Трехкомнатный пентхаус в Новой Андалусии, Марбелья, с панорамным видом на море. Расположенный в двух уровнях, этот светлый и просторный дом сочетает в себе конфиденциальность, естественный свет и одни из лучших видов на побережье. Основной этаж представляет собой открытую кухню, столовую и гостиную с большими раздвижными дверями, выходящими на просторную частную террасу. Находится в охраняемом жилом комплексе с благоустроенными садами, общим бассейном и крытой частной парковкой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в Новой Андалусии, престижном жилом районе к западу от Марбельи. Район известен своей близостью к Пуэрто-Банусу, гольф-клубам и средиземноморскому побережью. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает плоский рельеф с минимальным наклоном (0,2%) к пляжу, что обеспечивает удобную мобильность в пешеходной доступности от основных услуг.
Пентхаус площадью 174 квадратных метра предлагает три спальни и две ванные комнаты, что подходит для семей или тех, кто ищет просторное жилье для гостей. Двухуровневая планировка обеспечивает четкое разделение между общими и частными зонами. Открытая планировка кухни, столовой и гостиной создает идеальное пространство для социальных встреч, в то время как частные террасы обеспечивают личное пространство для отдыха.
Проект был завершен в 2002 году, что означает, что все строительные работы уже окончены и нет задержек с заселением. Объект представляет собой зрелый проект с устоявшимися садами и общественными пространствами. Как уже завершенный комплекс, он предлагает немедленное заселение без рисков, связанных с новостройками, включая незавершенное строительство или изменения в планировке.
Пентхаус не предлагается с новейшими энергоэффективными технологиями, которые можно найти в недавно построенных объектах. Поскольку строительство было завершено в 2002 году, некоторые элементы могут нуждаться в обновлении. Объект не включает в себя личный бассейн, как это делают некоторые эксклюзивные новостройки в этом ценовом сегменте. Кроме того, плоский рельеф не предлагает возвышенных панорамных видов из холмистых районов.
Этот пентхаус особенно подходит для семей или пар, ищущих постоянное место жительства в Испании с международным сообществом и развитой инфраструктурой. Прекрасно подходит для тех, кто ценит активный образ жизни с возможностью заниматься гольфом, ведь три известных гольф-клуба находятся всего в 2-3 километрах. Три спальни делают его идеальным для семей с детьми или для тех, кто регулярно принимает гостей. Инвесторы, ищущие объект на Коста-дель-Соль с долгосрочным потенциалом роста капитала, оценят престижное расположение и стабильность рынка. Профессионалы, работающие удаленно, оценят высокоскоростной интернет и близость к международному аэропорту. Этот объект также идеально подходит для тех, кто ищет второй дом для периодического проживания.
Этот пентхаус построен с использованием высококачественных материалов, характерных для элитных объектов на Коста-дель-Соль начала 2000-х годов. Внешние стены выполнены из традиционных испанских материалов, обеспечивающих терморегуляцию в местном климате. Большие раздвижные двери на террасы изготовлены из качественных алюминиевых профилей с двойным остеклением для тепло- и звукоизоляции. Внутренние пространства отделаны с вниманием к деталям, включая декоративные элементы на стенах ванных комнат и изысканную плитку. Террасы оборудованы плетеной мебелью, рассчитанной на долгий срок службы в условиях средиземноморского климата. Несмотря на то, что объект был построен в 2002 году, конструкция демонстрирует продуманность с точки зрения функциональности и эстетики.
Цена на этот пентхаус начинается от €1,250,000 за объект площадью 174 квадратных метра с тремя спальнями. Учитывая престижное расположение в Новой Андалусии, близость к Пуэрто-Банусу и панорамные виды на море, цена отражает статус района и качество застройки. Для сравнения, аналогичные объекты в районе обычно стоят дороже, особенно с такими же характеристиками и видами. Цены в этом районе остаются стабильными благодаря высокому спросу на международном рынке недвижимости, что делает эту покупку надежным сохранением капитала.
Жизнь в этом пентхаусе в Новой Андалусии характеризуется сочетанием удобства городского образа жизни и средиземноморского отдыха. Утро начинается с завтрака на террасе с видом на море, где можно планировать день. Близость к Пуэрто-Банусу (всего 301 метр) означает, что роскошные магазины, рестораны и развлечения находятся в нескольких минутах ходьбы. Для повседневных покупок аптека находится всего в 64 метрах, а супермаркет - в 353 метрах. Большинство услуг, включая банки, кафе и рестораны, находятся в радиусе 2 километров. Послеобеденное время можно провести в общественном бассейне или на одном из близлежащих пляжей. Любители гольфа оценят близость к нескольким элитным гольф-клубам. Вечера можно провести наслаждаясь видами с террасы или исследуя оживленную ночную жизнь Пуэрто-Банус.
Окружающая среда этого пентхауса сочетает в себе роскошь прибрежного города с удобствами развитой городской инфраструктуры. Расположенный всего в 301 метре от Пуэрто-Банус, жители имеют легкий доступ к роскошным магазинам, ресторанам и развлечениям мирового класса. Район Nueva Andalucía славится своей космополитической атмосферой, где соседствуют жители со всего мира. Инфраструктура для повседневной жизни хорошо развита - в радиусе 2 километров находится 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 3 аптеки. Такое разнообразие услуг обеспечивает комфортную городскую жизнь без необходимости использования автомобиля. Для семей с детьми в районе доступно 41 начальная и 28 средних школ, включая международные учебные заведения. Медицинское обслуживание обеспечивается 5 центрами здравоохранения в пределах легкой доступности.
На карте видно, что пентхаус расположен в северо-западной части Новой Андалусии, в непосредственной близости к Пуэрто-Банусу и гольф-клубам района. Стратегическое положение объекта обеспечивает легкий доступ как к пляжам, так и к основным транспортным артериям региона. Район окружен зелеными зонами, включая гольф-поля, что создает спокойную окружающую среду, несмотря на близость к оживленным центрам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пентхаус расположен в Новой Андалусии, которая является частью муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Этот район занимает стратегическое положение между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом, что обеспечивает легкий доступ к обоим центрам активности. Расположение примерно в середине Коста-дель-Соль делает его удобной базой для исследования как западной (Эстепона), так и восточной (Михас) части побережья. Новая Андалусия известна своей космополитической атмосферой и является одним из самых престижных жилых районов на Коста-дель-Соль.
Пляжи находятся в непосредственной близости от пентхауса, с Playa de Puerto Banús всего в 301 метре, Playa Canina Ventura del Mar в 2,2 км и Playa de Nagüeles в 3,1 км. Большинство пляжей доступны пешком или на велосипеде благодаря плоскому рельефу. Гольф-клубы являются одним из главных преимуществ района, с Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) в непосредственной близости. Торговые центры и рестораны Пуэрто-Банус доступны пешком за 5 минут. Международный аэропорт Малаги (AGP) находится в 45 км, что примерно 35-40 минут на автомобиле. Для экологии, станция зарядки электромобилей доступна всего в 368 метрах. Ближайшая больница расположена в 1,9 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Новой Андалусии типично средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C с колебаниями от 12°C в самые холодные месяцы до 26°C в разгар лета. Расположение на высоте всего 10 метров над уровнем моря способствует мягкому климату без экстремальных температурных перепадов. Зона получает обильное количество солнечного света в течение всего года. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, обычно с июня по сентябрь. Остаток года подходит для пеших прогулок благодаря умеренным температурам. Минимальный уклон местности (0,2%) обеспечивает легкий доступ к пляжам. Влажность умеренная благодаря близости к Средиземному морю.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в непосредственной близости от пентхауса предлагает несколько качественных пляжей, ближайший из которых - Playa de Puerto Banús всего в 301 метре. Этот пляж известен своим золотистым песком и развитой инфраструктурой, включая шезлонги, зонтики от солнца и близость к пляжным барам. Playa de Nagüeles (3,1 км) также популярна среди местных жителей. Гольф является значительной частью рекреационных возможностей района. Три элитных гольф-клуба находятся всего в 2-2,1 км, что позволяет регулярно играть на полях мирового класса. Эти клубы предлагают не только гольф, но и другие услуги: тренажерные залы и теннисные корты. Спортивные объекты в округе включают Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Для водных видов спорта близость к Puerto Banús обеспечивает легкий доступ к яхтенной мариане.
Источник: OpenStreetMap
Пентхаус расположен в Новой Андалусии, которая является частью муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Этот район занимает стратегическое положение между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом, что обеспечивает легкий доступ к обоим центрам активности. Расположение примерно в середине Коста-дель-Соль делает его удобной базой для исследования как западной (Эстепона), так и восточной (Михас) части побережья. Новая Андалусия известна своей космополитической атмосферой и является одним из самых престижных жилых районов на Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL014648
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными объектами в других частях Коста-дель-Соль, этот пентхаус в Новой Андалусии предлагает уникальное сочетание престижного расположения и практичности. В то время как в таких районах, как Торремолинос или Фуэнхирола, можно найти более доступные объекты, Nueva Andalucía обеспечивает эксклюзивность и близость к роскошным удобствам Пуэрто-Банус. Если сравнивать с объектами на востоке Коста-дель-Соль, например, в районах Нерха или Фригилиана, Nueva Andalucía предлагает более развитую инфраструктуру и международную атмосферу. В отличие от объектов в горе, таких как Миахас или Бенаавис, где виды могут быть более впечатляющими, этот пентхаус предлагает сочетание морских видов с практичностью плоского рельефа. По сравнению с новостройками, этот объект имеет зрелый сад и устоявшееся сообщество, но может потребовать некоторых обновлений для соответствия современным стандартам энергоэффективности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
