Denna lägenhetsduplex i Nueva Andalucía är en färdigställd bostadsyta på 246 m² med tre sovrum och tre badrum. Byggnaden slutfördes 1997 och har nyligen renoverats med moderna material och teknologier. Läget är urbant med nära tillgång till kustnära bekvämligheter, inklusive Puerto Banús endast 301 meter bort. Fastigheten erbjuder privata takterrasser med utsikt över bergen samt en gemenskaplig pool. Priset för denna fastighet är €1,349,000, vilket placerar den i det övre segmentet av den lokala bostadsmarknaden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat område nära Puerto Banús i Marbella kommun. Läget är urbant med direkt tillgång till lokala tjänster, restauranger och butiker. Avståndet till närmaste strand är 301 meter, vilket ger kustnära bekvämligheter med gångavstånd till många dagliga nödvändigheter.
Fastigheten lämpar sig för dem som söker en fullt utrustad bostad i ett väletablerat område. Med tre sovrum och tre badrum fungerar den väl för familjer eller som sekundärbostad. Den nyligen renoverade ytan på 246 m² ger gott om utrymme för bekvämt boende, och den privata takterrassen erbjuder extra sociala ytor.
Byggnaden slutfördes 1997 men har nyligen genomgått en totalrenovering. Moderniseringsarbetet inkluderar uppdaterade material, energieffektiva system och nyare teknologiska installationer. Byggnadens status är "färdigställd", vilket innebär att den är omedelbart inflyttningsklar utan väntetid på byggprocesser eller förseningar.
Fastigheten erbjuder inte havsutsikt eller direkt strandtillgång, även om den ligger nära kusten. Den har inte heller ett särskilt lågt energipris på grund av sin byggår och renovering. Fastigheten är inte lämplig för de som söker ett nybygge eller en fastighet med de allra senaste byggnadstekniska innovationerna från grunden.
Ref: VL277111
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar särskilt väl för familjer med barn som värdesätter närheten till internationella skolor som Aloha College. Med tre sovrum och tre badrum erbjuder den tillräckligt med utrymme för en barnfamilj, och det urbana läget med många tjänster inom gångavstånd gör vardagen enklare. För golfentusiaster är läget idealiskt, med flera välkända golfbanor inom kort avstånd. Fastigheten fungerar även som en sekundärbostad för dem som söker en väletablerad fastighet i ett populärt område med tillgång till både avkoppling och aktiviteter. Par som söker en rymlig bostad med sociala ytor för underhållning av gäster kommer att uppskatta de stora terrasserna och den privata takterrassen med pool och kök. Den kombinerade inomhus- och utomhusyta gör den lämplig för de som värdesätter ett aktivt socialt liv. För investerare som söker en fastighet i ett etablerat område med god efterfrågan på hyresmarknaden, särskilt under sommarsäsongen, representerar denna fastighet ett intressant alternativ. Läget nära Puerto Banús och dess attraktioner gör den attraktiv för både långtids- och korttidsuthyrning.
Fastigheten har nyligen genomgått en omfattande renovering som har moderniserat både interiör och exteriör. Renoveringen har fokuserat på att behålla fastighetens ursprungliga karaktär samtidigt som man har integrerat moderna material och teknologier. I badrummen har högkvalitativa sanitetsartiklar installerats, med modern design och funktionella lösningar. Köket har utrustats med nya vitvaror och arbetsytor i slitstarka material som tål daglig användning. Golven är belagda med material som kombinerar estetik med hållbarhet, och väggarna har målats eller täckts med material som skapar en ljus och luftig atmosfär. Fönstren, som vetter mot söder, väster och öster, har bytts ut mot energieffektiva modeller som maximerar naturligt ljus samtidigt som de isolerar effektivt. De privata terrasserna är byggda med högkvalitativa material som tål det medelhavsklimat, med noggrant utvalda ytor som är lätta att underhålla. Takterrassen är särskilt väldesignad med en integrerad utomhuskök i rostfritt stål och en liten pool med vattenreningsystem. Klimatanläggningen består av både centralvärme och aircondition, vilket möjliggör ett bekvämt inomhusklimat året runt. Golvvärme i badrummen ger extra komfort under kallare perioder. Renoveringen har genomförts med fokus på både estetik och funktionalitet, med materialval som kombinerar moderna teknologier med tidlös design för att skapa en fastighet som kommer att vara relevant och attraktiv under lång tid framöver.
Denna lägenhetsduplex har ett pris på €1,349,000, vilket är baserat på dess läge, storlek och nyligen genomförda renovering. Priset ligger i det övre segmentet för Nueva Andalucía-området, men är konkurrenskraftigt jämfört med liknande renoverade fastigheter med motsvarande yta och läge i Puerto Banús-området. Jämfört med andra projekt i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), representerar denna fastighet en premiumprodukt med ett tillhörande prisläge. Priset inkluderar privat parkering och förråd.
Denna fastighet i Nueva Andalucía är avsedd för ett bekvämt och praktiskt vardagsliv i ett etablerat kustnära område. Med sina 246 kvadratmeter och tre sovrum erbjuder tillräckligt med utrymme för en familj eller för de som söker en rymlig sekundärbostad. Den dagliga rytmen skulle involvera korta promenader till lokala butiker, apotek och restauranger, eftersom dessa ligger inom några hundra meter. En morgonkaffe kan enkelt köpas på ett närliggande kafé, och dagliga ärenden kan genomföras till fots eller med cykel. På eftermiddagen erbjuder de privata terrasserna en plats för avkoppling och sociala aktiviteter, med utsikt över bergen och trädgårdarna. Takterrassen med privat pool är särskilt lämplig för svalkande dopp på varma sommardagar eller för middagar under stjärnorna. För de som är intresserade av golf ligger flera välkända banor inom kort avstånd, vilket gör det enkelt att kombinera boendet med fritidsaktiviteter. Närheten till Marbella stad (7 km) ger också möjlighet till kulturella upplevelser, shopping och nattliv när så önskas. Fastighetens läge gör det enkelt att antingen vara aktiv och social eller att njuta av privatlivet i sin egen oas, vilket passar både permanentboende och fritidsboende.
Livet i denna fastighet präglas av närheten till både dagliga nödvändigheter och fritidsaktiviteter. Med avståndet till Puerto Banús endast 301 meter, har invånarna tillgång till ett av Costa del Sols mest kända områden med butiker, restauranger och nattliv. Närmaste livsmedelsaffär ligger bara 353 meter bort, och det finns flera apotek inom 64 meter, vilket gör vardagsärenden enkla att genomföra till fots. Med 69 restauranger och 10 caféer inom en radie av 2 kilometer finns det ett varierat utbud av matställen att välja mellan. För de som är intresserade av sport och rekreation erbjuder närliggande golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) möjligheter till aktivitet. Polideportivo San Pedro (2,9 km) erbjuder dessutom ett bredare utbud av sportanläggningar. Med Marbella stad endast 7 kilometer bort finns det tillgång till ett bredare utbud av kulturella aktiviteter, shopping och tjänster. Staden Málaga, med dess internationella flygplats och kulturella sevärdheter, ligger 54 kilometer bort, vilket gör den till ett genomförbart dagstursmål. Närheten till flera strandlängder, inklusive Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), gör det enkelt att kombinera boende med kustnära aktiviteter och avkoppling vid havet.
Kartan visar fastighetens fördelaktiga läge i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús och dess hamn. Man ser närheten till flera golfbaner i väster, vilket indikerar områdets karaktär som ett golfvänligt resmål. Avståndet till Marbella stad i nordost och Málaga i öster framgår tydligt, vilket visar områdets goda kommunikationer till större städer och flygplatser.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía ligger i hjärtat av Marbella kommun, strategiskt positionerat mellan Puerto Banús och centrala Marbella. Detta ger fastigheten en unik position i regionen, med nära tillgång till både kustnära attraktioner och stadens faciliteter. Avståndet till Marbella stad är endast 7 kilometer, vilket gör det enkelt att nå stadens tjänster och kulturutbud. Málaga, den större staden med provinsens administrativa centrum, ligger 54 kilometer bort och erbjuder internationella flygförbindelser och ett bredare utbud av kultur- och shoppingmöjligheter. Algeciras, den näst största staden i provinsen med 121,957 invånare, ligger 59 kilometer bort och ger tillgång till hamnförbindelser med Nordafrika. Denna centrala position mellan tre större städer gör Nueva Andalucía till en väluppkopplad plats i regionen.
Strandbelägenheten är en av de största fördelarna med denna fastighet. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, och andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) nås enkelt med bil eller kollektivtrafik. Marbella stad, med dess fulla utbud av tjänster, ligger endast 7 kilometer bort, medan den större staden Málaga, med internationella flygplatsen, ligger 54 kilometer bort. Flygplatsen i Gibraltar ligger på 52 kilometers avstånd, vilket ger alternativa resealternativ. För golfentusiaster erbjuder närheten till Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) goda möjligheter till spel. Läget gör det enkelt att kombinera boende med golfaktiviteter utan långa restider. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 10 busslinjer och 50 hållplatser i närområdet, vilket gör det möjligt att förflytta sig utan bil för många ärenden.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 26°C året runt. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 17,8°C, vilket skapar ett behagligt klimat för boende året runt. Fastigheten ligger på en höjd av endast 10 meter över havsnivån, vilket ger en liten höjdfördel i form av bättre luftcirkulation och svalare temperaturer under de varmaste månaderna. Hällningen mot stranden är minimal med endast 0,2%, vilket gör området lättillgängligt och lämpligt för promenader. Simsäsongen varar i fyra månader, när vattnet når en temperatur av minst 20°C. Detta gör det möjligt att bada i Medelhavet från sen vår till tidig höst. Solens timmar är generösa i hela regionen, vilket kombinerat med fastighetens syd-, väst- och ostläge ger gott om naturligt ljus i bostaden under större delen av dagen. Detta bidrar till en energisnål uppvärmning under kallare månader och minskad behov av belysning.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
De närliggande stränderna erbjuder en mängd fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús, endast 301 meter bort, är en välkänd strand med gyllene sand och närhet till restauranger och faciliteter. Även om det inte explicit nämns i datan att stranden har Blue Flag-status, är den av hög kvalitet och välunderhållen. För golfentusiaster är området särskilt attraktivt. Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) är alla inom kort avstånd och erbjuder spel på välkända banor. Andra sportfaciliteter inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km), som är ett multisportanläggning, Rocodromo (3,5 km) för klättring, och CrossFit Marbella (3,8 km) för konditionsträning. För den som är intresserad av vattensporter erbjuder Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) möjligheter till båtuthyrning och andra marinaktiviteter. Marinan har också restauranger och butiker längs kajen, vilket skapar en levande atmosfär.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger i hjärtat av Marbella kommun, strategiskt positionerat mellan Puerto Banús och centrala Marbella. Detta ger fastigheten en unik position i regionen, med nära tillgång till både kustnära attraktioner och stadens faciliteter. Avståndet till Marbella stad är endast 7 kilometer, vilket gör det enkelt att nå stadens tjänster och kulturutbud. Málaga, den större staden med provinsens administrativa centrum, ligger 54 kilometer bort och erbjuder internationella flygförbindelser och ett bredare utbud av kultur- och shoppingmöjligheter. Algeciras, den näst största staden i provinsen med 121,957 invånare, ligger 59 kilometer bort och ger tillgång till hamnförbindelser med Nordafrika. Denna centrala position mellan tre större städer gör Nueva Andalucía till en väluppkopplad plats i regionen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Denna fastighet i Nueva Andalucía erbjuder en premiumupplevelse jämfört med andra projekt i regionen. Medan exempelvis Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) är mer prisvänliga alternativ, saknar de den prestigefyllda plats som Nueva Andalucía erbjuder nära Puerto Banús. Jämfört med Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) är denna fastighet dyrare, men den erbjuder också en mer etablerad omgivning med fullt utvecklade tjänster och infrastruktur. Nueva Andalucía är känt för sina golfbanor och nära tillgång till Marbellas elitområde, vilket skapar en annan typ av livskvalitet än vad som finns i nyare utvecklingsområden. Andra liknande fastigheter i Nueva Andalucía och Puerto Banüs-området har vanligtvis priser mellan €1,200,000 och €1,800,000 för liknande ytor och lägen, vilket gör denna fastighet konkurrenskraftig på den lokala marknaden. När man jämför med områden längre norrut i inlandet, som Mijas, erbjuder Nueva Andalucía en mer kustnära livsstil med närhet till både havet och urbana bekvämligheter. Samtidigt har det en mer etablerad och exklusiv karaktär än nyare utvecklingsområden längre österut, som Estepona. För den som söker en balans mellan kustnära livsstil, golfaktiviteter och tillgång till högklassiga tjänster representerar denna fastighet ett utmärkt val jämfört med andra alternativ i regionen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID