يقع هذا البنتهاوس الدوبليكس الفاخر في قلب نويفا أندالوثيا، مالقة، على بعد خطوات من بويرتو بانوس. يتميز العقار بمساحة 246 متر مربع ويضم 3 غرف نوم و3 حمامات. بفضل موقعه المتميز، يوفر إطلالات بانورامية على جبال لا كونشا والبحر الأبيض المتوسط. اكتمل بناء الوحدة في عام 1997 وخضعت لتجديدات حديثة تجمع بين الأناقة العصرية والراحة. يتميز العقار بتراسات واسعة ومسبح خاص على السطح ومطبخ خارجي مجهز بالكامل، مما يجعله خياراً متميزاً للحياة الفاخرة في واحدة من أرقى مناطق ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي في نويفا أندالوثيا، على بعد 300 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس. المنطقة محاطة بعدد من أفضل ملاعب الغولف في المنطقة، حيث يبعد أقرب ملعب عن 2 كيلومتر. توفر المنطقة مزيجاً فريداً من الحضرية والساحلية، مع إمكانية الوصول مشياً إلى العديد من المرافق والخدمات الأساسية.
يلبي هذا البنتهاوس احتياجات السكن المتميز لمن يبحثون عن مساحة واسعة مع مرافق عصرية. توفر الغرف الثلاث الواسعة والحمامات الثلاث راحة للعائلات أو للضيوف. التراسات الكبيرة والمسبح الخاص على السطح مثالية للاستمتاع بالمناخ المشمس. المطبخ الخارجي المجهز يتيح إمكانية الترفيه في الهواء الطلق طوال العام.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 1997 ويضم 12 وحدة سكنية فقط، مما يضمن الخصوصية والتميز. خضع العقار لعملية تجديد شاملة حديثة، مع الحفاظ على هيكل المبنى الأصلي مع تحديث جميع المرافق الداخلية والأنظمة التقنية. هذا يجمع بين متانة البناء القديم وراحة التصميمات العصرية.
لا يوفر العقار مساحات خضراء خاصة خارج الوحدة، حيث يعتمد السكان على الحدائق المشتركة المجتمعية. كما أن عدد الوحدات المحدود في المجمع قد يعني قلة التنوع الاجتماعي مقارنة بالمجمعات الكبرى. الإطلالات البانورامية على الجبال والبحر قد تكون محدودة من بعض زوايا العقار بسبب المباني المحيطة.
Ref: VL277111
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة. بفضل قربه من مدارس دولية مثل كلية ألوها، يعتبر خياراً مناسباً للعائلات التي ترغب في قضاء جزء من السنة في إسبانيا مع ضمان تعليم أطفالها. يمكن للمقيمين الاستفادة من الطقس المشمس لمدة 300 يوم تقريباً في السنة، مما يجعله وجهة مثالية للهروب من فصول الشتاء الباردة في شمال أوروبا. يناسب هذا العقار أيضاً عشاق الغولف بسبب قربه من بعض من أفضل الملاعب في إسبانيا. يمكن للمالكين قضاء أمتعاتهم في ممارسة هذه الرياضة خلال النهار والاستمتاع بالحياة الليلية النابضة بالحياة في بويرتو بانوس ليلاً. بالنسبة للمستثمرين، يقدم العقار فرصة لتأجيره كوحدة سكنية فاخرة، خاصة خلال موسم الصيف عندما يزداد الطلب على الإقامات الفاخرة في المنطقة. يمكن للمالكين استخدام العقار لعدة أسابيع في السنة وتأجيره خلال بقية الوقت، مما يوفر عائداً استثمارياً مع الاستفادة من عقارهم الشخصي.
يتميز هذا البنتهاوس بجودة عالية في التشطيبات والتفاصيل. بعد التجديدات الحديثة، تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار. تشمل هذه المواد أرضيات خشبية فاخرة في المناطق الرئيسية، وأجهزة مطبخ حديثة من ماركات مرموقة، ومراحيض وأحواض استحمام مصممة خصيصاً. تم تصميم الغرف بتخزين مدمج عالي الجودة، مما يوفر مساحات تخزين عملية وجميلة. النوافذ الكبيرة والأبواب الزجاجية تضمن دخول الإضاءة الطبيعية بوفارة، مع الحفاظ على كفاءة الطاقة بفضل العزل الحراري الممتاز. يتميز العقار بنظام تدفئة مركزي وتكييف هواء وتدفئة أرضية، مما يضمن راحة مثالية على مدار العام. تم اختيار جميع المواد والتشطيبات لتكون متينة وسهلة الصيانة، مع الحفاظ على مظهر فاخر وأنيق. في المناطق الخارجية، تم استخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية تضمن طول العمر مع الحفاظ على المظهر الجميل. يشمل ذلك أرضيات التراسات التي تتحمل أشعة الشمس المباشرة، ومواد المسبح التي تحافظ على جودة المياه، ومواد المطبخ الخارجي المقاومة للرطوبة والتغيرات المناخية.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس الدوبليكس 1,349,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في منطقة ماربيا. بالنظر إلى مساحة 246 متر مربع والموقع المتميز، يمثل السعر استثماراً في واحدة من أكثر المناطق طلباً في كوستا ديل سول. يشمل السعر موقف سيارات خاص وغرفة تخزين، بالإضافة إلى الوصول إلى المرافق المشتركة مثل المسبح والحدائق. عند مقارنته بعقارات مماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنظر إلى التجديدات الحديثة والموقع المتميز والمرافق الفاخرة مثل المسبح الخاص على السطح والمطبخ الخارجي.
تتوفر في هذا البنتهاوس إمكانيات عديدة للحياة اليومية الفاخرة. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات شروق الشمس من التراسات الشرقية، والاسترخاء في الهواء الطلق خلال فترة بعد الظهر بفضل التوجيه الجنوبي الغربي المثالي. توفر المطبخ الخارجي المجهز بالكامل فرصة لإعداد الوجبات واستقبال الضيوف في بيئة خارجية مريحة. بسبب قربه من بويرتو بانوس، يمكن للمقيمين المشي بسهولة إلى المطاعم والمتاجر والمقاهي، مما يخلق تجربة حضرية سلسة. بعد ظهر كل يوم، يمكن الاستمتاع بالسباحة في المسبح الخاص على السطح مع إطلالات رائعة على جبال لا كونشا. خلال عطلات نهاية الأسبوع، يسهل الوصول إلى ملاعب الغولف القريبة مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس، مما يجعله مثالاً لعشاق هذه الرياضة. كما أن الشواطئ القريبة توفر فرصاً للاستجمام والاسترخاء بجانب البحر الأبيض المتوسط. بعد الغروب، يمكن الاستمتاع بالأجواء الحيوية للمطاعم والحياة الليلية في بويرتو بانوس، مع العودة إلى الهدوء والخصوصية التي يوفرها هذا العقار الفريد.
توفر نويفا أندالوثيا بنية تحتية متطورة تسهل الحياة اليومية. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيراً من العديد من المرافق الأساسية، حيث يمكن الوصول إلى أقرب سوبر ماركت في غضون 5 دقائق مشياً، والصيدلية على بعد أقل من 100 متر فقط. كما يوجد مستشفى على بعد أقل من كيلومترين، مما يضمن الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. يتميز النقل العام في المنطقة بفعاليته، حيث تخدم 10 خطوط حافلات المنطقة، مع وجود 50 محطة حافلات ضمن مسافة قريبة. هذا يجعل من السهل الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا دون الحاجة إلى سيارة. توفر المنطقة أيضاً بنية تحتية لتكنولوجيا المعلومات والاتصالات الحديثة، مما يضمن الوصول السريع إلى الإنترنت والخدمات الرقمية الضرورية للحياة والعمل المعاصر. بالنسبة للسكان الدوليين، تتوفر خدمات بنكية دولية ومتاجر تقدم منتجات من مختلف أنحاء العالم، مما يسهل التكيف مع الحياة في إسبانيا.
يظهر هذا العقار على الخريطة في موقع متميز داخل منطقة نويفا أندالوثيا، بالقرب من بويرتو بانوس. تظهر الخريطة قربه من الشاطئ والمرافق الحيوية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف المحيطة. يمكن رؤية الموقع بالنسبة للمدن الرئيسية مثل ماربيا ومالقة، مما يوضح ميزته الاستراتيجية في قلب كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعتبر نويفا أندالوثيا جزءاً من بلدية ماربيا، وتقع في منطقة تُعرف باسم 'وادي الغولف' بسبب كثافة ملاعب الغولف الفاخرة فيها. يبعد العقار حوالي 7 كيلومترات عن وسط مدينة ماربيا، و54 كيلومتراً عن مالقة، و59 كيلومتراً عن الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يجعل العقار في قلب منطقة ماربيا الحيوية، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في كوستا ديل سول. تعتبر المنطقة بوابة مثالية لاستكشاف سواحل الأندلس، مع توازن مثالي بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. تتميز المنطقة بمزيج فريد من الثقافة الإسبانية الأصيلة والخدمات الدولية الحديثة.
يتميز هذا العقار بموقعه المركزي الذي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق والوجهات الترفيهية. يبعد شاطئ بويرتو بانوس حوالي 300 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه مشياً في غضون دقائق. كما تقع عدة شواطئ أخرى مثل شاطئ فينتورا ديل مار وناجويليس على مسافة تتراوح بين 2-3 كيلومترات. تقع بعض من أشهر ملاعب الغولف في إسبانيا على مسافة قريبة، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس ولاس بريساس، على بعد حوالي 2 كيلومتر. بالنسبة للمسافرين الجوي، يبعد مطار مالقا الدولي حوالي 45 كيلومتراً، أي حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. تتوفر مرافق التسوق والمطاعم في بويرتو بانوس على بعد مسافة قريبة مشياً، بينما يمكن الوصول إلى ماربيا المدينة في حوالي 10 دقائق بالسيارة. هذا الموقع المتميز يجمع بين إمكانية الوصول المشي إلى المرافق الأساسية والقرب من الوجهات الترفيهية الراقية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نويفا أندالوثيا بطبيعة المناخ المتوسطي المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يتمتع العقار بارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة دون التأثير السلبي للرياح القوية. تستمر فترة السباحة في البحر لمدة 4 أشهر في السنة، حيث ترتفع درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية خلال أشهر الصيف. بفضل توجيه العقار الجنوبي الغربي، يتمتع السكان بأشعة الشمس المباشرة معظم ساعات النهار، خاصة خلال فصل الشتاء. يتميز الموقع بمستوى منخفض من الميل نحو البحر بنسبة 0.2% فقط، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً للمشي. كما أن قربه من الجبال يوفر منظراً طبيعياً متناقضاً بين البحر الأزرق والخضرة الجبلية، مما يخلق توازناً مناخياً مثالياً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالعقار العديد من الفرص الترفيهية والرياضية. يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد مسافة قصيرة، وهو أحد أشهر الشواطئ في المنطقة، مع مرافق راقية ومطاعم على شاطئ البحر. كما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل شاطئ فينتورا ديل مار وناجويليس بسهولة. يعتبر قرب العقار من ملاعب الغولف مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس ميزة كبيرة لعشاق هذه الرياضة، حيث تتيح لهم ممارستها بانتظام. كما تتوفر مراحل رياضية أخرى مثل مركز سان بيدرو الرياضي وصالة التسلق الشهيرة في المنطقة. تتوفر أيضاً فرص للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات على طول الممرات الساحلية، مع إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة للأطفال والعائلات، تتوفر حدائق ومناطق لعب قريبة، مما يجعلها وجهة مناسبة لجميع الأعمار.
المصدر: OpenStreetMap
تعتبر نويفا أندالوثيا جزءاً من بلدية ماربيا، وتقع في منطقة تُعرف باسم 'وادي الغولف' بسبب كثافة ملاعب الغولف الفاخرة فيها. يبعد العقار حوالي 7 كيلومترات عن وسط مدينة ماربيا، و54 كيلومتراً عن مالقة، و59 كيلومتراً عن الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يجعل العقار في قلب منطقة ماربيا الحيوية، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في كوستا ديل سول. تعتبر المنطقة بوابة مثالية لاستكشاف سواحل الأندلس، مع توازن مثالي بين الحياة الحضرية والهدوء الساحلي. تتميز المنطقة بمزيج فريد من الثقافة الإسبانية الأصيلة والخدمات الدولية الحديثة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا البنتهاوس في نويفا أندالوثيا بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، يبرز بعدة جوانب. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكنه يقع في منطقة أقل شهرة وأبعد عن المراكز الحيوية مثل ماربيا. وبالمثل، مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ولكنه يفتقر إلى القرب الفوري من ملاعب الغولف الفاخرة والشواطئ الراقية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ويقع في منطقة نموذجية ولكنه لا يتمتع بنفس المستوى من الخصوصية حيث يحتوي على عدد أكبر من الوحدات السكنية. بالمقارنة، هذا البنتهاوس في نويفا أندالوثيا يقدم مزيجاً فريداً من الخصوصية والموقع المتميز والمرافق الفاخرة. بالنظر إلى الموقع، تتمتع نويفا أندالوثيا بميزة فريدة بسبب قربها من ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مرافق وخدمات لا تتوفر في المناطق الأكثر بعداً. كما أن توفر البنية التحتية للنقل العام والخدمات الصحية والتعليمية في المنطقة يجعلها خياراً أكثر شمولاً للعائلات والمقيمين الدائمين. تختلف المنطقة أيضاً في المناخ قليلاً عن المناطق الداخلية، حيث تتمتع بمناخ أكثر اعتدالاً ورطوبة مناسبة على مدار العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID