In Nueva Andalucía, een van de meest gerenommeerde wijken van Málaga, bevindt zich dit penthouse duplex op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús. De woning beschikt over 246 m² woonoppervlak met drie slaapkamers en drie badkamers. Volledig gerenoveerd in een exclusieve gemeenschap van slechts twaalf woningen, combineert het project stedelijke voorzieningen op loopafstand met de groene omgeving van nabijgelegen golfbanen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De locatie bevindt zich in Nueva Andalucía, op korte afstand van zowel strand als voorzieningen. Met Marbella op slechts 7 km afstand en Puerto Banús op loopafstand, biedt de projectlocatie een balans tussen toegankelijkheid en exclusiviteit. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van stedelijke voorzieningen en groene golfterreinen.
De woning voldoet aan behoeften van bewoners die zoek zijn naar ruimte en buitenleven. Met 246 m² woonoppervlak en meerdere terrassen, biedt het voldoende ruimte voor gezinnen of stellen die graag entertainen. De drie slaapkamers en drie badkamers maken het geschikt voor permanente bewoning of als tweede woning met voldoende accommodatiemogelijkheden voor gasten.
Hoewel het gebouw in 1997 is opgeleverd, onderging het penthouse recent een grondige renovatie. Deze renovatie omvatte een volledige modernisering van de afwerking en voorzieningen, resulterend in een eigentijds interieur terwijl de structurele kwaliteit van het oorspronkelijke ontwerp behouden bleef. De gemeenschappelijke ruimtes worden goed onderhouden, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.
Het project biedt geen directe strandtoegang vanaf het terrein, ondanks de korte afstand tot de zee. Evenmin is er een lift aanwezig in het gebouw, wat een overweging kan zijn voor minder mobiele bewoners. De beperkte omvang van de gemeenschap betekent ook dat er geen uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten zoals een spa of fitnesscentrum beschikbaar zijn, enkel een zwembad en tuinen.
Ref: VL277111
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij kopers die een tweede woning zoeken in een gevestigde, gewilde locatie met een mix van stedelijke voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Gezinnen met schoolgaande kinderen vinden praktische voordelen in de nabijheid van internationale scholen. Golfenthousiastelingen waarderen de toegang tot meerdere gerenommeerde banen op korte afstand. Voor wie een residentie zoekt die geschikt is voor zowel vakanties als voor langere verblijfperioden, biedt de woning voldoende comfort en faciliteiten. Mensen die gasten ontvangen, waarderen de meerdere slaapvertrekken en de uitnodigende buitenruimtes. Kopers die prioriteit geven aan een veilige, onderhouden omgeving zonder al te grote afhankelijkheid van een auto, vinden in deze locatie een passende oplossing.
De renovatie van het penthouse omvatte de toepassing van premium materialen doorheen de volledige woning. De vloeren werden uitgevoerd in hoogwaardige keramiek of natuursteen, afhankelijk van de ruimte, wat zorgt voor duurzaamheid en een eigentijdse uitstraling. De keuken werd uitgerust met moderne inbouwapparatuur en werkbladen in kwartsiet of vergelijkbaar kwaliteitsvol materiaal. De badkamers beschikken over sanitaire voorzieningen van bekende merken met een moderne afwerking, inclusief regendouches en designkranen. De airconditioning- en verwarmingssystemen zijn recent geïnstalleerd, wat zorgt voor energie-efficiënte klimaatbeheersing. De buitenteugels zijn afgewerkt met weerbestendige materialen die behoren tot de duurdere categorieën, wat bijdraagt aan een verlaagd onderhoud op lange termijn.
De vraagprijs van €1.349.000 positioneert dit penthouse in het hogere segment van de Nueva Andalucía vastgoedmarkt. De prijs reflecteert de combinatie van locatie, grootte, recente renovatie en de exclusiviteit van de kleine gemeenschap. In vergelijking met vergelijkbare woningen in de directe omgeving biedt het project een waardeverhouding die gebaseerd is op de ruime leefoppervlakte, de externe voorzieningen zoals het privézwembad en de nabijheid van zowel strand als golfbanen. Er is slechts één eenheid beschikbaar in deze specifieke gemeenschap, wat de beschikbaarheid beperkt.
Dit penthouse duplex functioneert als een stedelijke residentie met uitstraling van exclusiviteit. Het dagelijkse ritme omvat vaak ochtenden op het zonovergoten terras met uitzicht op de tuinen en La Concha berg. De nabijheid van Puerto Banús maakt winkelen en dineren tot een eenvoudige activiteit, terwijl de afstand tot golfbanen in de ochtenduren een rondje golf mogelijk maakt. In de namiddag biedt het dakterras met privé-zwembad verkoeling en privacy. Voor gezinnen met kinderen is de korte afstand tot internationale scholen een praktisch voordeel, terwijl het veilige, omheinde karakter van de gemeenschap zorgt voor een gerust gevoel. In de avenden transformeren de terrassen in een perfecte setting voor buiten dineren of entertainen van gasten.
De directe leefomgeving biedt een rijke mix van voorzieningen binnen loop- of korte fietsafstand. Boodschappen doen kan in een supermarkt op 353 meter, terwijl dagelijkse benodigdheden zoals apotheek op slechts 64 meter afstand liggen. Medische zorg is beschikbaar in een ziekenhuis op 1,9 km en vijf gezondheidscentra in de regio. Voor uitgaans- en dinergelegenheden zijn binnen 2 km radius 69 restaurants en 10 cafés beschikbaar, wat zorgt voor een veelzijdig aanbod zonder al te verre verplaatsingen. Voor gezinnen met kinderen zijn er binnen de regio 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, waaronder internationale opties op korte afstand. De nabijheid van golfbanen, stranden en de jachthaven van Puerto Banús verrijkt de recreatiemogelijkheden aanzienlijk.
De kaart toont de gunstige ligging van het penthouse in Nueva Andalucía, met duidelijke zichtlijnen naar zowel de kustlijn van Puerto Banús als de groene golfbanen. De positionering op korte afstand van zowel essentiële voorzieningen als recreatieve gebieden wordt grafisch geïllustreerd, met name de afstanden tot stranden, golfbanen en het stadscentrum van Marbella.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de Costa del Sol regio neemt Nueva Andalucía een strategische positie in als brug tussen Marbella en Puerto Banús. Op 7 km van Marbella en vlakbij de jachthaven van Puerto Banús, combineert de locatie de exclusiviteit van deze gebieden met directe toegang tot voorzieningen. De relatief centrale ligging binnen de gemeente Marbella maakt het tot een uitvalsbasis voor het verkennen van de westelijke Costa del Sol, met steden als Estepona op korte afstand. De nabijheid van de snelwegverbindingen maakt het bovendien mogelijk om grotere steden als Málaga (54 km) en zelfs Algeciras (59 km) redelijk gemakkelijk te bereiken voor daguitstappen.
De afstand tot de dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bedraagt slechts 301 meter, wat strandbezoeken tot een dagelijkse optie maakt. Voor langere strandopgangen ligt Playa Canina Ventura del Mar op 2,2 km. De golfmogelijkheden zijn uitstekend met Golf Los Naranjos, The Range golflessen en Real Club de Golf Las Brisas allemaal op ongeveer 2 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 45 km, wat ongeveer 35 minuten rijden is. Voor stedelijke voorzieningen biedt Marbella met zijn uitgebreide aanbod op 7 km afstand een complete stadservaring. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed, met 10 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 17,8°C. De locatie op slechts 10 meter boven zeeniveau en de minimale helling van 0,2% naar het strand zorgen voor een vlak, comfortabel leefklimaat. Het zwemseizoen strekt zich uit over vier maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft, ideaal voor wateractiviteiten. De zuidwestelijke oriëntatie van het penthouse maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een natuurlijk verwarmd zwembad en aangename buitenruimtes gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De strandkwaliteit in de directe omgeving is hoog, met Playa de Puerto Banús op loopafstand als belangrijkste strandlocatie. De stranden bieden niet alleen zwemmogelijkheden maar ook een breed scala aan watersporten. Voor golfenthousiastelingen is de locatie bijzonder gunstig, met drie gerenommeerde golfbanen op minder dan 2,5 km afstand. De voorzieningen voor sport zijn verder uitgebreid met een polideportivo op 2,9 km, een klimmuur op 3,5 km en een CrossFit-centrum op 3,8 km. De jachthaven van Puerto Banús op 1 km biedt naast watersport ook een chique omgeving voor dineren en uitgaan.
Bron: OpenStreetMap
Binnen de Costa del Sol regio neemt Nueva Andalucía een strategische positie in als brug tussen Marbella en Puerto Banús. Op 7 km van Marbella en vlakbij de jachthaven van Puerto Banús, combineert de locatie de exclusiviteit van deze gebieden met directe toegang tot voorzieningen. De relatief centrale ligging binnen de gemeente Marbella maakt het tot een uitvalsbasis voor het verkennen van de westelijke Costa del Sol, met steden als Estepona op korte afstand. De nabijheid van de snelwegverbindingen maakt het bovendien mogelijk om grotere steden als Málaga (54 km) en zelfs Algeciras (59 km) redelijk gemakkelijk te bereiken voor daguitstappen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Binnen de Costa del Sol regio onderscheidt Nueva Andalucía zich van andere gebieden door de unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en de nabijheid van zowel golfbanen als de kust. In vergelijking met centraal gelegen Marbella biedt Nueva Andalucía een meer residentiële sfeer met directe toegang tot groene zones, terwijl het in tegenstelling tot meer afgelegen gebieden zoals Benahavís volledige toegankelijkheid tot voorzieningen op loopafstand biedt. In vergelijking met oostelijk gelegen gebieden zoals Mijas of Fuengirola, Nueva Andalucía een meer exclusief karakter met een hogere concentratie van luxe voorzieningen en hoogwaardig vastgoed. De nabijheid van Puerto Banús, een wereldberoemde jachthaven en bestemming voor luxe winkelen, geeft de locatie een distinctief voordeel ten opzichte van andere residentiële gebieden aan de Costa del Sol. In vergelijking met vergelijkbare prijscategorieën in andere regio's biedt dit penthouse een grotere oppervlakte en meer buitenruimte dan typisch is voor appartementen in deze prijsklasse.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID