입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 타운하우스는 누에바 안달루시아에 위치하며, 푸에르토 바누스와 산 페드로 알칸타라 사이의 전략적 지점에 있습니다. 해변에서 300미터, 골프장에서 2km, 상점 및 식당이 도보 거리에 있어 도시의 편의시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 공항까지 45km 떨어져 있어 교통이 편리합니다.
이 주택은 안정적인 거주 공간을 찾는 사람들에게 적합합니다. 3개의 침실과 3개의 욕실은 가족 또는 장기 체류 게스트를 수용할 수 있는 충분한 공간을 제공합니다. 사생활 보호가 잘된 커뮤니티 내부에 있으면서도 도시의 모든 편의시설에 접근할 수 있어 일상생활이 편리합니다.
이 주택은 2002년에 완공된 단지로, 이미 안정화된 지역 사회에 속해 있습니다. 이는 해당 지역의 인프라가 완성되었으며, 단지의 조경과 공용 시설이 성숙 단계에 도달했음을 의미합니다. 즉시 입주 가능한 상태로, 별도의 준비 기간 없이 바로 생활을 시작할 수 있습니다.
이 타운하우스는 독립적인 수영장이나 대규모 정원을 제공하지 않습니다. 공용 수영장과 녹지 공간을 공유해야 하며, 주차 공간이 지하 주차장 한 대로 제한됩니다. 또한, 해변 바로 앞에 위치하지 않아 바다 전망은 제한적일 수 있습니다.
Ref: VL753088
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 타운하우스는 지중해에서의 라이프스타일을 영구적으로 즐기고자 하는 사람들에게 적합합니다. 은퇴 후 따뜻한 기후에서의 삶을 찾는 커플이나, 연중 일부 기간만 스페인에서 거주하려는 두 번째 주택 소유자에게 이상적입니다. 골프를 즐기는 사람들에게는 다수의 골프장이 가까운 거리에 있어 매력적이며, 해변 활동을 좋아하는 사람들에게는 도보 거리에 해변이 있어 편리합니다. 또한, 자녀가 있는 가족에게는 41개의 초등학교와 28개의 중학교가 근처에 있어 교육 환경도 우수합니다. 외국인 투자자에게는 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 지역이며, 특히 관광 시즌에 수요가 높은 지역입니다.
이 타운하우스는 고전적인 지중해 건축 양식으로 지어졌으며, 우수한 상태를 유지하고 있습니다. 내부는 전형적인 대리석 바닥이 설치되어 있어 내구성이 뛰어나고 관리가 용이합니다. 거실에는 아늑한 벽난로가 있어 겨울철에도 편안한 온도를 유지할 수 있습니다. 주방은 완비되어 있지만 현대적인 표준에 맞춰 업데이트가 필요할 수 있습니다. 욕실은 원형 창과 노란색 타일 등 독특한 디자인 요소가 특징이며, 전용 옷장이 모든 침실에 설치되어 있어 수납 공간이 충분합니다. 60제곱미터의 개인 테라스 공간은 서쪽을 향해 있어 오후 햇살과 일몰을 즐길 수 있으며, 야외 생활을 위한 완벽한 확장 공간을 제공합니다.
이 타운하우스의 가격은 675,000유로부터 시작됩니다. 누에바 안달루시아의 유사한 규모의 주택들과 비교했을 때, 이 가격은 3개의 침실, 3개의 욕실, 156제곱미터의 주거 공간, 그리고 지하 주차 공간과 개인 저장 공간을 고려하면 경쟁력이 있습니다. 마르베야 지역의 다른 타운하우스 프로젝트와 비교해 볼 때, 이 주택은 특히 골프장과 해변에 근접한 점에서 가격 대비 가치를 제공합니다.
누에바 안달루시아에 위치한 이 타운하우스에서의 일상은 지중해 스타일의 삶을 경험할 수 있는 기회를 제공합니다. 아침에는 가까운 카페에서 커피를 마시며 하루를 시작하고, 오후에는 인근 해변에서 산책을 즐기거나 골프장에서 라운드를 완료할 수 있습니다. 저녁에는 서쪽을 향한 테라스에서 산을 배경으로 일몰을 감상하며 식사를 할 수 있습니다. 이 지역은 연중 내내 활기차지만, 특히 봄과 가을에 야외 활동하기에 이상적입니다. 64m 거리에 약국이 있고 353m 거리에 슈퍼마켓이 있어 일상적인 쇼핑이 편리합니다. 주말에는 푸에르토 바누스의 고급 상점이나 마리나 구역을 방문할 수 있어, 도시 생활과 해변 휴양이 완벽하게 조화된 라이프스타일을 즐길 수 있습니다.
이 타운하우스는 모든 필수 시설이 도보 거리에 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스까지 불과 301미터 거리로, 걸어서 5분 이내에 도달할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 353미터, 약국은 64미터, 병원은 1.9km 떨어져 있어 긴급 상황에도 대처가 가능합니다. 5개의 건강 센터가 인근에 있어 의료 서비스 접근성이 우수합니다. 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 차량이 없어도 지역 이동이 가능합니다. 특히, 이 지역에는 69개의 레스토랑, 10개의 카페, 4개의 은행이 2km 반경 내에 위치해 있어 다양한 식사와 업무 옵션을 제공합니다. 52개의 호텔과 12,781개의 숙박 시설이 지역 내에 있어 관광 인프라가 잘 발달되어 있습니다.
이 타운하우스는 누에바 안달루시아의 핵심 위치에 있으며, 지도에서 보는 바와 같이 해변과 골프장, 그리고 푸에르토 바누스 마리나와 가까운 거리에 있습니다. 주변에는 녹지 공간과 도시 시설이 조화롭게 분포되어 있어, 자연과 도시 생활의 장점을 모두 누릴 수 있는 위치를 차지하고 있습니다.
누에바 안달루시아는 마르베야 시 서쪽에 위치한 전략적 지점으로, 마르베야(동쪽)와 산 페드로 알칸타라(서쪽) 사이의 교차로에 있습니다. 이 위치는 마르베야의 고급 쇼핑과 나이트라이프, 그리고 산 페드로의 전통적인 스페인 분위기 모두를 쉽게 경험할 수 있게 해줍니다. 에스테포나(서쪽)와 푸엔히롤라(동쪽) 같은 인근 도시들도 차로 30분 이내에 도달할 수 있어 코스타 델 솔 전역을 탐험하기에 좋은 기지가 됩니다. 지중해 고속도로(AP-7)에 쉽게 접근할 수 있어 지역 내외의 이동이 편리합니다.
이 타운하우스는 프리미엄 위치에 있어 주요 시설까지의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스까지 단 301미터 거리로 걸어서 3-5분이면 도착합니다. 푸에르토 바누스와 산 페드로 시내까지는 차로 15-20분 거리에 있으며, 말라가 공항까지는 45km 떨어져 있어 차로 약 40분이 소요됩니다. 골프 애호가들에게는 로스 나란호스 골프장(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 라스 브리사스 골프 클럽(2.1km) 등 여러 골프장이 2km 내에 위치해 있어 이상적입니다. 전기차 충전소도 368미터 거리에 있어 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아의 해안가 기후는 연중 내내 온화한 날씨를 제공합니다. 연평균 기온은 17.8°C로, 여름에는 평균 26°C, 겨울에는 평균 12°C를 유지합니다. 이 지역의 해수온도는 4개월 동안 20°C 이상을 유지하여, 5월부터 9월까지 수영에 적합한 환경을 제공합니다. 타운하우스는 해발 10m에 위치해 있어 해변까지의 경사는 0.2%에 불과하여 평지와 유사한 편안한 생활 환경을 제공합니다. 서쪽을 향한 테라스는 오후 햇살과 산을 배경으로 한 일몰을 감상할 수 있는 최적의 장소입니다. 연간 32개의 지역 축제가 있어 문화 체험의 기회도 풍부합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 타운하우스는 여러 높은 품질의 해변과 레저 시설에 접근하기에 이상적인 위치에 있습니다. 가장 가까운 플라야 데 푸에르토 바누스(301m)는 고급 리조트 지역으로, 청결한 환경과 완벽한 시설을 자랑합니다. 또한 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km)와 플라야 데 나궤엘레스(3.1km)도 쉽게 접근할 수 있는 선택지입니다. 골프 애호가들에게는 로스 나란호스(2.0km), 라스 브리사스(2.1km), 마그나 마르베야(3.0km) 등 여러 세계적 수준의 골프장이 근처에 있습니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km), 로코드로모(3.5km), 크로스핏 마르베야(3.8km) 등이 있어 다양한 운동 옵션을 제공합니다. 푸에르토 데포르티보 호세 바누스 마리나(1.0km)도 가까워 요트와 수상 스포츠를 즐기기에도 좋습니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 마르베야 시 서쪽에 위치한 전략적 지점으로, 마르베야(동쪽)와 산 페드로 알칸타라(서쪽) 사이의 교차로에 있습니다. 이 위치는 마르베야의 고급 쇼핑과 나이트라이프, 그리고 산 페드로의 전통적인 스페인 분위기 모두를 쉽게 경험할 수 있게 해줍니다. 에스테포나(서쪽)와 푸엔히롤라(동쪽) 같은 인근 도시들도 차로 30분 이내에 도달할 수 있어 코스타 델 솔 전역을 탐험하기에 좋은 기지가 됩니다. 지중해 고속도로(AP-7)에 쉽게 접근할 수 있어 지역 내외의 이동이 편리합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
누에바 안달루시아의 이 타운하우스는 코스타 델 솔의 다른 지역과 비교해 여러 장점을 가집니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르 프로젝트(269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)에 비해 가격은 더 높지만, 위치와 편의시설 접근성에서 우위를 가집니다. 누에바 안달루시아는 마르베야와 에스테포나 사이의 '골프 밸리'로 알려져 있어, 이 지역의 타운하우스는 골프 애호가들에게 특히 매력적입니다. 또한, 푸에르토 바누스와의 근접성으로 인해 쇼핑, 레스토랑, 나이트라이프와 같은 고급 오락 시설에 대한 접근성이 뛰어납니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터)와 비교하면, 누에바 안달루시아는 더 발달된 인프라와 더 많은 선택지를 제공하는 반면, 에스테포나는 더 조용한 분위기를 제공할 수 있습니다. 궁극적으로, 이 타운하우스는 프리미엄 위치, 다양한 편의시설, 그리고 품질 좋은 주거 환경을 조화롭게 제공하는 균형 잡힌 선택지입니다.
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