Ovaj gradski u tri etaže smješten je u Nueva Andalucía, prestižnoj četvrti Malage. Nalazi se na samo 301 metar od plaže Puerto Banús, u urbanoj okolini s bogatim sadržajima. Izgrađen 2002. godine, objekt kombinira mediteransku arhitekturu s praktičnim namještajem. S 156 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe i tri kupaonice, predstavlja dobro očuvanu nekretninu s pogledom na planine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Nueva Andalucía, popularnoj stambenoj četvrti zapadno od Marbelle. Udaljena je samo 45 km od zračne luke Malaga. Geografski, položaj na samo 10 metara nadmorske visine pruža blizak pristup obalnom području. Okružen je urbanim sadržajima, a u pješačkom je dosegu plaža Puerto Banús na manje od 300 metara.
S 156 m² stambenog prostora, tri spavaće sobe i tri kupaonice, ovaj gradski prilagođen je obiteljskom životu. Privatna terasa od 60 m² pruža dodatni prostor za opuštanje s pogledom na planine. Zajednički vrt i bazen omogućuju rekreaciju, dok podzemno parkiraliće rješava pitanje parkiranja. Blizina trgovina, restorana i škola čini svakodnevni život praktičnim.
Iako je riječ o starijoj gradnji iz 2002. godine, nekretnina je u izvrsnom stanju. Ispirajuća fasada i održavani interijeri ukazuju na kvalitetnu izgradnju. Zajednički prostori poput bazena i vrtova održavaju se na visokoj razini. Za razliku od novih projekata u izgradnji, ova nekretnina nudi odmah dostupnost bez čekanja na završetak radova.
Kao stariji projekt iz 2002. godine, nekretnina nema najsuvremenije energetske učinkovitosti koje se nalaze u novogradnjama. Podzemno parkiraliće je osigurano samo za jedno vozilo, što može biti nedovoljno za obitelji s više automobila. Unutarnje uređenje zahtijeva osvježavanje, pogotovo u kuhinji. Udaljenost od središta Marbelle zahtijeva vozilo za pristup širem urbanom području.
Ref: VL753088
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina pogodna je za obitelji koje traže stalno prebivalište u Španjolskoj s blizinom svim sadržajima. Također je idealna za parove u predmirovnoj dobi koji žele provoditi više vremena na suncu, ali žele ostati u urbanom okruženju. Ulagači koji traže stabilnu vrijednost u popularnom turističkom području također će pronaći vrijednost u ovoj nekretnini. Ljudi koji rade daljinski i žele kombinirati profesionalni život s mediteranskom klimatizacijom pronaći će udoban prostor s terasom za rad. Zbog blizine internacionalnih škola i zdravstvenih ustanova, ovo je pogodan izbor za obitelji s djecom. Povremeni posjetitelji koji žele kuću za odmor s mogućnošću iznajmljivanja također će cijeniti lokaciju i sadržaje.
Nekretnina je izgrađena s tradicionalnim mediteranskim materijalima koji pružaju dugovječnost. Mramorni podovi na svim nivoima osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom ljetnih mjeseci i lako održavanje. Vanjski zidovi izolirani su kako bi se spriječilo pregrijavanje tijekom vrućih ljeta. Unutarnje prostorije imaju ugrađene ormariće koji pružaju dovoljno prostora za pohranu. Kamin u dnevnom boravku omogućava topliju atmosferu tijekom hladnijih zimskih mjeseci. Iako je nekretnina dobro očuvana, neki elementi poput kuhinje zahtijevaju modernizaciju kako bi odgovarali suvremenim standardima. Zajednički prostori uključuju dobro održavan bazen i vrtove s autohtonim biljkama koje zahtijevaju minimalno održavanje.
Ova nekretnina nudi se po cijeni od 675.000 eura, što je u skladu s tržišnim vrijednostima u Nueva Andalucía. U usporedbi s novim projektima u regiji, ova cijena osigurava veću površinu i razvijenu okolinu. Troškovi održavanja zajedničkih prostora uključeni su u mjesečnu režiju koja varira ovisno o potrošnji. Na tržištu su dostupni i manji objekti po nižim cijenama, ali nijedan nudi ovu kombinaciju lokacije, veličine i sadržaja. Cijena se može prilagoditi ovisno o trenutnom stanju na tržištu.
Život u ovom gradskom u Nueva Andalucía karakterizira urbanu blizinu s mediteranskom relaksacijom. Jutra mogu početi šetnjom do obalnog šetališta Puerto Banús, udaljenog samo pet minuta hoda. Nakon toga, doručak u jednoj od 69 lokacija u krugu od 2 km ili doma na terasi s pogledom na planine. Poslijepodnevi nude opuštanje u zajedničkom vrtu i bazenu ili rekreaciju na jednom od brojnih golf terena u neposrednoj blizini. Zbog urbanog karaktera, večeri donose različite mogućnosti za večere u restoranima, šetnju lukom Puerto Banús ili opuštanje kod kuće uz toplinu kaminne vatre. Vikendi često uključuju obiteljske aktivnosti na obali ili istraživanje susjednih gradova poput Marbelle i San Pedra.
Nueva Andalucía poznata je po svojoj urvanoj gustini uz istovremeno očuvan mediteranski šarm. Udaljenost od Marbelle omogućava pristup širokom spektru usluga i zabave, dok lokalna sredina nudi intimniji doživljaj življenja. U krugu od 2 km nalaze se 69 restorana, 3 ljekarne, 4 banke i 10 kafića, što ukazuje na dobro razvijenu uslužnu infrastrukturu. S 41 osnovnom i 28 srednjih škola u okolici, područje je pogodno za obitelji s djecom. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz 5 zdravstvenih centara i bolnicu udaljenu 1,9 km. Dnevne potrebe mogu se zadovoljiti u lokalnim trgovinama, dok veći kupovini moguće je u obližnjim trgovačkim centrima.
Karta pokazuje stratešku poziciju nekretnine u Nueva Andalucía, s blizinom ključnih sadržaja. Vidljiva je blizina obalnog područja Puerto Banús, golf terena i glavnih prometnih pravaca. Uočljiva je urbovizualizacija područja s gustom mrežom ulica koja omogućava jednostavnu navigaciju. Položaj nekretnine označen je u odnosu na najvažnije reference točke u okolici.
Nueva Andalucía nalazi se u zlatnom trokutu Costa del Sol, između Marbelle na istoku i Estepona na zapadu. Ova pozicija omogućava jednostavan pristup svim većim gradovima na obali. Udaljenost od Marbelle omogućuje lak pristup njenim uslugama, dok istovremeno osigurava mirniju atmosferu. Povezanost s obalnom cestom N-340 i autopustom AP-7 olakšava kretanje prema drugim destinacijama poput Malage na istoku ili Gibraltar na zapadu. Ova strateška pozicija čini Nueva Andalucía idealnom za istraživanje cijele regije, od povijesnih gradova u unutrašnjosti do drugih obalnih mjesta.
Plaže su lako dostupne, s Playa de Puerto Banús na samo 301 metar od nekretnine. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također su blizu. Za golf entuzijaste, tri glavna kluba nalaze se u krugu od 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Luka Puerto Banús s brojnim restoranima i buticima udaljena je 1 km. Zračna luka Malaga nalazi se 45 km dalje, što je približno 40 minuta vožnje. U krugu od 500 metara nalaze se supermarket (353 m), ljekarna (64 m) i EV punjač (368 m), što čini svakodnevne aktivnosti praktičnim bez potrebe za vozilom.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa u blagom mediteranskom klimatu s godišnjom prosječnom temperaturom od 17,8°C. Ljetne temperature kreću se od 24 do 26°C, dok su zimske temperature između 12 i 15°C. Mjesto ima visok broj sunčanih sati tijekom godine, s posebno ugodnim proljećnim i jesenjim mjesecima. Plivačka sezona traje 4 mjeseca, kada je temperatura mora 20°C ili viša, obično od lipnja do rujna. S nadmorskom visinom od samo 10 metara i blagim nagibom od 0,2% prema moru, područje nema izražene visinske razlike što olakšava kretanje. Godišnje padaline su umjerene, uglavnom koncentrirane u zimskim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u okolici nude raznolike mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, poznata je po svom zlatnom pijesku i kristalno čistoj vodi. U krugu od nekoliko kilometara nalaze se i plaže Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles. Za ljubitelje golfa, Nueva Andalucía je pravi raj s tri vrhunska kluba u neposrednoj blizini: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km) nude dodatne rekreativne mogućnosti. Luka Puerto Banús s brojnim jedrilicama i jahtama pruža spektakularan pogled, a ujedno je i središte društvenog života s brojnim kafićima i restoranima.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nalazi se u zlatnom trokutu Costa del Sol, između Marbelle na istoku i Estepona na zapadu. Ova pozicija omogućava jednostavan pristup svim većim gradovima na obali. Udaljenost od Marbelle omogućuje lak pristup njenim uslugama, dok istovremeno osigurava mirniju atmosferu. Povezanost s obalnom cestom N-340 i autopustom AP-7 olakšava kretanje prema drugim destinacijama poput Malage na istoku ili Gibraltar na zapadu. Ova strateška pozicija čini Nueva Andalucía idealnom za istraživanje cijele regije, od povijesnih gradova u unutrašnjosti do drugih obalnih mjesta.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj gradski u Nueva Andalucía nudi izvanrednu vrijednost za cijenu od 675.000 eura. Na primjer, Aquamar u Torre del Mar počinje od 269.950 eura, ali nema istu blizinu golf sadržajima i luksuznom području Puerto Banús. Slično tome, Lantana Residencial u Mijas nudi niže početne cijene od 205.000 eura, ali se nalazi u manje razvijenom području s ograničenijim pristupom luksuznim sadržajima. Etherna Homes 2 u Estepona, s početnim cijenama od 259.000 eura, također ne može konkurirati lokaciji ovog projekta u srcu zlatne obale. Nueva Andalucija je poznata po svojoj izvrsnoj povezanosti s Marbellom i drugim gradovima, uz istovremeno očuvanje privatnosti i mira. Dok noviji projekti nude modernije dizajne i energetske učinkovitosti, ovaj gradski kompenzira time što je u potpunosti izgrađen sa svim potrebnim dopuštenjima i bez rizika od kašnjenja u izgradnji.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
