Penthouse duplex situat în Nueva Andalucía, Málaga, oferă 246 m² de spațiu de locuit cu 3 dormitoare și 3 băi. Proprietatea a fost finalizată în 1997 și recent renovată, combinând eleganța atemporală cu facilitățile moderne. Situat într-o urbanizare exclusivistă cu doar 12 proprietăți, oferă intimitate și acces la grădini întreținute. Proprietatea se remarcă prin terase generoase, o piscină privată pe acoperiș și vedere panoramică la muntele La Concha.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona urbană a Nueva Andalucía, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús. Poziția sa centrală oferă acces imediat la numeroase servicii și facilități. Zona este bine conectată cu Marbella la 7 km și Málaga la 54 km. Proximitatea față de restaurante, magazine și școli face locația extrem de practică pentru viața de zi cu zi.
Cu 246 m² de spațiu, 3 dormitoare și 3 băi, acest penthouse satisface nevoile unei familii sau ale celor care doresc spațiu generos. Amenajările moderne precum aer condiționat, încălzire centrală și pardoseli încălzite asigură confortul pe tot parcursul anului. Structura duplex oferă separare clară între zonele de zi și cele de noapte, fiind ideală pentru traiul cotidian.
Deși finalizat în 1997, acest penthouse a fost recent renovat pentru a răspunde standardelor contemporane. Renovarea a inclus modernizarea facilităților și utilizarea de materiale de înaltă calitate. Proprietatea este pregătită pentru ocupare imediată, fără necesitatea unor lucrări suplimentare. Starea actuală reflectă un echilibru între caracterul original al construcției și facilitățile moderne.
Proprietatea nu include acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 301 metri. Nu există facilități pentru persoane cu mobilitate redusă menționate specific. Suprafața de 246 m² nu include parcare subterană suplimentară. Proprietatea nu oferă servicii de hotel sau concierge. Nu sunt incluse mobilierul și decorațiunile interioare afișate în fotografiile de prezentare.
Ref: VL277111
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest penthouse se potrivește solid cumpărătorilor care caută o reședință secundară în zona de elită a Costa del Sol. Este adecvat pentru familiile cu copii care doresc acces la școli internaționale de prestigiu precum Aloha College, aflată în apropiere. De asemenea, se potrivește persoanelor active care apreciază proximitatea față de terenurile de golf din împrejurimi, trei fiind la mai puțin de 2.1 km distanță. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere în sezonul estiv vor aprecia poziția centrală în Nueva Andalucía și accesul ușor la plaje și facilități turistice. Pentru cei care caută o reședință principală cu caracter de lux, proprietatea oferă spațiul necesar și facilitățile pentru un trai confortabil pe tot parcursul anului, incluzând parcare privată și cameră de depozitare.
Calitatea finisajelor acestui penthouse se reflectă în materialele premium folosite în timpul renovării recente. Băile sunt dotate cu sanitare de înaltă calitate și finisaje moderne care combină funcționalitatea cu aspectul estetic. În living și dormitoare, parchetul de lemn masiv adaugă căldură și eleganță spațiilor. Aerul condiționat instalat central și încălzirea prin pardoseală asigură un climat interior optim pe tot parcursul anului, indiferent de temperaturile externe. Bucătăria este echipată cu electrocasinale moderne și blaturi din materiale rezistente, concepute pentru utilizare intensivă. Sistemul de iluminat a fost proiectat pentru a crea atmosfere diferite în funcție de momentul zilei și activitățile desfășurate. Pe terasele exterioare, materialele alese rezistă la condițiile climatice mediteraneene, asigurând durabilitate și aspect estetic pe termen lung.
Cu un preț de pornire de 1.349.000 €, acest penthouse se situează în segmentul premium al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Prețul reflectă atât suprafața generoasă de 246 m², cât și renovarea recentă și facilitățile exclusiviste precum piscina privată de pe acoperiș și bucătăria de vara în aer liber. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Puerto Banús, raportul dintre preț și suprafață este competitiv, în special având în vedere starea impecabilă după renovare și vederea panoramică la munte.
Viața de zi cu zi în acest penthouse din Nueva Andalucía se definește prin confort și accesibilitate. Dimineața, cafeaua poate fi savurată pe terasă privind spre muntele La Concha, iar după-amiaza, piscina privată de pe acoperiș oferă răcoare în timpul verii. Cumpărăturile zilnice se rezolvă ușor, cu supermarketul la doar 353 metri și farmacia la 64 de metri. Pentru cei care lucrează de la distanță, spațiile generoase permit amenajarea unui birou confortabil. Seara, terasele se transformă în locații ideale pentru cine în aer liber, profitând de climatul mediteranean. Proximitatea față de restaurantele din Puerto Banús și cele 3 farmacii din apropiere asigură că toate nevoile de bază sunt acoperite pe jos. Viața socială se concentrează în jurul facilităților comune, unde cei 12 rezidenți ai complexului pot socializa în spații exclusive și bine întreținute.
Împrejurimile acestui penthouse oferă acces excepțional la facilitățile urbane și naturale. La mai puțin de 400 de metri se află supermarketuri, farmacii și restaurante, transformarea cumpărăturilor de zi cu zi într-o plimbare scurtă. Spitalele și centrele de sănătate sunt la aproximativ 2 km, asigurând asistență medicală rapidă. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri renumite se află în apropiere: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas, toate la aproximativ 2 km distanță. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt accesibile la 368 de metri, susținând un stil de viață sustenabil. Proximitatea față de Puerto Banús (doar 1 km) oferă acces la magazine de lux, restaurante și viață de noapte, în timp ce distanța scurtă față de Marbella (7 km) extinde opțiunile de divertisment și servicii.
Proprietatea se află în inima zonei rezidențiale exclusiviste Nueva Andalucía, vizavi de faimoasele terenuri de golf Las Brisas. Harta arată proximitatea excelentă față de Puerto Banús la est și față de centrul orașului Marbella la vest. Accessul la autostrada A-7 este rapid, facilitând deplasările pe coastă și spre interiorul provinciei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía se poziționează ca un cartier premium în vestul Marbella, la doar 7 km de centrul orașului și la 54 km de Málaga, capitala provinciei. Acesta face parte din așa-numitul 'Triunghiul de Aur' al Costa del Sol, alături de Puerto Banús și Marbella. Poziția sa strategică oferă acces facil atât la zonele cosmopolite ale coastei, cât și la natura montană a Sierra Blanca. Algeciras, al doilea oraș ca mărime din provincia, se află la 59 km sud-est, extindând opțiunile de explorare a regiunii.
Accesul la principalele facilități din zona este excelent. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, fiind ideală pentru zilele de vară. Pentru călătorii aeriene, aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 45 km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Terenurile de golf din împrejurimi sunt accesibile rapid: Golf Los Naranjos la 2.0 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2.1 km, perfecte pentru o rundă de golf matinală. Marbella, cu toate facilitățile sale urbane, se află la doar 7 km distanță, fiind ușor accesibilă pentru cumpărături sau afaceri. Autobuzele locale cu cele 10 linii și 50 de stații din apropiere asigură conexiuni regulate cu principalele zone ale orașului.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Amplasată la doar 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un microclimat blând, influențat de proximitatea mării. Sezonul de înot se extinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, ideal pentru activități acvatice. Înclinația redusă de 0.2% spre plajă face terenul ușor de parcurs, iar orientarea sud-vestică asigură expunere la soare pe tot parcursul zilei. Vederile panoramice la muntele La Concha adaugă o componentă naturală distinctivă peisajului zilnic.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere reprezintă un atracție majoră, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri, oferind nisip auriu și ape clare. Pentru pasionații de golf, trei terenuri de renume mondial sunt la mai puțin de 2.1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive din apropiere includ Polideportivo San Pedro la 2.9 km, CrossFit Marbella la 3.8 km și diverse școli de tenis. Puerto Deportivo José Banus, situat la 1 km, oferă posibilitatea de a practica sporturi nautice sau de a admira iahturile de lux. Pentru cei care preferă activități mai liniștite, grădinile comune ale complexului și zona verde din jurul proprietății oferă spații ideale pentru relaxare și recreere.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca un cartier premium în vestul Marbella, la doar 7 km de centrul orașului și la 54 km de Málaga, capitala provinciei. Acesta face parte din așa-numitul 'Triunghiul de Aur' al Costa del Sol, alături de Puerto Banús și Marbella. Poziția sa strategică oferă acces facil atât la zonele cosmopolite ale coastei, cât și la natura montană a Sierra Blanca. Algeciras, al doilea oraș ca mărime din provincia, se află la 59 km sud-est, extindând opțiunile de explorare a regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativ cu alte proprietăți din regiunea Costa del Sol, acest penthouse din Nueva Andalucía oferă o poziție superioară în ceea ce privește accesul la facilități. De exemplu, proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, cu prețuri semnificativ mai mici (începând de la 269.950 €, respectiv 205.000 €), nu se pot mări cu privilegiul de a fi în apropierea imediată a Puerto Banús. Similar, Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) se află la o distanță mai mare de principalele atracții turistice și facilități de lux. Prețul de 1.349.000 € pentru această proprietate reflectă nu doar suprafața generoasă și calitatea finisajelor, ci și locația exclusivistă în una dintre cele mai căutate zone ale Coasta del Sol. Factorul determinant rămâne proximitatea față de atât de multe facilități de înaltă calitate, de la terenuri de golf la plaje și restaurante de lux, toate accesibile pe jos sau la câteva minute de mers cu mașina.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID