En townhouse i Nueva Andalucía med 156 m² boarea, 3 sovrum och 3 badrum. Färdigställd 2002 och belägen i ett urbant kustområde med närhet till strand, golfbanor och alla dagliga förnödenheter. Bostaden erbjuder ett välskött inre med marmorgolv, öppen spis och fullt utrustat kök. Utanför finns en 60 m² privat terrass med bergsutsikt i västerläge, samt gemensamma trädgårds- och poolområden inom ett säkert gated community.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, en välbekant stadsdel väster om Marbella. Området är direkt kopplat till kustlivet med nära avstånd till Puerto Banús och strandpromenader. Placeringen erbjuder tillgång till både urbana bekvämligheter och kustnära rekreation. Den urbana naturen medför att många dagliga tjänster finns inom gångavstånd.
Bostaden uppfyller behovet av en funktionell permanentbostad eller sekundärbostad med lämpligt antal sovrum för familjer eller par som regelbundet tar emot gäster. Det stora köket och vardagsrummet erbjuder sociala ytor, medan de tre separata sovrummen ger privatliv. Den underjordiska parkeringen och förrådet löser praktiska förvaringsbehov.
Projektet är ett färdigställt bostadsområde som slutfördes 2002, vilket innebär att all infrastruktur och gemensamma ytor är etablerade och fullt funktionella. Byggnaden representerar traditionell medelhavsarkitektur med moderna bekvämligheter. Som ett äldre projekt har det visat sin hållbarhet över tid och etablerat en stabil position i områdets fastighetsmarknad.
Fastigheten är inte en nyproduktion med de senaste tekniska lösningarna. Köket, även om det är fullt utrustat, kan möjligen behöva uppdatering enligt vissa bedömare. Som en del av ett större community delas gemensamma ytor som pool och trädgård med andra boende, vilket innebär mindre privat utomhusyta jämfört med en villa med egen tomt.
Ref: VL753088
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar väl för de som söker en balans mellan stadsliv och kustnära rekreation utan att behöva använda bil för dagliga behov. Den är särskilt lämplig för par eller småfamiljer som önskar en sekundärbostad i ett område med aktivt året runt-liv, snarare än en ren semesterort. För den som planerar att spendera längre perioder i Spanje, såsom digitala nomader eller före detta aktiva, erbjuder fastigheten nödvändig storlek och bekvämligheter för komfortabelt boende. Läget passar också den som värdesätter närhet till golfbanor, marina och gourmetrestauranger samtidigt som man vill ha tillgång till genuina spanska stadsdelar bortom turiststråken.
Fastigheten uppvisar traditionell medelhavsarkitektur med solida materialval. Marmorgolven genomgående i bostaden ger både en känsla av lyx och praktisk hållbarhet i det varma klimatet. Badrummen är funktionellt utformade med goda ytor, där ett badrum har ett karakteristiskt runt fönster som släpper in naturligt ljus. Köket, även om det är fullt utrustat, har klassiska designelement som kan upplevas som daterade enligt moderna standarder. De inbyggda garderobslösningarna erbjuder praktisk förvaring i alla sovrum. Den västvända takterrassen med solskydd och möjlighet till utomhusmatbord visar genomtänkt utformning för medelhavslevnad med fokus på utomhusliv.
Denna townhouse har ett pris från €675,000, vilket placerar den i det övre mellansegmentet för Nueva Andalucías fastighetsmarknad. Priset speglar både läget, storleken och de medföljande bekvämligheterna inklusive parkering och förråd. Jämfört med liknande projekt i regionen, som Aquamar i Torre del Mar från €269,950 och Lantana Residencial i Mijas från €205,000, representerar denna fastighet en högre investering men också ett mer etablerat område med närhet till Marbellas exklusiva kustliv.
Dagligen kan livet i denna townhouse karaktäriseras av en balans mellan urban bekvämlighet och kustnära avkoppling. Morgonen kan börja med en kort promenad till närliggande caféer eller apotek, följt av dagligdags ärenden tillgängliga till fots. Eftermiddagen kan spenderas vid den gemensamma poolen eller på den privata terrassen med utsikt över bergen. Med Puerto Banús och stranden inom nåbart avstånd blir kvällarna och helgerna fyllda av möjligheter till restaurangbesök, strandpromenader eller sociala aktiviteter. Den västvända terrassen är lämplig för att njuta av solnedgångarna över bergen efter en dag vid Medelhavet.
Nueva Andalucía erbjuder en välutvecklad infrastruktur med nära tillgång till alla nödvändiga dagliga tjänster. Med 69 restauranger, 3 apotek, 4 banker och 10 caféer inom 2 km radie finns det ett brett utbud av service nära till hands. För familjer med barn är tillgången till 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor av betydelse. Sjukvårdsbehov kan tillgodoses vid 5 hälsocentraler i närheten, med det närmaste sjukhuset endast 1,9 km bort. Området har ett aktivt året runt-liv med 52 hotell och över 12,000 sängar, vilket indikerar en levande miljö även utanför högsäsong.
Kartan visar Nueva Andalucías fördelaktiga läge vid Costa del Sol, med Puerto Banús och Marbella som närmaste grannar. Fastigheten är markerad i ett område som kombinerar urban tillgänglighet med kustnära attraktioner. Blå markörer indikerar närliggande golfbanor och gröna områden visar parker och rekreationsytor, medan orange ikoner representerar dagliga serviceinrättningar som apotek, banker och matbutiker inom gångavstånd.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, vilket ger tillgång till både exklusivt kustliv och genuina spanska stadsdelar. Ställningen mellan Puerto Banús och San Pedro Alcántara gör området till en naturlig knutpunkt för dem som vill njuta av Costa del Sols förmåner utan att vara direkt i de mest turisttäta områdena. Med sin urbana karaktär skiljer det sig från mer avlägsna kustresorter och erbjuder en mer integrerad livsstil där lokala och internationella invånare samsas. Närområdet har etablerat sig som en eftertraktad plats för dem som söker permanent boende eller långtidsvistelse vid spanska solkusten.
Strandlivet är lättillgängligt med Playa de Puerto Banús endast 301 meter bort, medan andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar ligger 2,2 km och Playa de Nagüeles 3,1 km från fastigheten. För golfentusiaster finns flera banor inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Närmaste större stad är Marbella, Puerto Banús ligger inom promenadavstånd och San Pedro Alcántara är även det nära. Malaga-Costa del Sol flygplats nås på 45 km, vilket gör resor relativt enkla. För miljövänliga transportalternativ finns en EV-laddstation endast 368 meter från bostaden.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är typiskt för Costa del Sol med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C och en genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Placeringen endast 10 meter över havsnivån och den minimala lutningen på 0,2% mot stranden skapar en nästintill platt terräng som är lätt att röra sig på. Det subtropiska klimatet erbjuder ett fyra månader långt badsäsong med vattentemperaturer på 20°C eller högre. Detta gör det möjligt att njuta av utomhusaktiviteter och strandliv under större delen av året. Den västliga orienteringen av terrassen ger eftermiddags- och kvällssol, vilket är idealiskt för att maximera utomhuslivet under de svalare timmarna på dagen.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kustlivet är en central del av livsstilen med flera Blue Flag-stränder inom kort avstånd. Playa de Puerto Banús, med sin livliga atmosfär och möjlighet till vattensporter, ligger endast 301 meter bort. Området är också en golfparadis med flera banan av hög klass inom 2-3 km avstånd. För sportintresserade finns möjligheter till vattensporter, tennis och andra aktiviteter i närområdet. De närliggande sportanläggningarna inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Deportivo José Banus, endast 1,0 km bort, erbjuder möjligheter till båtliv och kustnära restauranger med utsikt över lyxyachterna.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella, vilket ger tillgång till både exklusivt kustliv och genuina spanska stadsdelar. Ställningen mellan Puerto Banús och San Pedro Alcántara gör området till en naturlig knutpunkt för dem som vill njuta av Costa del Sols förmåner utan att vara direkt i de mest turisttäta områdena. Med sin urbana karaktär skiljer det sig från mer avlägsna kustresorter och erbjuder en mer integrerad livsstil där lokala och internationella invånare samsas. Närområdet har etablerat sig som en eftertraktad plats för dem som söker permanent boende eller långtidsvistelse vid spanska solkusten.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt i regionen representerar denna townhouse i Nueva Andalucía en högre prisklass med fokus på ett mer etablerat och centralt läge. Till exempel erbjuder Aquamar i Torre del Mar fastigheter från €269,950, Lantana Residencial i Mijas från €205,000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €259,000 - alla priser som är avsevärt lägre än €675,000 för denna fastighet. Prisskillnaden motiveras dock av Nueva Andalucías fördelaktiga läge nära Puerto Banús, det höga antalet tillgängliga tjänster inom gångavstånd och det mer utvecklade infrastrukturen. Till skillnad från nybyggnadsprojekt i andra delar av Costa del Sol erbjuder detta område en etablerad miljö där både infrastruktur och samhällsliv har utvecklats under flera decennier.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
