नुएवा एंडालूसिया में स्थित यह टाउनहाउस भूमध्यसागरीय शैली की वास्तुकला के साथ एक शहरी वातावरण में है। पूरा हो चुका यह तीन बेडरूम और तीन बाथरूम वाला घर पोर्टो बैनस के पास समुद्र तट से केवल कुछ सौ मीटर दूर स्थित है। इसका पश्चिम-सम्मुखी दृश्य पहाड़ों और शहर के लिए खुला है, जो इस क्षेत्र में रहने वाले लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
नुएवा एंडालूसिया एक शहरी आवासीय क्षेत्र है जो मार्बेला के पश्चिम में स्थित है। यह परियोजना समुद्र तट के निकट, व्यावसायिक क्षेत्रों और सुविधाओं के पास है। पोर्टो बैनस में नौका वंदरगाह केवल 1 किलोमीटर दूर है, जबकि सबसे नजदीकी समुद्र तट 300 मीटर की दूरी पर है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन शैली के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक सुसज्जित आवासीय परिवेश की तलाश में हैं जहां आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हों। तीन बेडरूम और तीन बाथरूम परिवार या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। सामुदायिक पूल और बगीचे आराम करने की सुविधा देते हैं, जबकि निजी छत घर के अंदर आराम करने का एक विकल्प प्रदान करती है। भूमिगत पार्किंग और भंडारण जगह व्यावहारिक आवश्यकताओं को पूरा करती है।
यह परियोजना 2002 में पूरी हो चुकी है, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसका निर्माण पूरा हो चुका है। भवन की स्थिति उत्कृष्ट है, जो दर्शाता है कि रखरखाव की दृष्टि से संपत्ति अच्छी हालत में है। समुदाय भी पूरी तरह से स्थापित है, जिसमें सामान्य क्षेत्र और सुविधाएं पहले से ही चालू हैं। इस परियोजना में प्रवेश करने वाले किसी भी खरीदार को निर्माण की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है।
इस परियोजना में निजी पूल नहीं है, केवल सामुदायिक पूल है जो अन्य निवासियों के साथ साझा किया जाता है। भले ही समुद्र तट निकट है, लेकिन यह समुद्र तट पर सीधा पहुंच नहीं प्रदान करता है। घर का किचन अपडेट करने की संभावना है, क्योंकि वर्तमान फिटिंग पुरानी हो सकती है। पार्किंग में केवल एक भूमिगत स्थान शामिल है, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित हो सकता है। यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है, इसलिए नई विकास परियोजनाओं की तुलना में आधुनिक सुविधाओं की कमी हो सकती है।
Ref: VL753088
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह टाउनहाउस उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में रहना चाहते हैं जहां शहरी सुविधाएं और तटीय जीवन शैली दोनों उपलब्ध हों। यह एक स्थायी निवास के रूप में रहने वाले परिवारों के लिए उपयुक्त है, क्योंकि इसके पास स्कूल, स्वास्थ्य सेवाएं और अन्य आवश्यक सुविधाएं हैं। वैकल्पिक रूप से, यह एक छुट्टी के घर के रूप में उपयोग करने वाले लोगों के लिए भी आकर्षक है, क्योंकि यह समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के करीब है। सामुदायिक पूल और बगीचे उन लोगों के लिए आदर्श हैं जो आराम करना चाहते हैं लेकिन निजी पूल के रखरखाव की चिंता नहीं करना चाहते। भूमिगत पार्किंग और सुरक्षित प्रवेश द्वार उन लोगों के लिए सुरक्षा प्रदान करते हैं जो सुरक्षा को महत्व देते हैं।
इस टाउनहाउस में मार्बल फर्श और एक चिमनी शामिल है, जो भूमध्यसागरीय शैली के निर्माण को दर्शाता है। संपत्ति की स्थिति उत्कृष्ट है, जो संकेत देता है कि यह अच्छी तरह से बनाए रखा गया है। बाथरूम में गोलाकार खिड़कियां और पीली टाइल्स हैं, जो इसे एक विशिष्ट रूप देते हैं। बेडरूम में फिटेड वॉर्डरोब हैं, जो भंडारण क्षमता प्रदान करते हैं। हालांकि, रसोई को अपडेट करने की संभावना है, क्योंकि वर्तमान फिटिंग पुरानी हो सकती है। बाहरी हिस्से में 60 वर्ग मीटर की छत शामिल है, जो आउटडोर जीवन के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। सामुदायिक क्षेत्र में एक पूल और बगीचा है जो अच्छी हालत में है, जो दर्शाता है कि समुदाय अच्छी तरह से बनाए रखा जाता है।
यह टाउनहाउस €675,000 से शुरू होता है, जो इस क्षेत्र में तीन बेडरूम वाले टाउनहाउस के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु है। कीमत में एक बड़ा भूमिगत पार्किंग स्थान और एक भंडारण कक्ष शामिल है, जो अतिरिक्त भंडारण की आवश्यकता वाले खरीदारों के लिए आकर्षक है। 156 वर्ग मीटर का रहने वाला क्षेत्र तीन बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ पर्याप्त जगह प्रदान करता है, जिससे यह एक समझौता मुक्त निवेश बनता है। यह परियोजना पहले से ही पूरी हो चुकी है, इसलिए खरीदारों को निर्माण या वितरण की प्रतीक्षा करने की आवश्यकता नहीं है।
नुएवा एंडालूसिया में रहने का अर्थ है एक शहरी वातावरण में रहना जहां दैनिक जीवन की जरूरतें पैदल दूरी पर हैं। सुबह में, निवासी निकटतम कैफे में कॉफी पीने या ताजा बेकरी उत्पाद खरीदने के लिए बाहर निकल सकते हैं। सप्ताह के दौरान, सुपरमार्केट केवल 350 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। शाम को, निवासी पास के रेस्तरां में से एक में भोजन करने का विकल्प चुन सकते हैं या घर पर रहकर पश्चिम की ओर मुखी छत पर धूप लुटा सकते हैं। सप्ताहांत पर, पोर्टो बैनस के पास समुद्र तट या निकटतम गोल्फ कोर्स पर जाना आसान है। समुदाय का सुरक्षित प्रवेश द्वार और शांत सामुदायिक क्षेत्र दोनों विश्राम और सामाजिककरण के अवसर प्रदान करते हैं।
नुएवा एंडालूसिया में इस टाउनहाउस का जीवन शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक सुंदरता के मिश्रण के बारे में है। संपत्ति से केवल 64 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी है, जो आपातकालीन स्वास्थ्य आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक है। निकटतम अस्पताल 1.9 किलोमीटर दूर है, जो चिकित्सा देखभाल तक पहुंच प्रदान करता है। शिक्षा के लिए, 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक स्कूल क्षेत्र में स्थित हैं, जो परिवारों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं। खरीदारी के लिए, कई दुकानें और सुपरमार्केट पैदल दूरी पर हैं। बाहरी गतिविधियों के लिए, कई गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर के दायरे में स्थित हैं, जबकि समुद्र तट केवल 300 मीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन 10 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ उपलब्ध है, जो गाड़ी न होने पर भी आवागमन की सुविधा प्रदान करता है।
यह नक्शा नुएवा एंडालूसिया में टाउनहाउस की स्थिति दिखाता है, जो मार्बेला के पश्चिम में स्थित है। परियोजना समुद्र तट और पोर्टो बैनस के पास है, जो दोनों केवल कुछ सौ मीटर दूर हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स और अन्य सुविधाएं भी नक्शे पर चिह्नित हैं। यह क्षेत्र शहरी है, लेकिन समुद्र तट और हरित क्षेत्रों तक निकटता रखता है। संपत्ति की पश्चिमी अभिविन्यास पहाड़ों और शहर के दृश्य प्रदान करता है।
नुएवा एंडालूसिया मार्बेला के पश्चिम में स्थित एक आवासीय क्षेत्र है। यह मार्बेला शहर केंद्र से लगभग 5-7 किलोमीटर दूर स्थित है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है, लेकिन शहर की भीड़ से दूर। सैन पेड्रो अल्कांतारा भी निकट में है, जो अतिरिक्त सेवाएं और सुविधाएं प्रदान करता है। यह क्षेत्र पोर्टो बैनस के प्रतिष्ठित नौका वंदरगाह के करीब होने के लिए जाना जाता है, जो अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों और निवासियों को आकर्षित करता है। इसकी भौगोलिक स्थिति इसे एक आकर्षक आवासीय क्षेत्र बनाती है जो शहरी जीवन और तटीय आराम दोनों की पेशकश करती है। मालागा प्रांत के भीतर, नुएवा एंडालूसिया उच्च आवासीय मांग वाले क्षेत्रों में से एक है, जो इसकी लोकप्रियता और मूल्य स्थिरता को दर्शाता है।
इस टाउनहाउस की सबसे बड़ी विशेषता उसकी सुविधाओं तक पहुंच है। पोर्टो बैनस का प्रसिद्ध समुद्र तट केवल 301 मीटर दूर है, जो निवासियों को आसानी से समुद्र तट तक पहुंचने की अनुमति देता है। कई अन्य समुद्र तट 2 से 3 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं, जो विविधता प्रदान करते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, गोल्फ लॉस नारानजोस, द रेंज गोल्फ लेसन्स, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास सभी 2 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 45 किलोमीटर दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए पहुंच प्रदान करता है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, सुपरमार्केट 353 मीटर और फार्मेसी केवल 64 मीटर दूर है, जो रहने की सुविधा को बढ़ाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
नुएवा एंडालूसिया में जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसकी औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है। गर्मियों में तापमान 26°C तक पहुंच सकता है, जबकि सर्दियों में यह औसतन 12°C रहता है। पानी का तापमान चार महीनों के लिए 20°C से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी सीजन की अनुमति देता है। संपत्ति समुद्र तल से केवल 10 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो एक समान और समतल भूभाग प्रदान करता है। समुद्र तट तक की ढलान केवल 0.2% है, जो चलने और साइकिल चलाने के लिए आदर्श बनाता है। पश्चिम की ओर मुखी दृश्य निवासियों को सूर्यास्त का आनंद लेने और शाम को छत पर आराम करने की अनुमति देता है। वार्षिक रूप से 32 स्थानीय छुट्टियां मनाई जाती हैं, जो क्षेत्र में सांस्कृतिक जीवन को बढ़ाती हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
नुएवा एंडालूसिया में इस टाउनहाउस के पास कई तरह के मनोरंजन विकल्प हैं। प्लाया डे पुएर्टो बैनस केवल 301 मीटर दूर है, जो निवासियों को आसानी से समुद्र तट तक पहुंचने की अनुमति देता है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया केनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किलोमीटर) और प्लाया डे नागुएलेस (3.1 किलोमीटर) शामिल हैं। गोल्फ खेलने वालों के लिए, तीन प्रमुख गोल्फ कोर्स 2 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं: गोल्फ लॉस नारानजोस, द रेंज गोल्फ लेसन्स, और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसास। खेल गतिविधियों के लिए, पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो 2.9 किलोमीटर दूर है, जो विभिन्न खेल सुविधाएं प्रदान करता है। पोर्टो डेपोर्टिवो जोस बैनस 1 किलोमीटर दूर स्थित है, जो नौका विहार और जल क्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करता है। इन सभी गतिविधियों के साथ, निवासियों के पास सक्रिय जीवन शैली के लिए कई विकल्प हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
नुएवा एंडालूसिया मार्बेला के पश्चिम में स्थित एक आवासीय क्षेत्र है। यह मार्बेला शहर केंद्र से लगभग 5-7 किलोमीटर दूर स्थित है, जो शहरी सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है, लेकिन शहर की भीड़ से दूर। सैन पेड्रो अल्कांतारा भी निकट में है, जो अतिरिक्त सेवाएं और सुविधाएं प्रदान करता है। यह क्षेत्र पोर्टो बैनस के प्रतिष्ठित नौका वंदरगाह के करीब होने के लिए जाना जाता है, जो अंतरराष्ट्रीय आगंतुकों और निवासियों को आकर्षित करता है। इसकी भौगोलिक स्थिति इसे एक आकर्षक आवासीय क्षेत्र बनाती है जो शहरी जीवन और तटीय आराम दोनों की पेशकश करती है। मालागा प्रांत के भीतर, नुएवा एंडालूसिया उच्च आवासीय मांग वाले क्षेत्रों में से एक है, जो इसकी लोकप्रियता और मूल्य स्थिरता को दर्शाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
नुएवा एंडालूसिया में यह टाउनहाउस क्षेत्र में अन्य परियोजनाओं की तुलना में एक प्रतिस्पर्धी स्थिति में है। टोरे डेल मार में एक्वामारिन (€269,950 से शुरू) की तुलना में, यह परियोजना अधिक महंगी है, लेकिन एक अधिक प्रतिष्ठित क्षेत्र में स्थित है और पोर्टो बैनस और मार्बेला के करीब है। मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से शुरू) एक अधिक बजट-अनुकूल विकल्प प्रदान करता है, लेकिन यह नुएवा एंडालूसिया की तरह केंद्रीय स्थान और गोल्फ कोर्स तक पहुंच प्रदान नहीं करता है। एस्तेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€259,000 से शुरू) एक नए विकास की पेशकश करता है, लेकिन नुएवा एंडालूसिया के पास पहले से ही स्थापित समुदाय और बुनियादी ढांचे का लाभ है। नुएवा एंडालूसिया में संपत्ति की कीमत इसके उत्कृष्ट स्थान, पोर्टो बैनस के पास और क्षेत्र में उच्च मांग को दर्शाती है।
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