Nueva Andalucíassa sijaitseva kaupunkitalo tarjoaa 156 neliömetrin asuinalan ja kolmen makuuhuoneen kolmen kylpyhuoneen asunnon. Kaupunkitalo sijaitsee suoraan rannikkoalueella kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Läheisyydessä on Puerto Banúksen satama ja useita golfkenttiä. Kiinteistö on valmistunut vuonna 2002, ja se on osa suljettua yhteisöä, johon kuuluu yhteinen allas- ja puistoalue.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa Málagan provinssissa, vain 301 metrin päässä Puerto Banúsin rannasta. Läheisyydessä on kaupallisia palveluita, kuten ravintoloita, pankkeja ja apteekkeja. Alue on tunnettu golfkentistään ja luksuselämäntyylistään, ja se tarjoaa hyvät yhteydet sekä Marbellaan että San Pedro Alcántaraan.
Tämä kolmen makuuhuoneen kaupunkitalo sopii erityisesti asukkaille, jotka arvostavat lähellä olevia palveluita ja ulkoilumahdollisuuksia. Kolme kylpyhuonetta tarjoaa hyvät puitteet perheelle tai vieraille. Yksityinen terassialue ja yhteinen allasalue viihtyisyyden. Autopaikka ja varastotila ovat tärkeitä käytännön etuja arjessa.
Kiinteistö on valmistunut vuonna 2002, mikä tarkoittaa, että rakennus on todettu toimivaksi ajalla. Kaupunkitalon ylläpito on ollut asianmukaista, ja rakenteet ovat vakiintuneita. Kylpyhuoneet ja keittiö ovat perusrakenteeltaan alkuperäisessä kunnossa, mutta ne tarjoavat mahdollisuuden päivittää makuun sopiviksi.
Tämä kaupunkitalo ei tarjoaa uudenaikaisia älykotiominaisuuksia tai viimeisintä energiaefiiviä tekniikkaa. Kiinteistön sijainti kaupunkialueella tarkoittaa, että täydellistä hiljaisuutta ei voi odottaa erityisesti sesonkiaikoina. Rakennuksen ikä tarkoittaa, että jotkut järjestelmät saattavat vaatia päivittämistä lähivuosina.
Ref: VL753088
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kaupunkitalo sopii erityisesti pariskunnalle tai perheelle, joka etsii ensimmäistä tai toista asuntoa Espanjan rannikolta. Kiinteistö sopii hyvin eläkeläiselle, joka arvostaa läheisiä palveluita ja helppoa liikkumista ilman autoa. Se toimii myös täydellisenä loma-asuntona niille, jotka viettävät useita kuukausia vuodesta Espanjassa. Golfharrastajalle kiinteistö tarjoaa erinomaisen sijainnin useiden laadukkaiden golfkenttien läheisyydessä. Ulkomaalaisille, jotka suunnittelevat osa-aikaista asuttamista Espanjassa, tämä kiinteistö tarjoaa hyvän lähtökohdan sopeutumiseen kansainväliselle Nueva Andalucían alueelle. Talon sijainti kaupunkialueella tarjoaa mahdollisuuden kokea aidosti espanjalaista elämäntyyliä ilman eristyneisyyden tunnetta.
Kaupunkitalossa on perinteiset marmorilattiat, jotka ovat tyypillisiä eteläespanjalaisille kiinteistöille tämästä aikakaudesta. Materiaalit ovat kestäviä ja ajattomia. Kylpyhuoneet on varustettu laadukkailla laatoilla, kuten pyöreällä ikkunalla varustetussa kylpyhuoneessa näkyvät keltaiset laatat. Keittiö on varustettu perushyödykkeillä, mutta se tarjoaa mahdollisuuden modernisointiin. Talon ulko-osa on ylläpidetty hyvällä tasolla, ja yhteisivallanpidon laatu on säilynyt vuodesta toiseen. Terassialueet on suunniteltu hyödyntämään länteen suuntautuvia näkymiä, mikä tuo iltaan aurinkoa ja lämpöä. Kaupunkitalon rakennusmateriaalit on valittu kestämään Välimeren ilmaston vaatimuksia, kuten kuumia kesäkuukausia ja kosteita talviaikoja.
Kaupunkitalon lähtöhinta on 675 000 euroa, mikä on kohtuullinen tämän kokoluokan ja sijainnin kiinteistölle Nueva Andalucíassa. Hinta heijastaa kiinteistön sijaintia lähellä Puerto Banúsia ja palveluita, sekä kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen toiminnallisuutta. Hinta sisältää yhden maanalaisen autopaikan ja varastotilan, jotka lisäävät kiinteistön käytännön arvoa. Alueen hinnoittelu on stabiilia, ja vastaavat kiinteistöt ovat kysyttyjä erityisesti ulkomaalaisten sijoittajien keskuudessa.
Arki Nueva Andalucíassa etenee lähes välittömästi ulkoilun ja palveluiden äärellä. Aamupäivän voi aloittaa kävelyllä Puerto Banúksen rantaan tai ostoksilla läheisissä kaupoissa ja ravintoloissa. Lounasaikaan on helppo valita jokin lukuisista ravintoloista vain muutaman sadan metrin päässä. Iltapäivällä voi nauttia yksityiseltä terassilta länteen suuntautuvista vuoristonäkymistä tai yhteisen allasalueen rauhasta. Kaupunkitalon sijainti tarjoaa mahdollisuuden joko osallistua vilkkaaseen rantaelämään tai vetäytyä omaan rauhaan. Iltaisin voi nauttia auringonlaskusta, joka valaisee vuoristot. Läheiset golfkentät tarjoavat aktiviteetteja niille, jotka harrastavat golfaa. Alueen kansainvälinen ilmapiiri tekee sopeutumisesta helppoa myös ulkomaalaisille.
Nueva Andalucía sijaitsee vain lyhyen matkan päässä Marbellaan ja San Pedro Alcántaraan. Alue tarjoaa yhdistelmän kaupunkimaisia palveluita ja rantaelämän rauhaa. Lähellä on 69 ravintolaa, 3 apteekkia, 4 pankkia ja 10 kahvilaa vain kahden kilometrin säteellä. Liikennettä palvelee 10 linja-autolinjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tekee autoilun välttämisestä mahdolliseksi. Alueella on 5 terveyskeskusta ja sairaala vain 1,9 kilometrin päässä. Kansainvälisiä kouluja löytyy lähistöltä, kuten British International School noin 3,8 kilometrin päässä. Terveys- ja hyvinvointipalvelut ovat saatavilla lähellä, mukaan lukien hammaslääkäri ja apteekit vain kävelyetäisyydellä.
Kartta näyttää Nueva Andalucían sijainnin Marbellan ja San Pedro Alcántaran välissä. Kiinteistö sijaitsee lähellä Puerto Banúsin satamaa ja rannikkoa. Lähistöllä näkyvät golfkentät ja tiet liittyntevät alueen muihin osiin. Kartalta voi havaita lyhyet matkat rannalle, kauppoihin ja muihin palveluihin.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja San Pedro Alcántaran välissä, noin 5 kilometriä länteen Marbellaan ja noin 3 kilometriä itään San Pedro Alcántarasta. Alue on osa Marbellan kaupunkialuetta, mutta sillä on oma erillinen identiteettinsä. Nueva Andalucía tunnetaan erityisesti "Golf Valleynä" alueen monien golfkenttien vuoksi. Se on osa laajempaa Costa del Solin lomakohteiden verkostoa, joka ulottuu Malagasta Esteponaan.
Rannalle on vain 301 metrin matka Puerto Banúsiin, ja muut hiekkarannat sijaitsevat 2,2, 3,1 kilometrin päässä. Málagan lentokenttä on noin 45 kilometrin päässä suoraan etäisyyttä. Lähin supermarketti sijaitsee vain 353 metrin päässä, ja apteekki on 64 metrin päässä. Golfin harrastajille on tarjolla useita kenttiä, kuten Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range golf lessons, kaikki noin 2 kilometrin päässä. Puerto Deportivo José Banus -satama on vain 1 kilometrin päässä. Sähköautoille on saatavilla latauspiste 368 metrin päässä kiinteistöstä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen keskilämpötila vaihtelee 12, 26 celsiusasteen välillä, ja vuoden keskilämpötila on 17,8 celsiusastetta. Nueva Andalucíassa on runsaasti aurinkoisia päiviä ja kuivaa kesää. Meren läheisyys tasaan ilmastoa ja estää äärimmäisiä lämpötilavaihteluita. Uintikausi kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 celsiusastetta. Kiinteistö sijaitsee vain 10 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tekee ympäristöstä lähes täysin tasaisen. Lähes olematon 0,2% rinne tekee liikkumisesta helppoa kaikille ikäryhmille. Vuoriston näkymät länteen luovat kauniin vaihtelun rannikon maisemaan.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Laajemmat hiekkarannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de Nagüeles, sijaitsevat noin 2, 3 kilometrin päässä. Alueella on useita golfkenttiä, joista lähimmät ovat Golf Los Naranjos (2 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ja The Range golf lessons (2 km). Urheilumahdollisuuksia tarjoaa muun muassa Polideportivo San Pedro -urheilukeskus (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) ja kiipeilykeskus Rocódromo (3,5 km). Läheisyydessä on myös uimaloita, vesiliikuntaa ja kuntosaleja. Alue on suosittu vapaa-ajanviettopaikka, ja siellä järjestetään vuosittain lukuisia tapahtumia ja festivaaleja (noin 32 vuodessa).
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan ja San Pedro Alcántaran välissä, noin 5 kilometriä länteen Marbellaan ja noin 3 kilometriä itään San Pedro Alcántarasta. Alue on osa Marbellan kaupunkialuetta, mutta sillä on oma erillinen identiteettinsä. Nueva Andalucía tunnetaan erityisesti "Golf Valleynä" alueen monien golfkenttien vuoksi. Se on osa laajempaa Costa del Solin lomakohteiden verkostoa, joka ulottuu Malagasta Esteponaan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Nueva Andalucían kaupunkitalot ovat tyypillisesti kalliimpia kuin muualla Costa del Solilla, erityisesti verrattuna Torre del Marin, Mijasin tai Esteponan vastaaviin kiinteistöihin. Esimerkiksi Aquamar-kaupunkitalot Torre del Marissa ovat saatavilla alkaen 269 950 euroa, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 259 000 euroa. Nueva Andalucían hinnat heijastavat alueen arvostusta ja läheisyyttä Puerto Banúsin luksuskeskukseen. Toisin kuin monissa muissa Costa del Solin rantakaupungeissa, Nueva Andalucía on täysin integroitunut Marbellan kaupunkirakenteeseen, mikä tarjoaa vakavamman asuinympäristön myös talven ulkopuolella. Alueen golfkeskeinen luonne erottaa sen muista Costa del Solin alueista, ja se houkuttelee erityisesti golfharrastajia. Vertailuna kyseessä olevan kaupunkitalon hinta on lähellä alueen keskihintaa ottaen huomioon sijainti, koot ja olosuhteet.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
