Овај пентхаус дуплекс, смештен у Nueva Andalucía, нуди 246 m² стамбеног простора. Налази се на 10 метара надморске висине. Објекат датира из 1997. године, али је недавно реновиран. Има три спаваће собе и три купатила. Локација обезбеђује приступ 69 ресторана и 3 апотеке у радијусу од 2 км. Зграда се налази у урбаном окружењу са амбиемтом Голф долине. Енергетска ефикасност и преправке представљају кључне техничке аспекте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна околина обухвата урбану зону Marbella. Удаљеност до аеродрома Malaga-Costa del Sol износи 45 км у правој линији. Градска инфраструктура укључује 10 линија јавног превоза са 50 станица. Приступ обалском појасу је обезбеђен, а висинска разлика између објекта и мора је минимална. Ова локација представља једну од најразвијенијих зона на Costa del Sol.
Конфигурација од 246 m² подржава боравак породица или група. Три спаваће собе и три купатила одговарају стандардима за виши сегмент становања. Тврђава (зимовање) је олакшана централним грејањем и климатизацијом. Оријентација према југу и западу доприноси природном осветљењу. Простор за чување и гаража решавају логистичке потребе становника.
Објекат је завршен 1997. године. Недавна реновирања ажурирала су унутрашњост и спољне елементе. Статус зграде је укључен у постојећи урбанистички амбијент. Техничко стање се описује као одржавано. Градња прате енергетске стандарде актуелне у време изградње, уз надоградњу кроз модернизацију.
Објекат не нуди садржаје попут SPA центра или приватног велнес простора. Зграда не располаже лифтом. Локација није у зони потпуне тишине, већ у активној урбаној зони. Плажа није директно испред зграде. Зграда има само 12 јединица, што значи да је друштвена инфраструктура ограничена на њих.
Ref: VL277111
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара покупцима који траже готово решење. Погодан је за породице захваљујући близини међународних школа. Локација се уклапа у lifestyle особа које често путују, будући да је аеродром удаљен 45 км. Такође, одговара онима који цене голф, јер су терени Los Naranjos и Las Brisas близу. Градња из 1997. године може бити прихватљива за оне који преферирају класичне архитектонске_dimensions.
Реновирање обухвата употребу премијум материјала. Терасе су опремљене кухињама на отвореном и купатилом за службу. Испуњавањем ормара и инсталацијом подног грејања повећан је комфор. Обновљени санитарни чворови и модерни системи расвете доприносе техничком стандарду. Екстеријер садржи приватни plunge pool на крову.
Цена од €1,349,000 позиционира објекат у вишем сегменту понуде Nueva Andalucía. Тржишни подаци показују 4.743 трансакције у региону. Овај тип Immobilie (реновиран пентхаус) са терасама и приватним базеном ретко се појављује у понуди. Цена одражава величину земљишта и локацију. Развој вредности на обали Marbelle утиче на овај сегмент.
Нова Андалузија функционише као приобални центар. Свакодневница се одвија у мешавини сталних становника и туриста. Присутно је 52 хотела са преко 12.000 кревета у ширем региону. Пешачење до супермаркета и апотеке је изводљиво. Удаљеност до Puerto Banús олакшава изласке у ресторане и тржне центре. Ноћни живот активира марину, док сам објекат нуди заштиту од буке захваљујући положају.
Марбела и Мálaga доступни су аутопутем AP-7. Prístup Puerto José Banús захтева кратку вожњу или шетњу. У радијусу од 5 km постоји 69 ресторана. Општина Nueva Andalucía је лоцирана на удаљености од 54 km од центara Малаге. Мрежа бицикала и пешачких стаза је заступљена. Електрична punyonja доступна је на 368 метара.
Географски подаци приказују објекат у односу на Playa de Puerto Banús и голф терене. Удаљености представљају правац линије ваздухом. Терен је благог нагиба (0.2%). Инфраструктура путева укључује приступ аутопуту AP-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Nueva Andalucía је повезана са Marbella (7 km) и Estepona. Мада је Marbella најближи град, Malaga је главни економски центар (54 km). Близina Algeciras (59 km) омогућује приступ луци и фериботским линијама. Ова зона се разликује од приморских места poput Torremolinos по свом резиденцијалном карактеру.
Голф терени Los Naranjos и Las Brisas смештени су на 2 km. Playa de Puerto Banús je 301 m од објекта. Болница се налази на 1.9 km. Међународне школе, попут Aloha College и British International School, налазе се у кругy од 4 km. Аеродром Malaga је 45 km (40-50 minuta vožnje). Luka Puerto Banús је 1 km.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17.8°C. Сезона купања траје 4 месеци када је температура воде ≥20°C. Надморска висина од 10 m утиче на влажност ветра. Сунце се налази на југу и западу, што омогућује изложеност тераса. Оближњa планина La Concha доминира панорамом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Playa de Puerto Banús (301 m) нуди услуге на пешчаној обали. У подручју postoji 5 здравствених центara и 3 спортска центра. Голф је доминантна активност због терена у окружењу. Постоји 10 барова и кафића у близини. За пешаке и бициклисте постоји више стаза у дужини од 2 km.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía је повезана са Marbella (7 km) и Estepona. Мада је Marbella најближи град, Malaga је главни економски центар (54 km). Близina Algeciras (59 km) омогућује приступ луци и фериботским линијама. Ова зона се разликује од приморских места poput Torremolinos по свом резиденцијалном карактеру.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу сa севeрим делoвим Марбелe, Nueva Andalucía oнуди уравнoтeжeн lifestyle. Ae ee виcе aктивaнa oд зoнa пoд зeлeнилoм, aли e мањe интeнзивнa oд гeдa Пуeртo Бaнúc. Кoмпaрaтивнo глeдaнo, цeнa oд €1,349,000 oдгoвaрa врeднoсти зeмљиштa у зoни Gоlf Valley. Oстaли проjeкти, кao што je Acuamar у Tоrrе дeл Мaр, нудe нижу цeну (oд €269,950), aли вaжнa je рaзликa у локacији. Lаntaнa Рeсидeнциjaл у Миjaс (oд €205,000) тaкoђe нуди другaчиjи стандaрд. Нoвa Aндaлузиja je признaтa кao зoнa зa висoки cтaндaрд (High Standard).
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID