Трехкомнатный пентхаус в Новой Андалусии, Марбелья, с панорамным видом на море. Расположенный в двух уровнях, этот светлый и просторный дом сочетает в себе конфиденциальность, естественный свет и одни из лучших видов на побережье. Основной этаж представляет собой открытую кухню, столовую и гостиную с большими раздвижными дверями, выходящими на просторную частную террасу. Находится в охраняемом жилом комплексе с благоустроенными садами, общим бассейном и крытой частной парковкой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пентхаус расположен в Новой Андалусии, престижном жилом районе к западу от Марбельи. Район известен своей близостью к Пуэрто-Банусу, гольф-клубам и средиземноморскому побережью. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает плоский рельеф с минимальным наклоном (0,2%) к пляжу, что обеспечивает удобную мобильность в пешеходной доступности от основных услуг.
Пентхаус площадью 174 квадратных метра предлагает три спальни и две ванные комнаты, что подходит для семей или тех, кто ищет просторное жилье для гостей. Двухуровневая планировка обеспечивает четкое разделение между общими и частными зонами. Открытая планировка кухни, столовой и гостиной создает идеальное пространство для социальных встреч, в то время как частные террасы обеспечивают личное пространство для отдыха.
Проект был завершен в 2002 году, что означает, что все строительные работы уже окончены и нет задержек с заселением. Объект представляет собой зрелый проект с устоявшимися садами и общественными пространствами. Как уже завершенный комплекс, он предлагает немедленное заселение без рисков, связанных с новостройками, включая незавершенное строительство или изменения в планировке.
Пентхаус не предлагается с новейшими энергоэффективными технологиями, которые можно найти в недавно построенных объектах. Поскольку строительство было завершено в 2002 году, некоторые элементы могут нуждаться в обновлении. Объект не включает в себя личный бассейн, как это делают некоторые эксклюзивные новостройки в этом ценовом сегменте. Кроме того, плоский рельеф не предлагает возвышенных панорамных видов из холмистых районов.
Этот пентхаус особенно подходит для семей или пар, ищущих постоянное место жительства в Испании с международным сообществом и развитой инфраструктурой. Прекрасно подходит для тех, кто ценит активный образ жизни с возможностью заниматься гольфом, ведь три известных гольф-клуба находятся всего в 2-3 километрах. Три спальни делают его идеальным для семей с детьми или для тех, кто регулярно принимает гостей. Инвесторы, ищущие объект на Коста-дель-Соль с долгосрочным потенциалом роста капитала, оценят престижное расположение и стабильность рынка. Профессионалы, работающие удаленно, оценят высокоскоростной интернет и близость к международному аэропорту. Этот объект также идеально подходит для тех, кто ищет второй дом для периодического проживания.
Этот пентхаус построен с использованием высококачественных материалов, характерных для элитных объектов на Коста-дель-Соль начала 2000-х годов. Внешние стены выполнены из традиционных испанских материалов, обеспечивающих терморегуляцию в местном климате. Большие раздвижные двери на террасы изготовлены из качественных алюминиевых профилей с двойным остеклением для тепло- и звукоизоляции. Внутренние пространства отделаны с вниманием к деталям, включая декоративные элементы на стенах ванных комнат и изысканную плитку. Террасы оборудованы плетеной мебелью, рассчитанной на долгий срок службы в условиях средиземноморского климата. Несмотря на то, что объект был построен в 2002 году, конструкция демонстрирует продуманность с точки зрения функциональности и эстетики.
Цена на этот пентхаус начинается от €1,250,000 за объект площадью 174 квадратных метра с тремя спальнями. Учитывая престижное расположение в Новой Андалусии, близость к Пуэрто-Банусу и панорамные виды на море, цена отражает статус района и качество застройки. Для сравнения, аналогичные объекты в районе обычно стоят дороже, особенно с такими же характеристиками и видами. Цены в этом районе остаются стабильными благодаря высокому спросу на международном рынке недвижимости, что делает эту покупку надежным сохранением капитала.
Жизнь в этом пентхаусе в Новой Андалусии характеризуется сочетанием удобства городского образа жизни и средиземноморского отдыха. Утро начинается с завтрака на террасе с видом на море, где можно планировать день. Близость к Пуэрто-Банусу (всего 301 метр) означает, что роскошные магазины, рестораны и развлечения находятся в нескольких минутах ходьбы. Для повседневных покупок аптека находится всего в 64 метрах, а супермаркет - в 353 метрах. Большинство услуг, включая банки, кафе и рестораны, находятся в радиусе 2 километров. Послеобеденное время можно провести в общественном бассейне или на одном из близлежащих пляжей. Любители гольфа оценят близость к нескольким элитным гольф-клубам. Вечера можно провести наслаждаясь видами с террасы или исследуя оживленную ночную жизнь Пуэрто-Банус.
Окружающая среда этого пентхауса сочетает в себе роскошь прибрежного города с удобствами развитой городской инфраструктуры. Расположенный всего в 301 метре от Пуэрто-Банус, жители имеют легкий доступ к роскошным магазинам, ресторанам и развлечениям мирового класса. Район Nueva Andalucía славится своей космополитической атмосферой, где соседствуют жители со всего мира. Инфраструктура для повседневной жизни хорошо развита - в радиусе 2 километров находится 69 ресторанов, 10 кафе, 4 банка и 3 аптеки. Такое разнообразие услуг обеспечивает комфортную городскую жизнь без необходимости использования автомобиля. Для семей с детьми в районе доступно 41 начальная и 28 средних школ, включая международные учебные заведения. Медицинское обслуживание обеспечивается 5 центрами здравоохранения в пределах легкой доступности.
На карте видно, что пентхаус расположен в северо-западной части Новой Андалусии, в непосредственной близости к Пуэрто-Банусу и гольф-клубам района. Стратегическое положение объекта обеспечивает легкий доступ как к пляжам, так и к основным транспортным артериям региона. Район окружен зелеными зонами, включая гольф-поля, что создает спокойную окружающую среду, несмотря на близость к оживленным центрам.
Пентхаус расположен в Новой Андалусии, которая является частью муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Этот район занимает стратегическое положение между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом, что обеспечивает легкий доступ к обоим центрам активности. Расположение примерно в середине Коста-дель-Соль делает его удобной базой для исследования как западной (Эстепона), так и восточной (Михас) части побережья. Новая Андалусия известна своей космополитической атмосферой и является одним из самых престижных жилых районов на Коста-дель-Соль.
Пляжи находятся в непосредственной близости от пентхауса, с Playa de Puerto Banús всего в 301 метре, Playa Canina Ventura del Mar в 2,2 км и Playa de Nagüeles в 3,1 км. Большинство пляжей доступны пешком или на велосипеде благодаря плоскому рельефу. Гольф-клубы являются одним из главных преимуществ района, с Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) в непосредственной близости. Торговые центры и рестораны Пуэрто-Банус доступны пешком за 5 минут. Международный аэропорт Малаги (AGP) находится в 45 км, что примерно 35-40 минут на автомобиле. Для экологии, станция зарядки электромобилей доступна всего в 368 метрах. Ближайшая больница расположена в 1,9 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Новой Андалусии типично средиземноморский с мягкими зимами и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 17,8°C с колебаниями от 12°C в самые холодные месяцы до 26°C в разгар лета. Расположение на высоте всего 10 метров над уровнем моря способствует мягкому климату без экстремальных температурных перепадов. Зона получает обильное количество солнечного света в течение всего года. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше, обычно с июня по сентябрь. Остаток года подходит для пеших прогулок благодаря умеренным температурам. Минимальный уклон местности (0,2%) обеспечивает легкий доступ к пляжам. Влажность умеренная благодаря близости к Средиземному морю.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в непосредственной близости от пентхауса предлагает несколько качественных пляжей, ближайший из которых - Playa de Puerto Banús всего в 301 метре. Этот пляж известен своим золотистым песком и развитой инфраструктурой, включая шезлонги, зонтики от солнца и близость к пляжным барам. Playa de Nagüeles (3,1 км) также популярна среди местных жителей. Гольф является значительной частью рекреационных возможностей района. Три элитных гольф-клуба находятся всего в 2-2,1 км, что позволяет регулярно играть на полях мирового класса. Эти клубы предлагают не только гольф, но и другие услуги: тренажерные залы и теннисные корты. Спортивные объекты в округе включают Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Для водных видов спорта близость к Puerto Banús обеспечивает легкий доступ к яхтенной мариане.
Источник: OpenStreetMap
Пентхаус расположен в Новой Андалусии, которая является частью муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Этот район занимает стратегическое положение между центром Марбельи и Пуэрто-Банусом, что обеспечивает легкий доступ к обоим центрам активности. Расположение примерно в середине Коста-дель-Соль делает его удобной базой для исследования как западной (Эстепона), так и восточной (Михас) части побережья. Новая Андалусия известна своей космополитической атмосферой и является одним из самых престижных жилых районов на Коста-дель-Соль.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL014648
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными объектами в других частях Коста-дель-Соль, этот пентхаус в Новой Андалусии предлагает уникальное сочетание престижного расположения и практичности. В то время как в таких районах, как Торремолинос или Фуэнхирола, можно найти более доступные объекты, Nueva Andalucía обеспечивает эксклюзивность и близость к роскошным удобствам Пуэрто-Банус. Если сравнивать с объектами на востоке Коста-дель-Соль, например, в районах Нерха или Фригилиана, Nueva Andalucía предлагает более развитую инфраструктуру и международную атмосферу. В отличие от объектов в горе, таких как Миахас или Бенаавис, где виды могут быть более впечатляющими, этот пентхаус предлагает сочетание морских видов с практичностью плоского рельефа. По сравнению с новостройками, этот объект имеет зрелый сад и устоявшееся сообщество, но может потребовать некоторых обновлений для соответствия современным стандартам энергоэффективности.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID