Luxusní penthouse duplex v Nueva Andalucía v provincii Málaga představuje dokončenou nemovitost s celkovou rozlohou 246 metrů čtverečních. Projekt se nachází ve vyhledávané oblasti Costa del Sol, která je známá svými golfovými hřišti, plážemi a bohatými možnostmi služeb. S třemi ložnicemi, třemi koupelnami a exkluzivním vybavením jako soukromý střešní bazén nabízí tato nemovitost kombinaci komfortu a prestiže v jedné z nejprestižnějších lokalit Andalusie.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v Nueva Andalucía, části městského komplexu Marbella, v přímé blízkosti pobřeží. Poloha nabízí snadný přístup k místním službám, golfovým hřištím a Puerto Banús, což ji činí výhodnou pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a pobřežní rekreace.
Prostorové uspořádání s třemi ložnicemi a třemi koupelnami odpovídá potřebám rodin nebo jednotlivců vyžadujících dostatečný prostor. Jihozápadní orientace zajišťuje přirozené světlo a tepelný komfort. Vestavěné skříně a klimatizační systém přispívají k praktickému bydlení po celý rok.
Tento penthouse byl dokončen v roce 1997 a od té doby prošel nedávnou rekonstrukcí. Současný stav projektu ukazuje na hotovou nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování, bez stavebních rizik nebo zpoždění spojených s výstavbou nových projektů.
Nemovitost nenabízí přímý přístup k pláži, i když je pláž v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k poloze v městské zástavbě lze očekávat určitou hladinu hluku spojenou s okolní aktivitou. Starší rok výstavby může znamenat vyšší náklady na údržbu ve srovnání s zcela novými projekty.
Ref: VL277111
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pro kupující, kteří hledají hotovou nemovitost pro okamžité nastěhování bez čekání na dokončení výstavby. Pro rodiny s dětmi je atraktivní blízkost mezinárodních škol jako Aloha College. Milovníci golfu ocení bezprostřední dostupnost tří prestižních golfových hřišť v okruhu 2 kilometrů. Ti, kteří preferují aktivní společenský život, ocení blízkost restaurací, obchodů a kulturních akcí v Puerto Banús. Nemovitost je rovněž vhodná pro ty, kteří chtějí trvale nebo sezónně pobývat v oblasti s příznivým klimatem a zároveň mít přístup k městské infrastruktuře. Pro majitele, kteří ocení soukromí, je výhodou omezený počet nemovitostí v komplexu, pouze 12, což zajišťuje klidnější prostředí než velké rezidenční komplexy.
Nemovitost prošla nedávnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a povrchové úpravy. Interiér kombinuje moderní prvky s klasickým španělským designem. Klimatizační systém a ústřední topení včetně podlahového vytápění zajišťují tepelný komfort po celý rok. Výrazným rysem jsou prostorné terasy a střešní solárium se soukromým bazénem a plně vybavenou venkovní kuchyní. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují dostatek úložného prostoru. Komplexní zabezpečení včetně uzavřeného areálu s řízeným vstupem přispívá k pocitu bezpečí. Celkové provedení odpovídá vysokému standardu luxusních nemovitostí v této části Costa del Sol s důrazem na trvanlivost a praktičnost použitých materiálů.
Cena této nemovitosti činí €1,349,000, což ji řadí do vyšší cenové kategorie v oblasti Nueva Andalucía. Vzhledem k rozsáhlé rekonstrukci, velikosti a vybavení včetně soukromého střešního bazénu a venkovní kuchyně odpovídá tato cena standardu luxusních nemovitostí v této lokalitě. Porovnání s podobnými projekty ukazuje, že tato cena je v souladu s tržními podmínkami v této exkluzivní oblasti Costa del Sol.
Denní život v tomto penthouse charakterizuje kombinace městského pohodlí a přístupu k rekreačním možnostem. Ráno lze využít sluneční terasu k snídani s výhledem na město a hory. Během dne jsou služby jako obchody, restaurace a lékárny dostupné v docházkové vzdálenosti, což eliminuje potřebu denně používat auto. Odpoledne lze strávit na soukromém střešním bazénu nebo v jednom z blízkých golfových klubů. Večer nabízí venkovní kuchyně možnost stolování pod širým nebem s panoramatickým výhledem na pobřeží a hory. Tato nemovitost umožňuje aktivní i relaxační životní styl s důrazem na venkovní prožívání, typické pro andalusský životní styl.
Okolí tohoto penthouse nabízí vyváženou kombinaci služeb a rekreačních možností. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (353 m) a lékárna (64 m), což zjednodušuje každodenní nákupy. Nemocnice je vzdálena 1,9 km, což zajišťuje dostupnost zdravotní péče. Pro kulturní a společenský život je klíčová blízkost Puerto Banús, kde se nacházejí exkluzivní obchody, restaurace a zábavní podniky. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohyb bez vlastního vozidla. Pro cyklisty je oblast příznivá díky rovinatému terénu a dobře udržovaným cyklistickým trasám. Elektromobilisté ocení přítomnost nabíjecí stanice ve vzdálenosti 368 m od nemovitosti.
Tato mapa ukazuje polohu penthouse v Nueva Andalucía v relation ke klíčovým bodům zájmu. V bezprostřední blízkosti jsou pláže Puerto Banús a golfová hřiště Las Brisas. Zobrazeny jsou také důležité dopravní tepny a vzdálenost k letišti Málaga a centru Marbelly.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici v rámci oblasti Marbella, přibližně 7 km od centra tohoto prestižního města. Tato lokalita je součástí širšího městského komplexu, který zahrnuje také Puerto Banús a San Pedro de Alcántara. Vzhledem k poloze v západní části Costa del Sol nabízí dobrou dostupnost k dalším významným destinacím jako Estepona (na západě) a Fuengirola (na východě). Regionální dopravní dostupnost je zajištěna dálnicí AP-7, která spojuje tuto oblast s Málaga (54 km) a dalšími velkými městy Andalusie.
Strandy jsou snadno dosažitelné s nejbližší pláží Playa de Puerto Banús pouhých 301 metrů od nemovitosti. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles jsou ve vzdálenosti 2-3 kilometrů. Luchthávní spojení je zajištěno mezinárodním letištěm Málaga-Costa del Sol ve vzdálenosti 45 km a letištěm Gibraltar vzdáleným 52 km. Pro milovníky golfu je lokalita výjimečně příznivá s třemi golfovými hřišti (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) v okruhu 2 kilometrů. Blízkost maríny Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) nabízí možnosti pro jachtařství a vodní sporty. Větší města jako Marbella (7 km) a Málaga (54 km) jsou snadno dostupná pro širší nabídku služeb, kulturních akcí a nákupních možností.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíčovou výhodou této lokality je příznivé středomořské podnebí s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozmezím 12-26°C během roku. Nadmořská výška 10 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Rovinatý terén se sklonem k pláži pouze 0,2% usnadňuje pohyb. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje dlouhodobé využívání pláží. Slunečné počasí dominuje po většinu roku, s vysokým počtem slunečných hodin charakteristických pro tuto část španělského pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nachází několik kvalitních pláží včetně Playa de Puerto Banús, která je známá svým zlatým pískem a průzračnou vodou. Pro sportovní vyžití je oblast bohatě vybavena s třemi golfovými hřišti v docházkové vzdálenosti. Sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) nabízejí různé sportovní aktivity. Pro lezení je k dispozici Rocódromo (3,5 km), zatímco pro fitness nadšence je zde CrossFit Marbella (3,8 km). Mezinárodní školy jako British International School (3,8 km) a The International School of Estepona (7,9 km) poskytují vzdělávací možnosti pro rodiny s dětmi. Okolní oblast nabízí také bohaté vyžití pro jachtaře díky přístavu Puerto Deportivo José Banús (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaujímá strategickou pozici v rámci oblasti Marbella, přibližně 7 km od centra tohoto prestižního města. Tato lokalita je součástí širšího městského komplexu, který zahrnuje také Puerto Banús a San Pedro de Alcántara. Vzhledem k poloze v západní části Costa del Sol nabízí dobrou dostupnost k dalším významným destinacím jako Estepona (na západě) a Fuengirola (na východě). Regionální dopravní dostupnost je zajištěna dálnicí AP-7, která spojuje tuto oblast s Málaga (54 km) a dalšími velkými městy Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s jinými projekty v regionu Costa del Sol je tento penthouse výjimečný kombinací velikosti, polohy a vybavení. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) nabízejí dostupnější možnosti, tato nemovitost představuje vyšší cenovou kategorii s odpovídajícím standardem a prestiží. Věková struktura projektu oproti novostavbám jako Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) znamená hotovou nemovitost bez rizik spojených s výstavbou, ale také potenciálně vyšší náklady na údržbu v delším horizontu. Klíčovou výhodou je poloha v Nueva Andalucía, která je považována za jednu z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol s vysokou koncentrací služeb a rekreačních možností.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID