Этот пентхаус-дуплекс площадью 246 м² расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, Малага. Построенный в 1997 году, объект полностью готов к заселению и предлагает три спальни, три ванные комнаты и обширные террасы. Расположенный всего в 301 метре от Пуэрто-Банус и в непосредственной близости от полей для гольфа, объект сочетает в себе доступ к городским удобствам с частной атмосферой закрытого сообщества из 12 объектов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Нуэва Андалусия, в 7 км от Марбельи и 54 км от Малаги. Расположение обеспечивает прямой доступ к пляжам Пуэрто-Банус (301 м), нескольким полям для гольфа в пределах 2 км и всем необходимым удобствам в пешей доступности. Умеренная высота над уровнем моря (10 м) и почти плоский рельеф (0,2% уклона) создают комфортные условия для проживания.
Пентхаус рассчитан на тех, кто ценит просторные жилые площади с тремя спальнями, что делает его подходящим для семей или тех, кто часто принимает гостей. Наличие частного бассейна на террасе на крыше, полностью оборудованной летней кухни и просторных террас удовлетворяет потребности в уличном отдыхе и развлечениям в течение всего года, что характерно для средиземноморского образа жизни.
Объект был завершен в 1997 году, что означает, что все строительные работы закончены. Ранее проведенный капитальный ремонт обеспечил современное состояние объекта. В отличие от новых застроек, этот пентхаус имеет зрелую озелененную территорию и устоявшееся сообщество, предлагая немедленное заселение без риска задержек строительства.
Объект не предназначен для тех, кто ищет первичную новостройку с самыми современными технологиями строительства, так как он был построен в 1997 году. Пентхаус не подходит для людей с ограниченной мобильностью, поскольку он расположен на верхнем этаже. Кроме того, сообщество состоит только из 12 объектов, что может ограничивать возможности социальных контактов по сравнению с более крупными комплексами.
Ref: VL277111
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус подходит для семей, ищущих основное или вторичное жилье в престижном районе с доступом к международным школам, таким как Aloha College. Он также идеально подходит для гольф-энтузиастов благодаря близости к нескольким элитным полям для гольфа, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Для тех, кто часто принимает гостей или ищет объект для развлечений, просторные террасы и полностью оборудованная летняя кухня на крыше предлагают идеальные возможности. Инвесторы, интересующиеся стабильным рынком недвижимости в высокодоходной туристической области, могут найти в этом объекте интересный вариант благодаря его расположению и характеристикам. Сезонные жители оценят климат, позволяющий использовать бассейн и открытые пространства в течение значительной части года.
Пентхаус недавно был капитально отремонтирован с использованием высококачественных материалов и отделки. Дизайн сочетает в себе современную роскошь с вневременной элегантностью. Внутреннее пространство включает встроенные шкафы, что максимизирует полезное пространство. Системы климат-контроля включают кондиционирование, центральное отопление и теплые полы, обеспечивая комфорт круглый год. Наружное пространство включает покрытую террасу, зону для барбекю и солярий, что отражает внимание к деталям как во внутреннем, так и во внешнем исполнении. Качество работ и материалов соответствует стандартам, ожидаемым в этом ценовом сегменте на престижном рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Стоимость этого пентхауса начинается от €1,349,000, что соответствует позиции премиум-сегмента на рынке недвижимости Нуэва Андалусия. Учитывая площадь 246 м², расположение в престижном районе и наличие частного бассейна, цена отражает комбинацию пространства, местоположения и дополнительных удобств. В сравнении с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот объект представляет собой более высокий ценовой сегмент, отражающий его исключительные характеристики и расположение.
Ежедневная жизнь в этом пентхаусе будет сосредоточена вокруг обширных террас и приватной зоны отдыха на крыше. Утром можно наслаждаться кофе на террасе с видом на гору Ла Конча, после чего пройти 301 метр до Пуэрто-Банус для утренних покупок. Днем можно воспользоваться одной из многочисленных площадок для гольфа в радиусе 2 км. Пешая доступность к аптекам (64 м), супермаркетам (353 м) и ресторанам (69 в радиусе 2 км) означает, что повседневные нужды могут быть удовлетворены без использования транспорта. Вечером террасы и частный бассейн создают идеальное место для отдыха, наслаждаясь закатом над Средиземным морем.
Инфраструктура вокруг этого пентхауса предлагает исключительную удобность проживания. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе и 1 стоматологическая клиника, что создает среду с развитыми удобствами. Пять медицинских центров в пределах досягаемости обеспечивают доступ к медицинскому обслуживанию. Для семей с детьми доступны 41 начальная и 28 средних школ, а также международные школы, такие как Британская международная школа (3,8 км). Транспортная инфраструктура включает 10 автобусных линий с 50 остановками, что обеспечивает связь с соседними городами. Наличие зарядных станций для электромобилей (368 м) и 4,743 транзакций с недвижимостью в регионе указывают на активный и современный рынок с хорошей инфраструктурой.
