Properti ini terletak di Nueva Andalucía, Málaga, wilayah yang dikenal sebagai 'Golf Valley' karena konsentrasi lapangan golf yang tinggi. Apartemen ini awalnya dibangun pada tahun 1982 namun telah menjalani renovasi menyeluruh dengan standar teknik Skandinavia. Unit ini menawarkan ruang seluas 162 meter persegi dengan tiga kamar tidur dan orientasi barat daya. Lokasinya berada pada ketinggian 10 meter di atas permukaan laut, menyediakan akses datar ke fasilitas perkotaan dan pantai Puerto Banús. Renovasi mencakup pembaruan total infrastruktur utilitas dan peningkatan efisiensi iklim dalam ruangan.
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas, properti ini menunjukkan perbedaan pasar yang jelas. Aquamar dan Lantana menawarkan harga mulai dari sekitar €200.000 hingga €270.000, yang mencerminkan pasar segmen menengah di area pesisir timur. Sebaliknya, apartemen ini diposisikan di segmen mewah dengan harga mendekati €1,4 juta, didorong oleh lokasinya di Nueva Andalucía yang paling dicari dan status renovasinya. Etherna Homes 2 di Estepona juga memiliki harga yang jauh lebih rendah, menegaskan bahwa pembayaran premium di sini adalah untuk akses langsung ke ekosistem sosial Puerto Banús dan lapangan golf elit, bukan sekadar luas tanah. Sementara proyek perbandingan seringkali merupakan pembangunan baru di area yang sedang berkembang, properti ini menawarkan lokasi yang sudah matang dengan infrastruktur penuh. Pembeli di sini berinvestasi pada konektivitas dan status lokasi dalam jaringan internasional Costa del Sol, sesuatu yang tidak selalu terdapat di lokasi proyek perbandingan yang lebih terjangkau.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berposisi di Nueva Andalucía, berbatasan langsung dengan area eksklusif Puerto Banús. Dengan jarak lurus hanya 301 meter ke pantai, lokasi ini menggabungkan kehidupan apartemen kota dengan akses cepat ke laut. Topografi area ini sangat landai dengan kemiringan 0,2% ke arah pantai, memudahkan mobilitas pejalan kaki. Lingkungan sekitar bersifat urban dengan kepadatan fasilitas komersial yang tinggi.
Unit ini memenuhi kebutuhan hunian yang menuntut kenyamanan iklim modern melalui instalasi sistem ventilasi dan isolasi baru. Tiga kamar tidur memberikan kapasitas untuk keluarga atau tamu, sementara dapur dengan pulau dan area makan luar ruangan mendukung gaya hidup sosial. Ketersediaan tempat parkir pribadi mengatasi tantangan parkir di area padat. Kondisi siap huni meminimalkan waktu tunggu bagi penghuni baru.
Meskipun bangunan utama berasal dari tahun 1982, properti ini setara dengan kualitas baru berkat renovasi komprehensif. Semua sistem kelistrikan dan perpipaan telah diganti sepenuhnya. Pemasangan jendela aluminium ganda kustom dan sistem ventilasi mekanis meningkatkan kinerja bangunan di atas standar aslinya. Tidak ada fase konstruksi yang tersisa; properti dalam kondisi final dan siap huni.
Properti ini tidak menawarkan area taman pribadi atau kolam renang pribadi, karena keduanya adalah fasilitas komunal. Bangunan asli tahun 1980-an mungkin memiliki batasan struktural seperti tinggi plafon atau tata letak koridor yang tidak dapat diubah melalui renovasi interior. Akses lift tidak disebutkan dalam data, yang dapat menjadi pertimbangan untuk mobilitas lantai atas. Fasilitas spa komersial tidak terintegrasi di dalam lokasi proyek.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari hunian siap pakai di area mapan tanpa risiko proyek konstruksi baru. Renovasi teknis yang menyeluruh menjadikannya menarik bagi mereka yang mementingkan efisiensi energi dan kualitas udara dalam ruang, faktor yang sering kali kurang pada properti lama. Lokasinya sesuai bagi individu yang membutuhkan akses cepat ke lapangan golf dan marina high-end. Keluarga yang memerlukan dekat sekolah internasional akan menemukan lokasi ini efisien. Ini juga relevan untuk pembeli yang menginginkan residensi musiman di mana sistem perawatan properti telah diperbarui untuk meminimalkan masalah operasional.
Kualitas properti ini didefinisikan oleh pendekatan renovasi berbasis teknik. Sistem kelistrikan diganti total untuk memenuhi beban modern dan standar keamanan saat ini. Perpipaan baru memitigasi risiko umum properti tua seperti korosi dan kebocoran. Fitur yang menonjol adalah sistem ventilasi yang menjamin iklim dalam ruang yang sehat sepanjang tahun, fitur langka di iklim Mediterania. Jendela aluminium ganda buatan kustom memberikan isolasi termal yang lebih baik dan reduksi kebisingan dibandingkan jendela standar. Penyelesaian interior mencerminkan estetika modern dengan material yang tahan lama dan mudah dirawat. Dapur dilengkapi dengan pulau dan area duduk bar, menunjukkan fokus pada fungsionalitas sosial modern.
