Αυτό το penthouse duplex βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια καλά εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή στην επαρχία Μάλαγας. Το ακίνητο προσφέρει 246 m² χώρου διαβίωσης με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, που ολοκληρώθηκαν το 1997. Βρίσκεται σε αστικό παραθαλάσσιο περιβάλλον, το ακίνητο βρίσκεται μέσα σε μια μικρή κοινότητα μόνο 12 ακινήτων, προσφέροντας ισορροπία BETWEEN προσβασιμότητας και ιδιωτικότητας. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις διατηρώντας ταυτόχρονα θέα στο βουνό La Concha και το τοπίο γύρω.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Πουέρτο Μπανούς (301μ) στη Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για τα γήπεδα γκολφ και την εγγύτητα της στη Μεσόγειο. Το αστικό περιβάλλον παρέχει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, ενώ η υπερυψωμένη θέση προσφέρει θέα προς το βουνό La Concha. Η τοποθεσία συνδέει την ηρεμία της κατοικίας με την προσβασιμότητα στις ανέσεις του Μαρβέγια.
Το ακίνητο καλύπτει τις πρακτικές ανάγκες διαβίωσης με τη διάταξη των τριών υπνοδωματίων, τους ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και την εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες. ο προσανατολισμός νότια, ανατολή και δύση παρέχει φυσικό φως όλη την ημέρα. Πολλαπλά μπαλκόνια, συμπεριλαμβανομένης της ταράτσας με μικρή πισίνα και εξωτερική κουζίνα, επεκτείνουν τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω, καλύπτοντας τις μεσογειακές προτιμήσεις για διαβίωση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου.
Αρχικά ολοκληρώθηκε το 1997, αυτό το penthouse duplex έχει υποβληθεί σε πρόσφατες ανακαινίσεις που ενημέρωσαν το ακίνητο διατηρώντας ταυτόχρονα την εδραιωμένη του δομή. Η διαδικασία ανακαίνισης εκσυγχρόνισε τους εσωτερικούς χώρους, την κουζίνα και τα μπάνια με σύγχρονες φινιρίσματα διατηρώντας την αρχιτεκτονική ακεραιότητα και τη χωρική διάταξη που χαρακτηρίζει ακίνητα αυτής της περιόδου ανάπτυξης στη Nueva Andalucía.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει θέα στη θάλασσα παρά την εγγύτητά του στην ακτή. Ως penthouse duplex σε μια μικρή κοινότητα 12 μονάδων, δεν προσφέρει την ανωνυμία μεγαλύτερων αναπτύξεων. Η κατασκευή του 1997 σημαίνει ότι δεν διαθέτει τα τελευταία πρότυπα ενεργειακής απόδοσης κτιρίων εκτός εάν ενημερώθηκε συγκεκριμένα κατά την ανακαίνιση. Η στάθμευση περιορίζεται σε έναν ιδιωτικό χώρο ανά μονάδα.
Ref: VL277111
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει ιδιαίτερα σε διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι σε μια εδραιωμένη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η διάταξη τριών υπνοδωματίων φιλοξενεί οικογένειες με παιδιά, ειδικά με την εγγύτητα στο Aloha College, ένα διεθνές σχολείο. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την τοποθεσία εντός Nueva Andalucía, γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ', με πολλαπλά γήπεδα εντός 2-3 χιλιομέτρων. Το ακίνητο προσελκύει επίσης αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία για διακοπές 'κλειδώματος και φύγης', με τη μικρή κοινότητα 12 ακινήτων να προσφέρει ασφάλεια και συντήρηση κατά τις απουσίες. Οι συνταξιούχοι που αναζητούν ενεργό τρόπο ζωής θα βρουν τον συνδυασμό αστικών ανέσεων, εγκαταστάσεων αναψυχής και διαχειρίσιμου χώρου διαβίωσης κατάλληλο για διαμονή όλο τον χρόνο.
Η ανακαίνιση αυτού του penthouse duplex εισήγαγε σύγχρονα φινιρίσματα σεβόμενη τις μεσογειακές αρχιτεκτονικές παραδόσεις της αρχικής κατασκευής του 1997. Το ακίνητο διαθέτει υλικά υψηλής ποιότητας σε όλο τον χώρο, με μαρμάρινα ή υψηλής ποιότητας πλακίδια δαπέδου στους κοινόχρηστους χώρους και ξύλινα ή εναλλακτικά φινιρίσματα στα υπνοδωμάτια για άνεση. Η κουζίνα έχει ενημερωθεί με σύγχρονες ντουλάπες, εργασιακές επιφάνειες από πέτρα και ενσωματωμένες συσκευές, αντανακλώντας τρέχουσες τάσεις σχεδιασμού διατηρώντας τη λειτουργικότητα. Τα μπάνια παρουσιάζουν σύγχρονες συσκευές με τοίχους-νιπτήρες, ντουλάπια χωρίς κουφώματα και υψηλής ποιότητας πλακίδια που δημιουργούν αίσθηση πολυτέλειας. Οι χώροι διαβίωσης επωφελούνται από βελτιωμένη μόνωση και ενημερωμένα συστήματα ελέγχου κλίματος, συμπεριλαμβανομένου κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο.
Με τιμή €1,349,000, αυτό το penthouse duplex αντιπροσωπεύει το υψηλότερο άκρο της αγοράς στη Nueva Andalucía, αντανακλώντας την ανακαινισμένη του κατάσταση, τα ιδιωτικά εξωτερικά χαρακτηριστικά και την κύρια τοποθεσία του. Η τιμή μεταφράζεται σε περίπου €5,484 ανά τετραγωνικό μέτρο χώρου διαβίωσης, που είναι πάνω από τον μέσο όρο της περιοχής αλλά δικαιολογημένο δεδομένων των προδιαγραφών του ακινήτου. Η πρόσφατη ανακαίνιση, η ιδιωτική πισίνα ταράτσας και τα συμπεριλαμβανόμενα πάρκινγκ και αποθήκη προσθέτουν αξία στην τιμή. Παρόμοια ακίνητα στην περιοχή χωρίς αυτά τα χαρακτηριστικά κυμαίνονται συνήθως BETWEEN €4,000-4,800 ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το penthouse duplex περιστρέφεται γύρω από τους πολλαπλούς εξωτερικούς του χώρους και την εγγύτητα σε ανέσεις. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με καφέ σε ένα από τα μπαλκόνια, ακολουθούμενα από μια σύντομη βόλτα σε κοντινά καταστήματα ή παραλίες. Ο προσανατολισμός εξασφαλίζει ότι τα διάφορα μπαλκόνια δέχονται ήλιο σε διαφορετικές ώρες της ημέρας, επιτρέποντας στους κατοίκους να ακολουθούν τον ήλιο ή να βρίσκουν σκίαση όπως επιθυμούν. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια βρίσκονται σε πεζή απόσταση, μειώνοντας την εξάρτηση από οχήματα για καθημερινές δουλειές. Η περιοχή υποστηρίζει έναν τακτικό ρυθμό δραστηριοτήτων, από πρωινές επισκέψεις στην παραλία μέχρι απογεύματα σε γήπεδα γκολφ. Τα βράδια μπορούν να χαθούν στην ταράτσα με την ιδιωτική πισίνα και την εξωτερική κουζίνα, χρησιμοποιώντας τις εγκαταστάσεις μπάρμπεκιου για φαγητό outdoors. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς προσφέρει πρόσβαση σε νυχτερινή ζωή και ψυχαγωγία όταν επιθυμείται, ενώ η κλειστή κοινότητα παρέχει αίσθηση ασφάλειας και επιστροφή στην ηρεμία.
Η υποδομή γύρω από αυτό το penthouse υποστηρίζει αυτόνομο τρόπο ζωής εντός Nueva Andalucía. Οι βασικές υπηρεσίες τοποθετημένες εντός άνετης πεζής απόστασης, με σούπερ μάρκετ μόλις 353 μέτρα μακριά και φαρμακεία στα 64 μέτρα. Το οδικό δίκτυο της περιοχής συνδέεται αποτελεσματικά με το Μαρβέγια (7χλμ) και άλλους παραθαλάσσιους προορισμούς, ενώ τα δημόσια μέσα μεταφοράς περιλαμβάνουν 10 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις στην περιοχή. Οι ανάγκες υγειονομικής περίθαλψης εξυπηρετούνται από πέντε κέντρα υγείας εντός της ευρύτερης περιοχής, με το πλησιέστερο νοσοκομείο να βρίσκεται 1,9 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Το εκπαιδευτικό σύστημα είναι ισχυρό, με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένων διεθνών επιλογών όπως το British International School 3,8 χιλιόμετρα μακριά.
Ο χάρτης αναδεικνύει τη στρατηγική θέση του ακινήτου εντός Nueva Andalucía, δείχνοντας την εγγύτητά του στο Πουέρτο Μπανούς (301μ) και τα γήπεδα γκολφ που σχηματίζουν την 'Κοιλάδα του Γκολφ' στα βόρεια. Η οπτικοποίηση δείχνει πώς η τοποθεσία ισορροπεί την παράκτια πρόσβαση με θέα βουνών, ενώ το οδικό δίκτυο απεικονίζει βολικές συνδέσεις με το Μαρβέγια (7χλμ) και τις γύρω ανέσεις. Η συγκέντρωση εγκαταστάσεων εντός πεζής απόστασης τονίζει το φιλικό προς τους πεζούς αστικό σχεδιασμό της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει στρατηγική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ, βρίσκεται BETWEEN Μαρβέγια (7χλμ ανατολικά) και Σαν Πέδρο Αλκαντάρα, δημιουργώντας ισορροπία BETWEEN προσβασιμότητας και ατμόσφαιρας κατοικίας. Αυτή η τοποθεσία τοποθετεί το ακίνητο εντός της εύπορης ζώνης 'Χρυσή Μίλα' διατηρώντας ταυτόχρονα ξεχωριστή ταυτότητα ως εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή. Η περιοχή ωφελείται από την εγγύτητα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, το Μαρβέγια (147.958 κάτοικοι) παρέχει ολοκληρωμένες αστικές υπηρεσίες, ενώ η Μάλαγα (579.076 κάτοικοι), 54χλμ μακριά, προσφέρει μητροπολιτικές ανέσεις συμπεριλαμβανομένης πρόσβασης στο διεθνές αεροδρόμιο.
Η στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικά αξιοθέατα της Κόστα ντελ Σολ. Η πρόσβαση στην παραλία είναι άμεση, με την παραλία Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά, επιτρέποντας αυθόρμητες επισκέψεις στην παραλία. Επιπλέον παραλίες Blue Flag όπως Playa Canina Ventura del Mar (2,2χλμ) και Playa de Nagüeles (3,1χλμ) προσφέρουν ποικιλία σε σύντομη απόσταση με αυτοκίνητο. Οι λάτρεις του γκολφ ωφελούνται από την τοποθεσία του ακινήτου στην 'Κοιλάδα του Γκολφ', με περίβλητα όπως Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas και The Range για μαθήματα όλα εντός 2,0-2,1 χιλιομέτρων. Το κέντρο της πόλης Μαρβέγια είναι εύκολα προσβάσιμο στα 7 χιλιόμετρα, ενώ η πόλη Μάλαγα και το διεθνές της αεροδρόμιο είναι 54 και 45 χιλιόμετρα μακριά αντίστοιχα, περίπου 40 λεπτά οδήγηση.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Nueva Andalucía ωφελείται από μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από μέσες θερμοκρασίες BETWEEN 12-26°C κατά τη διάρκεια του έτους, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για εξωτερική διαβίωση. Σε μόλις 10 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία, η τοποθεσία προσφέρει επίπεδο έδαφος που διευκολύνει την κίνηση και μεγιστοποιεί τις θέες. Ο προσανατολισμός του ακινήτου νότια, ανατολή και δύση εξασφαλίζει άφθοντο φυσικό φως, με περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως χαρακτηριστικές για την περιοχή Κόστα ντελ Σολ. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από Ιούνιο μέχρι Σεπτέμβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία του ακινήτου παρέχει εξαιρετική πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής που συνδέονται με τον τρόπο ζωής της Κόστα ντελ Σολ. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús (301μ), προσφέρει καλά συντηρημένο πρότυπο Blue Flag με υπηρεσίες όπως ενοικίαση ξαπλωστρών, δραστηριότητες θαλάσσιων σπορ και εστιατόρια στην παραλία. Επιπλέον παραλίες υψηλής ποιότητας εντός 2-3 χιλιομέτρων περιλαμβάνουν Playa Canina Ventura del Mar και Playa de Nagüeles, παρέχοντας ποικιλία για τους λάτρεις της παραλίας. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι ιδιαίτερα εξαιρετικές, με τη Nueva Andalucía γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης κορυφαίων γηπέδων. Εντός 2,1 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι μπορούν να έχουν πρόσβαση στο Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas και The Range για μαθήματα, καλύπτοντας όλα τα επίπεδα δεξιοτήτων. Πέρα από το γκολφ, η περιοχή προσφέρει ολοκληρωμένες αθλητικές εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένου του Polideportivo San Pedro (2,9χλμ) για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες, κέντρο αναρρίχησης (Rocodromo στα 3,5χλμ) και CrossFit Marbella (3,8χλμ).
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía καταλαμβάνει στρατηγική θέση εντός της Κόστα ντελ Σολ, βρίσκεται BETWEEN Μαρβέγια (7χλμ ανατολικά) και Σαν Πέδρο Αλκαντάρα, δημιουργώντας ισορροπία BETWEEN προσβασιμότητας και ατμόσφαιρας κατοικίας. Αυτή η τοποθεσία τοποθετεί το ακίνητο εντός της εύπορης ζώνης 'Χρυσή Μίλα' διατηρώντας ταυτόχρονα ξεχωριστή ταυτότητα ως εδραιωμένη κατοικημένη περιοχή. Η περιοχή ωφελείται από την εγγύτητα σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα, το Μαρβέγια (147.958 κάτοικοι) παρέχει ολοκληρωμένες αστικές υπηρεσίες, ενώ η Μάλαγα (579.076 κάτοικοι), 54χλμ μακριά, προσφέρει μητροπολιτικές ανέσεις συμπεριλαμβανομένης πρόσβασης στο διεθνές αεροδρόμιο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Η Nueva Andalucía θέτει τον εαυτό της ξεχωριστά εντός της αγοράς ακινήτων της Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας ισορροπία BETWEEN προσβασιμότητας και εδραιωμένης κατοικημένης χαρακτήρα που διαφέρει από τόσο νεότερες αναπτύξεις όσο και πιο τουριστικές περιοχές. Συγκριτικά με την Εστεπόνα, όπου νεότερα έργα όπως Etherna Homes 2 ξεκινούν από €259.000, η Nueva Andalucία απαιτεί υψηλότερες τιμές λόγω της ώριμης υποδομής της, εγγύτητας στο Μαρβέγια και συγκέντρωσης εγκαταστάσεων γκολφ. Οι αξίες ακινήτων στην περιοχή υπερβαίνουν σταθερά αναδυόμενες αγορές όπως Torre del Mar και Μίχας, όπου παρόμοια ακίνητα όπως Aquamar και Lantana Residencial τιμολογούνται από €205.000-269.950, αντανακλώντας την εδραιωμένη φήμη της Nueva Andalucía. Εντός τοπίου αγοράς ακινήτων του Μαρβέγια, η Nueva Andalucía προσφέρει μεγαλύτερη αξία από τις ακτοπλοϊκές περιουσίες της 'Χρυσής Μίλας' παρέχοντας ταυτόχρονα ανώτερη προσβασιμότητα σε ανέσεις σε σύγκριση με πιο απομονωμένες αναπτύξεις στους λόφους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID