Három hálószobás sorház Nueva Andalucíában, Málagában, amely 2002-ben készült el. Az ingatlan városi környezetben helyezkedik el, közvetlen kijelattal a tengerpart felé, ahol a fontos szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A 156 négyzetméteres lakótérrel és nyugati tájolású ingatlan kilátást nyújt a környező tájra. A földrajzi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít a strandokhoz, golfpályákhoz és a Costa del Sol régió pezsgő életmódjához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucíában található, Marbella nyugati részén fekvő lakónegyedben, városi környezetben, közvetlen kapcsolattal a parti szolgáltatásokhoz. A sorház mindössze 301 méterre helyezkedik el a Playa de Puerto Banústól, így a partvidék gyalogosan is könnyen megközelíthető. A helyszín egyensúlyt teremt a városi kényelem és a természeti jellegű pihenőterületekhez való közelség között.
Ez a sorház a funkcionális lakhatási igényeket elégíti ki három hálószobával és három fürdőszobával, amelyek 156 négyzetméteren oszlanak el. Az ingatlan teljesen felszerelt konyhával és egy hangulatos kandallóval rendelkezik a hűvösebb estékhez. A nyugati tájolású, 60 négyzetméteres terasz további életteret biztosít a szabadtéri étkezéshez és pihenéshez, kielégítve a beltéri kényelem és a szabadtéri életmód iránti vágyat.
A sorház 2002-ben készült el, tehát nem új építésű ingatlan, hanem egy már befejezett projekt része. Mint elkészült ingatlan, azonnali rendelkezésre áll építési késedelem nélkül. Az épület jó állapotban megőrizte eredeti jellegzetességeit, mint például a márványpadlót és a mediterrán stílusú építészet azon elemeit, amelyek az adott időszakból származnak.
Az ingatlan nem kínálja az új építésű ingatlanokra jellemző modern energiahatékonysági szabványokat, mivel 2002-ben épült, a jelenlegi előírások előtt. A konyha bár működőképes, frissítést igényelhet a mai preferenciák szerint. Lakóközösségi sorházként nem biztosítja a különálló ingatlanok adta magánéletet vagy testreszabási lehetőségeket. Az ingatlan nem tartalmaz magánmedencét, hanem a közös létesítményekre támaszkodik.
Ref: VL753088
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a sorház különösen azok számára megfelelő, akik egy befejezett ingatlant keresnek egy jól bevált területen, azonnali hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz. A háromhálószobás elrendezés megfelel családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. Nueva Andalucíai elhelyezkedése vonzó azok számára, akik a Costa del Sol életmódját szeretnék élvezni, miközben a fontos szolgáltatások gyalogosan elérhetők. Az ingatlan azoknak is megfelel, akik a városi kényelem és a parti élet közötti egyensúlyt keresik, könnyű hozzáféréssel Puerto Banúshoz és a természetes tengerparti területekhez. Azoknak, akik Spanyolországba költözést terveznek, ez az ingatlan azonnali megoldást kínál építési időszak nélkül. A közeli nemzetközi iskolák jelenléte gyermekes családoknak is megfelel, míg a golfpályák közelsége vonzó a sport szerelmeseinek.
A sorház hagyományos mediterrán építési elemeket tartalmaz, márványpadlóval a lakóterekben, amely tartósságot és hűvös felületet biztosít a melegebb hónapokban. A kerek ablakkal és sárga csempékkel rendelkező fürdőszoba a szabványos berendezéseken túli, építészeti részletekre figyelmességet mutat. A balkonos, piros falú hálószoba a természetes fény és a kilátás maximalizálását célzó átgondolt tervezési választásokat szemlélteti. A szabadtéri terasz pezsgőfürdővel és napernyővel felszerelt, ami a kikapcsolódási lehetőségekre való figyelmességet jelzi. Bár a konyha teljesen felszerelt, a meglévő leírás szerint frissítés javasolt a kortárs szabványoknak megfelelően. A nappaliban található kandalló mind fűtőeleme, mind tervezési elemként hozzájárul a belső tér jellegéhez. A beépített szekrények a hálószobákban beépített tároló megoldásokat biztosítanak, amelyek megtartják a lakóterek tiszta vonalait.
A sorház 675 000 eurós kezdőáron érhető el, a helyi ingatlanpiac közép-felső kategóriájába helyezve. Ez az árszint az ingatlan kész állapotát, nueva andalucíai elhelyezkedését és a mellékelt szolgáltatásokat tükrözi. A környékbeli hasonló ingatlanokhoz képest az ár azonnal beköltözhető lakóingatlan értékét reprezentálja egy bejáratott környéken, golfpályákhoz, strandokhoz és városi kényelemhez való közelséggel. Az ár magában foglalja a földalatti parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget, további gyakorlati értéket adva az ingatlannak.
Az élet ebben a Nueva Andalucíai sorházban a kiegyensúlyozott mediterrán életmódot jelenti. A reggelek kávéval kezdődhetnek a nyugati tájolású teraszon, miközben a nap megvilágítja az ingatlant. A mindennapi bevásárlások gyalogosan elvégezhetők, hiszen a szupermarket mindössze 353 méterre, a gyógyszertár pedig csupán 64 méterre található. A közös medence terület délutáni pihenést kínál anélkül, hogy el kellene hagyni a zárt lakóközösséget. Az esték a teraszról nézett kilátás élvezetével vagy a beltéri kandalló körüli összejövetelekkel tölthetők. A helyszín lehetővé teszi a spontán sétákat Puerto Banúsba, amely mindössze 20 percre van, vagy hosszabb kirándulásokat a közeli strandokhoz. Az ingatlan állandó lakhelyként vagy üdülőként egyaránt szolgál, elegendő térrel a családi élethez és a vendégek fogadására.
A sorház kiváló kapcsolattal rendelkezik a mindennapi szükségletekhez és szabadidős lehetőségekhez. Két kilométeres sugárban a lakók 69 étteremhez, 10 kávézóhoz, 4 bankhoz és 3 gyógyszertárhoz férnek hozzá, biztosítva, hogy a mindennapi teendők és étkezési lehetőségek bőségesen rendelkezésre álljanak. A városi környezet a városi élet kényelmét biztosítja, miközben fenntartja a parti közösségek laza hangulatát. A golfpályák közelsége, három lehetőség 2,1 kilométeren belül, rendszeres szabadidős tevékenységeket kínál. Egészségügyi ellátásra kórház 1,9 kilométerre, míg öt egészségközpont a szélesebb környéken található. A 10 tömegközlekedési vonal és 50 megálló a közelben alternatívát kínál a magánközlekedéshez azok számára, akik nem szeretnek vezetni. Ezeknek a létesítményeknek az kombinációja olyan környezetet teremt, ahol a mindennapi élet minimális utazással végezhető el.
A térkép a sorház elhelyezkedését mutatja Nueva Andalucía városi területén, egyértelmű hozzáférési útvonalakkal a környező érdekes pontokhoz. Az ingatlan elhelyezkedése a partvidékhez, a golfpályákhoz és a városi szolgáltatásokhoz való viszonya vizuálisan megjelenítésre kerül, segítve megérteni stratégiai elhelyezkedését a Costa del Sol régióban. A főbb célpontokhoz, például Puerto Banúshoz és a közeli strandokhoz való távolságok a térképen földrajzi referenciaként is feltüntetésre kerülnek.
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén található lakónegyedként, stratégiai helyet foglal el a városközpont és a parti vonzerők között. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy hozzáférjenek Marbella szolgáltatásaihoz és lehetőségeihez, miközben kissé eltávolodva, lakóhangulatot őriznek meg. A terület a nagyobb Costa del Sol régió része, amely mediterrán éghajlatáról és parti életmódjáról ismert. A regionális kontextusban Nueva Andalucía a nyugati Costa del Sol kapujaként szolgál, viszonylag könnyű hozzáféréssel biztosítva Esteponához nyugaton és a szélesebb Málaga tartományhoz keleten. Ez a központi elhelyezkedés a régióban hozzájárul vonzerőként mind állandó lakhelyként, mind üdülőcélpontként.
A sorház 301 méterre helyezkedik el a Playa de Puerto Banústól, így a partvidék gyalogosan könnyen megközelíthető. Egyéb strandok, beleértve a Playa Canina Ventura del Mart (2,2 km) és a Playa de Nagüelest (3,1 km), rövid autóútra vannak. A golf rajongók három pálya közelségéből profitálhatnak: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfleckék (2,0 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 kilométerre található, normál forgalomban mintegy 35 perces autóútra. Az elektromos járművek tulajdonosai számára egy töltőállomás kényelmesen, mindössze 368 méterre található az ingatlantól. A Puerto Deportivo José Banús kikötője csak 1,0 kilométerre van, tengeri tevékenységeket és étkezési lehetőségeket kínálva.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan enyhe mediterrán éghajlatból profitál, átlagos hőmérséklettel 12-26°C között egész évben. A tengerszint feletti 10 méteres magasságban és a part felé minimális 0,2%-os lejtővel a terület enyhe terepviszonyokkal rendelkezik, amelyek megkönnyítik a közlekedést. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően júniustól szeptemberig. Az évi átlagos 17,8°C-os hőmérséklet lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. Az ingatlan nyugati tájolása biztosítja a délutáni és esti napfényt a teraszon, ideális a hegyek feletti naplementék élvezetéhez. Az éghajlat hozzájárul egy szabadtéri életmódhoz, ahol a 60 négyzetméteres terasz a nagy részében az évben használható.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre, azonnali hozzáférést biztosít a régió egyik legismertebb strandjához. Ez a strandterület nem csak úszási lehetőséget kínál, hanem parti éttermeket és bevásárlási lehetőségeket is. A Nueva Andalucía körüli golfinfrastruktúra jelentős szabadidős értéket képvisel, három pályával 2,1 kilométeren belül. További sporttevékenységekhez a Polideportivo San Pedro (2,9 km) beltéri és szabadtéri létesítményeket biztosít, míg a CrossFit Marbella (3,8 km) szakosodott fitnesz edzést kínál. A Rocódromo (3,5 km) mászóközpont diverzitást ad a rekreációs lehetőségekhez. Az úszáson túli vízi sportok szerelmeseinek a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) közelsége lehetőséget nyit hajózásra és egyéb tengeri tevékenységekre.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía Marbella nyugati részén található lakónegyedként, stratégiai helyet foglal el a városközpont és a parti vonzerők között. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy hozzáférjenek Marbella szolgáltatásaihoz és lehetőségeihez, miközben kissé eltávolodva, lakóhangulatot őriznek meg. A terület a nagyobb Costa del Sol régió része, amely mediterrán éghajlatáról és parti életmódjáról ismert. A regionális kontextusban Nueva Andalucía a nyugati Costa del Sol kapujaként szolgál, viszonylag könnyű hozzáféréssel biztosítva Esteponához nyugaton és a szélesebb Málaga tartományhoz keleten. Ez a központi elhelyezkedés a régióban hozzájárul vonzerőként mind állandó lakhelyként, mind üdülőcélpontként.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Hasonló ingatlanokkal a régióban összehasonlítva a Nueva Andalucíai sorház különleges pozíciót foglal el a piacon. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) és a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) alacsonyabb belépési szintet kínálnak, de nem biztosítanak olyan szintű létesített infrastruktúrát és felső kategóriás szolgáltatásokhoz való közelséget. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) újabb építkezést képvisel, de hiányzik belőle az azonnali hozzáférés a Puerto Banús által képviselt bejáratott területhez, amelyet ez a sorház kínál. A Nueva Andalucíai helyszín konkrétan abból profitál, hogy egy már fejlett városi környezetben helyezkedik el átfogó szolgáltatásokkal, míg egyes újabb fejlesztések a perifériákon még várhatnak a környező infrastruktúra érére. A British International School (3,8 km) jelenléte olyan oktatási értéket ad, amelyet egyes hasonló ingatlanok távolabbi helyszíneken nem tudnak felmutatni. A befejezett állapot, a bejárt környezet és a városi valamint természeti jellegű lehetőségekhez való közelség kombinációja különbözteti meg ezt az ingatlant a többi regionális piaci ajánlattól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