Harga yang terdaftar mulai dari €1.395.000 untuk unit 162 meter persegi ini. Posisi harga ini berada di segmen mewah, didukung oleh lokasi premium di Nueva Andalucía dan peningkatan renovasi ekstensif. Biaya per meter persegi mencerminkan investasi signifikan pada kualitas internal (mekanis dan estetika) yang membedakannya dari properti non-renovasi di pasar sekunder. Tidak ada variasi harga yang ditampilkan untuk unit lain dalam dataset ini.
Harian di lokasi ini dicirikan oleh aksesibilitas tinggi ke fasilitas dan gaya hidup pesisir. Dengan 69 restoran dalam radius 2 kilometer, opsi kuliner berlimpah. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke supermarket yang hanya 353 meter jauhnya, sementara sore hari dapat dihabiskan menikmati matahari terbenam di teras barat daya. Suasana area ini hidup dan kosmopolitik, didukung oleh keberadaan banyak hotel dan marina terdekat. Namun, di dalam kompleks apartemen, area komunal memberikan privasi relatif. Penghuan dapat bersepeda ke pantai atau pusat kota San Pedro karena jaraknya yang dekat dan topografi yang datar. Kehadiran sekolah internasional dan pusat kesehatan dalam jarak pendek menjadikannya lokasi yang praktis untuk keluarga ekspatriat yang mencari keseimbangan antara liburan dan kebutuhan fungsional sehari-hari.
Lingkungan sekitar menawarkan keragaman fasilitas yang tinggi. Terdapat lima pusat kesehatan dan satu rumah sakit dalam jarak pendek, memastikan akses layanan medis. Dengan 50 halte transportasi umum dan 10 jalur bus, mobilitas ke Marbella dan pusat lainnya terjalin dengan baik tanpa mobil. Area ini adalah pusat komersial dengan kehadiran bank dan apotek yang padat. Puerto Banús, yang terletak 1 kilometer jauhnya, berfungsi sebagai pusat hiburan utama dengan belanja mewah dan kehidupan malam. Kepadatan fasilitas ini menciptakan lingkungan yang mandiri di mana kebutuhan sehari-hari dapat dipenuhi sepenuhnya dalam radius kecil.
Peta menunjukkan posisi properti yang strategis di Nueva Andalucía. Kedekatan langsung dengan Puerto Banús dan garis pantai terlihat jelas. Sebaran lapangan golf di sekitar lokasi mengilustrasikan karakteristik 'Golf Valley'. Akses jalan raya utama ke bandara dan kota tetangga dapat dilihat menghubungkan area ini secara efisien.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Nueva Andalucía menempati posisi geografis yang strategis sebagai zona hunian utama antara San Pedro de Alcántara dan Marbella. Berbeda dengan pusat bersejarah kota-kota tersebut, wilayah ini dikembangkan sebagai area perumahan terencana dengan akses terpisah ke lalu lintas utama. Posisinya di utara N-340 memberikan sedikit perlindungan dari kebisingan lalu lintas pantai sambil mempertahankan akses visual dan fisik yang dekat. Ini adalah hub utama untuk komunitas internasional di Costa del Sol.
Playa de Puerto Banús dapat dicapai dengan berjalan kaki singkat sekitar 3-4 menit karena jaraknya yang sangat dekat. Untuk perjalanan udara, Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 45 kilometer atau sekitar 40 menit berkendara melalui jalan tol. Akses ke lapangan golf seperti Real Club de Golf Las Brisas sangat dekat, hanya sekitar 2 kilometer. Sekolah Internasional Inggris berjarak 3,8 kilometer, memberikan opsi pendidikan dalam jarak commuting yang wajar. Stasiun pengisian kendaraan listrik tersedia dalam 368 meter, mendukung pengguna kendaraan listrik.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati lebih dari 3.800 jam matahari per tahun dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C. Musim berenang berlangsung selama enam bulan, memberikan akses panjang ke aktivitas laut. Ketinggian 10 meter di atas permukaan laut berarti pengaruh laut sangat terasa, menjaga suhu tetap moderat. Kemiringan tanah yang sangat landai (0,2%) menuju pantai memfasilitasi drainase alami dan akses mudah. Curah hujan terjadi terutama di musim dingin, menjaga musim panas kering dan cerah.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Strand utama, Playa de Puerto Banús, terletak tepat di seberang area perumahan, menawarkan pasir dan fasilitas lengkap termasuk restoran tepi laut. Untuk pecinta golf, lokasi ini ideal dengan tiga lapangan golf utama dalam radius 2,1 kilometer. Marinas seperti Puerto Deportivo José Banús menyediakan akses berlayar dan pemandangan kapal pesiar. Fasilitas olahraga tambahan termasuk pusat olahraga publik dan gym di dekatnya. Wilayah ini mendukung gaya hidup aktif dengan kombinasi olahraga air dan darat yang mudah diakses.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Datar
Ref: VL333746
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID