Таунхаус у Nueva Andalucía, що знаходиться в місті Марбелья, пропонує 156 м² житлової площі з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами. Цей чарівний середземноморський таунхаус, побудований у 2002 році, знаходиться всього за 15 хвилин ходьби до пляжу та 20 хвилин від Пуерто-Банус. Об'єкт поєднує прибережний спокій з елегантним повсякденним життям, маючи гарні види на гори та західне сонце. Розташований у престижному районі з добре розвиненою інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у престижному районі Nueva Andalucía, всього в 301 метрах від Пуерто-Банус, цей таунхаус знаходиться в урбанізованій зоні з прямим доступом до основних послуг. Об'єкт знаходиться на висоті 10 метрів над рівнем моря, з пологим ухилом 0,2% до моря, що забезпечує легкий доступ до пляжів та прибережних зон.
Таунхаус задовольняє потреби сімей та пар, які шукають просторе житло з кількома спальнями в добре впорядкованому середовищі. Наявність трьох спалень та трьох ванних кімнат робить його ідеальним для постійного проживання або як друга резиденція для відпочинку. Приватні тераси та спільний басейн задовольняють потреби у відпочинку на свіжому повітрі.
Цей таунхаус був завершений у 2002 році, що означає, що він є повністю завершеним проектом, готовим для негайного заселення. Відсутність будівельних робіт гарантує, що нові власники зможуть одразу ж насолоджуватися своїм житлом без жодних затримок або невизначеності, пов'язаних з будівельним процесом.
Важливо відзначити, що цей таунхаус не є новобудовою, оскільки він був побудований у 2002 році. Кухня потребує оновлення згідно з описом, що може вимагати додаткових інвестицій. Проект не пропонує приватний басейн, лише доступ до спільного басейну в комплексі. Також відсутня інформація про енергоефективність будівлі.
Ref: VL753088
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей таунхаус ідеально підходить для сімей або пар, які шукають другу резиденцію в Іспанії, де вони можуть проводити канікули або довгі вихідні. Він також добре підходить для пенсіонерів, які бажають переїхати до сонячної Іспанії та насолоджуватися активним відпочинком, включаючи гольф та пляжний відпочинок. Професіонали, які можуть працювати віддалено, знайдуть тут ідеальне місце для поєднання роботи та відпочинку завдяки хорошому інтернет-покриттю в районі. Для інвесторів цей об'єкт представляє стабільну можливість, оскільки Nueva Andalucía залишається одним з найбільш бажаних районів Коста-дель-Соль.
Таунхаус характеризується класичним середземноморським стилем з використанням мармурової підлоги, що є традиційним для цього регіону та свідчить про прагнення до довговічності та елегантності. Наявність каміна у вітальні додає затишку та дозволяє насолоджуватися вечорами навіть у прохолодніші місяці. Кухня повністю укомплектована, але потребує оновлення, що може бути можливістю для нових власників налаштувати її під свої уподобання. На території є 60 квадратних метрів приватних терас, що дозволяє насолоджуватися відкритим простором та панорамними видами.
Цей таунхаус пропонується за ціною від €675,000, що є конкурентоспроможним для району Nueva Andalucía з урахуванням його розміру (156 м²), кількості спалень (3) та розташування. Ціна включає велику підземну парковку та господарське приміщення, що є додатковою перевагою в цьому районі. Порівняно з іншими об'єктами в цьому регіоні, ціна відображає статус району та близькість до Пуерто-Банус.
Це місце призначене для тих, хто цінує поєднання середземноморського стилю життя з сучасними зручностями. Уранці можна насолоджуватися чашкою кави на одній з терас, спостерігаючи за сонцем, що сходить над горами. Протягом дня легкий доступ до місцевих магазинів, ресторанів та пляжів робить його ідеальним для тих, хто не хоче покладатися на автомобіль для щоденних потреб. Ввечері можна відпочити біля спільного басейну або прогулятися до сусіднього Пуерто-Банус для насолоди вечірнім життям та ресторанами. Для гольфістів розташування біля кількох престижних гольф-клубів означає можливість регулярних ігор на полі. У вихідні дні власники можуть досліджувати довкілля, насолоджуючись як прибережними, так і гірськими пейзажами.
Життя в цьому районі Nueva Andalucía характеризується легким доступом до всіх необхідних послуг. Відстань до найближчого супермаркету становить лише 353 метри, тоді як аптека знаходиться всього за 64 метри, що робить щоденні покупки надзвичайно зручними. Для медичних потреб найближча лікарня знаходиться на відстані 1,9 км, а кілька стоматологічних клінік у радіусі 2 км. У районі є 10 кафе та 69 ресторанів, що пропонують різноманітну кухню для всіх смаків. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова школа та 28 середніх шкіл у ширшому регіоні.
Ця карта відображає вигідне розташування таунхаусу в Nueva Andalucía, Марбелья. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до Пуерто-Банус та кількох престижних гольф-клубів, що робить його ідеальним для тих, хто цінує доступ до розваг та послуг. Видно, що міська інфраструктура добре розвинена з численними послугами в межах пішої доступності.
Nueva Andalucía розташована на захід від Марбельї, утворюючи частиною престижного 'Золотого трикутника' разом з Марбельєю та Бенагавілем. Цей район відомий своїми розкішними віллами, гольф-клубами та близькістю до Пуерто-Банус, одного з найбільш розкішних туристичних напрямків на Коста-дель-Соль. Відносно Сан-Педро-Алькантара, Nueva Andalucía розташована на південь, тоді як Естепона знаходиться на заході приблизно за 15 км.
Розташування цього таунхаусу забезпечує виняткову доступність до ключових послуг та розваг. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, що робить його ідеальним для щоденних прогулянок уздовж моря. Любителі гольфу оцінять близькість до трьох престижних гольф-клубів: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Легкий доступ до найближчої станції зарядки електромобілів (368 метрів) є сучасною зручністю для власників електромобілів.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташований на висоті лише 10 метрів над рівнем моря з пологим ухилом 0,2% до моря, цей таунхаус користується м'яким середземноморським кліматом з середньорічною температурою 17,8°C. Середні температури коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку, що створює ідеальні умови для комфортного проживання протягом усього року. Західна орієнтація терас забезпечує гарні види на заходи сонця над горами та значну кількість сонячного світла вдень. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Цей таунхаус пропонує легкий доступ до кількох пляжів, з найближчим Playa de Puerto Banús всього за 301 метр. Інші пляжі в межах легкої досяжності включають Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) та Playa de Nagüeles (3,1 км). Для любителів гольфу розташування є ідеальним, оскільки три престижні гольф-клуби знаходяться в межах 2,1 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas. Спортивні об'єкти також представлені Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) та CrossFit Marbella (3,8 км).
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована на захід від Марбельї, утворюючи частиною престижного 'Золотого трикутника' разом з Марбельєю та Бенагавілем. Цей район відомий своїми розкішними віллами, гольф-клубами та близькістю до Пуерто-Банус, одного з найбільш розкішних туристичних напрямків на Коста-дель-Соль. Відносно Сан-Педро-Алькантара, Nueva Andalucía розташована на південь, тоді як Естепона знаходиться на заході приблизно за 15 км.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Цей таунхаус в Nueva Andalucía пропонує унікальне поєднання розташування та характеристик порівняно з іншими проектами в регіоні. На відміну від новобудов, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), цей об'єкт має перевагу в готовності до заселення та стабільно високому статусі району. Порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), Nueva Andalucía пропонує кращу інфраструктуру та близькість до Пуерто-Банус. Хоча ціна цього таунхаусу (від €675,000) вища, ніж у порівнянних проектів, це виправдано престижністю розташування, кількістю розваг та послуг, а також потенціалом збереження вартості нерухомості в цьому районі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
