Tento penthouse duplex sa nachádza v exkluzívnej oblasti Nueva Andalucía v Malage, len 301 metrov od slávnej pláže Puerto Banús. Nehnuteľnosť je súčasťou malej komunity iba 12 rezidencií, čo zaisťuje súkromie a pokoj. S celkovou rozlohou 246 m² máto táto nedávno zrekonštruovaná rezidencia tri spálne, tri kúpeľne a viacero vonkajších priestorov vrátane strešnej terasy so súkromným bazénom. Juhozápadná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa, zatiaľ čo blízkosť k svetovým golfovým ihriskám robí z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre golfistov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je strategicky situovaná v Nueva Andalucíi, prestížnej oblasti známej ako 'Golfové údolie' vďaka koncentrácii prvotriednych golfových ihrísk. Jej poloha len 301 metrov od pláže Puerto Banús ju umiestňuje na krátku vzdialenosť pešo od jedného z najexkluzívnejších jachetárskych prístavov na Costa del Sol. Mestské prostredie ponúka všetky potrebné vybavenie v krátkom dosahu.
Tento penthouse duplex spĺňa potreby tých, ktorí hľadajú kombináciu luxusného bývania a praktickej funkčnosti. S tromi priestornými spálňami a tromi kúpeľňami poskytuje priestor pre rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia návštevy. Súkromné parkovacie miesto a skladovací priestor riešia praktické potreby úložiska, zatiaľ čo viaceré terasy a strešný bazén poskytujú vonkajšie priestory nevyhnutné pre stredomorský životný štýl.
Hoci pôvodne postavený v roku 1997, tento penthouse duplex bol kompletne zrekonštruovaný, kombinujúc pevnú konštrukciu pôvodnej budovy s modernými úpravami a vybavením. Rekonštrukcia zahŕňala aktualizáciu kuchyne, kúpeľní a inštaláciu moderných systémov klimatizácie vrátane klimatizácie, centrálneho kúrenia a podlahového kúrenia, čo viedlo k nehnuteľnosti, ktorá spĺňa súčasné štandardy pohodlia a účinnosti.
Táto nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú novostavbu od základov, pretože ide o rekonštrukciu budovy z roku 1997. Exkluzívny charakter komunity iba s 12 nehnuteľnosťami znamená obmedzené spoločné vybavenie v porovnaní s väčšími projektmi. Okrem toho prémiová cenová hladina ju umiestňuje mimo rozpočet prvýkrát kupujúcich alebo tých, ktorí hľadajú skromnejšie možnosti ubytovania.
Ref: VL277111
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse duplex je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí hľadajú luxusné druhé bydlisko v jednej z najprestížnejších pobrežných oblastí Španielska. Jeho blízkosť k viacerým svetovým golfovým ihriskám robí ho obzvlášť príťažlivým pre golfistov, ktorí chcú ľahký prístup k prvotriednym ihriskám bez kompromisov v obývacom priestore alebo vybavení. Nehnuteľnosť tiež dobre vyhovuje rodinám s deťmi, pretože sa nachádza blízko Aloha College, jednej z najviac uznávaných medzinárodných škôl v oblasti. Trojizbové usporiadanie poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, zatiaľ čo bezpečné, bránené prostredie komunity poskytuje istotu. Pre tých, ktorí plánujú čiastočnú relokáciu do Španielska, vlastnosti nehnuteľnosti, vrátane klimatizácie, centrálneho kúrenia a podlahového kúrenia, zaisťujú, že je vhodná na bývanie po celý rok, nielen počas letných mesiacov.
Penthouse duplex ukazuje vysokokvalitné povrchové úpravy po celom svojom rozsahu, odrážajúce jeho nedávnu komplexnú rekonštrukciu. Rekonštrukcia sa zameriavala na zachovanie štrukturálnej integrity budovy pri súčasnej modernizácii interiérových priestorov s prémiovými materiálmi a súčasnými dizajnovými prvkami. Kuchyňa obsahuje vysoko kvalitné spotrebiče a záklenkové skrine, ktoré maximalizujú úložný priestor pri zachovaní elegantného, moderného vzhľadu. Pracovné dosky a odstreky používajú odolné, atraktívne materiály navrhnuté tak, aby odolávali dennému používaniu a pritom pridávali vizuálnu príťažlivosť. Podlahové krytiny v hlavných obývacích priestoroch kombinujú praktickosť s eleganciou, pričom používajú materiály vybrané pre ich odolnosť aj estetický prínos do priestoru. Kúpeľne boli úplne aktualizované modernými armatúrami, vysoko kvalitnými dlaždicami a efektívnymi osvetľovacími systémami. Pozornosť venovaná detailom je zjavná v prvkoch ako sú spojovacej hmoty, prechody dlaždíc a výber kohútikov a sprchových systémov, ktoré vyvažujú formu a funkciu. Systém podlahového kúrenia v kúpeľniach pridáva pohodlie počas chladnejších mesiacov, luxusná funkcia, ktorá zlepšuje každodenný život.
Penthouse duplex je ocenený na €1,349,000, čo ho umiestňuje do prémiového segmentu trhu s nehnuteľnosťami v Nueva Andalucíi. Táto cena odráža exkluzívnu polohu nehnuteľnosti v malej komunita iba 12 rezidencií, jej veľkorysú obývaciu plochu 246 m² a vysokej kvality rekonštrukciu, ktorá modernizovala budovu z roku 1997. Nehnuteľnosť predstavuje dobrú hodnotu v rámci luxusného trhového segmentu v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, najmä s ohľadom na blízkosť k Puerto Banús a viacerým svetovým golfovým ihriskám. Cena zahŕňa súkromné parkovacie miesto a skladovací priestor, ktoré sú cennými aktivami v tejto obľúbenej oblasti.
Každodenný život v tomto penthouse duplexe sa točí okolo jeho výnimočných vnútorno- vonkajších priestorov. Ranká začínajú kávou na jednej z terás, kde si vychutnávate výhľad na okolité záhrady alebo horu La Concha. Juhozápadná orientácia zaisťuje, že nehnuteľnosť prijíma slnečné svetlo počas celého dňa, čím vytvára jasné a prívetivé obývacie priestory. Poloha v Nueva Andalucíi umiestňuje rezidentov do centra marbellského životného štýlu, s prvotriednymi vybaveniami len pár minút vzdialených. Krátka prechádzka 300 metrov vás privádza do Puerto Banús, kde si môžete vychutnať živú atmosféru luxusných obchodov, reštaurácií a slávneho jachetárskeho prístavu. Pre golfistov je niekoľko prvotriednych ihrísk v okruhu 2 kilometrov, čo uľahčuje rannú hru pred návratom domov na obeda. Dizajn nehnuteľnosti uľahčuje oddych aj zábavu. Hlavné obývacie priestory plynulo prechádzajú na kryté terasy, ideálne na stravovanie vonku počas dlhých španielskych sezón. Strešná solárium s malým bazénom slúži ako súkromná oáza, ideálna na ochladenie sa počas horúcich popoludní alebo hostenie západových stretnutí s priateľmi pri vychutnávaní panoramatických výhľadov.
Prostredie obklopujúce tento penthouse duplex ponúka výnimočnú rovnováhu prírodnej krásy a mestského pohodlia. Nachádzajúci sa len 7 kilometrov od Marbelly a v krátkej vzdialenosti od početných vybavení, nehnuteľnosť poskytuje jednoduchý prístup ku všetkému potrebnému na každodenné život bez toho, aby sa obetoval pokoj. Okolitá oblasť ponúka bohatstvo reštaurácií, s 69 stravovacími zariadeniami v okruhu 2 kilometrov, od jedál pre bežné stravovanie až po reštaurácie vysokej kvality. Každodenné potreby sú ľahko dostupné, so supermarketmi len 353 metrov a lekárňami len 64 metrov od nehnuteľnosti. Pre rodiny je poloha obzvlášť výhodná, s 41 základnými a 28 strednými školami v širšej oblasti, vrátane vysoce hodnotenej Aloha College v blízkom okolí. Zdravotné potreby sú dobre zabezpečené, piatimi zdravotnými centrami a nemocnicou len 1,9 kilometra od nehnuteľnosti, čo zaisťuje istotu pre obyvateľov. Okolie tiež ponúka vynikajúce dopravné spojenie, s 10 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami autobusov poskytujúcimi prístup do širšej oblasti bez potreby auta.
Mapa ukazuje privilegovanú polohu penthouse duplexu v Nueva Andalucíi, len 300 metrov od prestížnej pláže a jachetárskeho prístavu Puerto Banús. Nehnuteľnosť sa nachádza v malej exkluzívnej komunite iba s 12 rezidenciami, obklopenej bujnou vegetáciou. Mapa zdôrazňuje blízkosť k viacerým svetovým golfovým ihriskám tvoriacim 'Golfové údolie' a jednoduchý prístup do Marbelly (7 km) a na letisko v Málage (45 km) cez hlavné cesty.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento penthouse duplex zaberá prémiovu polohu v Nueva Andalucíi, exkluzívnej oblasti, ktorá tvorí časť obce Marbella v provincii Málaga. Nachádzajúci sa len 7 kilometrov od centra mesta Marbella, nehnuteľnosť poskytuje jednoduchý prístup k jednej z najkosmopolitnejších destinácií na Costa del Sol pri zachovaní viac rezidenčnej atmosféry. Oblasť je strategicky umiestnená medzi väčšie mestá Málaga (54 km) na východe a Algeciras (59 km) na západ, čo poskytuje prístup k veľkým mestským centrám podľa potreby. Samotná Nueva Andalucía je známa koncentráciou luxusných nehnuteľností a svetových golfových ihrísk, čím si získala prezývku 'Golfové údolie'.
Penthouse duplex sa môže pochváliť vynikajúcou dostupnosťou k kľúčovým vybaveniam a destináciám. Prístup na pláže je výnimočný, s prestížnou plážou Playa de Puerto Banús len 301 metrov, čo umožňuje krátku prechádzku k užítiu si stredomorského pobrežia. Niekoľko ďalších pláží, vrátane Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles, je v dosahu 2-3 kilometrov, čo poskytuje rozmanitosť pre pobrežné aktivity. Pre golfistov je poloha nehnuteľnosti obzvlášť výhodná, s viacerými svetovými ihriskami v okruhu 2 kilometrov. Prvotriedne ihriská ako Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sú všetky ľahko dosiahnuteľné, čo umožňuje hrať na inom ihrisku každý deň bez rozsiahlej cesty. Poloha nehnuteľnosti poskytuje pohodlný prístup k okolitým mestám a mestám. Marbella, s jej rozsiahlymi nákupnými, stravovacími a kultúrnymi ponukami, je len 7 kilometrov. Pre leteckú dopravu je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené 45 kilometrov, čo uľahčuje medzinárodné spojenia. Medzinárodné letisko Gibraltar je tiež prístupné vo vzdialenosti 52 kilometrov, čo poskytuje ďalšie možnosti cestovania.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ťaží zo stredozemného podnebia charakterizovaného miernymi zimami a teplými letami, s priemernými teplotami od 12°C do 26°C počas roka. Nehnuteľnosť si užíva priemernú ročnú teplotu 17,8°C, čo vytvára príjemné podmienky na celoročné vonkajšie bývanie. Poloha vo výške 10 metrov nad morom poskytuje miernu eleváciu, ktorá prispieva k príjemným teplotám bez výrazných poveternostných extrémov. Minimálny sklon smerom k pláži (0,2%) zaisťuje jednoduchý prístup k pobrežiu pri zachovaní dostatočnej výšky pre potenciálne výhľady. Slnečné svetlo je v tomto regióne hojné, čo prispieva k obľube oblasti ako celoročnej destinácie. Juhozápadná orientácia nehnuteľnosti maximalizuje expozíciu prirodzenému svetlu, čo zlepšuje zážitok z bývania a potenciálne znižuje potreby kúrenia počas chladnejších mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Penthouse duplex ponúka výnimočný prístup k niektorým z najprestížnejších pláží a rekreačných zariadení na Costa del Sol. Playa de Puerto Banús, len 301 metrov, je známa svojím jemným zlatým pieskom a čistou vodou, čo z nej robí ideálne miesto na plávanie a opaľovanie. V oblasti sa nachádza aj niekoľko ďalších vysokej kvality pláží v ľahkom dosahu, vrátane Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), čo poskytuje rozmanitosť pre pobrežné aktivity. Golfisti budú v oblasti obzvlášť obľúbení, s viacerými svetovými ihriskami v okruhu 2 kilometrov. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas sú všetky ľahko dostupné, ponúkajúce rôzne výzvy a úžasné krajiny. Táto blízkosť k prvotriednym golfovým zariadeniam umiestňuje nehnuteľnosť do centra jednej z najznámejších golfových destinácií v Európe. Okrem pláží a golfu ponúka oblasť rozmanité rekreačné možnosti. Športoví nadšenci môžu navštíviť zariadenia ako Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Pre tých, ktorí uprednostňujú vodné aktivity, Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) poskytuje prístavné možnosti a prístup k námornej rekreácii.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento penthouse duplex zaberá prémiovu polohu v Nueva Andalucíi, exkluzívnej oblasti, ktorá tvorí časť obce Marbella v provincii Málaga. Nachádzajúci sa len 7 kilometrov od centra mesta Marbella, nehnuteľnosť poskytuje jednoduchý prístup k jednej z najkosmopolitnejších destinácií na Costa del Sol pri zachovaní viac rezidenčnej atmosféry. Oblasť je strategicky umiestnená medzi väčšie mestá Málaga (54 km) na východe a Algeciras (59 km) na západ, čo poskytuje prístup k veľkým mestským centrám podľa potreby. Samotná Nueva Andalucía je známa koncentráciou luxusných nehnuteľností a svetových golfových ihrísk, čím si získala prezývku 'Golfové údolie'.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v regióne ponúka tento penthouse duplex v Nueva Andalucíi jedinečnú kombináciu exkluzivity, polohy a vybavenia. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) ponúkajú dostupnejšie vstupné body do trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol, tento penthouse predstavuje prémiovú kategóriu s vyššou cenou, ktorá odráža jeho jedinečnú polohu a luxusné špecifikácie. Na rozdiel od mnohých novostavieb v oblasti, ako je Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), má táto nehnuteľnosť výhodu osvedčenej konštrukcie z roku 1997, ktorá bola nedávno modernizovaná, čo kombinuje kvalitu pôvodnej stavby s modernými funkciami. Táto kombinácia môže ponúknuť väčšiu istotu o kvalite konštrukcie v porovnaní s čisto novými projektami. Poloha v Nueva Andalucíi, známej ako 'Golfové údolie', odlišuje tento projekt od tých, ktoré sa nachádzajú v menej exkluzívnych oblastiach. Zatiaľ čo iné časti Costa del Sol môžu ponúkať nižšie ceny, málokedy konkuruje koncentrácia svetových golfových ihrísk a luxusných vybavení, ktoré charakterizujú toto prostredie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID