Das Penthouse Duplex in Nueva Andalucía bietet 246 m² Wohnfläche auf drei Etagen und wurde 1997 fertiggestellt. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und drei Bäder mit einer südwestlichen Ausrichtung. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, was eine ruhige und private Wohnumgebung gewährleistet. Die Lage an der Costa del Sol kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit Küstennähe und bietet Zugang zu zahlreichen Golfplätzen und Strandgebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Nueva Andalucía, einer bekannten Wohngegend im Municipio Málaga, nur 7 km von Marbella entfernt. Die Lage ist geprägt durch Nähe zu Luxuseinrichtungen wie Puerto Banús und mehreren erstklassigen Golfplätzen. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Küstenatmosphäre.
Mit drei Schlafzimmer und drei Badezimmern eignet sich diese Wohnung für Familien oder Personen, die Wert auf geräumiges Wohnen legen. Die privaten Außenterrassen und das Dachterrasse mit Pool bieten reichlich Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein. Die Nähe zu internationalen Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen erfüllt praktische Alltagsanforderungen.
Das Gebäude wurde 1997 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bauqualität hindeutet. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, wodurch moderne Standards bei der Ausstattung und Technik gewährleistet werden. Als abgeschlossenes Projekt bieten sich hier keine Baunachteile oder Unsicherheiten im Hinblick auf Fertigstellungsfristen.
Das Projekt liegt nicht direkt am Strand, sondern erfordert eine kurze Fahrt zu den nächsten Strandabschnitten. Aufgrund der Jahreszahl 1997 entsprechen manche technische Aspekte möglicherweise nicht den neuesten Energiestandards. Die Höhe von 10 Metern über dem Meeresspiegel bietet keine Aussicht auf das Meer von den unteren Ebenen aus.
Ref: VL277111
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt besonders für Personen oder Familien, die eine permanente Wohnlösung an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie Aloha College macht sie attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Für Golfbegeisterte bietet die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas ideale Voraussetzungen. Auch für Personen, die Wert auf_privaten Freiraum legen, sind die umfangreichen Terrassen und der private Pool auf dem Dach von Vorteil. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die sich dauerhaft an der Küste niederlassen möchten, als auch als Zweitwohnsitz für regelmäßig wiederkehrende Aufenthalte. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Marbella machen sie ebenfalls interessant für Personen, die trotz des ruhigen Wohnorts Wert auf kulturelle und gesellschaftliche Angebote legen.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung der Wohnung spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung und den verwendeten Materialien wider. Die Räume verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet sind. Die Klimaanlage und die Zentralheizung inklusive Fußbodenheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort unabhängig von den Außentemperaturen. Die Böden und Fliesen sind qualitativ hochwertig verarbeitet und auf die mediterrane Lebensweise abgestimmt. Die Bäder sind modern gestaltet und mit zeitgemäßen Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet. Die Küchenbereich ist funktional durchdacht und nutzt langlebige Materialien. Die Terrassen sind mit wetterbeständigen Bodenbelägen versehen und die Möbel auf den Außenbereichen sind auf die klimatischen Bedingungen der Region abgestimmt. Die Dachterrasse mit vollständig ausgestatteter Außenküche zeigt besondere Sorgfalt bei der Materialauswahl für den dauerhaften Einsatz unter intensiver Sonneneinstrahlung.
Das Penthouse Duplex wird für 1.349.000 € angeboten, was einen Preis von etwa 5.483 € pro Quadratmeter Wohnfläche darstellt. Dieser Preis spiegelt die Lage in der exklusiven Gegend Nueva Andalucía, die Größe von 246 m² sowie die zusätzlichen Merkmale wie die Dachterrasse mit privatem Pool wider. Der Markt in diesem Bereich der Costa del Sol positioniert diese Immobilie im gehobenen Preissegment, was durch die Nähe zu Golfplätzen und Luxuseinrichtungen gerechtfertigt wird. Die Renovierung und die Ausstattung mit hochwertigen Materialien tragen ebenfalls zur Preisgestaltung bei.
Das Leben in diesem Penthouse Duplex ist von einer komfortablen Balance zwischen Privatsphäre und Anbindung geprägt. Die Lage in Nueva Andalucía ermöglicht einen Lebensrhythmus, der sowohl die Ruhe der Wohnanlage als auch die Lebendigkeit der umliegenden Gebiete wie Puerto Banús nutzt. Morgens kann man auf der sonnenverwöhnten Terrasse frühstücken, bevor man zu Fuß zu nahegelegenen Geschäften geht oder eine Runde Golf auf einem der umliegenden Plätze spielt. Nachmittags bieten die Gemeinschaftsanlagen oder der private Pool auf dem Dach Erholung. Abends lädt die Umgebung zu Restaurantbesuchen oder Spaziergängen entlang der Promenade ein. Die Nähe zu Marbella und die gute Verkehrsanbindung ermöglichen sowohl ein entspanntes lokales Leben als auch Ausflüge in die gesamte Region. Die Ausrichtung der Wohnung südwestwest sorgt für viel Tageslicht und angenehme Temperaturen auf den Terrassen für den Großteil des Tages.
Die Umgebung des Penthouse bietet eine ausgewogene Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Apotheken und Banken sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, was alltägliche Erledigkeiten vereinfacht. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,9 km Entfernung gewährleistet. Die Nähe zu Marbella (7 km) erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen erheblich. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit 10 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für Familien stehen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter internationale Einrichtungen wie die British International School in 3,8 km Entfernung. Die urbane Umgebung bietet gleichzeitig genügend Grünflächen und Erholungsbereiche, um einen Ausgleich zum geschäftigen Treiben zu schaffen.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Penthouse in Nueva Andalucía, nahe der prestigeträchtigen Orte Puerto Banús und Marbella. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Autobahn A-7 ist deutlich erkennbar. Die umliegenden Bebauungen zeigen den urbanen Charakter der Gegend bei gleichzeitiger Nähe zu natürlichen Freiflächen und Grünzonen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía befindet sich im Westen der Provinz Málaga, etwa 7 km westlich von Marbella und 54 km östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Position zwischen diesen beiden größeren Städten macht es zu einem bevorzugten Wohnort für Personen, die die Nähe zur urbanen Infrastruktur schätzen, jedoch nicht direkt im Zentrum leben möchten. Die Nähe zu Algeciras (59 km) und dem Hafen von Gibraltar bietet zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten. Die Lage an der Küste kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A-7 ermöglicht einfache Erreichbarkeit der gesamten Costa del Sol. Die Region ist als einer der teuersten und begehrtesten Wohnorte an der südspanischen Küste bekannt, was sich in der Qualität der Infrastruktur und der Vielfalt der Dienstleistungen widerspiegelt.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt und bieten schnellen Zugang zum Mittelmeer. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 45 km, was bei normalen Verkehrsverhältnissen etwa 35-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Die Stadt Málaga selbst liegt 54 km entfernt und ist über die Autobahn gut erreichbar. Für Golfbegeisterte sind mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Auch die Versorgung mit elektrischer Energie für Elektrofahrzeuge ist durch eine EV-Ladestation in 368 Metern Entfernung gewährleistet. Die Region ist touristisch gut erschlossen, mit 52 Hotels und über 12.000 Betten in der Umgebung, was die Infrastruktur auch außerhalb der Hauptsaison aufrecht erhält.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 10 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,2% schaffen ein nahezu ebenes Gelände, das Gehspaziergänge und Radfahren begünstigt. Das Klima ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C geprägt, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 12°C im kältesten und 26°C im wärmsten Monat. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die durchschnittlichen Sonneneinstrahlungsstunden sind typisch für die südspanische Mittelmeerküste und ermöglichen ausgedehnte Outdoor-Aktivitäten während des größten Teils des Jahres. Die südwestwestliche Ausrichtung der Wohnung optimiert die Sonneneinstrahlung auf den Terrassen, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Die bergige Umgebung im Norden, insbesondere die La Concha, schützt vor kalten Nordwinden und trägt zum milden Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren hochwertigen Strandabschnitten wie Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) ermöglicht vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Die Region um Nueva Andalucía ist besonders für ihre Golfplätze bekannt, mit mehr als drei erstklassigen Anlagen in weniger als 3 km Entfernung. Sportbegeisterte finden in der Umgebung mehrere Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) und einen Kletterpark (3,5 km). Die Marina von Puerto José Banus in nur 1,0 km Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und hat sich zu einem Treffpunkt für die yachting-Community entwickelt. Die zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung (69 Restaurants innerhalb von 2 km) sorgen für ein vielfältiges gastronomisches Angebot und abendliche Unterhaltungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich im Westen der Provinz Málaga, etwa 7 km westlich von Marbella und 54 km östlich der Provinzhauptstadt Málaga. Die Position zwischen diesen beiden größeren Städten macht es zu einem bevorzugten Wohnort für Personen, die die Nähe zur urbanen Infrastruktur schätzen, jedoch nicht direkt im Zentrum leben möchten. Die Nähe zu Algeciras (59 km) und dem Hafen von Gibraltar bietet zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten. Die Lage an der Küste kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A-7 ermöglicht einfache Erreichbarkeit der gesamten Costa del Sol. Die Region ist als einer der teuersten und begehrtesten Wohnorte an der südspanischen Küste bekannt, was sich in der Qualität der Infrastruktur und der Vielfalt der Dienstleistungen widerspiegelt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten an der Costa del Sol zeichnet sich dieses Penthouse durch seine Lage in Nueva Andalucía aus, einer etablierten und gehobenen Wohngegend. Während neuere Projekte wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) preislich attraktiver sind, bietet dieses Penthouse in Nueva Andalucía eine etablierte Infrastruktur und direkte Nähe zu den exklusiven Einrichtungen von Puerto Banús und Marbella. Der Quadratmeterpreis liegt mit etwa 5.483 €/m² deutlich über dem Durchschnittspreis in der Region, was die exklusive Lage und die Größe der Immobilie widerspiegelt. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), das eher in einem touristischen Gebiet liegt, bietet dieses Projekt eine ausgewogenere Mischung aus Wohnqualität und Zugang zu both Golf- und Strandlebensstil. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gut etablierte Infrastruktur machen Nueva Andalucía besonders für Familien attraktiv, die eine langfristige Perspektive an der Costa del Sol suchen, während neuere Projektgebiete oft noch in der Entwicklung begriffen sind.
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