פנטהאוס דופלקס בשטח של 246 מ״ר הממוקם בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. הנכס בעל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הכולל מרפסות גדולות ובריכת שחייה פרטית על הגג. הנכס שופץ לאחרונה ומציע תצפיות על הר לה קונצ'ה. עם מיקום במרחק הליכה מפוארטו בנוס ובסמוך למספר מגרשי גולף, הנכס מציע גישה נוחה למתקנים ולחופים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה, במרחק של כ-7 ק״מ ממרבייה. המיקום מאפשר גישה רגלית למסעדות, חנויות ומתקנים אחרים. מרחק של 300 מ׳ בלבד מחוף פוארטו בנוס ופחות מ-2 ק״מ ממספר מגרשי גולף יוקרתיים. האזור מוקף בטבע עם תצפית על הרים ומציע איזון בין נוחות עירונית לפרטיות.
הנכס מתאים למחפשי מרחב מחיה רחב ידיים עם 3 חדרי שינה ושטח כולל של 246 מ״ר. המרפסות הגדולות ובריכת השחייה הפרטית מציעים פתרון לבילוי ואירוח בחוץ. מיקומו הקרוב לבתי ספר בינלאומיים הופך אותו למתאים למשפחות. הנכס מספק פרטיות בקהילה קטנה של 12 יחידות בלבד עם גינות מטופחות.
הנכס נבנה במקור בשנת 1997 אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל עדכון מערכות, חומרים מודרניים ופתרונות אנרגטיים יעילים. המבנה המקורי תוכנן עם תשומת לב לפרטים ארכיטקטוניים ושימור על אופי ים תיכוני. המצב הנוכחי הוא של נכס מוכן למגורים מיידי ללא צורך בעבודות נוספות.
הנכס אינו מתאים למחפשי שקט מוחלט מכיוון שהוא ממוקם באזור עם פעילות תיירותית עונתית. גישה לחוף דורשת הליכה או שימוש ברכב. הנכס אינו כולל מעלית, מה שעלול להגביל את הנגישות עבור בעלי מוגבלויות. מספר החניות הפרטיות מוגבל לאחת בלבד, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות עם יותר מרכב אחד.
Ref: VL277111
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבע בספרד או בית חורף בעל איכות חיים גבוהה. המיקום הקרוב לבתי ספר בינלאומיים הופך אותו לאידיאלי עבור משפחות עם ילדים. גם זוגות בגיל הפרישה המחפשים סביבה שקטה אך עם גישה קלה למתקנים ולפעילויות ימצאו בנכס זה פתרון מתאים. הנכס מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק המעוניינים בסביבת מחיה יוקרתית עם תשתיות טובות. כמו כן, הוא יכול לשמש כהשקעה להשכרת נופש באזור תיירותי פופולרי. המרפסות הרחבות והבריכה הפרטית הופכות אותו למתאים לאירוח אורחים לתקופות קצרות.
הנכס עבר שיפוץ מקיף הכולל חומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. רצפות השיש והעץ מספקות מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. המטבח מצויד במכשירי חשמל מהתכנון האירופאי המתקדם ובארונות עץ מעוצבים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ומתקני מים חסכוניים. המערכות החשמליות הוחלפו וכוללות פתרונות חסכוניים באנרגיה. מערכת מיזוג האוויר והחימום המרכזי מספקים נוחות לאורך כל השנה. המרפסות כוסו בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוניים ובריכת השחייה נבנתה בטכנולוגיית בנייה מתקדמת המבטיחה אטימות מרבית. כל החומרים נבחרו על מנת להפחית את עלויות התחזוקה לאורך זמן.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 1,349,000 אירו החל מסכום זה. יש לציין כי זהו נכס ייחודי בקהילה קטנה של 12 יחידות בלבד, דבר העשוי להשפיע על ערכו העתידי. המחיר משקף את השיפוץ המקיף שעבר הנכס, את המיקום המרכזי ואת המתקנים הפרטיים שכלולים בו. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל הנכס, איכות הבנייה והפריבילגיות הנלוות. עלויות נלוות כגון מסי רכישה ועמלות רישום יש לקחת בחשבון בתקציב הכולל.
החיים בפנטהאוס זה מתאפיינים בשגרה יומית המשלבת פרטיות ונוחות. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה על המרפסת תוך כדי צפייה בתצפית על ההרים. בצהריים, קל להגיע למסעדות או חנויות בהליכה רגלית. אחר הצהריים מוקדש לרוב לבילוי במרפסת הגג עם בריכת השחייה הפרטית או בגינה המשותפת. הערבים מתאפיינים בארוחות חוץ במרפסת המצוידת במטבח חיצוני. בסופי שבוע, תושבים יכולים לבחור בין בילוי בחופים הסמוכים, משחק גולף או טיולים בטבע הסמוך. הקהילה הקטנה של 12 יחידות בלבד יוצרת אווירה אינטימית מבלי להרגיש מבודדת.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים. מרחק הליכה קצר מפרד את הנכס ממסעדות, בתי קפה וחנויות. בנקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של פחות מ-500 מטר. מרכזי הבריאות ובתי החולים נגישים במרחק של כ-2 ק״מ. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 10 קווים העוברים באזור עם כ-50 תחנות. התשתית הכללית מפותחת היטב עם כבישים סלולים ומסודרים. באזור פזורים 5 מרכזי בריאות המספקים שירותי רפואה ראשונית. הקהילה מוקפת בשדות גולף ירוקים וגנים מטופחים המוסיפים לאיכות החיים. הרשתות הסלולריות והאינטרנט מפותחות היטב, מה שמאפשר עבודה מרחוק נוחה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לאתרי העניין העיקריים באזור. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף ומרכזי הערים הקרובים. המפה ממחישה כיצד הנכס נהנה מנגישות מצוינת לכל המתקנים תוך שמירה על פרטיות יחסית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב אזור הגולף של מאלגה, במרחק של 7 ק״מ ממרבייה ו-54 ק״מ מהעיר מאלגה. האזור מהווה גשר גיאוגרפי בין העיר התוססת מרבייה לבין אזורי הנופש השקטים יותר של הקוסטה דל סול. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות העיקריות של הקוסטה דל סול תוך שמירה על אופי שקט יחסית. האזור מוקף בשמורות טבע ופארקים המספקים מרחבי נופש ופעילויות בחיק הטבע. בסמוך נמצאים יישובים קטנים נוספים המציעים חוויה אותנטית יותר של החיים בספרד.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק״מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק״מ) נגישים בקלות. מרבייה היא העיר הגדולה הקרובה במרחק של 7 ק״מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 ק״מ. מגרשי הגולף לוס נרנחוס (2.0 ק״מ), ריאל קלוב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק״מ) והריינג' לקחי גולף (2.0 ק״מ) נגישים במרחק נסיעה קצר. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 368 מטר מהנכס. נמל הימי פוארטו בנוס, המציע מסעדות יוקרה וחיי לילה, נמצא במרחק של כקילומטר אחד.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C לאורך השנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, יוצרות תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 10 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מינימלי של 0.2% לכיוון החוף, המספק ניקוז טבעי טוב. כמות השמש בשנה גבוהה עם ימי שמש רבים גם בחודשי החורף. המיקום הדרומי-מערבי של המרפסות מבטיח חשיפה מיטבית לשמש לאורך היום ובעיקר בשעות אחר הצהריים. הלחות היחסית בקיץ נמוכה יחסית לאזורי חוף אחרים בזכות המיקום הגאוגרפי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים בעלי דגל כחול, בהם פלאיה דה פוארטו בנוס המפורסם הנמצא במרחק הליכה. החופים מציעים שירותים מלאים כגון מקלחות, חנייה ומסעדות. מגרשי הגולף בסביבה הקרובה כוללים את גולף לוס נרנחוס וריאל קלוב דה גולף לאס בריסס, הנחשבים למגרשי הגולף הטובים ביותר באזור. עבור חובבי ספורט ימי, נמל פוארטו בנוס מציע אפשרויות רבות כגון שיט, דיג וספורט ימי. מרכזי הספורט באזור כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק״מ) ומגרשי ספורט נוספים המציעים מתקני כושר ופעילויות שונות. באזור קיימים גם מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים המתאימים לכל הרמות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת בלב אזור הגולף של מאלגה, במרחק של 7 ק״מ ממרבייה ו-54 ק״מ מהעיר מאלגה. האזור מהווה גשר גיאוגרפי בין העיר התוססת מרבייה לבין אזורי הנופש השקטים יותר של הקוסטה דל סול. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לכל האטרקציות העיקריות של הקוסטה דל סול תוך שמירה על אופי שקט יחסית. האזור מוקף בשמורות טבע ופארקים המספקים מרחבי נופש ופעילויות בחיק הטבע. בסמוך נמצאים יישובים קטנים נוספים המציעים חוויה אותנטית יותר של החיים בספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, נכס זה בנואבה אנדלוסיה מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקומו, גודלו והמתקנים הכלולים. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים בהרבה אך עם פחות מתקנים יוקרתיים ובמיקומים פחות מרכזיים. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) גם הוא זול יותר אך חסר את הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים של נואבה אנדלוסיה. היתרון הגדול של נכס זה הוא בשילוב בין מיקום מרכזי, פרטיות יחסית בקהילה קטנה, ומתקנים פרטיים יוקרתיים כמו הבריכה על הגג והמרפסות הגדולות. האזור הסובב את נואבה אנדלוסיה נחשב לאחד היוקרתיים והיציבים ביותר מבחינת ערכי נדל״ן בקוסטה דל סול, מה שמספק ביטחון השקעה לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID