Denne penthouse duplex i Nueva Andalucía tilbyder 246 m² beboelsesareal med 3 soveværelser og 3 badeværelser. Ejendommen er fuldt renoveret og kombinerer moderne luksus med tidløs elegance. Beliggende i en eksklusiv urbanisation med kun 12 ejendomme, giver det privatliv og velplejede fællesarealer. Orienteringen mod syd, øst og vest sikrer rigeligt med naturligt lys gennem dagen. Ejendommen omfatter private parkering og opbevaringsrum.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, et prestigefyldt område vest for Marbella. Afstanden til Puerto Banús strand er 301 meter, hvilket giver nem adgang til kystlivet. Området er kendt for sin nærhed til flere golfbaner, herunder Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. Byens centrum og nøglefaciliteter ligger inden for kort afstand.
Ejendommen imødekommer behovet for rummelighed med 246 m² fordelt på tre soveværelser og tre badeværelser. De mange udendørs terrasser og en privat tagterrasse med pool understøtter et udendørs livsstil under solen. Indbyggede skabe og klimakontrol giver praktiske beboelsesfordele. Udsigten over La Concha-bjerget og haven skaber et visuelt behageligt miljø.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 1997 og har siden gennemgået en fuldstændig renovering. Dette betyder, at bygningens struktur er velafprøvet og etableret, mens interiør og installationer er moderne og opdaterede. Renoveringsprocessen har sikret, at materialer og teknologier er i overensstemmelse med nuværende standarder for komfort og energieffektivitet.
Ejendommen har en fast pris på €1,349,000 med begrænset fleksibilitet for pristilpasninger. Som en penthouse i et etableret kompleks fra 1997 er der ikke adgang til nyeste bæredygtighedsteknologier, som findes i helt nybyggede projekter. De 246 m² er faste med ikke-mulighed for udvidelse. Komplekset har begrænsede fællesfaciliteter udover swimmingpool og haver.
Ref: VL277111
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer særligt godt til familier eller par, der søger en sekundær bolig med høj komfort og gode faciliteter. For familier med børn, der ønsker adgang til international uddannelse, er nærheden til Aloha College en betydelig fordel. Den nyrenoverede tilstand og de udendørs arealer gør den egnet for dem, der ønsker en klar til indflytning ejendom uden ekstra renoveringsarbejde. Golfentusiaster vil sætte pris på adgangen til flere anerkendte baner inden for kort afstand. Ejendommen passer også til dem, der værdsætter både byens puls og muligheden for at trække sig tilbage til et roligt, sikkert miljø med velplejede fællesarealer.
Ejendommen fremviser en gennemført renovering med premium materialer gennemgående. Køkken og badeværelser er udstyret med moderne armaturer og overflader i høj kvalitet. Gulvene kombinerer æstetik med holdbarhed gennem valg af slidstærke materialer, der samtidig understøtter et luksuriøst udtryk. Vinduer og døre er udvalgt for både at maksimere naturligt lys og sikre effektiv isolering mod både varme og støj. Klimaanlægget giver individuel temperaturkontrol i alle værelser, mens gulvvarme bidrager til komfort i de køligere måneder. Terrasserne er designet med praktiske og vedligeholdelsesvenlige materialer, der kan modstå det middelhavsklima uden at miste deres æstetiske appel.
Pristillægget for denne penthouse duplex er €1,349,000. Dette afspejler både den overordnede størrelse på 246 m², den privilegerede beliggenhed i Nueva Andalucía og de luksuriøse renoveringer, der er foretaget. Prisen inkluderer tre private parkeringspladser og et opbevaringsrum. Sammenlignet med lignende ejendomme i regionen repræsenterer dette en prispunkt i det øvre segment, hvilket er typisk for nyrenoverede penthouses i denne eftertragtede del af Costa del Sol med udsigt til både bjerg og have.
Dagligdagen i denne penthouse duplex præges af let adgang til både strandliv og byfaciliteter. Om morgenen kan nydes morgenmad på en af terrasserne med udsigt over haven eller La Concha-bjerget. Med strandet kun få hundrede meter væk, kan en morgensvømmetur eller gåtur langs kysten nemt indpasses i rutinen. For golfentusiaster tilbyder nærheden til flere baner mulighed for regelmæssigt spil uden lange transporttider. Eftermiddagen kan tilbringes ved den private pool på tagterrassen eller ved udforskning af de mange restauranter og caféer i nærområdet. Aftenen kan nydes med udsigten over de oplyste haver eller med besøg i det nærliggende Puerto Banús, hvor shopping og natteliv findes inden for kort afstand.
Nueva Andalucía byder på en infrastruktur, der understøtter en komfortabel livsstil med afbalanceret adgang til både dagligdagsbehov og fritidsaktiviteter. Indkøbsmuligheder findes inden for 353 meter, mens apoteker og sundhedstilbud er placeret tæt på. For de daglige indkøb kan nås til fods eller med kort kørsel. Området er planlagt med effektiv vejforbindelse, der gør transport til Marbella (7 km) problemfri via bil. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden er offentlig transport et alternativ for dem, der foretrækker ikke at køre. Områdets flade topografi med kun 0,2% hældning fremmer let bevægelse til fods eller på cykel, hvilket bidrager til et aktivt udendørs liv.
Kortet viser ejendommens strategiske placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til kysten ved Puerto Banús. Området omkring ejendommen er præget af veludviklede veje og grønne områder, der adskiller boligområderne fra de nærliggende golfbaner. Den flade topografi gør det nemt at færdes til fods eller på cykel mellem boligen, strandet og byfaciliteterne.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía befinder sig strategisk placeret mellem Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, hvilket giver en balance mellem kystcharme og byfaciliteter. Regionen er kendt som "Golf Valley" på grund af sin koncentration af golfbaner, herunder flere af Spaniens mest anerkendte. Med positionering vest for Marbella by tilbyder området roligere omgivelser end det centrale Marbella, mens man stadig bevarer nem adgang til byens faciliteter, restauranter og underholdning. Dette gør Nueva Andalucía til en foretrukken beliggenhed for dem, der søger både ro og bekvemmelighed.
Strandlivet er umiddelbart tilgængeligt med Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra ejendommen. Golfentusiaster kan vælge mellem flere baner inden for kort afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For international rejse ligger Málaga lufthavn 45 km væk, hvilket giver en køretid på ca. 35-40 minutter udenfor myldretiden. Indkøbsmuligheder omfatter lokale supermarkeder inden for gåafstand og det større shoppingudbud i Puerto Banús, som kan nås på få minutter. For lægehjælp findes Hospital Costa del Sol ca. 1,9 km fra ejendommen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía præges af middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 17,8°C skaber behagelige leveforhold det meste af året. Med et svømme-sæson på fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, kan strandaktiviteter nydes fra juni til september. Den høje soltid og de 32 lokale festdage om året understøtter et aktivt udendørs liv året rundt. Ejendommen kun 10 meter over havets overflade bidrager til et moderat kystklima uden ekstreme temperaturudsving.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten giver adgang til flere sandstrande, herunder Playa de Puerto Banús kun 301 meter fra ejendommen. Disse strande er kendte for deres rene vand og velplejede faciliteter. For golfentusiaster er Nueva Andalucía et ideelt udgangspunkt med adgang til flere verdensklasse golfbaner inden for 2 km afstand. Sportsfaciliteter i området inkluderer Polideportivo San Pedro (2,9 km) og flere specialiserede centre som Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Den flade topografi og solrige kystklima gør det muligt at dyrke udendørs aktiviteter året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befinder sig strategisk placeret mellem Marbella (7 km) og San Pedro Alcántara, hvilket giver en balance mellem kystcharme og byfaciliteter. Regionen er kendt som "Golf Valley" på grund af sin koncentration af golfbaner, herunder flere af Spaniens mest anerkendte. Med positionering vest for Marbella by tilbyder området roligere omgivelser end det centrale Marbella, mens man stadig bevarer nem adgang til byens faciliteter, restauranter og underholdning. Dette gør Nueva Andalucía til en foretrukken beliggenhed for dem, der søger både ro og bekvemmelighed.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i regionen repræsenterer denne penthouse en særpræget kombination af beliggenhed, størrelse og faciliteter. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) tilbyder mere overkommelige prispunkter, mangler de den prestigefyldte placering tæt på både golfbaner og Puerto Banús. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) henvender sig til et lignende publikum men ligger længere fra de etablerede faciliteter i Nueva Andalucía. Den nærmeste sammenligning med denne penthouse ville være de eksklusive ejendomme direkte ved Las Brisas-golfbanen, men disse har ofte højere prispunkter og mindre direkte adgang til strandet. Denne ejendoms unikke positionering mellem kyst, golf og byfaciliteter gør den til en væsentlig mulighed i regionens fastmarked.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID