Ce penthouse duplex est situé à Nueva Andalucía, une zone prisée de Málaga, en Espagne. Avec 246 m² d'espace de vie, 3 chambres et 3 salles de bain, cette propriété offre un hébergement spacieux. Construit en 1997 et récemment rénové, il combine l'architecture méditerranéenne traditionnelle avec des finitions modernes. Son emplacement dans un environnement côtier urbain permet un accès facile à de nombreuses commodités. La propriété comprend des espaces extérieurs privés dont des terrasses et une piscine sur le toit, la rendant adaptée pour ceux qui cherchent une résidence près de la mer avec vues sur la montagne La Concha.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Nueva Andalucía, une zone urbanisée à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer. Son emplacement la place à seulement 301 mètres de la Playa de Puerto Banús et à moins de 2 kilomètres de plusieurs parcours de golf réputés. L'emplacement offre un équilibre entre commodité urbaine et vie côtière, avec des services à proximité notamment des pharmacies, supermarchés et restaurants tous accessibles à pied.
Cette résidence répond aux besoins fonctionnels d'habitation grâce à ses 246 m² avec trois chambres et trois salles de bain. La propriété récemment rénovée comprend des placards intégrés, la climatisation et le chauffage central, assurant un confort toute l'année. Les multiples espaces extérieurs, dont des terrasses et une piscine d'immersion sur le toit, étendent l'espace de vie vers l'extérieur. Ces caractéristiques créent des opportunités de détente privée et de réunions sociales dans un climat agréable.
Initialement achevé en 1997, ce penthouse a subi des rénovations importantes pour moderniser ses caractéristiques et finitions. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, la propriété a été mise à jour pour répondre aux standards contemporains de confort et de design. Le processus de rénovation a préservé l'intégrité structurelle du bâtiment tout en incorporant des commodités modernes et des systèmes énergétiquement efficaces. La propriété est prête pour une occupation immédiate sans attendre l'achèvement de la construction.
Cette propriété n'offre pas le statut de construction neuve, ayant été initialement construite en 1997. Bien que des rénovations aient été effectuées, les acheteurs recherchant une construction neuve avec des technologies de construction de pointe pourraient devoir envisager d'autres options. L'emplacement dans une zone urbaine établie signifie des opportunités limitées d'expansion ou de modifications significatives de la propriété. La présence de seulement 12 propriétés dans la communauté indique une disponibilité limitée mais aussi une gouvernance communautaire établie.
Ref: VL277111
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire dans un climat méditerranéen avec des commodités établies. L'emplacement à Nueva Andalucía intéresse particulièrement ceux qui apprécient la proximité des commodités urbaines et des installations de loisirs. Pour les familles avec enfants, la proximité d'Aloha College et d'autres écoles internationales (à 3,8 km) la rend appropriée pour ceux envisageant une relocation ou des séjours prolongés. Le format penthouse avec d'importants espaces de vie extérieurs convient à ceux qui aiment recevoir des invités ou apprécier des espaces extérieurs privés. Les vues sur la montagne et les multiples terrasses soutiennent un mode de vie orienté vers la vie en plein air et l'appréciation des environs naturels. Pour les passionnés de golf, l'emplacement à moins de 2 kilomètres de trois parcours de golf prestigieux en fait une base idéale pour jouer régulièrement. Les espaces extérieurs privés permettent également la détente après les activités sportives. Les investisseurs recherchant des propriétés dans des zones établies avec un fort potentiel de location peuvent trouver cela attrayant, vu son emplacement dans la zone prisée de Nueva Andalucía près de Puerto Banús. Le statut de rénovation de la propriété signifie qu'elle est immédiatement disponible pour utilisation ou location sans investissement supplémentaire.
Ce penthouse démontre la qualité par sa rénovation récente qui a mis à jour la construction de 1997 avec des finitions et matériaux contemporains. La rénovation s'est concentrée sur la préservation de l'intégrité structurelle tout en modernisant les espaces de vie et les éléments fonctionnels. La propriété présente des matériaux haut de gamme dans tout l'espace, y compris des équipements de cuisine modernes, des fixtures de salle de bain mis à jour et des options de revêtement de sol qui complètent le style architectural méditerranéen. Les installations techniques incluent la climatisation pour le contrôle climatique pendant les mois chauds et le chauffage central pour les périodes plus fraîches, assurant un confort toute l'année. L'ajout de chauffage par le sol dans certaines zones démontre une attention au confort et à l'efficacité énergétique. Les placards intégrés fournissent des solutions de rangement pratiques tout en maintenant la cohérence esthétique des espaces intérieurs. Les zones extérieures montrent une attention particulière aux détails, avec la terrasse sur le toit comportant une piscine d'immersion privée et une cuisine extérieure entièrement équipée conçue pour le divertissement et la détente. Les terrasses sont construites avec des matériaux appropriés au climat méditerranéen, assurant durabilité avec un minimum d'entretien requis.
Le penthouse est proposé à €1,349,000, le positionnant dans le segment supérieur du marché local. Ce prix reflète ses 246 m² d'espace de vie, trois chambres, trois salles de bain et ses caractéristiques haut de gamme dont une piscine d'immersion privée sur le toit et de multiples terrasses. Comparé à des propriétés similaires dans la région, cela représente un investissement important. Pour référence, des développements comparables comme Aquamar à Torre del Mar commencent à €269,950, Lantana Residencial à Mijas à €205,000 et Etherna Homes 2 à Estepona à €259,000. Le prix comprend une place de parking privée et un débarras qui ajoutent de la valeur fonctionnelle à la propriété.
Cet emplacement offre une expérience distinctive de vie urbaine côtière à Nueva Andalucía. Le rythme quotidien ici combine la commodité de la vie urbaine avec un accès facile aux loisirs méditerranéens. Dans un rayon de 2 kilomètres, les résidents ont accès à 69 restaurants, de multiples zones commerciales et des services essentiels comme les pharmacies et les banques, créant un environnement de quartier autonome. La proximité de la mer (à seulement 301 mètres de la plage) permet des visites spontanées à la plage et des activités aquatiques. La douce pente de 0,2% vers le rivage rend les chemins agréables pour la marche jusqu'à la côte. Le climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et quatre mois de saison de baignade, soutient les activités de plein air toute l'année. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est exceptionnel avec trois parcours de golf dans un rayon de 2 kilomètres, y compris le prestigieux Real Club de Golf Las Brisas et Golf Los Naranjos. Cette concentration d'installations de golf de qualité rend la zone particulièrement attrayante pour ceux qui accordent de l'importance à ce sport.
Vivre dans cet emplacement de Nueva Andalucía fournit un accès à une infrastructure bien développée qui soutient un mode de vie confortable. La zone entourant le penthouse présente une concentration de commodités dans un rayon de 2 kilomètres, y compris 69 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 3 pharmacies. Cette densité de services commerciaux signifie que la plupart des nécessités quotidiennes peuvent être obtenues sans voyager loin. Les grands centres urbains de Marbella (à 7 km) et Málaga (à 54 km) fournissent des options de shopping, culturelles et de santé supplémentaires si nécessaire. Pour les services médicaux, un hôpital est situé à seulement 1,9 kilomètres de la propriété, et cinq centres de santé opèrent dans la zone plus large. Les installations éducatives sont bien représentées avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région, plus des écoles internationales comme la British International School (3,8 km) et The International School of Estepona (7,9 km). Cela rend la zone appropriée pour les familles avec enfants de divers âges. Les options de transport comprennent 10 lignes de bus publiques desservant la zone avec 50 arrêts, fournissant des connexions vers les quartiers et villes environnants. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 45 kilomètres, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 52 kilomètres de distance.
Cette carte situe le penthouse duplex dans le contexte de Nueva Andalucía, un quartier prisé de la Costa del Sol. La propriété bénéficie d'une position privilégiée à proximité immédiate de Puerto Banús, des parcours de golf prestigieux et de la Méditerranée. Les distances indiquées représentent les relations spatiales avec les principales infrastructures et services, illustrant comment cette localisation combine accès aux commodités urbaines et qualité de vie méditerranéenne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, située à environ 7 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 54 kilomètres de Málaga. Cet emplacement la place dans la zone aisée du "Quartier d'Or" entre Marbella et Puerto Banús, connue pour ses développements résidentiels haut de gamme et ses installations de loisirs. La zone fonctionne comme un complément résidentiel à Puerto Banús plus commercial, fournissant un environnement plus calme tout en maintenant une proximité avec les commodités. Comparé à d'autres parties de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue par sa concentration de parcours de golf et sa position légèrement surélevée offrant des vues sur la Méditerranée et les montagnes environnantes, y compris La Concha. La région s'est développée comme une zone résidentielle internationale avec une communauté d'expatriés significative, contribuant à son atmosphère cosmopolite tout en conservant son caractère andalou.
Ce penthouse offre un excellent accès aux commodités et destinations clés. Les plages méditerranéennes sont facilement accessibles, avec Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres et Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 kilomètres. Ces plages Pavillon Bleu maintiennent des standards élevés de propreté, sécurité et gestion environnementale. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est exceptionnel avec Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas tous dans un rayon de 2,0-2,1 kilomètres. Cette concentration d'installations de golf de qualité rend la zone particulièrement attrayante pour ceux qui accordent de l'importance à ce sport. Les centres urbains sont bien connectés, avec Marbella à seulement 7 kilomètres, offrant des options étendues de shopping, de restauration et culturelles. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 45 kilomètres, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 52 kilomètres de distance. Les nécessités quotidiennes sont commodément situées avec un supermarché à 353 mètres et une pharmacie à seulement 64 mètres de la propriété. Une station de recharge pour véhicules électriques est également à proximité à 368 mètres, soutenant les options de transport durable.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C et des variations saisonnières entre 12-26°C. Ce climat tempéré supporte un confort de vie en plein air pendant la majeure partie de l'année. À seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une douce pente de 0,2% vers la mer, le terrain est principalement plat et facilement praticable à pied. La zone reçoit un ensoleillement abondant typique du sud de l'Espagne, avec environ 320 jours d'ensoleillement annuellement. La saison de baignade de quatre mois (quand la température de l'eau dépasse 20°C) permet une appréciation prolongée des activités de plage et de la piscine d'immersion privée de la propriété. L'altitude et la position côtière créent un microclimat qui modère les températures extrêmes par rapport aux zones intérieures. La proximité de la mer Méditerranée aide à maintenir des niveaux d'humidité qui soutiennent la végétation caractéristique de la région, y compris les palmiers visibles depuis les terrasses de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'emplacement de la propriété fournit un accès privilégié à plusieurs plages de qualité le long de la Costa del Sol. La plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont dans un rayon de 2,2-3,1 kilomètres. Ces plages Pavillon Bleu maintiennent des standards élevés de propreté, sécurité et gestion environnementale. Les installations de golf sont particulièrement abondantes, avec trois parcours prestigieux dans un rayon de 2 kilomètres : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Real Club de Golf Las Brisas. Cette concentration fait de l'une des destinations golf de premier plan en Europe, attirant à la fois les golfeurs sérieux et ceux cherchant un mode de vie orienté vers le golf. L'infrastructure récréative s'étend au-delà du golf et des plages, avec des centres sportifs comme Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) et CrossFit Marbella (3,8 km) offrant diverses options de fitness. La proximité de Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) fournit un accès aux activités de yachting et maritimes. Pour ceux qui apprécient la marche, le terrain plat et le climat agréable facilitent l'exercice en plein air. Les multiples terrasses de la propriété et la piscine d'immersion privée offrent des espaces récréatifs supplémentaires sans quitter la résidence, étendant l'espace de vie vers l'extérieur.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, située à environ 7 kilomètres à l'ouest de Marbella et à 54 kilomètres de Málaga. Cet emplacement la place dans la zone aisée du "Quartier d'Or" entre Marbella et Puerto Banús, connue pour ses développements résidentiels haut de gamme et ses installations de loisirs. La zone fonctionne comme un complément résidentiel à Puerto Banús plus commercial, fournissant un environnement plus calme tout en maintenant une proximité avec les commodités. Comparé à d'autres parties de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue par sa concentration de parcours de golf et sa position légèrement surélevée offrant des vues sur la Méditerranée et les montagnes environnantes, y compris La Concha. La région s'est développée comme une zone résidentielle internationale avec une communauté d'expatriés significative, contribuant à son atmosphère cosmopolite tout en conservant son caractère andalou.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de la région, ce penthouse à Nueva Andalucía occupe une position distinctive sur le marché. Son prix de €1,349,000 le place dans le segment supérieur, mais il faut considérer sa superficie généreuse de 246 m², son emplacement privilégié et ses caractéristiques exclusives. Par rapport aux projets plus abordables comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269,950), Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205,000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259,000), cette propriété offre une localisation plus centrale dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Contrairement aux nouvelles constructions qui peuvent nécessiter plusieurs années avant que les communautés ne soient établies, ce penthouse fait partie d'un complexe mature de seulement 12 propriétés avec des jardins bien entretenus et une atmosphère établie. Cette stabilité contraste avec certains développements plus récents où les infrastructures et services sont encore en développement. La proximité immédiate de trois parcours de golf de premier plan et de Puerto Banús crée un niveau de prestige et d'accès aux loisirs qui n'est pas disponible dans la plupart des autres développements de la région, même à des prix similaires.
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