Този пентхаус дуплекс в Нюева Андалусия, Малага, с площ от 246 квадратни метра, предлага три спални и три бані. Сградата е завършена през 1997 г. и се намира в елитна урбанизация с общо 12 имота. Разположението в най-сърцето на Нюева Андалусия осигурява близост до голф игрища, плажове и всякакви удобства. Напълно реновираният имот съчетава модерния лукс с вечно елегантни материали и обзавеждане.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Пентхаусът е разположен в Нюева Андалусия, на 7 километра от Марбеля и 54 километра от Малага. Имами директен достъп до крайбрежните удобства и е в урбанизирана среда с всички необходими услуги в непосредствена близост. Плоският релеф с минимален наклон улеснява удобен достъп до всички ежедневни дейности.
С три спални и три баня, имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи просторен жилищен имот. Югоизточното изложение гарантира изобилие от естествена светлина през целия ден. Големите тераси и покривна площадка с басейн предлагат допълнително пространство за отдих и развлечения на открито.
Имотът е завършен през 1997 г. като част от ограничена урбанизация от само 12 имота, което осигурява усещане за ексклузивност и уединение. През последните години е извършена пълна реновация, модернизираща всички пространства и системи, включително климатици и подово отопление.
Имотът не предлага достъп до плажове пеша, тъй като най-близкият плаж е на 2.6 километра. Също така не е подходящ за тези, търсещи имоти в непосредствена близост до основни градски центрове, тъй като Нюева Андалусия е предимно резидентен район с фокус върху спокойствието и личния живот.
Ref: VL277111
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би подхождал на заможни семейства с деца, които търсят резиденция в близост до международни училища като Британското международно училище (3.8 км). Също така е подходящ за пенсионери или професионалисти, търсещи луксозен имот в тих, но в същото време добре обезпечен район. Имотът е особено подходящ за голф ентусиасти поради близостта до няколко първокласни голф игрища като Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км). Тъй като имотът е напълно обзаведен и готов за живеене, той би бил идеален за тези, които искат да се преместят веднага без допълнителни инвестиции в обзавеждане или ремонт.
Имотът е напълно реновиран с висококачествени материали и техники. Подовите настилки са от премиум материали, които осигуряват както естетическа привлекателност, така и дълготрайност. Баните са оборудвани с модерни санитарни възли и качествени плочки. Климатичната система включва както климатик за охлаждане през летните месеци, така и централно и подово отопление за зимните дни. Дворът и терасите са обзаведени с висококачествени открити мебели и оборудвани със съоръжения като барбекю и кухненска зона. Покривната тераса е специално проектирана с частен plunge басейн и изглед към планината Ла Конча. Общите части на комплекса са поддържани в отлично състояние с добре подредени градини и общ басейн, което допринася за цялостното усещане за качество на живота.
Цената на имота е €1,349,000, което го позиционира в луксозния сегмент на пазара за имоти в региона. Като се има предвид размерът от 246 квадратни метра, ексклузивното местоположение и високото качество на обзавеждането, цената отговаря на пазарната стойност за подобни имоти в Нюева Андалусия. В сравнение с алтернативни проекти в региона като Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950) или Лантана Ресиденциал в Миhas (от €205,000), този имот е значително по-скъп, което отразява по-високото качество и по-престижното местоположение.
Нюева Андалусия е известен със своите голф игрища и ексклузивни резиденции. Дневният живот тук се върти около спортните дейности, разходките из подредените градини и посещенията в локалните ресторанти и магазини. Сутринте могат да започнат с кафе на терасата с изглед към планината Ла Конча, следвани от разходка до близкия супермаркет. Следобедите са идеални за плуване в общия басейн или разходка до близките голф игрища като Лос Наранхос. Вечерите могат да се enjoy в ресторантите в района или с приготвяне на барбекю на личната тераса. Благодарение на близостта до Марбеля (7 км), жителите лесно могат да посещават по-големите градски забавления, когато пожелаят, без да са постоянно в градския шум.
Животът в Нюева Андалусия предлага баланс между уединение и достъпност до всички необходими услуги. Супермаркетът е на само 353 метра, а аптеката е на 64 метра, което прави ежедневните покупки изключително удобни. Здравеопазването е обезпечено с болница на 1.9 километра и пет здравни центъра в радиус от 2 километра. Транспортната инфраструктура включва 10 автобусни линии с 50 спирки в района, което осигурява добра свързаност без необходимост от автомобил. Образованието е добре представено с 41 основни и 28 средни училища в района, както и международни училища като Британското международно училище на 3.8 километра. Тази комбинация от услуги прави ежедневието удобно и благоприятно за семейства с деца.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Нюева Андалусия, в близост до Марбеля и Пуерто Банус. Виждат се близките голф игрища, плажове и основни пътни артерии, които свързват района с международното летище в Малага и други важни дестинации в региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нюева Андалусия е стратегически разположена между Марбеля и Пуерто Банус, което я прави желана локация за луксозни резиденции в района на Коста дел Сол. Районът е на 7 километра от Марбеля с нейните 147,958 жители и разнообразни услуги. По-големият град Малага е на 54 километра с население от 579,076 души, предлагаща по-широк спектър от културни и търговски възможности. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на резидентен район и достъпността до урбанизираните центрове. Близостта до Алгесирас (59 км) също е предимство за тези, които често пътуват до Африка или други части на Андалусия.
Плажът Playa Canina Ventura del Mar се намира на 2.6 километра, което позволява лесен достъп с автомобил или велосипед за няколко минути. Плажът Playa de Nagüeles е на 2.7 километра, а Playa de Casablanca на 3.5 километра, предлагащи разнообразие от крайбрежни преживявания. Град Марбеля с неговите многочислени удобства е на само 7 километра, докато по-големият град Малага е на 54 километра. Летището Малага-Коста дел Сол е на 45 километра, което прави международните пътувания относително удобни. Любителите на голфа могат да се насладят на няколко първокласни игрища в непосредствена близост: Голф Лос Наранхос на 2.0 километра, Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2.1 километра и Магна Марбеля Голф на 3.0 километра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C, което осигурява приятни условия през по-голямата част от годината. Зимите са меки със средна температура около 12°C, докато летните месеци са топли с температури около 26°C. Планината Ла Конча, видима от имота, допринася за живописния пейзаж и предлага естествена защита. Районът се характеризира с изобилие от слънчеви дни, а плажовете са подходящи за плуване в продължение на 4 месеца годишно, когато температурата на водата надвишава 20°C. Височината от 10 метра над морското ниво и минималният наклон от 0.2% допринасят за благоприятния микроклимат в района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.6 км) и Playa de Nagüeles (2.7 км) предлагат възможности за плуване и слънчеви бани. Районът е особено популярен сред голф ентусиастите благодарение на близостта до няколко от най-добрите голф игрища в Испания. Голф Лос Наранхос (2.0 км), Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.1 км) и Магна Марбеля Голф (3.0 км) осигуряват възможности за игра през цялата година. За любителите на други спортове има няколко спортни центъра като Полидепортиво Сан Педро (2.9 км) и КросФит Марбеля (3.8 км). Марините Пуерто Депортиво Хосе Банус (1.0 км) и Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (5.4 км) предлагат възможности за водни спортове и яхтинг.
Източник: OpenStreetMap
Нюева Андалусия е стратегически разположена между Марбеля и Пуерто Банус, което я прави желана локация за луксозни резиденции в района на Коста дел Сол. Районът е на 7 километра от Марбеля с нейните 147,958 жители и разнообразни услуги. По-големият град Малага е на 54 километра с население от 579,076 души, предлагаща по-широк спектър от културни и търговски възможности. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на резидентен район и достъпността до урбанизираните центрове. Близостта до Алгесирас (59 км) също е предимство за тези, които често пътуват до Африка или други части на Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, този пентхаус дуплекс в Нюева Андалусия се отличава със своята премиум локация и висококачествено обзавеждане. Докато проекти като Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Миhas (от €205,000) предлагат по-достъпни опции, те са по-отдалечени от елитните голф игрища и луксозните удобства на Марбеля. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) също не може да се сравни с престижното местоположение на Нюева Андалусия, която е известна като златният триъгълник на испанското крайбрежие за заможни чужденци. Цената от €1,349,000 за този имот отразява неговата позиция на високия край на пазара, но за цената се предлага качество и удобства, които са рядкост в региона. В сравнение с други имоти в Нюева Андалусия, този пентхаус предлага изключителната комбинация от уединение, лукс и достъпност до всички важни удобства, което го прави желан за тези, които търсят най-доброто от живота в Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID