Nueva Andalucía'da yer alan bu townhouse projesi, Akdeniz'in özel atmosferinde konforlu bir yaşam sunuyor. Málaga eyaletinin prestijli bölgesinde bulunan 3 yatak odalı, 3 banyolu bu tesise, Playa de Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafede ulaşabilirsiniz. 156 metrekarelik kullanım alanıyla, 2002 yılında tamamlanan bu yapı, bölgenin kentsel dokusuna uyum sağlarken aynı zamanda sakin bir konumda yer alıyor. Golf sahalarına, restoranlara ve diğer sosyal olanaklara yakınlığı, hem tatil hem de kalıcı yaşam için uygun bir seçenek sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın kentsel yerleşim bölgesinde yer alıyor. Puerto Banüs'e yakınlığı ile dikkat çeken konum, aynı zamanda plaja, golf sahalarına ve günlük ihtiyaçları karşılayabileceğiniz süpermarketlere yürüme mesafesinde. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alan yapı, düz arazi yapısı sayesinde erişimi kolaylaştırıyor ve bölgenin geniş olanaklarına entegre bir konumda bulunuyor.
Bu townhouse, 156 metrekarelik kullanım alanıyla 3 yatak odası ve 3 banyo sunarak orta ölçekli aileler veya konfor arayan çiftler için uygun. Özel teras alanları ve panoramik manzaralar, açık hava yaşamını önemseyenler için uygun. Toplu yüzme havuzu ve ortak bahçe alanları, hem sosyal hem de özel yaşam dengesi arayanlara hitap ederken, yeraltı otoparkı pratik çözümler sunuyor.
2002 yılında tamamlanan bu yapı, uzun yıllardır bölgede varlığını sürdüren olgun bir proje. İnşaatın tamamlanmış olması, alıcılar için beklemeksizin hemen yerleşilebilir bir seçenek sunuyor. Yapının akıbeti ve dayanıklılığı zamanla test edilmiş durumda ve mevcut durumu iyi korunmaktadır. Proje, teslimat konusunda gecikme riski taşımayan, hazır konut arayanlar için uygun bir seçenektir.
Bu proje, lüks komplekslerde bulunan beş yıldızlı otel hizmetlerini sunmamaktadır. Özel yüzme havuzu yerine ortak havuz alanı bulunmaktadır. Denize manzaralı konum olmasına rağmen direkt deniz frontu özelliği taşımamaktadır. Brandnew inşaat teknolojilerine sahip olmayan, 2002 yapımı bir bina olduğu için en modern yalıtım teknolojilerine sahip değildir. Ayrıca, site içi spor salonu gibi ekstra olanaklar mevcut değildir.
Ref: VL753088
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu Nueva Andalucía townhouse, Akdeniz yaşam tarzını benimseyen ve hem tatil hem de kalıcı ikamet için ikametgah arayanlar için uygun bir seçenektir. Golf tutkunları, birden fazla golf sahasına olan yakınlığı nedeniyle özellikle ilgi çekecektir. Aynı zamanda, kentsel olanaklara yürüme mesafesinde olmak isteyen ve sosyal yaşama yakın olmayı tercih edenler için idealdir. Ailesi veya yakın arkadaş grubuyla birlikte tatil geçirmek isteyenler, 3 yatak odalı düzen sayesinde konaklama ihtiyaçlarını rahatça karşılayabilir. Düz arazi yapısı ve plaja yakınlığı, yaşlılar veya hareket kısıtlılığı olanlar için erişim kolaylığı sağlar. Yatırım amacıyla düşünenler için, Nueva Andalucía'nın talep gören bölgesinde yer alması ve turizm potansiyeli yüksek Puerto Banüs'e yakınlığı avantajlıdır. Aynı zamanda, bölgede uzun vadeli ikamet etmeyi planlayanlar için gerekli olan tüm temel hizmetlere (sağlık, eğitim, alışveriş) kolay erişim imkanı sunar. İspanya'nın güneyinde Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak isteyenler ama tatil beldesi karmaşasından uzak, sakin bir konumda yaşamayı tercih edenler için bu proje uygun bir seçenek olabilir.
Bu townhouse projesi, Akdeniz mimarisinin tipik özelliklerini yansıtan bir tasarıma sahiptir. İç mekanlarda klasik mermer zemin kullanımı, hem dayanıklılık hem de ferahlık hissi yaratır. Mutfak, tam donanımlı olarak teslim edilmiş olmasına rağmen, modern ihtiyaçlara göre güncellenmesi önerilebilir. Banyolarda yuvarlak pencere detayları ve sarı renkli seramikler, bölgenin karakteristik Akdeniz tarzını yansıtır. Bu tasarım öğeleri, ışığın iç mekanlara daha fazla girmesini sağlayarak doğal aydınlatmayı artırır. Yatak odalarında, içten bağımsız dolaplar (fitted wardrobes) bulunması, depolama ihtiyacını pratik bir şekilde çözer. Dış mekanlarda ise 60 metrekarelik özel teras alanı, dışarıda yemek yeme ve dinlenme imkanı sunar. Bu teras alanı, özellikle batı yönlü olması nedeniyle gün batımını izlemek için idealdir. Isıtma sistemi olarak şömine (fireplace) kullanılması, soğuk kış aylarında sıcak ve konforlu bir ortam yaratır. Yapının genel durumu 'sağlam' olarak tanımlanmıştır, bu da düzenli bakım yapıldığını gösterir. Komünal havuz ve bahçe alanları, ortak kullanım alanlarının iyi korunduğunu gösterir. Yeraltı otoparkı ve depo alanı gibi ek özellikler, pratik kullanım ve depolama ihtiyaçlarına çözüm sunar. Projenin 2002 yılında tamamlanmış olması, yapının zaman testinden geçmiş ve dayanıklı malzemelerle inşa edildiğini gösterir.
Bu Nueva Andalucía townhouse projesi için başlangıç fiyatı 675.000 Euro olarak belirlenmiştir. 156 metrekarelik kullanım alanı, 3 yatak odası ve 3 banyo ile birlikte yeraltı otoparkı ve depo alanını içermektedir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer konutlarla karşılaştırıldığında, bu fiyat aralığı Nueva Andalucía'nın prestijli lokasyonu ve Puerto Banüs'e yakınlığı dikkate alındığında ortalama bir değerlendirme sunmaktadır. Fiyata, toplu yüzme havuzu, ortak bahçe alanları ve site güvenliği gibi ortak kullanım alanları dahildir. Ödeme koşulları ve finansman seçenekleri hakkında doğrudan projeden bilgi alınması önerilir. Málaga bölgesindeki diğer yerleşimlerle karşılaştırıldığında, bu konut standartların üzerinde bir konfor sunmaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu townhouse, günlük yaşam pratikliğiyle dikkat çekiyor. Sabahları, sadece 64 metre mesafedeki eczaneden ihtiyaçlarınızı alabilir ve 353 metredeki süpermarkette günlük alışverişinizi yapabilirsiniz. Kahvaltı için evin batı cephesindeki terasında oturup, dağ manzarası eşliğinde gününüze başlayabilirsiniz. Öğle saatlerinde, yürüme mesafesindeki 69 restorandan birini tercih edebilir veya Puerto Banüs'teki kafelerde vakit geçirebilirsiniz. Akdeniz ikliminin avantajıyla yılın dört mevsimi dışarıda zaman geçirme imkanınız var. Öğleden sonra, 2-3 kilometre mesafedeki golf sahasında spor yapabilir veya toplu yüzme havuzunda dinlenebilirsiniz. Akşamüstü saatlerinde ise evin rahatlığında veya Puerto Banüs marinasında yürüyüş yapabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki plajlara gidebilir veya Marbella ve San Pedro'nun sunduğu sosyal olanaklardan yararlanabilirsiniz. Bölgenin düz arazi yapısı ve yürüme mesafesindeki birçok olanak, araba kullanmadan günlük yaşamı sürmeyi mümkün kılıyor. Yeraltı otoparkı sayesinde araç konforu da mevcut.
Bu townhouse projesi, Nueva Andalucía'nın sunduğu zengin yaşam olanaklarının merkezinde yer alıyor. Evden sadece birkaç adımda 69 restoran, 10 kafe ve 4 banka şubesi bulunuyor. Günlük alışveriş için süpermarkete 353 metre, eczaneye ise sadece 64 metre mesafedesiniz. Sağlık hizmetlerine erişim de oldukça kolay; 1.9 kilometre mesafede bir hastane ve 5 sağlık merkezi bulunuyor. Eğitim ihtiyaçları için bölgede 41 ilkokul ve 28 ortaokul mevcut, bu da aileler için önemli bir avantaj. Ulaşım açısından, 10 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bölgeyi çevreleyerek Málaga genelinde kolay hareket imkanı sunuyor. Araçla hareket edenler için ise 368 metre mesafede elektrikli araç şarj istasyonu bulunuyor. Sosyal yaşam için Puerto Banüs marinası sadece 1 kilometre uzaklıkta. Burada lüks yatları, restoranları ve dükkanları keşfedebilirsiniz. Ayrıca, Marbella ve San Pedro gibi popüler destinasyonlara da kısa sürede ulaşabilirsiniz. Bölgenin düz arazi yapısı (sadece %0.2 eğim) ve yürüme mesafesindeki olanaklar, günlük yaşamı araç olmadan sürmeyi mümkün kılıyor. Bu özellik, özellikle emekli olmuş veya aktif bir yaşam tarzını tercih edenler için büyük bir avantaj sağlıyor.
Harita üzerinde Nueva Andalucía'nın Golf Vadisi'ndeki stratejik konumunu görebilirsiniz. Proje, Puerto Banüs marinasına ve plajlara yürüme mesafesinde yer alır. Aynı zamanda birden fazla golf sahasının yakın çevresinde bulunur. Málaga eyaletinin batı kıyısında, Marbella ile San Pedro arasında konumlanan bu bölge, Costa del Sol'un en gelişmiş bölgelerinden biridir. Harita, bölgenin düz arazi yapısını ve denize yakınlığını gösterir.
Nueva Andalucía, Málaga eyaletinin batı kıyısında, Marbella ile San Pedro de Alcántara arasında stratejik bir konumda yer alır. Bu bölge, 'Golf Vadisi' olarak da bilinir ve İspanya'nın en prestijli sahil bölgelerinden biridir. Proje, Puerto Banüs'e olan yakınlığıyla öne çıkar; bu lüks marinaya sadece 1 kilometre mesafededir. Aynı zamanda Marbella şehir merkezine yaklaşık 5 kilometre, San Pedro de Alcántara'ya ise 3 kilometre uzaklıkta bulunur. Bölge, Costa del Sol'un en gelişmiş ve turistik bölgelerinden biridir. Estepona'ya 15 kilometre, Fuengirola'ya 20 kilometre ve Málaga şehir merkezine yaklaşık 60 kilometre mesafededir. Bu konum, hem turistik hem de yerel olanaklara kolay erişim sağlar. Nueva Andalucía, özel güvenlikli konut siteleri, golf sahaları ve lüks olanaklarıyla bölgenin en talep gören yerleşim bölgelerinden biridir. Proje, bu prestijli bölgede uygun bir fiyat/performans oranı sunar.
Bu townhouse projesi, Nueva Andalucía'da konumlanmış olup temel olanaklara yakınlığıyla dikkat çekiyor. Plaja erişim oldukça kolay; Playa de Puerto Banüs'e sadece 301 metre, Playa Canina Ventura del Mar'a 2.2 kilometre ve Playa de Nagüeles'e 3.1 kilometre mesafedesiniz. Şehir merkezlerine ulaşım da pratik; Puerto Banüs ve San Pedro'ya yürüyerek 15-20 dakikada ulaşabilirsiniz. Havalimanı bağlantıları için Málaga-Costa del Sol Havalimanı 45 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 52 kilometre mesafede yer alıyor. Golf tutkunları için birden fazla seçenek sunuluyor; Golf Los Naranjos, The Range golf dersleri ve Real Club de Golf Las Brisas hepsi 2-2.1 kilometre mesafede bulunuyor. Bu kısa mesafeler, günlük golf aktiviteleri için ideal erişim sağlıyor. Diğer önemli olanaklar arasında 353 metre mesafedeki süpermarket, 1.9 kilometre mesafedeki hastane ve 368 metredeki elektrikli araç şarj istasyonu bulunuyor. Bu yakınlıklar, günlük yaşamı pratik ve konforlu hale getiriyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, iklimsel olarak Akdeniz'in tipik özelliklerini gösterir ve yıl boyunca ılıman bir hava sunar. Bölgede ortalama yıllık sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında 26°C'ye ulaşırken kış aylarında 12°C'ye düşer. Bu ılıman iklim, tüm yıl boyunca açık hava aktiviteleri için uygun bir ortam yaratır. Proje, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alır ve sahale olan eğim sadece %0.2'dir. Bu düz topografya, hem erişimi kolaylaştırır hem de deniz esintilerinin doğrudan yararlanılmasını sağlar. Batı yönlü konumu, özellikle akşam saatlerinde dağ manzaralı gün batımlarının tadını çıkarmanıza olanak tanır. Bölgede yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer; su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu mayıs-eylül ayları arasında denize girme imkanı vardır. Yılda ortalama 300'in üzerinde güneşli gün ile tanınan bölge, güneş enerjisi potansiyeli açısından da zengindir. Nueva Andalucía'nın mikro iklimi, dağların deniz arasındaki konumu nedeniyle daha az rüzgarlı ve daha stabil sıcaklıklara sahip olup, bu da özellikle açık hava yaşam tarzını sevenler için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu Nueva Andalucía projesi, plajlara ve rekreasyon olanaklarına olan yakınlığıyla dikkat çekiyor. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafede yer alır. Bu plaj, bölgenin en prestijli plajlarından biri olarak bilinir ve lüks atmosferi ile öne çıkar. Diğer popüler plajlar arasında 2.2 kilometre mesafedeki Playa Canina Ventura del Mar ve 3.1 kilometre uzaklıktaki Playa de Nagüeles bulunuyor. Bu plajların çoğu Mavi Bayrak (Blue Flag) kalitesinde olup, temiz denizi ve düzenli hizmetleriyle dikkat çeker. Golf tutkunları için bölge gerçekten bir cennettir; Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahalarına kolayca ulaşabilirsiniz. Bu kısa mesafeler, düzenli golf oynamayı sevenler için büyük bir avantaj sağlar. Sportif aktiviteler için bölgede 2.9 kilometre mesafedeki Polideportivo San Pedro spor merkezi, 3.5 kilometre uzaklıktaki Rocodromo tırmanış merkezi ve 3.8 kilometredeki CrossFit Marbella gibi modern tesisler bulunuyor. Ayrıca, 1.0 kilometre mesafedeki Puerto Deportivo José Banüs marinası, yürüyüş ve sosyal aktiviteler için ideal bir mekandır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Málaga eyaletinin batı kıyısında, Marbella ile San Pedro de Alcántara arasında stratejik bir konumda yer alır. Bu bölge, 'Golf Vadisi' olarak da bilinir ve İspanya'nın en prestijli sahil bölgelerinden biridir. Proje, Puerto Banüs'e olan yakınlığıyla öne çıkar; bu lüks marinaya sadece 1 kilometre mesafededir. Aynı zamanda Marbella şehir merkezine yaklaşık 5 kilometre, San Pedro de Alcántara'ya ise 3 kilometre uzaklıkta bulunur. Bölge, Costa del Sol'un en gelişmiş ve turistik bölgelerinden biridir. Estepona'ya 15 kilometre, Fuengirola'ya 20 kilometre ve Málaga şehir merkezine yaklaşık 60 kilometre mesafededir. Bu konum, hem turistik hem de yerel olanaklara kolay erişim sağlar. Nueva Andalucía, özel güvenlikli konut siteleri, golf sahaları ve lüks olanaklarıyla bölgenin en talep gören yerleşim bölgelerinden biridir. Proje, bu prestijli bölgede uygun bir fiyat/performans oranı sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki bu townhouse projesi, bölgedeki diğer emlak girişimleriyle karşılaştırıldığında farklı avantajlar sunuyor. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€269,950'den başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyat seçenekleri sunarken, Nueva Andalucía'nın prestijli konumu ve Puerto Banüs'e yakınlığı buradan daha yüksek bir fiyat beklentisini doğuruyor. Benzer şekilde, Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'den başlayan fiyatlarla) daha ekonomik bir alternatif olsa da, golf sahalarına ve marinalara olan yakınlık açısından bu proje daha avantajlı. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259,000'den başlayan fiyatlarla) ise daha modern bir inşaat sunsa da, Nueva Andalucía'nın daha olgun yerleşim bölgesi olması ve altyapı açısından daha gelişmiş olması burayı cazip kılıyor. Bölgesel olarak, Nueva Andalucía 'Golf Vadisi' olarak bilinen prestijli bir konumda yer alır. Marbella veya Puerto Banüs merkezdeki konutlara kıyasla daha sakin bir atmosfer sunarken, aynı zamanda tüm olanaklara yakınlık sağlar. Batı Costa del Sol bölgesindeki diğer kasabalara (örneğin Fuengirola veya Torremolinos) kıyasla daha az turistik kalabalığa sahip, daha lüks bir yaşam tarzı sunar. Bu proje, aynı zamanda bölgedeki yeni inşaatlardan farklı olarak, 2002 yılında tamamlanmış olgun bir yapı olmasıyla dikkat çekiyor. Bu, zaman testinden geçmiş bir yapı ve stabil bir çevre sunduğunu gösterir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
