Este penthouse duplex localiza-se em Nueva Andalucía, área exclusiva de Málaga, com 246m² de espaço habitacional que inclui 3 quartos e 3 casas de banho. Construído em 1997, o imóvel oferece vistas para a montanha, terraços privados e uma piscina de mergulho. A orientação sul, este e oeste proporciona abundante luz natural durante todo o dia. A propriedade inclui estacionamento privativo, área de armazenamento e acesso a jardins comunitários e piscina no complexo fechado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se em Nueva Andalucía, próximo de Puerto Banús e várias comodidades. A sua localização costeira proporciona fácil acesso às praias e estilo de vida mediterrânico. O ambiente urbano garante proximidade a restaurantes, lojas e serviços, com a maioria das necessidades a curta distância a pé. A propriedade beneficia da sua posição perto de campos de golfe e escolas internacionais.
Esta residência atende requisitos funcionais de habitação com três quartos espaçosos e três casas de banho, acomodando famílias ou aqueles que procuram espaço adicional. O layout de 246m² oferece áreas de vida distintas, com armários embutidos fornecendo soluções de armazenamento eficientes. Os múltiplos terraços estendem o espaço de vivência para o exterior, enquanto o ar condicionado e aquecimento central garantem conforto durante todo o ano.
Embora concluído em 1997, esta propriedade foi recentemente renovada, atualizando os seus sistemas e acabamentos para padrões modernos. O edifício mantém a sua integridade estrutural enquanto incorpora elementos de design contemporâneo. O processo de renovação focou-se em melhorar a funcionalidade da propriedade preservando o seu carácter arquitetónico original, resultando numa residência que equilibra estilo mediterrânico clássico com comodidades modernas.
Esta propriedade não oferece acesso direto à praia, exigindo um curto percurso para alcançar a costa. Como residência no piso superior sem acesso de elevador no edifício, pode não ser adequada para pessoas com limitações de mobilidade. A natureza exclusiva do complexo com apenas 12 propriedades significa privacidade limitada em comparação com moradias independentes. A localização urbana implica que algum nível de ruído ambiente não pode ser evitado.
Ref: VL277111
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente numa comunidade internacional estabelecida, com instalações educacionais como o Aloha College nas proximidades. Acomoda aqueles que desejam uma segunda residência para estadias sazonais, dada a sua dimensão gerível e características de segurança. A combinação de espaços de vida interior e exterior atrai aqueles que gostam de receber, enquanto a proximidade a campos de golfe atende entusiastas. Para reformados que pretendem fixar-se no clima mediterrânico de Espanha, o layout de distinto nível e acessibilidade a serviços criam condições de vida práticas. A propriedade também serve profissionais que trabalham remotamente e valorizam ambientes de vida de alta qualidade com acesso a comodidades urbanas e recreação exterior.
A propriedade exibe acabamentos de qualidade em toda a sua área de 246m². Seguindo renovação recente, os interiores apresentam materiais premium selecionados tanto para durabilidade como apelo estético. Os sistemas de ar condicionado e aquecimento central utilizam tecnologia moderna para controlo climático eficiente, com aquecimento por piso em áreas-chave a melhorar o conforto durante meses mais frescos. Armários embutidos fornecem soluções de armazenamento personalizadas com hardware de alta qualidade. As casas de banho incorporam dispositivos contemporâneos com acabamentos projetados para resistir ao uso diário mantendo a sua aparência. Os espaços exteriores demonstram igual atenção ao detalhe, com a piscina de mergulho privativa apresentando construção de qualidade e a cozinha exterior equipada com eletrodomésticos duráveis e resistentes às intempéries.
Com preço a partir de €1,349,000, este penthouse representa o segmento superior do mercado imobiliário em Nueva Andalucía. O preço reflete a dimensão da propriedade, qualidade da renovação, localização exclusiva e características premium como a piscina de mergulho privativa e múltiplos terraços. Dentro da urbanização com 12 propriedades, cada unidade mantém carácter individual beneficiando de comodidades partilhadas. A renovação recente justifica o posicionamento premium comparado a propriedades semelhantes na área que possam necessitar de atualizações.
Viver neste penthouse duplex significa experienciar o estilo de vida vibrante de Nueva Andalucía a partir de uma perspetiva elevada. As manhãs podem começar com café no terraço ao nascer do sol, seguido por uma curta caminhada até padarias e cafés locais. A proximidade ao Aloha College torna os trajetos escolares convenientes para famílias. As tardes podem incluir relaxar junto à piscina comunitária ou receber convidados no terraço privativo no telhado com sua piscina de mergulho e cozinha exterior. As noites podem ser desfrutadas apreciando as vistas panorâmicas para a montanha enquanto o sol se põe atrás de La Concha, seguido de jantar em restaurantes próximos ou preparando refeições na cozinha bem equipada.
A vida nesta propriedade em Nueva Andalucía beneficia de excelente conectividade a serviços essenciais e instalações recreativas. Necessidades diárias como supermercados, farmácias e bancos encontram-se num raio de 400 metros, suportando acesso pedestre conveniente. Serviços de saúde incluindo hospitais e clínicas especializadas estão disponíveis dentro de 2 quilómetros, garantindo atenção médica pronta quando necessária. O carácter internacional da área reflete-se nas suas opções de diversificadas de restauração, com 69 restaurantes num raio de 2 quilómetros oferecendo várias cozinhas. A infraestrutura de transportes suporta tanto mobilidade privada como pública, com 10 linhas de transporte público proporcionando conexões a Marbella e áreas circundantes.
Este mapa visualiza a localização estratégica de Nueva Andalucía dentro da região da Costa del Sol. A posição da propriedade em relação às comodidades de Marbella, às ofertas de luxo de Puerto Banús e aos campos de golfe circundantes cria um enclave residencial distinto. A representação visual destaca a conexão da propriedade tanto com características naturais como a montanha La Concha como infraestrutura desenvolvida incluindo praias, marinas e rotas de transporte que definem as possibilidades de vida diária neste ambiente mediterrânico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está posicionada em Nueva Andalucía, área prestigiada dentro do município de Marbella, aproximadamente a 7 quilómetros do centro da cidade. Esta localização coloca-a dentro do 'Vale do Golfe' da Costa del Sol, conhecido pela sua concentração de campos de prestígio e desenvolvimento residenciais de luxo. Dentro do contexto regional mais amplo, situa-se equidistante entre Málaga (54 km) a leste e Gibraltar (52 km) a oeste, oferecendo acesso a ambos os grandes centros urbanos. A sua posição na Costa del Sol ocidental proporciona um equilíbrio entre o centro turístico vibrante de Marbella e os trechos costeiros mais relaxados em direção a Estepona, criando uma região diversa acessível a partir deste único ponto base.
A propriedade oferece acessibilidade estratégica a destinos chave ao longo da Costa del Sol. A praia na Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros de distância, colocando o desfrute costeiro dentro de fácil alcance a pé. O centro da cidade de Marbella, localizado a 7 quilómetros de distância, oferece extenso shopping, restauração e oportunidades culturais alcançáveis dentro de 15 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga, o principal portão de entrada internacional, situa-se a 45 quilómetros de distância, aproximadamente 40 minutos de carro sob condições de tráfego normais. Entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a campos de prestígio incluindo Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), acessíveis dentro de cinco minutos de carro.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias variando de 12°C no inverno a 26°C no verão, criando condições de vida confortáveis durante todo o ano. A uma elevação de 10 metros acima do nível do mar com inclinação mínima (0,2%) em direção à praia, a localização beneficia de brisas marinhas suaves sem desafios significativos de elevação. A região recebe abundante sol, suportando aproximadamente 4 meses de temporada de banho quando as temperaturas da água excedem 20°C. A orientação sul, este e oeste da propriedade maximiza a exposição à luz natural durante todo o dia, com as vistas panorâmicas estendendo-se à montanha La Concha, criando paisagens naturais variadas a partir de diferentes pontos de vista da residência.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade proporciona acesso a múltiplas praias Bandeira Azul ao longo da Costa del Sol, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros de distância, oferecendo acesso costeiro imediato. Praias adicionais incluindo Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) fornecem alternativas para natação e atividades aquáticas. A reputação da área como destino de golfe é reforçada pela proximidade a campos renomados: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Para recreação diversificada, o centro desportivo Polideportivo San Pedro (2,9 km) e CrossFit Marbella (3,8 km) oferecem instalações de fitness, enquanto a marina em Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) proporciona desportos aquáticos e oportunidades de navegação.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está posicionada em Nueva Andalucía, área prestigiada dentro do município de Marbella, aproximadamente a 7 quilómetros do centro da cidade. Esta localização coloca-a dentro do 'Vale do Golfe' da Costa del Sol, conhecido pela sua concentração de campos de prestígio e desenvolvimento residenciais de luxo. Dentro do contexto regional mais amplo, situa-se equidistante entre Málaga (54 km) a leste e Gibraltar (52 km) a oeste, oferecendo acesso a ambos os grandes centros urbanos. A sua posição na Costa del Sol ocidental proporciona um equilíbrio entre o centro turístico vibrante de Marbella e os trechos costeiros mais relaxados em direção a Estepona, criando uma região diversa acessível a partir deste único ponto base.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparando este penthouse em Nueva Andalucía com outras opções na Costa del Sol, nota-se uma posição premium no mercado. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950 e Lantana Residencial em Mijas começam em €205.000, este imóvel está avaliado em €1.349.000, refletindo sua localização privilegiada, dimensão generosa e acabamentos superiores. A região de Nueva Andalucía distingue-se por sua proximidade a múltiplos campos de golfe de renome e a Puerto Banús, conferindo-lhe um estatuto distinto comparativamente a áreas mais turísticas como Torremolinos ou Fuengirola. Em contraste com projetos mais recentes como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade oferece uma comunidade estabelecida com paisagismo maduro e uma atmosfera consolidada. A combinação de espaço interior/exterior, vistas para a montanha e acesso a pé às praias cria uma proposta única no mercado imobiliário da Costa del Sol, particularmente atraente para quem valoriza um ambiente residencial maduro em vez de desenvolvimentos mais recentes e anónimos.
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