Ez a prémium penthouse duplex Nueva Andalucía szívében, Málaga tartományban található, 246 négyzetméteres lakótérrel és három hálószobával. A tengerparti fekvésű ingatlan teljesen felújított, modern kényelmet és időtlen eleganciát ötvöz. A délnyugati tájolású lakás bővelkedik a természetes fényben, míg a kiterjedt teraszok és a tetőterasz magánbúvármedencével felszerelt. Az ingatlan 1997-ben épült, de nemrégiben teljesen felújították, minőségi anyagokkal és modern berendezésekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el, Nueva Andalucía városrészben. Puerto Banús mindössze 301 méterre, a fő strandok pedig sétatávolságra találhatók. A környék városias jellegű, számos szolgáltatással, étteremmel és bevásárlólehetőséggel. A golfpályák közelsége különösen vonzó a sportkedvelők számára.
A három hálószobás elrendezés megfelelő családok vagy those seeking extra space számára. A teljesen felszerelt kültéri konyha és a medencés tetőterasz kiváló lehetőséget teremt a szabadtéri életmódra. Az épület klímaberendezéssel, központi fűtéssel és padlófűtéssel rendelkezik, amelyek évszaktól független kényelmet biztosítanak.
Bár az épület 1997-ben készült, nemrégiben teljes felújításon esett át, amely magában foglalta a belső terek modernizálását és a külső felületek frissítését. A felújítás során a fejlesztők a kortárs luxust és a funkcionalitást helyezték előtérbe, miközben megőrizték az eredeti mediterrán stílusjegyeket.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strand 301 méterre található. A magas árkategória miatt befektetési célú vásárláskor a hozam növekedése hosszabb távon valósulhat meg. A közösség csak 12 lakásból áll, amely korlátozza a szociális interakció lehetőségeit.
Ref: VL277111
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan különösen megfelelő azok számára, akik a luxust és a kényelmet keresik a mediterrán környezetben. Megfelelő választás lehet golfrajongóknak a közeli több pálya miatt. Családok számára is vonzó lehetőség, akik minőségi oktatási intézményeket keresnek, mivel az Aloha College is könnyen megközelíthető. Azok számára is szilárd, akik második otthont keresnek Spanyolországban, mivel a repülőtér mindössze 45 kilométerre található. A prémium lokáció és a felszereltség miatt befektetési célokra is alkalmas lehet.
Az ingatlan teljes felújítása során magas minőségű anyagokat alkalmaztak. A padlóburkolat prémium fajansz, míg a konyha és a fürdők modern designú, kiváló minőségű burkolatokkal és berendezésekkel rendelkezik. Az épület klímaberendezése, központi fűtése és padlófűtése energiahatékony megoldásokat kínál. A külső terek tartós, időjárásálló anyagokból készültek, amelyek minimális karbantartást igényelnek. A tetőterasz medencéje professzionális kivitelezésű, a kültéri konyha pedig magas minőségű rozsdamentes acél berendezésekkel rendelkezik.
Az ingatlan irányára 1.349.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 246 négyzetméteres lakóteret, a magánparkolót és a tárolóhelyiséget. Az ár magasabb a régió átlagánál, de ezt indokolja a prémium elhelyezkedés, a teljes felújítás, a kiváló minőségű anyagok és a központi elhelyezkedés. A penthouse típusú lakások a régióban ritkaságnak számítanak, különösen ilyen felújított állapotban.
A mindennapi élet itt a kényelemre és a mediterrán életstílusra épül. Reggelente a teraszról élvezheti a kávét a hegyekre nyíló kilátással, délután pedig a közeli Puerto Banúsban intézheti a bevásárlást. A nyári hónapokban a tetőterasz magánmedencéje hűsölést kínál, esténként pedig a kültéri konyhában készíthet el vacsorát, miközben a naplementében gyönyörködik. A közelben lévő golfpályák miatt aktív időtöltésre is bőven van lehetőség, miközben a város nyüzsgése csak rövid autóútra található.
Az ingatlan kiváló helyen fekszik, amely napi szinten kényelmes életet biztosít. Az alapvető szolgáltatások (patika, szupermarket, éttermek) gyalogosan is elérhetők. Puerto Banús luxusüzletei és éttermei mindössze 5 percnyi sétára találhatók, míg a közeli golfpályák 2-3 kilométerre helyezkednek el. A helyi közlekedés 10 tömegközlekedési vonal révén megoldott, 50 megállóponttal a környéken. A helyi iskolák, egészségügyi központok és szórakozási lehetőségek mind közelségben vannak, amelyek elősegítik a kiegyensúlyozott mindennapi életet.
A térkép jól szemlélteti, hogyan helyezkedik el ez a penthouse duplex Nueva Andalucía szívében, közvetlen közelében Puerto Banús luxusnegyedével és a tengerparttal. A közeli golfpályák zöld övezetként jelennek meg, míg a fő úthálózat könnyű közlekedést biztosít Marbella és a régió többi részének irányába. A térkép egyértelműen mutatja a kiemelt központi elhelyezkedést és a környező szolgáltatások közelségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol legdinamikusabban fejlődő régiójában. Marbella városa mindössze 7 kilométerre található, amely a régió fő üzleti és szórakoztató központja. Málaga, a tartományi székhely, 54 kilométerre helyezkedik el, míg Algeciras kikötővárosa 59 kilométerre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan könnyen megközelíthető legyen a régió összes fő látnivalójából és üzleti központjából.
Az ingatlan kiváló központi elhelyezkedéssel rendelkezik a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, Playa de Puerto Banús, csupán 301 méterre található. A repülőtér 45 kilométerre, míg a legközelebbi golfpályák, mint a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas, 2-2,1 kilométerre helyezkednek el. Az alapvető bevásárlási lehetőségek (szupermarket) 353 méterre, a patikák pedig 64 méteren belül érhetők el. Az elektromos autók töltési lehetősége 368 méterre található, amely kényelmes megoldást nyújt az elektromos járművel rendelkezőknek.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség klímája jellegzetesen mediterrán, évi átlagos hőmérséklet 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C körüli maximummal. A téli hónapok enyhék, átlagosan 12°C körüli hőmérséklettel. A partszakaszon a fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan 10 méteres tengerszint feletti magasságban található, enyhe, 0,2%-os lejtővel a strand irányába. Az évi átlagosan 32 helyi ünnepnap és rendezvény gazdag kulturális életet biztosít az év során.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A térség híres strandjai közül a Playa de Puerto Banús mindössze 301 méterre található, amelyet kék zászlós minősítéssel is jutalmaztak. További strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km) szintén könnyen megközelíthetők. A golfrajongók számára a környék páratlan lehetőségeket kínál: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf órák (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) mind néhány perces autóútra helyezkednek el. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Polideportivo San Pedro sportközpont (2,9 km) és a CrossFit Marbella (3,8 km) is.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol legdinamikusabban fejlődő régiójában. Marbella városa mindössze 7 kilométerre található, amely a régió fő üzleti és szórakoztató központja. Málaga, a tartományi székhely, 54 kilométerre helyezkedik el, míg Algeciras kikötővárosa 59 kilométerre található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy az ingatlan könnyen megközelíthető legyen a régió összes fő látnivalójából és üzleti központjából.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía kitűnik a Costa del Sol régióból, mivel egyedülálló kombinációt kínál a tengerparti élvezetek, a luxus kikötők és a golfpályák közelében. Az Aquamar Torre del Marban (269.950 eurótól) és a Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) olcsóbb opciók, de nem kínálják ugyanazt a prémium elhelyezkedést és szolgáltatás-közelséget. Az Etherna Homes Esteponában (259.000 eurótól) szintén alacsonyabb árkategóriájú, és távolabb helyezkedik el a híres Puerto Banústól. A jelenlegi penthouse különleges értéket képvisel a felújított állapot, a luxus felszereltség és a stratégiai elhelyezkedés miatt, amelyek együttesen magasabb árazást indokolnak a regionális versenytársakhoz képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID