cadru exclusivist.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Andalucía, proiectul beneficiază de o proximitate imediată față de facilități urbane, inclusiv plaje, restaurante și servicii, toate accesibile la pas. Această poziționare asigură un echilibru între accesibilitatea la viața vibrantă a zonei și un mediu de rezidență confortabil, conectat la infrastructura regională.
Apartamentul este conceput pentru a satisface cerințe variate de locuit, de la reședințe permanente la reședințe secundare sau investiții imobiliare. Spațiul interior bine distribuit, combinat cu finisajele de înaltă calitate și confortul climatic, răspunde nevoilor unui stil de viață modern și activ, punând accent pe confort zilnic și funcționalitate.
Deși construcția inițială datează din 1982, apartamentul a fost recent renovat integral, beneficiind de un sistem electric și sanitar nou, ferestre cu geam dublu și un sistem de ventilație modern. Aceste îmbunătățiri garantează un climat interior optim și durabilitate pe termen lung, transformând spațiul într-o locuință contemporană, gata de locuit.
Proiectul nu oferă facilități precum piscină privată sau grădină privată; acestea sunt de tip comunitar. De asemenea, deși beneficiază de parcare privată, spațiul de depozitare dedicat nu este specificat. Amplasarea în zona urbană implică o densitate rezidențială specifică, diferită de zonele rurale sau semi-rurale.
Această proprietate se potrivește persoanelor care apreciază un stil de viață mediteranean activ, cu acces rapid la facilități urbane și recreative. Este ideală pentru profesioniștii care lucrează în regiune sau care doresc să beneficieze de proximitatea față de centrele de afaceri din Marbella, datorită accesului rapid la infrastructura de transport. De asemenea, se adresează cuplurilor sau familiilor mici care caută o locuință confortabilă și bine echipată, aproape de plajă și de activități sportive, precum golf, având în vedere proximitatea față de terenuri renumite. Persoanele interesate de un climat favorabil, cu un număr mare de ore de soare pe an (3.856), și un sezon de înot extins (6 luni) vor găsi în această locație un mediu propice relaxării și activităților în aer liber, pe tot parcursul anului.
Conform informațiilor disponibile, proprietatea a fost renovată complet, punând accent pe calitatea "Scandinavian Quality & Engineering". Aceasta se traduce prin integrarea unui sistem electric și sanitar complet nou, asigurând fiabilitate și siguranță pe termen lung. Ferestrele custom-made din aluminiu cu geam dublu contribuie la izolarea termică și fonică, creând un climat interior confortabil și reducând pierderile de energie. Sistemul de ventilație instalat garantează o calitate optimă a aerului interior, un aspect crucial pentru sănătate și bunăstare, în special în climatul mediteranean. Aceste elemente, alături de finisajele generale, indică un standard de execuție ridicat, menit să ofere durabilitate și confort locatarilor.
Apartamentul este listat la prețul de pornire de 1.395.000 €, reflectând calitatea renovărilor, suprafața generoasă și locația premium din Nueva Andalucía. Fiind un produs unic, rezultat al unei renovări complete, nu există variații de preț bazate pe diferențe de suprafață sau număr de camere, deoarece este o unitate specifică. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată. Prețul include finisaje de înaltă calitate și sisteme moderne, aspecte ce justifică poziționarea sa în segmentul de lux al pieței imobiliare din regiune.
Acest apartament în Nueva Andalucía se încadrează în categoria de locuințe de lux, oferind un stil de viață mediteranean activ și accesibil. Zona se distinge prin proximitatea față de facilități esențiale, supermarketuri la 353 m, farmacii la 64 m și centre de sănătate în raza de 1.9 km, facilitând gestionarea sarcinilor zilnice. Locația, la doar 301 m de Playa de Puerto Banús, promite acces facil la activități de agrement pe litoral, cum ar fi plimbări pe plajă sau activități nautice. Orientarea spre sud-vest sugerează un aport generos de lumină naturală și posibilitatea de a beneficia de apusuri de soare. Infrastructura de transport public, cu 50 de opriri de autobuz în apropiere, sporește mobilitatea, reducând dependența de automobilul personal.
Viața în Nueva Andalucía oferă un amestec echilibrat de confort urban și acces la agrement. Locuința se află în imediata apropiere a zonelor comerciale, cu supermarketuri și farmacii la distanțe de mers pe jos, facilitând gestionarea vieții cotidiene. La doar 301 metri se află Playa de Puerto Banús, o invitație la relaxare pe malul mării. Regiunea este un hub pentru iubitorii de golf, cu terenuri precum Golf Los Naranjos la 2.0 km distanță. Infrastructura de transport public este bine dezvoltată, cu 50 de opriri de autobuz accesibile, conectând eficient rezidenții la centrele urbane din jur, inclusiv Marbella și aeroportul Costa del Sol, situat la 45 km. Această conectivitate permite un stil de viață dinamic, combinând accesul la servicii cu oportunități extinse de petrecere a timpului liber.
Apartamentul este localizat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială recunoscută pe Costa del Sol, cunoscută pentru proximitatea sa față de portul Puerto Banús și terenurile de golf. Harta evidențiază accesul facil la plaje, centre comerciale și principalele artere de transport, integrând proprietatea într-un context urban și recreativ de prim rang.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o suburbie de lux a orașului Marbella, situată pe Costa del Sol. Această locație oferă avantaje duale: pe de o parte, acces la facilitățile și dinamismul urban al orașului Marbella, inclusiv portul Puerto Banús, recunoscut pentru viața sa socială și comercială; pe de altă parte, proximitatea față de zone mai liniștite și naturale. Se află la o distanță rezonabilă față de alte centre urbane importante, precum Estepona (la aprox. 20-30 km) și Málaga (la aprox. 60 km), permițând explorarea diversității regiunii.
Apartamentul dispune de o accesibilitate excelentă către diverse puncte de interes. Cel mai apropiat punct de atracție, Playa de Puerto Banús, se află la 301 metri. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar sunt la 2.2 km, iar Playa de Nagüeles la 3.1 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la o distanță de 45 km, iar aeroportul Gibraltar la aproximativ 52 km. Facilitățile esențiale sunt la îndemână: supermarketuri (353 m), farmacii (64 m) și centre de sănătate (1.9 km). Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos sunt la 2.0 km, The Range golf lessons la 2.0 km, iar Real Club de Golf Las Brisas la 2.1 km. Infrastructura de transport public, cu 10 linii și 50 de stații, asigură legături facile cu regiunea.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.2°C și aproximativ 3.856 ore de soare pe an. Aceasta permite un sezon de înot extins, de aproximativ 6 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și panta aproape plată de 0.2% către plajă contribuie la un mediu de coastă accesibil și plăcut. Variația temperaturilor între 12°C iarna și 26°C vara creează condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului, iar cele 32 de sărbători locale pot oferi oportunități de a experimenta cultura regională.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația oferă acces direct la activități de agrement specifice zonei de coastă. Cel mai apropiat punct de pe litoral este Playa de Puerto Banús (301 m), urmată de Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km). Regiunea este un paradis pentru golf, cu multiple terenuri de renume în apropiere, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2.9 km), iar porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banus (1.0 km), oferă opțiuni suplimentare pentru activități nautice și recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, o suburbie de lux a orașului Marbella, situată pe Costa del Sol. Această locație oferă avantaje duale: pe de o parte, acces la facilitățile și dinamismul urban al orașului Marbella, inclusiv portul Puerto Banús, recunoscut pentru viața sa socială și comercială; pe de altă parte, proximitatea față de zone mai liniștite și naturale. Se află la o distanță rezonabilă față de alte centre urbane importante, precum Estepona (la aprox. 20-30 km) și Málaga (la aprox. 60 km), permițând explorarea diversității regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL333746
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
