नुएवा अन्दालुसिया, मालागा में स्थित यह पेंटहाउस डुप्लेक्स एक शहरी वातावरण में समुद्र तट के निकट स्थित है। इस तीन-बेडरूम, तीन-बाथरूम वाले निवास में 246 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्रफल है, जिसमें विशाल छतों और एक निजी प्लंज पूल वाली छत शामिल है। 1997 में पूरा हुआ यह परिसर हाल ही में नवीनीकृत हुआ है और आधुनिक सुविधाओं से सुसज्जित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी पुएर्तो बनुस के पास नुएवा अन्दालुसिया में स्थित है, जो मारबेला के प्रतिष्ठित क्षेत्र में है। समुद्र तट केवल 300 मीटर दूर है, और गोल्फ कोर्स, दुकानें, और रेस्तरां पैदल दूरी पर हैं। इसका निकटतम बड़ा शहर मारबेला 7 किलोमीटर दूर स्थित है।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स ऐसे निवासियों के लिए उपयुक्त है जो एक आधुनिक, अच्छी तरह से सुसज्जित घर की तलाश कर रहे हैं जहां बाहरी जीवन का अधिकतम लाभ उठाया जा सके। तीन बड़े बेडरूम परिवारों के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं, जबकि कई छतें मनोरंजन और विश्राम के लिए अतिरिक्त बहुमुखी क्षेत्र प्रदान करती हैं।
यह परियोजना 1997 में पूरी हुई थी और अब पूरी तरह से निर्मित और निवास के लिए तैयार है। हाल ही में की गई नवीनीकरण प्रक्रिया में आधुनिक विनिर्माण तकनीकों और उच्च गुणवत्ता वाले सामग्रियों का उपयोग किया गया था। भवन स्थिति स्थिर है और तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स एकल-स्तरीय जीवन की पेशकश नहीं करता है क्योंकि इसमें कई मंजिलें हैं जिनमें सीढ़ियों का उपयोग आवश्यक है। यह गेटेड समुदाय के बाहर स्थित है, इसलिए सामुदायिक सुविधाओं तक पहुंच सार्वजनिक है। अधिकतम समुद्र तट दृश्यों की तलाश करने वालों के लिए, कुछ दृश्य पेड़ों और आसपास की इमारतों से आंशिक रूप से अवरुद्ध हैं।
Ref: VL277111
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह पेंटहाउस उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास या एक दूसरा घर ढूंढ रहे हैं जहां साल भर रहने की सुविधा हो। निकटतम अंतरराष्ट्रीय स्कूल की निकटता बच्चों वाले परिवारों के लिए इसे आकर्षक बनाती है। गोल्फ के शौकीन लोगों के लिए, कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स निकटता में हैं, जो खेल का नियमित रूप से आनंद लेने की अनुमति देते हैं। उन व्यक्तियों के लिए जो सामाजिक वातावरण की तलाश करते हैं, यह स्थान रेस्तरां, दुकानों और मनोरंजन स्थलों की निकटता प्रदान करता है। निवेशकों के लिए, नुएवा अन्दालुसिया एक स्थिर बाजार है जहां प्रॉपर्टी मूल्य लगातार बना रहता है।
इस पेंटहाउस का हाल ही में नवीनीकरण किया गया था, जिसमें आधुनिक और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों का उपयोग किया गया था। किचन में उपकरण आधुनिक हैं और कार्यक्षमता के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। बाथरूम में उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरी वेयर और फिक्स्चर्स हैं। बालकनी और छतों पर मजबूत और टिकाऊ फर्शिंग सामग्री का उपयोग किया गया है, जो मौसमी परिवर्तनों को झेल सकती है। हीटिंग और एयर कंडीशनिंग सिस्टम ऊर्जा दक्षता के लिए अद्यतित हैं, जो वर्ष भर आरामदायक तापमान सुनिश्चित करते हैं।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स €1,349,000 से शुरू होता है, जो क्षेत्र में अन्य उच्च-अंत गुणवत्ता वाले आवासीय गुणों के अनुरूप है। कीमत 246 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र, तीन बेडरूम, तीन बाथरूम, विस्तृत बाहरी जगह और हाल ही में किए गए नवीनीकरण को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की गई है। इसमें एक निजी पार्किंग स्पेस और एक स्टोरेज रूम भी शामिल है, जो मूल्य में अतिरिक्त लाभ प्रदान करता है।
इस पेंटहाउस में रहने वाले निवासी एक ऐसे वातावरण का अनुभव करते हैं जहां शहरी सुविधाएं और समुद्र तट जीवन एक साथ मिलते हैं। सुबह में, निवासी समुद्र तट पर जा सकते हैं या पास के कैफे में नाश्ता कर सकते हैं। दिन के दौरान, छत पर धूप सेंकना या बगीचे में आराम करना आम है। शाम को, क्षेत्र में कई रेस्तरां हैं जहां निवासी भोजन का आनंद ले सकते हैं। सप्ताहांत पर, गोल्फ खेलना या मारबेला शहर की यात्रा करना लोकप्रिय गतिविधियां हैं। यह क्षेत्र विशेष रूप से सक्रिय है, जो उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक जीवंत सामाजिक वातावरण पसंद करते हैं।
नुएवा अन्दालुसिया में यह पेंटहाउस रोजमर्रा की जरूरतों के लिए एक उत्कृष्ट स्थान प्रदान करता है। सुपरमार्केट केवल 353 मीटर दूर है, और कई दुकानें और सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। स्वास्थ्य सेवाएं भी निकट में उपलब्ध हैं, जिसमें 1.9 किलोमीटर दूर एक अस्पताल और 64 मीटर दूर एक फार्मेसी शामिल है। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक विद्यालय हैं, जिनमें से कई निकटता में स्थित हैं। सार्वजनिक परिवहन विकल्प भी उपलब्ध हैं, जिसमें 10 बस मार्ग और 50 बस स्टॉप शामिल हैं।
नक्शा नुएवा अन्दालुसिया में पेंटहाउस की स्थिति को दर्शाता है, जो पुएर्तो बनुस के निकट समुद्र तट के करीब स्थित है। यह क्षेत्र कई गोल्फ कोर्स, समुद्र तट, और मारबेला शहर के साथ अपनी निकटता के कारण एक प्रमुख पर्यटन और आवासीय क्षेत्र है। नक्शे पर निकटतम सुविधाओं और महत्वपूर्ण स्थलों को चिह्नित किया गया है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
नुएवा अन्दालुसिया कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है, जो मारबेला के बीच में स्थित है। मारबेला के शहर केंद्र केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। मालागा प्रांत का एक महत्वपूर्ण शहर मालागा 54 किलोमीटर दूर स्थित है, और अल्गेसिरास 59 किलोमीटर दूर है। यह स्थान इस क्षेत्र को दक्षिणी स्पेन के सबसे महत्वपूर्ण शहरी केंद्रों से जोड़ता है, जो सांस्कृतिक, व्यावसायिक और आराम के अवसर प्रदान करता है।
समुद्र तट तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें प्लाया डे पुएर्तो बनुस केवल 301 मीटर दूर है। निकटतम शहर मारबेला 7 किलोमीटर दूर है, जो कई खरीदारी, मनोरंजन और सांस्कृतिक विकल्प प्रदान करता है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर स्थित है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर के दायरे में स्थित हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास शामिल हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा अन्दालुसिया का जलवायु मध्य भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत तापमान 12-26°C के बीच होता है। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, जो साल भर आरामदायक जीवन शैली की अनुमति देता है। तापमान 20°C से अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है, जो समुद्र तट गतिविधियों के लिए पर्याप्त समय प्रदान करता है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिससे यह एक समान ढलान वाले क्षेत्र में स्थित है, जो पैदल चलने वालों और साइकिल चालकों के लिए अनुकूल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डे पुएर्तो बनुस सबसे निकट है। यह तट अपनी स्वच्छता, सुविधाओं और पानी की गुणवत्ता के लिए जाना जाता है। गोल्फ के लिए, क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित कोर्स हैं, जिनमें गोल्फ लॉस नारांजोस, द रेंज गोल्फ लेसन्स, और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसास शामिल हैं। खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो, रोकोड्रोमो, और क्रॉसफिट मारबेला शामिल हैं। इसके अलावा, क्षेत्र में 52 होटल और 12,781 बेड उपलब्ध हैं, जो पर्यटन आधारित अर्थव्यवस्था को दर्शाता है और मेहमानों के लिए आवास विकल्प प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा अन्दालुसिया कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है, जो मारबेला के बीच में स्थित है। मारबेला के शहर केंद्र केवल 7 किलोमीटर दूर है, जो शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है। मालागा प्रांत का एक महत्वपूर्ण शहर मालागा 54 किलोमीटर दूर स्थित है, और अल्गेसिरास 59 किलोमीटर दूर है। यह स्थान इस क्षेत्र को दक्षिणी स्पेन के सबसे महत्वपूर्ण शहरी केंद्रों से जोड़ता है, जो सांस्कृतिक, व्यावसायिक और आराम के अवसर प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
नुएवा अन्दालुसिया में यह पेंटहाउस क्षेत्र में अन्य विकल्पों की तुलना में कई फायदे प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, टोर्रे डेल मार में अक्वामरीन प्रोजेक्ट €269,950 से शुरू होता है, लेकिन यह गोल्फ कोर्स और उच्च-अंत सुविधाओं के निकट नहीं है। मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल €205,000 से शुरू होता है, लेकिन समुद्र तट से अधिक दूरी पर स्थित है। एस्टेपोना में ईथेर्ना होम्स 2 €259,000 से शुरू होता है, लेकिन मारबेला शहर तक पहुंच कम सुविधाजनक है। नुएवा अन्दालुसिया का लाभ इसकी स्थिति में निहित है, जो समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं के बीच एक संतुलन प्रदान करता है। क्षेत्र में प्रॉपर्टी मूल्य अधिक स्थिर हैं, जो इसे निवेशकों के लिए आकर्षक बनाता है। निकटतम शहरों और हवाई अड्डे तक अच्छी पहुंच यह सुनिश्चित करती है कि निवासियों के पास सभी आवश्यक सुविधाएं उपलब्ध हैं।
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