Denne byhuset i Nueva Andalucía ligger i et urbant område nær kysten, bare 300 meter fra Puerto Banús. Med 156 m² boflate, tre soverom og tre bad, tilbyr dette fullførte prosjektet fra 2002 et funksjonelt boareal. Vestvendt orientering gir utsikt over fjellandskapet, og den felles hagen og svømmebassenget gir rekreasjonsmuligheter. Beliggenheten i et etablert nabolag med gangavstand til dagligvarebutikker og apotek gjør dette praktisk for permanent bo eller ferieopphold.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Med bare 10 meter over havnivå og en svak helling mot kysten, kombinerer den nærhet til urbane fasiliteter med kystnær beliggenhet. Området er kjent for sine golfbaner og nærhet til Puerto Banús marina.
Byhuset tilfredsstiller behov for praktisk bolig med tre separate soverom, noe som gir fleksibilitet for familier eller gjester. De tre badene gir tilstrekkelig kapasitet for flere beboere, mens den private terrassen på 60 m² gir utendørsoppholdsrom. Underjordisk parkering og et bodrom dekker lagringsbehov i et urbanisert miljø.
Dette er et fullført prosjekt fra 2002, noe som betyr at byggefasen er avsluttet og eiendommen er umiddelbart tilgjengelig for bruk. Som et eldre bygg kan moderne standarder for energieffektivitet avvike fra nye prosjekter, men samtidig er den etablerte karakteren til området allerede på plass.
Eiendommen tilbyr ikke privat svømmebasseng, kun tilgang til fellesbasseng. Kjøkkenet er beskrevet som behov for oppdatering. Som byhus i et urbant område er privatlivet begrenset sammenlignet med frittstående villaer. Boligens alder kan medføre høyere vedlikeholdskostnader enn nyere bygninger.
Ref: VL753088
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for deg som verdsetter nærhet til både kystlivet og byens fasiliteter uten å bo i hjertet av et turistområde. Familien som ønsker en sekundærbolig med plass til både seg selv og gjester vil sette pris på de tre soverommene og utendørsarealene. For golfentusiaster er det praktisk med flere baner innen kort avstand. Pensjonister som søker et varmere klima med gode helsetjenester i nærheten vil finne dette passende, med fem helsetilbud innen rimelig avstand. Yngre profesjonelle som ønsker en base i Sør-Spania med gode internasjonale skoler i nærheten for fremtidige familiebehov vil også sette pris på denne kombinasjonen av beliggenhet og funksjonalitet.
Denne townhouse viser klassisk middelhavsinspirert arkitektur med innvendig bruk av marmorgulv, et tradisjonelt materiale i spanske boliger som gir god varmeledningsevne og holdbarhet. Peisen i stuen er et funksjonelt element som kan redusere behovet for oppvarming i de kjøligere månedene. Boligen har innvendige byggeskap som gir maksimal lagringsplass. Utvendige terrasseområder er designet for å maksimere utendørs opphold, med vestorientering som ettermiddagssollys. Tekniske installasjoner som elektrisitet og VVS er basert på standarder fra tidlig 2000-tall, noe som kan innebære at fremtidige eiere bør vurdere oppgraderinger for å møte moderne energieffektivitetskrav. Underjordisk parkering gir beskyttelse for kjøretøy og ekstra lagringsmuligheter.
Denne townhouse i Nueva Andalucía er priset fra €675.000, noe som representerer et gjennomsnittlig prisnivå for området når man tar hensyn til størrelse, antall rom og beliggenhet. Prisen reflekterer dens etablerte status og nærhet til fasiliteter. Sammenlignet med andre byhus i samme område er dette en konkurransedyktig prising, spesielt med tanke på avstanden til stranden og urbane tjenester. Markedet i Nueva Andalucía har vist stabilitet over tid, noe som gjør dette til en forutsigbar investering for de som søker en bolig på Costa del Sol.
Dagliglivet i denne Nueva Andalucía-eiendommen preges av nærheten til både strand og byfasiliteter. Morgenrutinen kan starte med en kort spasertur til nærmeste baker eller kafé, bare minutter unna. Ettermiddagene kan tilbringes på en av de nærliggende golfbanene, eller ved bassengområdet i det felles anlegget. Kveldene kan nytes på den vestvendte terrassen med fjellutsikt, solid for å se solnedgangen mens middagen nytes utendørs i de varmere månedene. Helgene kan planlegges med besøk til Puerto Banús, enten for strandaktiviteter eller for å utfolde shoppingmulighetene. Beliggenheten gir mulighet for en aktiv livsstil uten behov for bil for daglige ærender, samtidig som den tilbyr ro nok til avslapning hjemme.
Infrastrukturen rundt Nueva Andalucía er godt utviklet med 50 offentlige transportstoppesteder i nærheten, noe som gir gode tilknytningsmuligheter uten bil. Gangavstanden til dagligvarebutikker (353m) og apotek (64m) gjør dagliglivet praktisk. For lengre reiser er flyplassen i Málaga 45 km unna, omtrent 40 minutter med bil. Syklister har god tilgang til omkringliggende områder med relativt flatt terreng. Nærheten til Puerto Banús marina gir tilgang til både fritidsaktiviteter og tjenester. De fem helsetilbudene innen rimelig avstand sikrer medisinsk tilgjengelighet, noe som er viktig for permanente innbyggere og langtidsbesøkende. Med 69 restauranter og 10 kafeer innen 2 km radius, er mangfoldet av spisesteder betydelig.
Kartet viser byhusets gunstige beliggenhet i Nueva Andalucía, med kystlinjen mot sør og fjellandskapet i nord. Avstanden til Puerto Banús marina og golfbanene er tydelig markert, noe som illustrerer de gode rekreasjonsmulighetene innen gangavstand eller kort kjøretur. Den urbane tett bebyggelsen kontrasterer med de grønne golfområdene.
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, noe som gir en balanse mellom nærhet til byens fasiliteter og en noe roligere bolig atmosfære. Området fungerer som en bro mellom det pulserende Puerto Banús og det mer tradisjonelle San Pedro Alcantara. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte fordelene med et urbant miljø uten å bo i sentrum av turistaktivitetene. Med Marbella kun en kort kjøretur unna, har innbyggerne tilgang til et bredere spekter av tjenester, butikker og kulturtilbud, samtidig som de kan returnere til et roligere boligområde ved dagens slutt.
Strandområder ligger innen umiddelbar nærhet med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna, noe som gjør det mulig å nå stranden til fots. Puerto Banús og San Pedro Alcantara kan nås innen 15-20 minutter til fots eller 5 minutter med bil. Golfentusiaster har flere baner i nærheten: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle innen 2 km avstand. Málaga internasjonale flyplass ligger 45 km unna, hvilket tilsvarer omtrent 40 minutter med bil under normale trafikkforhold. For dagligvarer er det flere supermarkeder innen 400 meter, noe som eliminerer behovet for bil for grunnleggende fornødenheter.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gjennomsnittlig års temperatur på 17,8°C og månedlige variasjoner mellom 12°C og 26°C. Området nyter godt av solrike dager gjennom hele året, med et fires måneders svømmesesong hvor vanntemperaturen overstiger 20°C. Med en høyde på bare 10 meter over havnivå og en svak helling på 0,2% mot kysten, er terrenget flatt og lett tilgjengelig. Denne topografien gjør det praktisk for gåturer og sykling. Den stabile værforholdet og milde vintrene gjør det mulig å utnytte utendørsarealene året rundt, med vestvendte terrasser som optimaliserer ettermiddagssol.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, den nærmeste stranden, ligger kun 300 meter fra boligen og er lett tilgjengelig til fots. Selv om stranden ikke er spesifikt sertifisert med Blue Flag-status, tilbyr den typiske kystrekreasjonsmuligheter. For golfentusiaster er området spesielt gunstig med tre anerkjente golfbaner innen 2 km radius: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. Sportsentusiaster har også tilgang til flere fasiliteter i nærheten, inkludert Polideportivo San Pedro sportsenter (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Puerto Banús marina, bare 1 km unna, tilbyr muligheter for vannsport og båtliv, samt restauranter og butikker med marina-tema.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, noe som gir en balanse mellom nærhet til byens fasiliteter og en noe roligere bolig atmosfære. Området fungerer som en bro mellom det pulserende Puerto Banús og det mer tradisjonelle San Pedro Alcantara. Denne posisjonen gjør det mulig å nyte fordelene med et urbant miljø uten å bo i sentrum av turistaktivitetene. Med Marbella kun en kort kjøretur unna, har innbyggerne tilgang til et bredere spekter av tjenester, butikker og kulturtilbud, samtidig som de kan returnere til et roligere boligområde ved dagens slutt.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), representerer denne Nueva Andalucía-eiendommen et høyere prisnivå. Dette reflekterer imidlertid også den mer etablerte og ettertraktede beliggenheten nær Marbella og Puerto Banús. Mens de andre prosjektene kan tilby nyere bygg eller lavere priser, mangler de typisk den umiddelbare tilgangen til velutviklede fasiliteter og det internasjonale miljøet som Nueva Andalucía tilbyr. Prosjekter i Mijas og Estepona ligger lenger vest og kan kreve lengre reisetid til flyplassen i Málaga. Nueva Andalucía tilbyr dermed en særegen kombinasjon av etablert boligområde med eksklusive fasiliteter, noe som rettferdiggjør prisforskjellen for kjøpere som verdsetter disse faktorene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