Карта показывает стратегическое положение пентхауса в Нуэва Андалусия с его proximity к Пуэрто-Банус и полям для гольфа. Объект расположен всего в 301 метре от престижной марины Пуэрто-Банус, что обеспечивает легкий доступ к яхтенной инфраструктуре и ресторанам премиум-класса. Расположение на равнинной местности с минимальным уклоном к морю создает удобную среду для пеших прогулок и доступа к пляжам, что визуально отражено на карте. Близость к международным школам и медицинским учреждениям делает эту локацию особенно привлекательной для семейного проживания.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пентхаус расположен в Нуэва Андалусия, в престижной зоне между Марбельей и Сан-Педро-Алькантара. Эта позиция обеспечивает быстрый доступ к центру Марбельи (7 км) с его магазинами, ресторанами и культурными объектами, в то же время сохраняя спокойную атмосферу жилого района. Близость к Малаге (54 км) предоставляет доступ к услугам крупного города, включая международный аэропорт. В регионе находятся 5 медицинских центров и обширная образовательная сеть с международными школами, что делает его привлекательным для семей. Положение объекта на полпути между более оживленными прибрежными зонами и горными массивами создает сбалансированную среду с доступом как к городским удобствам, так и к природным ландшафтам.
Пляжи находятся в непосредственной близости от объекта, с ближайшим пляжем Playa de Puerto Banús всего в 301 метре. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также легко доступны. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 45 км, что обеспечивает удобные международные перевозки. Поля для гольфа составляют одно из главных преимуществ местоположения: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range для уроков гольфа (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) находятся в пределах короткого расстояния. Марина Пуэрто-Банус (1,0 км) предлагает доступ к водным видам спорта и яхтенной инфраструктуре. Практически все ежедневные услуги находятся в пешей доступности, что минимизирует необходимость в автомобиле для повседневных нужд.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется средними температурами от 12°C до 26°C в течение года, со средней годовой температурой 17,8°C. Эти условия позволяют наслаждаться 4-месячным купальным сезоном, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря в 10 метров и минимальный уклон к пляжу (0,2%) создают плоский, удобный для прогулок ландшафт. Средиземноморский климат с обилием солнечных дней идеально подходит для использования обширных террас и открытых пространств пентхауса. Положение объекта на юго-запад обеспечивает оптимальное воздействие солнечного света в течение дня, что способствует созданию комфортной среды для открытого образа жизни, характерного для этого региона.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи рядом с пентхаусом включают Playa de Puerto Banús (301 м), которая является одной из самых престижных пляжных зон Коста-дель-Соль. Golf-инфраструктура в этом районе является одной из самых развитых в Европе, с несколькими элитными полями в радиусе 2-3 км. Спортивные объекты включают Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км), предлагая разнообразные возможности для фитнеса и активного отдыха. Для любителей водных видов спорта доступна марина Пуэрто-Банус (1,0 км), а яхтенные причалы Марбельи находятся в пределах 6,7 км. Развитая туристическая инфраструктура региона, включающая 52 отеля и 12,781 койко-место, создает оживленную атмосферу в течение всего года с разнообразными культурными и рекреационными мероприятиями.
Источник: OpenStreetMap
Пентхаус расположен в Нуэва Андалусия, в престижной зоне между Марбельей и Сан-Педро-Алькантара. Эта позиция обеспечивает быстрый доступ к центру Марбельи (7 км) с его магазинами, ресторанами и культурными объектами, в то же время сохраняя спокойную атмосферу жилого района. Близость к Малаге (54 км) предоставляет доступ к услугам крупного города, включая международный аэропорт. В регионе находятся 5 медицинских центров и обширная образовательная сеть с международными школами, что делает его привлекательным для семей. Положение объекта на полпути между более оживленными прибрежными зонами и горными массивами создает сбалансированную среду с доступом как к городским удобствам, так и к природным ландшафтам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот пентхаус представляет собой более высокий ценовой сегмент. Однако эта разница в цене оправдана несколькими факторами. Во-первых, Нуэва Андалусия известна как одна из самых престижных зон Коста-дель-Соль, в отличие от более туристических Торре-дель-Мар или Михаса. Во-вторых, объект предлагает значительно большую площадь (246 м²) по сравнению с типичными предложениями в других комплексах. В-третьих, расположение в пешей доступности от Пуэрто-Банус и нескольких полей для гольфа премиум-класса создает уникальное сочетание удобств, которое трудно найти в более доступных проектах. В отличие от новостроек, этот пентхаус предлагает зрелую озелененную территорию и устоявшееся сообщество, что может быть привлекательным для тех, кто ищет немедленное заселение без неопределенности, связанных со строительством.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID