Ta penthouse duplex v Nueva Andalucíi v Málagi ponuja 246 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Stavba je bila dokončana leta 1997 in je nedavno prenovljena z visokokakovostnimi materiali. Lastnost ima jugozahodno orientacijo, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe. Penthouse se nahaja v ekskluzivni četrti blizu številnih golf igrišč, restavracij in trgovin, le 301 metrov od Playa de Puerto Banús.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je strateško postavljen v Nueva Andalucía, priljubljenem predmestju Marbelle. Nahaja se v neposredni bližini morja v urbani okolici z vsemi potrebščinami na dosegu roke. Oddaljen le 7 km od Marbelle in 45 km od mednarodnega letališča Málaga. Položaj omogoča enostaven dostop do številnih golf igrišč, restavracij in kulturnih znamenitosti.
Ta penthouse ustreza potrebam tistih, ki iščejo prostorno bivalno površino z visoko kakovostjo izvedbe. Tri spalnice in tri kopalnice zagotavljajo dovolj prostora za družino ali goste. Nedavna prenova, klimatska naprava in talno ogrevanje nudijo sodobno udobje. Zasebna terasa in strešna terasa s bazenom omogočata odlično izkoristek zunanjih prostorov skozi vse leto.
Objekt je bil dokončan leta 1997, kar pomeni, da gre za uveljavljeno stavbo s preizkuseno kakovostjo gradnje. Nedavna prenova je posodobila notranjost in zunanje prostore, da ustreza sodobnim standardom. Ker gre za dokončano stavbo, ni tveganj povezanih z gradbenimi zakasnitvami. Vsi skupni prostori so vzdrževani in pripravljeni za takojšnje bivanje.
Ta penthouse nudi visoko raven zasebnosti, vendar se nahaja v urbani okolici, kar lahko pomeni manj izolacije kot na podeželskih območjih. Objekt je namenjen tistim, ki iščejo bivanje v mestnem okolju, zato ni primeren za tiste, ki iščejo popolno tišino in odmaknjenost. Cena od €1.349.000 ga postavlja v višji cenovni razred, ki ni primeren za vse proračune.
Ref: VL277111
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta penthouse je primeren za tiste, ki iščejo drugi dom v sončni Španiji z možnostjo rednega bivanja. Zaradi bližine mednarodnih šol je posebej primeren za družine z otroki. Lokacija v Nueva Andalucíi blizu Marbelle pritegne tiste, ki želijo biti blizu vrhunskih restavracij, trgovin in zabaviščnih centrov. Za ljubitelje golfa je to idealna lokacija, saj je v bližini več odličnih golf igrišč, kot so Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Prav tako je primeren za tiste, ki iščejo visoko kakovostno bivalno izkušnjo z dobrimi povezavami do mednarodnega letališča za pogosta potovanja.
Penthouse je bil nedavno temeljito prenovljen z uporabo premium materialov po vsej površini. Notranjost združuje modernost s klasično eleganco, s poudarkom na kvalitetni izvedbi. Kuhinja in kopalnice so opremljene z visokokakovostnimi napravami in oblitimi s sodobnimi materiali. Posebna pozornost je posvečena energetski učinkovitosti s klimatsko napravo, centralnim ogrevanjem in talnim ogrevanjem. Zunanjih površin se je dotaknila prenova z uporabo trajnih materialov, ki zdržijo sredozemsko podnebje. Zasebni bazen na strešni terasi in zunanja kuhinja sta izvedena z visokimi standardi, kar omogoča dolgotrajno uporabo. Vgrajene omare in druge dodatne funkcije so narejene po meri, kar povečuje funkcionalnost prostora.
Cena tega penthousa je €1.349.000, kar ga uvršča v višji segment trga nepremičnin v Nueva Andalucíi. Za to ceno dobite 246 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, nedavno prenovljeno lastnost. Cena vključuje zasebni parkirni prostor in shrambo, kar je dodana vrednost v tej urbanistično gosto naseljeni regiji. V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta penthouse bistveno dražji, ponuja pa tudi večjo površino in prestižno lokacijo.
Dnevno življenje v tem penthousu v Nueva Andalucíi združuje mestno udobje s sosednjim dostopom do sprostitve na prostem. Zjutraj se lahko zajtrkuje na terasi z razgledom na vrt, nato pa se odpravite do bližnjih trgovin, restavracij ali plaže. Poletne dni so idealni za kopanje v zasebnem bazenu na strešni terasi ali obisk bližnjih plaž. Večeri so namenjeni sprostitvi na terasi z razgledom na goro La Concha ali obisk bližnjih restavracij in barov v Puerto Banúsu. Zaradi bližine golf igrišč lahko preživite popoldneva z igranjem golfa, zatem pa se vrnite v zasebnost vašega doma. Položaj omogoča enostaven prehod med aktivnim življenjem in sprostitvijo.
Življenjska okolica tega penthousa v Nueva Andalucíi nudi urbane ugodnosti s sosednjim dostopom do narave in rekreacije. Marbella, z 147.958 prebivalci, je oddaljena le 7 km in ponuja obsežne mestne ugodnosti. Málaga, glavno mesto province z 579.076 prebivalci, je 54 km stran. V krogu 2 km od objekta se nahaja 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn, kar zagotavlja vse dnevne potrebe na dosegu roke. Zdravstvena oskrba je zagotovljena s 5 zdravstvenimi centri v bližini, bolnišnica pa je oddaljena 1,9 km. Regija ima tudi dobro razvito izobraževalno infrastrukturo s 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami, kar jo naredi primerno za družine z otroki.
Na zemljevidu je penthouse označen v Nueva Andalucíi, delu Marbelle, v bližini Puerto Banús. Nahaja se v urbani coni v neposredni bližini obale in golf igrišč. Zemljevid prikazuje tudi bližnje infrastrukturne točke, kot so letališče Málaga (45 km), marina Puerto Banús (1 km) in različne golf igrišča v okolici. V španski kulturi je Nueva Andalucía znana kot 'Golfska dolina' zaradi visoke koncentracije elitnih golf igrišč, kar je na zemljevidu očitno vidno z razpršenimi zelenimi površinami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Penthouse je strateško lociran v Nueva Andalucíi, priljubljenem predmestju Marbelle, kar ga postavlja v srcu ene najbolj iskanih regij na Španskem primorju. Marbella (7 km) je glavno mesto v regiji z obsežnimi ugodnostmi in kulturno ponudbo. Málaga (54 km) kot provincialno glavno mesto ponuja dodatne mestne ugodnosti in mednarodne povezave. Algeciras (59 km) je pomembno pristaniško mesto in vhod v Maroko prek trajekta. Lokacija je dobro povezana s t.i. 'Golfsko dolino', območjem z največjo koncentracijo golf igrišč v Španiji, kar povečuje njegovo privlačnost za mednarodne kupce. Položaj omogoča enostaven dostop do celotne Costa del Sol od Estepone do Fuengirole.
Lokacija penthousa omogoča odlično dostopnost do ključnih ugodnosti. Plaže so zlahka dosegljive: Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 m, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km in Playa de Nagüeles 3,1 km. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, Gibraltar 52 km. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri odlična golf igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Vsakodnevne potrebe so lahko pripeljane: najbližja supermarket je oddaljen 353 m, lekarna 64 m, EV polnilna postaja 368 m. Marina Puerto Banús, center zabave in nakupovanja, je oddaljena le 1 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Nueva Andalucíi je značilno sredozemsko z letnimi temperaturami med 12-26°C in povprečno letno temperaturo 17,8°C. Visoka lokacija 10 metrov nad morjem in rahli naklon proti plaži (0,2%) zagotavljata dobro kroženje zraka in manj občutka vročine poleti. Sončne ure so obilne skozi vse leto, kar omogoča dolgo sezono kopanja, ki traja 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20°C. Zmeren podnebni vpliv Atlantika in zaščita pred hladnimi severnimi vetri zaradi bližine gorovja Sierra Blanca prispevata k prijetnemu mikroklimatu. Podnebne razmere so primerni za uživanje v zunanjih prostorih skozi vse leto, zlasti na jugozahodno usmerjenih terasah, ki ponujajo sonce od jutra do poznega popoldneva.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici penthousa se nahajajo številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Plaže v regiji so znane po svoji kakovosti; Playa de Puerto Banús je le 301 metrov stran in ponuja peščeno obalo s kristalno čisto vodo. Druga bližnja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,2 km. Za ljubitelje golfa so na voljo tri odlična igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Regija ima tudi dobro razvito športno infrastrukturo s številnimi fitnes centri, kot je CrossFit Marbella (3,8 km) in Polideportivo San Pedro (2,9 km). Zanimivosti vključujejo tudi razglede z Mirador del Muelle de Honor (1,2 km) in pomorske marine, kot je Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Vir: OpenStreetMap
Penthouse je strateško lociran v Nueva Andalucíi, priljubljenem predmestju Marbelle, kar ga postavlja v srcu ene najbolj iskanih regij na Španskem primorju. Marbella (7 km) je glavno mesto v regiji z obsežnimi ugodnostmi in kulturno ponudbo. Málaga (54 km) kot provincialno glavno mesto ponuja dodatne mestne ugodnosti in mednarodne povezave. Algeciras (59 km) je pomembno pristaniško mesto in vhod v Maroko prek trajekta. Lokacija je dobro povezana s t.i. 'Golfsko dolino', območjem z največjo koncentracijo golf igrišč v Španiji, kar povečuje njegovo privlačnost za mednarodne kupce. Položaj omogoča enostaven dostop do celotne Costa del Sol od Estepone do Fuengirole.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji je ta penthouse v višjem cenovnem razredu, ponuja pa tudi večjo površino in prestižno lokacijo. Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) sta bistveno cenovno dostopnejši, vendar se nahajata manj prestižnih lokacij in ponujata manjšo površino. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je sicer cenejši, vendar gre za novogradnje manjše površine. Kljub višji ceni ta penthouse v Nueva Andalucíi ponuja enkratno kombinacijo lokacije blizu Puerto Banúsa, bližine golf igrišč in kakovostne prenove. V kontekstu španske kulture nepremičnin predstavlja tradicijo in kvaliteto, ki je značilna za uveljavljene stavbe v prestižnih delih Marbelle, v nasprotju z masovnimi novogradnjami v drugih delih Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID