Ovaj penthouse duplex od 246 m² nalazi se u Nueva Andaluciji, Málaga, završen 1997. godine. Smješten u urbanizaciji od 12 nekretnina, ponuda uključuje tri spavaće sobe, tri kupaonice, nedavnu renovaciju i više terasa s pogledom. Nalazi se u neposrednoj blizini Playa de Puerto Banús (301 m) s brojnim sadržajima na dohvat ruke. Vlasnici imaju pristup zajedničkom bazenu i uređenim vrtovima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbanom području Nueva Andalucía, blizu Puerto Banúsa. U blizini se nalaze brojne golf tereni, trgovine i restorani. Plaża Playa de Puerto Banús nalazi se na samo 301 metara udaljenosti, što čini ovaj objekt idealnim za one koji žive blizu mora. Zračna luka nalazi se na 45 kilometara.
Objekt zadovoljava potrebe obitelji ili parova koji trače višeprostorni smještaj s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Privatni bazen i više terasa omogućuju maksimalno iskorištavanje mediteranskog klime. Privatno parkiralište i spremište poboljšavaju praktičnost svakodnevnog života. Blizina međunarodnih škola čini ga pogodnim za obitelji s djecom.
Iako je izvorno izgrađen 1997. godine, ovaj penthouse je potpuno renoviran. Projekt je završen i spreman za useljenje. Renovacija uključuje moderne materijale i opremu, dok je sačuvana originalna arhitektura. Zgrada je dobro održavana s uređenim zajedničkim prostorima.
Nekretnina ne pruža direktan pogled na more s unutarnjih prostorija. Zbog položaja u urbanizaciji, postoji ograničena privatnost u odnosu na samostojeće kuće. Godina izgradnje (1997.) znači da infrastruktura zgrade nije najnovijeg datuma, iako je sam penthouse renoviran.
Ref: VL277111
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima koje trače trajno prebivalište blizu međunarodnih škola i obalnih sadržaja. Također je pogodna za profesionalce koji rade u Marbelli ili okolici, a žele živjeti u mirnijem dijelu Nueva Andalucía. Povoljna za one koji vole golf, s više terena na manje od 3 km udaljenosti. Odgovara i kupcima koji trače drugu kuću s redovitom upotrebom, zahvaljujući blizini zračne luke (45 km) i dobre povezanosti. Zbog privatnog bazena i više terasa, idealna je za one koji vole zabavljati goste ili jednostavno uživati u vanjskom prostoru tijekom cijele godine.
Nekretnina je nedavno renovirana s upotrebom premium materijala u svim prostorijama. Podovi su izvedeni s visokokvalitetnim materijalima, kupaone su moderne s dovršenim pločicama i sanitarnim postavama. Kuhinja je opremljena s uređajima visoke klase, dok su ugradbeni ormarići u spavaćim sobama izrađeni po mjeri. Klimatizacijski sustav omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, a podno grijanje dodatno povećava komfort u hladnijim mjesecima. Vanjski prostori uključuju terase s kvalitetnim keramičkim pločicama otpornim na vanjske utjecaje, dok je vanjska kuhuna opremljena roštiljem i potrepšinama za zabavu. Privatni bazen isporučuje luksuzni dodatak nekretnine.
Cijena nekretnine iznosi €1,349,000, što je u skladu s penthouse nekretninama ove veličine i lokacije u Nueva Andaluciji. Cijena uključuje 246 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe, tri kupaonice, privatni bazen, više terasa, privatno parkiralište i spremište. Nedavna renovacija doprinosi vrednovanju nekretnine. Cijena se može smatrati konkurentnom s obzirom na diretnu blizinu mora i luksuznih sadržaja Puerto Banúsa.
Nueva Andalucía je urbano područje s visokom gustoćom sadržaja, pogodno za one koji vole aktivniji način života. Dan možete započeti šetnjom do obale za jutarnju kavu, a popodne provesti na golf terenu. Večernjim satima, brojni restorani u blizini nude raznovrsnu kulinarsku ponudu. Zima je blaža uz prosječnu temperaturu od 12°C, što omogućuje godišnje korištenje vanjskih prostora. Ljetni mjeseci donose više turista, ali lokalna infrastruktura dobro podnosi sezonske promjene. Zbog blizine Puerto Banúsa, područje je dobro povezano s javnim prijevozom.
Nueva Andalucía nudi izvrsnu povezanost s ključnim destinacijama na Costa del Sol. Udaljenost do Marbelle iznosi samo 7 km, dok je do Málage potrebno 54 km. Lokalna infrastruktura uključuje 10 linija javnog prijevoza s 50 stajališta u neposrednoj blizini, što olakšava kretanje bez automobila. Za šoping i zabavu, Puerto Banús je na samo 1 km udaljenosti s brojnim buticima, restoranima i zabavnim sadržajima. Područje je bogato zelenim površinama i parkovima, dok su Nacionalni parkovi i prirodni rezervati dostupni za jednodnevne izlete. Zdravstvena zaštita je osigurana s 5 zdravstvenih centara u okolici, a bolnica se nalazi na 1.9 km udaljenosti.
Karta pokazuje položaj nekretnine u Nueva Andalucía, u neposrednoj blizini Puerto Banúsa i Marbelle. Objekt je smješten u stambenoj zoni s iznimnom povezanošću s golf terenima, plažama i glavnim prometnicama. Komentator bi primijetio da je ova lokacija jedna od najtraženijih na Costa del Sol zbog kombinacije prirodnih i urbanih sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía nalazi se u srcu "Golf doline" između Marbelle i Puerto Banúsa, što je čini strateškom točkom za pristup ključnim destinacijama Costa del Sol. Udaljena je 7 km od Marbelle, grada s 147,958 stanovnika, koji je glavno urbano i gospodarsko središte regije. Prema zapadu, Estepona je udaljena oko 15 km, dok se Málaga, provincialni glavni grad s 579,076 stanovnika, nalazi 54 km prema istoku. Ovaj položaj omogućava jednostavan pristup gradskom životu Marbelle i Puerto Banúsa, dok istovremeno pruža dovoljno udaljenosti za mirniji ambijent rezidencijalnog područja.
Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, nalazi se na samo 301 metara od nekretnine, što omogućuje brz pristup moru pješice. Golf tereni Los Naranjas i Las Brisas udaljeni su oko 2 km, što čini ovu lokaciju privlačnom za ljubitelje golfa. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 45 km udaljenosti, što je približno 30-40 minuta vožnje autom. Međunarodna škola Aloha College je u neposrednoj blizini, dok se British International School nalazi na 3.8 km. Supermarket je udaljen samo 353 metara, a ljekarna na 64 metara, što osigurava pristup osnovnim potrepšinama bez potrebe za autom.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima mediteransko klimatu s prosječnim godišnjim temperaturama od 17.8°C. Ljetne temperature dosežu do 26°C, dok se zimske temperature spuštaju do prosječnih 12°C, što omogućava ugodno život tijekom cijele godine. Područje ima više od 300 sunčanih dana godišnje, a sezona kupanja traje 4 mjeseca kada je temperatura mora iznad 20°C. Nalazi se na samo 10 metara nadmorske visine s blagim nagibom prema moru od 0.2%, što čini teren pristupačnim i lakim za kretanje. Položaj na jugozapadu omogućuje optimalno iskorištavanje sunčevih satima, pogotovo na terasama koje su orijentirane jugu, istoku i zapadu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Playa de Puerto Banús, koja se nalazi na samo 301 metar, je glavna gradska plaža s plavom zastavom koja nudi čiste vode i dobro održavane sadržaje. Druge plaže u blizini uključuju Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Za rekreativne aktivnosti, u blizini se nalaze tri vrhunska golf terena: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportski centri kao što su Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) i CrossFit Marbella (3.8 km) nude raznovrsne mogućnosti za tjelesne aktivnosti. Za vodene sportove, Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) nudi mogućnosti iznajmljivanja brodica i jahta.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nalazi se u srcu "Golf doline" između Marbelle i Puerto Banúsa, što je čini strateškom točkom za pristup ključnim destinacijama Costa del Sol. Udaljena je 7 km od Marbelle, grada s 147,958 stanovnika, koji je glavno urbano i gospodarsko središte regije. Prema zapadu, Estepona je udaljena oko 15 km, dok se Málaga, provincialni glavni grad s 579,076 stanovnika, nalazi 54 km prema istoku. Ovaj položaj omogućava jednostavan pristup gradskom životu Marbelle i Puerto Banúsa, dok istovremeno pruža dovoljno udaljenosti za mirniji ambijent rezidencijalnog područja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj penthouse u Nueva Andaluciji nudi značajno veći stambeni prostor (246 m²) u odnosu na većinu ponuda na tržištu. Dok su projekti poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) i Lantana Residencial u Mijasu (od €205,000) pristupačniji, oni ne pružaju istu razinu luksuza i lokacijskih prednosti. Nueva Andalucija je specifična po svojoj blizini Puerto Banúsu i višestrukim golf terenima, što je čini prestižnijom lokacijom u odnosu na neka druga područja. U usporedbi s Esteponom, gdje se nalazi Etherna Homes 2 (od €259,000), Nueva Andalucija nudi bolju povezanost s Marbellom i luksuznijim sadržajima. Ključna razlika je u blizini međunarodnih škola i golf klubova, što čini ovu lokaciju posebnom za obitelji i ljubitelje golfa. U kontekstu cijene, iako je viša od nekih drugih projekata, opravdana je površinom, kvalitetom renovacije i izvanrednom lokacijom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID