与附近的其他项目相比，位于 Nueva Andalucía 的这套公寓凭借其成熟的地理位置和便利性脱颖而出。与其他新建项目（如 Torre del Mar 的 Aquamar，起价 269,950 欧元；Mijas 的 Lantana Residencial，起价 205,000 欧元；Estepona 的 Etherna Homes 2，起价 259,000 欧元）相比，此项目的价格（1,395,000 欧元）显著更高，这反映了其在马贝拉黄金地段的核心位置以及已完工、即时入住的特性。虽然新建项目可能提供最新的建筑技术和设计，但此项目的优势在于其已建立的社区环境、成熟的基础设施以及可以直接享受的城市和海岸生活方式。其 162 平方米的面积提供了充足的空间，这在一些价格较低、面积较小的公寓中可能不易找到。然而，其建成年份（1982 年）意味着其内部装修和设施可能与现代标准存在差异，这一点与新建项目形成了对比。对于寻求在成熟、交通便利且靠近高端便利设施（如 Puerto Banús）区域的买家而言，此项目提供了一个不同的价值主张。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，直接毗邻海岸，坐落在一个拥有完善城市基础设施的区域。周边环境提供了对众多便利设施的即时访问，确保了日常生活的高效性。从该地点到海滩的直线距离约为 301 米，彰显了其优越的地理位置。
该公寓的三居室配置和 162 平方米的居住空间，适合需要舒适居住空间以适应家庭或需要额外空间作为家庭办公室的个人。两间浴室的设计满足了日常实用性需求。邻近的商店和药房增加了便利性，对于寻求平衡生活方式的居住者而言，这是一个重要因素。
虽然该建筑建于 1982 年，但项目被描述为“已完工”。这意味着建筑结构和外部已基本完成，但具体到物业内部的翻新或升级状态需要进一步确认。现况交付的项目需要评估其当前的维护和现代化程度，以了解其长期居住的适宜性。
此物业不提供私人花园或私人泳池，其游泳池和花园均为公共设施。该物业不包含在新的开发项目中，因此无法提供与新建住宅相关的最新建筑标准和现代设计特性。此外，其 1982 年的建成年份可能意味着与现代建筑规范在能源效率和隔音方面存在差异。
该公寓适合那些寻求在成熟、交通便利的沿海城市环境中定居的人士。对于希望全年居住或需要便捷交通往返国际机场（距离约 45 公里）的买家，此地具有吸引力。寻求靠近海滩、餐厅和商店的便利生活方式的个人或家庭会发现此物业的日常功能性很强。对于高尔夫爱好者，周边有多个知名球场（2-3 公里内），满足休闲和竞技需求。此外，该物业的尺寸和配置也可能适合希望拥有额外空间作为办公室或客房的买家，同时享受地中海的气候和生活节奏。
根据现有描述，“Scandinavian Quality & Engineering”强调了其在建造时对耐久性和舒适性的关注。这包括全新的电气系统、贯穿房屋的全新管道工程，以及定制的铝合金双层玻璃窗，保证了良好的隔音和保温效果。此外，还配备了通风系统，旨在全年维持健康的室内空气质量，这在地中海地区尤为难得。这些技术特点表明，尽管建筑年代较早，但在建造时注重了高质量的材料和工程实践，旨在提供持久的居住舒适度。
该三居室、两浴室公寓的起价为 1,395,000 欧元，标示其属于高端市场定位。162 平方米的居住面积，每平方米的成本较高，反映了其在 Nueva Andalucía 这一成熟且交通便利区域的地理位置价值。由于项目已完工，目前的上市价格代表了其作为现有房产的当前市场价值。在 1982 年竣工的建筑中，其定价可能也考虑到了该地区稳定的房产市场需求以及与周边同类物业的价格对比。
Nueva Andalucía 的这一区域融合了城市便利性和海岸生活的吸引力。平均每日气温在 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 19.2°C，提供了温和的地中海气候。约 3,856 小时的年平均日照时间，以及长达 6 个月的水温高于 20°C 的舒适泳季，为户外活动提供了良好条件。该区域拥有 69 家餐厅、3 家药房、4 家银行和 10 家咖啡馆，满足日常所需。项目位于海拔 10 米处，距离海滩坡度仅为 0.2%，意味着前往海边相当平坦便捷。尽管该区域旅游业发达（52 家酒店，12,781 张床位），但其作为成熟居住区的特性，加上 4,743 笔的房产交易记录，表明其稳定性和吸引力。
居住在此区域意味着日常被便利设施所环绕。距离最近的超市仅 353 米，药房仅 64 米，日常生活所需触手可及。该地区拥有 69 家餐厅和 10 家咖啡馆，提供多样的餐饮选择。对于有孩子的家庭，半径 2 公里内有 41 所小学和 28 所中学，教育资源较为丰富。医疗方面，1.9 公里内有医院，区域内还有 5 个健康中心，提供了可靠的健康保障。公共交通也相对便利，有 10 条公交线路和 50 个公交站点，使得出行更加灵活。
此地图展示了项目位于 Nueva Andalucía 的具体位置。它突显了其靠近海滩、高尔夫球场以及马贝拉和 Puerto Banús 等主要城市中心的便利性。地图上还可直观地看到周边的道路网络和主要交通线路，为理解当地的可达性提供了基础。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Costa del Sol 的核心区域，具体在 Nueva Andalucía，这是马贝拉（Marbella）一个备受瞩目的区域。它提供了良好的城市生活便利性，同时临近海滨。距离西南部著名的 Puerto Banús 码头仅 1 公里，那里汇聚了高端商店、餐厅和夜生活。向东约 5.3 公里是马贝拉市中心（Marbella City Centre），提供了更广泛的文化和商业选择。其相对靠近马拉加机场（45 公里）的地理位置，也使其成为国际游客的理想据点，方便前往安达卢西亚地区的其他目的地。
该项目提供了出色的可达性。距离最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 也在 2.2 公里内。前往马拉加机场（AGP）的直线距离约为 45 公里，交通十分便捷。高尔夫爱好者可以轻松前往 Golf Los Naranjos（2.0 公里）等著名球场。此外，该地区的生活便利性体现在 353 米内的超市、64 米内的药房以及 1.9 公里内的医院。电动汽车充电桩（368 米）也为拥有电动汽车的住户提供了便利。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享受典型的地中海气候，年平均气温约为 19.2°C，冬季温和，夏季温暖，季节性温度范围通常在 12°C 至 26°C 之间。每年约有 3,856 小时的历史日照时间，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。泳季可持续约 6 个月，在此期间海水温度通常高于 20°C。项目位于海拔 10 米，朝向西南，这通常意味着充足的下午和傍晚阳光，有利于室内采光和利用自然光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Nueva Andalucía 区域拥有丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米远，而 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）也都在短距离范围内。这里是高尔夫爱好者的天堂，2 公里内就有 Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场。此外，该区域拥有 69 家餐厅，提供多样化的美食体验，还有 3 家药房和 4 家银行，满足日常生活需求。步行或骑行即可轻松到达许多设施，促进了积极的生活方式。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Costa del Sol 的核心区域，具体在 Nueva Andalucía，这是马贝拉（Marbella）一个备受瞩目的区域。它提供了良好的城市生活便利性，同时临近海滨。距离西南部著名的 Puerto Banús 码头仅 1 公里，那里汇聚了高端商店、餐厅和夜生活。向东约 5.3 公里是马贝拉市中心（Marbella City Centre），提供了更广泛的文化和商业选择。其相对靠近马拉加机场（45 公里）的地理位置，也使其成为国际游客的理想据点，方便前往安达卢西亚地区的其他目的地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL333746
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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