Tento projekt predstavuje trojizbový apartmán s rozlohou 162 m² v mestskej časti Nueva Andalucía, situovaný v blízkosti Puerto Banús. Objekt, pôvodne dokončený v roku 1982, prešiel kompletnou renováciou s dôrazom na škandinávske štandardy a nové technické systémy. Orientácia na juhozápad poskytuje prirodzené osvetlenie. Predajná cena je stanovená od 1 395 000 €.
Porovnanie s projektmi Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepona vykazuje výrazný cenový rozdiel. Uvedené projekty sa pohybujú v cenovom rozmedzí 205 000 € až 269 950 €, zatiaľ čo tento apartmán v Nueva Andalucía je ocenený na 1 395 000 €. Tento rozdiel je spôsobený predovšetkým geo-strategickou polohou v západnej časti Costa del Sol v blízkosti luxusného prístavu Puerto Banús, kde sú ceny pozemkov a nehnuteľností tradične vyššie. Zatiaľ čo porovnávané projekty často predstavujú štandardné novostavby v menej exponovaných lokalitách, tento objekt ponúka vysoký štandard interiérovej renovácie v plne rozvinutej mestskej infraštruktúre s okamžitou dostupnosťou k nadregionálnym službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v urbanizovanej časti Nueva Andalucía priamo priliehajúcej ku kustovému pásmu. Poloha je charakteristická vysokou dostupnosťou služieb a peším spojením s jachtárskym prístavom Puerto Banús a pobrežím.
Dispozičné riešenie zahŕňa tri spálne a dve kúpelne na ploche 162 m². Funkčné požiadavky na bývanie sú uspokojené prítomnosťou súkromného parkovania a prístupom ku komunítnej záhrade a bazénu.
Pôvodná stavba z roku 1982 bola rekonštruovaná na štandard „Gereed“. Technické zariadenia vrátane elektriny, potrubia a ventilácie boli kompletne vymenené za nové systémy.
Projekt neposkytuje súkromný bazén ani súkromnú záhradu, využíva sa spoločenské vybavenie. Ide o staršiu konštrukčnú hmotu v centre oblasti s vysokou návštevnosťou, čo môže spôsobovať hlučnosť.
Tento objekt zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí hľadajú bydlisko v plne funkčnej, renovovanej budove bez čakacích lhôt na dokončenie novej výstavby. Je vhodný pre jednotlivcov či rodiny vyhľadávajúce okamžitý prístup k golfovým ihriskám a mestským službám. Menej vhodný je pre osoby preferujúce izolovanú lokalitu s väčším súkromným pozemkom.
Interiérové a technické prevedenie vychádza z konceptu „Scandinavian Quality & Engineering“. Objekt disponuje novým elektrickým systémom, úplne novým vodovodným potrubím a hliníkovými oknami s dvojitým sklom vyrobenými na mieru. Súčasťou výbavy je systém ventilácie zabezpečujúci kontrolované vnútorné klima po celý rok.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 1 395 000 €, čo ju radí do vyššieho cenového segmentu. Tento ukazovateľ odráža kategóriu „Luxury“, lokalitu v západnej časti Costa del Sol a rozsiahlu technickú renováciu objektu.
Denný život v tejto lokalite je určený mestským charakterom a blízkosťou mora. Rovinatý terén so sklonom 0,2 % uľahčuje pohyb pešo aj na bicykli. Vysoká koncentrácia reštaurácií (69 v okruhu 2 km) a obchodov zabezpečuje vybavenie na dosah ruky. Infraštruktúra verejnej dopravy s 10 linkami a 50 zastávkami umožňuje mobilitu bez auta. Klimatické podmienky s 3856 hodinami slnka ročne umožňujú využívanie exteriérových priestorov počas väčšiny roka.
Okolie je charakteristické vysokou hustotou vybavenia. Luchthaven Malaga je vzdialená 45 km. V regióne je dostupných 5 zdravotných centier a 41 základných škôl. Poloha v srdci turistickej zóny zabezpečuje nepretržitý prístup k službám.
Mapa zobrazuje polohu projektu vzhľadom na pobrežnú líniu a infraštruktúru Nueva Andalucía. Vyznačená je blízkosť ku golfu a prístavu Puerto Banús.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je lokalizovaný v Nueva Andalucía, dynamickej časti medzi Marbellou a San Pedro de Alcántara. Táto pozícia vystihuje prechod od rezidenčných zón ku komerčnému centru Puerto Banús.
Kľúčové body v okolí zahŕňajú pláž Playa de Puerto Banús vzdialenú 301 metrov a lekáreň na 64 metrov. Golfové ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos sú vzdialené približne 2 km. Supermarkty sú dostupné do 500 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom na rovinatom teréne. Ročne je tu nameraných 3 856 hodín slnečného svitu a priemerná teplota dosahuje 19,2 °C. Teplota vody umožňuje kúpanie počas 6 mesiacov v roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú pláže vrátane Playa de Puerto Banús. V okruhu 3 km sú tri golfové ihriská a športové centrá ako Polideportivo San Pedro. K dispozícii sú aj vyhliadkové body a námorné prístavy.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL333746
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID