Цей пентхаус дуплекс розташований в Nueva Andalucía, Малага, на Коста-дель-Соль. Об'єкт пропонує 246 м² житлової площі з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами. Розташований у міському середовищі поруч узбережжя з послугами в межах пішої доступності. Будівля була завершена у 1997 році та нещодавно відремонтована. Локація забезпечує близькість до гольф-полів, пляжів та міста Марбелья.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Пентхаус знаходиться в Nueva Andalucía, районі муніципалітету Марбелья, на короткій відстані від узбережжя та основних послуг. Він розташований всього за 7 км від центру міста Марбелья та за 45 км від міжнародного аеропорту Малаги.
З 3 спальнями та 3 ванними кімнатами пентхаус пропонує достатньо простору для сім'ї або як розкішна друга оселя. Простора житлова площа 246 м² в поєднанні з терасами та приватним басейном задовольняє потреби як у внутрішньому, так і у зовнішньому житті в середземноморському кліматі.
Хоча проєкт не є новобудовою (завершений у 1997 році), він нещодавно пройшов реконструкцію. Це означає, що житло поєднує сучасні зручності зі встановленою якістю будівництва. Статус завершеного означає негайну доступність без часу очікування на здачу.
Пентхаус не пропонує прямого доступу до пляжу, хоча і знаходиться близько до узбережжя. Як існуюча будівля (1997 року) вона може не відповідати найновішим нормам енергоефективності без додаткових інвестицій. Розташування в міському середовищі означає менше приватності, ніж у сільських районах.
Ref: VL277111
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей пентхаус підходить для покупців, які шукають розкішний спосіб життя на Коста-дель-Соль. Поєднання простору, зручностей та локації робить його придатним для сімей, які шукають постійне або напівпостійне житло в Південній Іспанії. Близькість міжнародних шкіл та послуг у межах пішої доступності робить його практичним для сімей з дітьми шкільного віку. Для покупців, які шукають другу оселю, цей пентхаус пропонує можливість відчувати середземноморський клімат без шкоди для комфорту. Любителі гольфу оцінять близькість кількох відомих гольф-полів на короткій відстані. Поєднання міських послуг та спокійного житлового середовища робить його також придатним для пенсіонерів, які хочуть поєднувати активний спосіб життя з комфортом. Нещодавня реконструкція та якість оздоблення будуть привабливими для покупців, які цінують сучасні зручності без бажання чекати на завершення новобудови.
Пентхаус нещодавно пройшов реконструкцію, що втілює поєднання встановленої якості будівництва 1997 року та сучасних зручностей. Наявність систем клімат-контролю, таких як кондиціювання, центральне опалення та тепла підлога, свідчить про увагу до комфорту протягом усього року. Оздоблення включає вбудовані шафи, що сприяє ефективному плануванню житлового простору. Зовнішні простори обладнані приватним басейном та зовнішньою кухнею, що вказує на увагу до відпочинку на свіжому повітрі. Південно-західна орієнтація оптимізує вплив сонячного світла протягом дня. Будівництво пентхауса дуплекс з кількома терасами та сонячною терасою вимагає спеціальних будівельних ноу-хау для забезпечення структурної цілісності. Наявність видів як на гори, так і на сади вказує на ретельне розташування будівлі. Хоча точні деталі про використані матеріали не вказані, терміни як "преміальні матеріали" та "висока якість оздоблення" в описі свідчать про інвестиції в довговічну та високоякісну обробку.
Цей пентхаус дуплекс пропонується від €1,349,000, що позиціонує його у вищому сегменті ринку нерухомості на Коста-дель-Соль. Ціна відображає поєднання площі (246 м²), розкішної оздоби, розташування в Nueva Andalucía та зручностей, таких як приватний басейн та кілька терас. У порівнянні з іншими проєктами в регіоні ціна вища за середню, що відповідає ексклюзивному характеру району та просторій житловій площі. Як вже завершений об'єкт, житло доступне негайно без невизначеностей, пов'язаних з новобудовами, що ще знаходяться в розробці.
Nueva Andalucía пропонує поєднання міських послуг та середземноморського способу життя. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком на одній з терас з ранковим сонцем, а потім прогулянкою до сусідніх послуг. З 69 ресторанами в радіусі 2 км є великий вибір для обіду чи вечері. Відстань до супермаркету (353 м) та аптеки (64 м) робить щоденні покупки практичними. Любителі гольфу можуть вибирати з кількох полів на короткій відстані. Вдень приватна тераса з басейном забезпечує прохолоду під час спекотних годин. Близькість до Марбельї (7 км) забезпечує доступ до розширених можливостей для шопінгу та культурних заходів, тоді як сам район зберігає більш спокійний характер. Клімат з 4 місяцями купального сезону робить можливим тривале використання терас та басейну на відкритому повітрі, з кінця весни до середини осені. Розташування поруч з міжнародними школами робить локацію також практичною для сімей з дітьми.
Розташування в Nueva Andalucía пропонує збалансоване поєднання доступності та послуг. Близькість до Марбельї (7 км) забезпечує доступ до широкого спектру міських послуг, включаючи магазини, культурні заходи та розширені медичні заклади. Відстань до Малаги (54 км) робить можливими більші міські поїздки. Міжнародний аеропорт Малаги на відстані 45 км сприяє міжнародним зв'язкам, що важливо для тих, хто регулярно подорожує. Для щоденних потреб у межах 2 км є 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що свідчить про добре розвинену місцеву інфраструктуру. Наявність 41 початкових та 28 середніх шкіл у регіоні робить локацію придатною для сімей. Охорона здоров'я добре організована з 5 центрами здоров'я та лікарнею на відстані 1.9 км. Близькість зарядних станцій для електромобілів (368 м) свідчить про сучасну інфраструктуру, що задовольняє потреби в стійкій мобільності. Розташування поруч з яхтеними маринами, такими як Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), пропонує можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Ця карта показує стратегічне розташування пентхауса дуплексу в Nueva Andalucía, в серці Долини гольфу на Коста-дель-Соль. Локація знаходиться на короткій відстані як від узбережжя, так і від відомих гольф-полів регіону, з прямим доступом до Марбельї та Puerto Banús. Сусідні дороги забезпечують добре сполучення з міжнародним аеропортом Малаги та іншими важливими напрямками на південному узбережжі Іспанії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Цей пентхаус розташований в Nueva Andalucía, районі, що є частиною муніципалітету Марбелья в провінції Малага. Локація знаходиться за 7 кілометрів від центру Марбельї, одного з найвідоміших міст на Коста-дель-Соль. Місто Малага, обласний центр з розширеними культурними та комерційними послугами, розташоване за 54 кілометри. Інші відповідні міста в регіоні - Фуенхірола приблизно за 20 км та Естепона приблизно за 25 км. Стратегічне розташування забезпечує доступ як до міських послуг Марбельї, так і до спокійніших прибережних громад на захід від неї. Близькість як до узбережжя Середземного моря, так і до гірських внутрішніх районів забезпечує географічну різноманітність у невеликому районі. Nueva Andalucía відома як ексклюзивний житловий район з поєднанням постійного проживання та туризму, що забезпечує динамічну, але переважно спокійну атмосферу поза високим сезоном.
Цей пентхаус пропонує відмінний доступ до важливих послуг на Коста-дель-Соль. Найближчі пляжі знаходяться на короткій відстані: Playa de Puerto Banús всього за 301 метр та Playa Canina Ventura del Mar за 2.2 км. Розташування поруч з Puerto Banús, відомою яхтеною мариною та торговим районом, забезпечує доступ до високоякісних послуг. Для любителів гольфу локація ідеальна з кількома відомими гольф-полями на короткій відстані: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль доступний за 45 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Більше місто Марбелья з розширеними послугами знаходиться за 7 км. Для довших подорожей Гібралтар на відстані 52 км є альтернативним варіантом аеропорту. Наявність 10 маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок громадського транспорту поруч пропонує можливості громадського транспорту для мешканців без власного транспорту.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря забезпечує м'який прибережний клімат без проблем високогірних районів. Рівнинна місцевість з нахилом лише 0.2% у напрямку до моря робить доступ до узбережжя легким та зручним. Клімат характеризується середніми температурами між 12°C та 26°C, що ідеально для відпочинку на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Середня річна температура 17.8°C створює приємний житловий клімат без екстремальних температур. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Південно-західна орієнтація будівлі максимізує вплив післяполудневого та вечірнього сонця, що сприяє приємному внутрішньому клімату та оптимальним умовам росту для навколишніх садів. Поєднання цих кліматичних факторів дозволяє насолоджуватися зовнішніми просторами протягом більшої частини року, що є важливим аспектом середземноморського способу життя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Локація пропонує доступ до одних з найвідоміших пляжів та рекреаційних об'єктів на Коста-дель-Соль. Playa de Puerto Banús, всього за 301 метр, є відомим пляжем в околицях однойменної яхтеної марини. Для любителів гольфу локація відмінна з кількома топовими гольф-полями на дуже короткій відстані: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas всі в межах 2.1 км. Ці гольф-поля належать до найбільш відомих у регіоні. Для спортивної активності є різноманітні об'єкти поруч, включаючи спортзали такі як CrossFit Marbella (3.8 км) та полідепортиво (спортивний центр) в Сан-Педро (2.9 км). Можливості для водних видів спорту доступні біля сусідніх яхтених марин, Puerto Deportivo José Banus (1.0 км) та Puerto Deportivo Virgen del Carmen в Марбельї (5.4 км). Наявність 52 готелів та 12,781 готельних ліжок в регіоні свідчить про розвинену туристичну інфраструктуру з відповідними рекреаційними об'єктами, які також можуть використовуватися мешканцями.
Джерело: OpenStreetMap
Цей пентхаус розташований в Nueva Andalucía, районі, що є частиною муніципалітету Марбелья в провінції Малага. Локація знаходиться за 7 кілометрів від центру Марбельї, одного з найвідоміших міст на Коста-дель-Соль. Місто Малага, обласний центр з розширеними культурними та комерційними послугами, розташоване за 54 кілометри. Інші відповідні міста в регіоні - Фуенхірола приблизно за 20 км та Естепона приблизно за 25 км. Стратегічне розташування забезпечує доступ як до міських послуг Марбельї, так і до спокійніших прибережних громад на захід від неї. Близькість як до узбережжя Середземного моря, так і до гірських внутрішніх районів забезпечує географічну різноманітність у невеликому районі. Nueva Andalucía відома як ексклюзивний житловий район з поєднанням постійного проживання та туризму, що забезпечує динамічну, але переважно спокійну атмосферу поза високим сезоном.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Цей пентхаус в Nueva Andalucía представляє преміум-сегмент ринку нерухомості Коста-дель-Соль, особливо в порівнянні з більш доступними новобудовами в інших районах. Проєкти як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) пропонують значно нижчі ціни, але також менші розміри та менше престижне розташування. Nueva Andalucía, відома як "Долина гольфу", має унікальну привабливість через свою близькість до одночасно кількох елітних гольф-полів та престижного району Puerto Banús, що відрізняє її від інших частин узбережжя. На відміну від більш нових проєктів, цей пентхаус пропонує встановлену якість будівництва 1997 року, доповнену сучасною реконструкцією, що забезпечує довговічність, яку іноді важко оцінити в новобудовах. Розташування в Nueva Andalucía також забезпечує більшу стабільність вартості протягом економічних коливань порівняно з менш встановленими ринковими сегментами. Для покупців, які цінують баланс між доступністю до послуг та ексклюзивністю, цей пентхаус пропонує переваги як Марбельї, так і більш приватної житлової атмосфери, що його відрізняє як від центральної частини Марбельї, так і від більш віддалених прибережних містечок.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID