立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロパティは、ヌエバ・アンダルシアのラス・ブリサス地区に位置し、プエルト・バヌスまでわずか301メートルです。市街地に近く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸線に近接しつつも、山々の景色も楽しめる立地です。周辺は高級住宅地として知られ、静かで安全な環境が特徴です。
3つの広い寝室と3つのバスルームを備え、家族やゲストに対応できる居住空間を提供します。プライベートプール付き屋上テラスと屋外キッチンにより、アウトドアリビングを楽しむことができます。エアコンやセントラルヒーティングが完備され、一年を通じて快適な室内環境を保ちます。組み込み式クローゼットにより、収納スペースも十分です。
このプロパティは1997年に完成した既存の物件で、最近改装されています。全12戸のコミュニティの一部であり、手入れの行き届いた共同庭園とプールを共有しています。プライベート駐車場と収納スペースが含まれ、現代的な設備と伝統的なエレガンスが融合した住環境を提供します。
このプロパティは一戸建て住宅ではなく、12戸から成るコミュニティの一部です。したがって、完全なプライバシーは保証されず、共同エリアの規約に従う必要があります。また、市街地中心部にあるため、完全な静寂を求める住民には適していない可能性があります。ビーチまでの距離は徒歩圏外です。
Ref: VL277111
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロパティは、スペインでの第二の住居を探す国際的なバイヤーに適しています。特に、ゴルフを楽しみながら地中海のライフスタイルを体験したい方に最適です。3つの寝室があるため、家族での休暇や友人を招待するための空間としても使用できます。近くには国際学校（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで3.8キロ）があり、子供連れの家庭にも適しています。また、退休生活を送りたい方や、一年の一部をスペインで過ごすシニア層にも魅力的です。都市の利便性と海岸の近さを両立させたい投資家にも適しています。このプロパティは、アクティブな社会生活とプライベートなリラックス時間の両方を重視するライフスタイルに合致します。
このペントハウスの内装は、高品質の素材と職人技で仕上げられています。最近の改装により、現代的な設備と伝統的なエレガンスが融合しています。床は高級な石材または木材を使用し、天井は高いデザイン性を持っています。キッチンとバスルームには高級な衛生陶器と設備が取り付けられており、機能性と美しさを両立させています。エアコンとセントラルヒーティングシステムは最新の効率基準を満たしており、床暖房も設置されています。すべての寝室には組み込み式クローゼットが備え付けられ、収納スペースを最大化しています。屋外エリアでは、耐候性のある高品質の材料が使用され、プライベートプールと屋外キッチンが長期間にわたって使用できるよう設計されています。全体として、このプロパティは細部にまでこだわった高品質な仕上げが特徴です。
このペントハウスデュプレックスの価格は134万9,000ユーロからです。ヌエバ・アンダルシア地域の同様の物件と比較すると、この価格は広い居住スペース、プライベートプール付き屋上テラス、そして絶好のロケーションを考慮すると競争力があると言えます。市場データによると、このエリアの不動産取引は年間4,743件あり、安定した需要を示しています。物件の状態は最近改装されており、追加の改修費用は最小限で済むと考えられます。
このペントハウスでの日常生活は、地中海のライフスタイルと都市利便性の融合を体験します。朝は南東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、ラ・コンチャ山の景色を楽しむことから始まります。日中は近くのゴルフコースでラウンドしたり、プエルト・バヌスの高級店街でショッピングをしたりできます。夕方には、プライベートプール付き屋上テラスで友人をもてなし、屋外キッチンでバーベキューを楽しむことができます。夜には、地元のレストランで食事をしたり、マリーナのナイトライフを満喫したりできます。週末には、近くのビーチで日光浴をしたり、マルベージャの市内で文化活動を楽しんだりできます。このプロパティは、アクティブな社会生活とプライベートなリラックス時間のバランスを取ることができる住環境を提供します。
このペントハウスの周辺環境は、生活に必要な施設が揃った利便性の高いエリアです。最寄りのスーパーマーケットまで353メートル、薬局まで64メートルと、日常の買い物には不便がありません。医療機関も1.9キロ以内にあり、安心して生活できます。教育機関も豊富で、周辺2キロ圏内に41の小学校と28の中学校があります。国際学校も数キロ圏内にあり（ブリティッシュ・インターナショナル・スクールまで3.8キロ）、外国人の家族にも対応しています。公共交通機関も充実しており、10のバス路線と50の停留所があります。この地域は52のホテルと12,781のベッドを有する観光地でありながら、住民向けのサービスも整った成熟したコミュニティです。地元の祝祭日は年間32日あり、地域の文化を体験する機会も豊富にあります。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアにおけるプロパティの位置を示しています。プロパティはプエルト・バヌスからわずか300メートル、マルベージャ市中心部から7キロの距離にあります。周辺には複数のゴルフコースがあり、海岸線に近接しています。地図上で、最寄りのビーチ、ショッピングエリア、交通接続点の位置を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロパティは、マラガ県のヌエバ・アンダルシアに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一つです。マルベージャ市中心部まで7キロ、マラガ市まで54キロ、アルヘシラスまで59キロの距離にあります。この位置は、マルベージャの都会的な魅力と、より広いコスタ・デル・ソル地域へのアクセスを両立させています。マルベージャ（人口147,958人）とマラガ（人口579,076人）という2つの主要都市の中間に位置し、両方の都市の施設やサービスを利用できる利点があります。
このプロパティは、主要な施設へのアクセスに優れたロケーションにあります。最寄りのビーチ（プエルト・バヌス）まで301メートル、その他のビーチも2〜3キロ圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロ）など、複数の有名ゴルフコースが近くにあります。マラガ空港まで45キロ、ヒブラルタル空港まで52キロと、国際的なアクセスも良好です。近くのマリーナ（プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス）まで1.0キロで、ボート愛好家にも便利です。電気自動車の充電スタンドも368メートルの距離にあります。これらの施設へのアクセスの良さが、このプロパティの価値を高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このプロパティは、海岸からわずか10メートルの高さに位置し、0.2%の緩やかな傾斜地にあります。年平均気温は17.8℃で、夏は平均26℃、冬は平均12℃と、一年を通じて過ごしやすい気候です。水泳シーズンは年間4ヶ月（水温20℃以上）に及び、地中海の気候を満喫できます。年間の日照時間は豊富で、特に南西向きのテラスは午後の日光を十分に取り込むことができます。この地域の気候は、屋外活動に最適であり、庭園やテラスでの生活を楽しめます。標高が低いために強い風が吹くこともなく、穏やかな地中海の気候の特徴を色濃く反映しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロパティは、高品質なビーチやレクリエーション施設に近く、アクティブなライフスタイルをサポートします。最寄りのプエルト・バヌスビーチまで301メートルで、歩いてすぐにアクセスできます。この地域はブルーフラッグ認定ビーチが多く、水質と施設の面で高い基準を満たしています。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなどの名門コースが2キロ圏内にあります。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9キロ）やクロスフィット・マルベージャ（3.8キロ）などがあります。マリンスポーツを楽しむための施設も近くにあり、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまで1.0キロです。これらの多様なレクリエーション施設が、居住者の生活を豊かにします。
出典: OpenStreetMap
このプロパティは、マラガ県のヌエバ・アンダルシアに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一つです。マルベージャ市中心部まで7キロ、マラガ市まで54キロ、アルヘシラスまで59キロの距離にあります。この位置は、マルベージャの都会的な魅力と、より広いコスタ・デル・ソル地域へのアクセスを両立させています。マルベージャ（人口147,958人）とマラガ（人口579,076人）という2つの主要都市の中間に位置し、両方の都市の施設やサービスを利用できる利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このヌエバ・アンダルシアのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他の高級物件と比較して際立つ特徴を持っています。トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）といった新規開発物件と比較すると、このペントハウスはより高価なカテゴリーに属しますが、その価格はプライベートプール付き屋上テラス、既存の成熟したコミュニティ、そしてプエルト・バヌスやマルベージャの中心部への近接性によって正当化されます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような新規開発物件は最新の設備を提供しますが、この既存のペントハウスは確立された環境、完成された景観、そして即時の利用可能性という利点があります。また、このプロパティはユニークな複数の方位（南、東、西）を向いているため、一日を通して日光を楽しむことができ、これは地域の多くの物件にはない特徴です。コスタ・デル・ソルの不動産市場では、このような組み合わせ（プライベート屋外空間、主要施設への近接性、既存のコミュニティ）を持つ物件は稀であり、長期的な価値保持の観点からも魅力的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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