בית עיירה זה ממוקם בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, באזור אורבני עם גישה למתקנים חיוניים במרחק הליכה. הנכס, שהושלם בשנת 2002, מתפרש על שטח של 156 מטרים רבועים וכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. מיקומו האסטרטגי מציע קרבה לחופים, שדה התעופה, מגרשי גולף ומתקנים נוספים, מה שהופך אותו לנכס מבוקש באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אורבני בנואבה אנדלוסיה, במרחק קצר מפוארטו בנוס. הקרבה לים ולמתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים הופכת אותו למתאים למגורים קבועים או נופש. המיקום מאפשר גישה נוחה למגרשי גולף ולמרינה.
הנכס מציע פתרון מגורים מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הבית מספק מקום מגורים פונקציונלי. חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי תורמים לנוחות היומיומית, בעוד הטרסה הפרטית מאפשרת מרחב פנאי נוסף.
הפרויקט הושלם בשנת 2002, מה שמעיד על בנייה איכותית שעמדה במבחן הזמן. כנכס קיים, הוא אינו כרוך בסיכונים הקשורים לבנייה חדשה או עיכובים בהספקה. המבנה כבר הוקם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית, אלא רק גישה לבריכה משותפת. גודל המגרש מוגבל למדי עבור בית עיירה, מה שעשוי להגביל את הפרטיות. המטבח דורש עדכון לפי תיאור הנכס, מה שעלול לדרוש השקעה נוספת. המיקום האורבני עלול להיות רועש בעונות התיירות.
Ref: VL753088
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים בית קבוע או נופש באזור קוסטה דל סול. המיקום מושלם לאלו המעוניינים בנוחות אורבנית תוך שמירה על קרבה לים ולחופים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף ברמה בינלאומית. הנכס יכול לשמש גם כהשקעה המושכרת לתיירים בעונת התיירות, בהתחשב במיקום המבוקש בקרבת פוארטו בנוס. עבור מי שמחפש איזון בין חיים עירוניים פעילים לבין שקט יחסי, נכס זה מציע פתרון מתאים.
הבית בנוי בסגנון אדריכלי ים-תיכוני עם חומרים עמידים כמו ריצוף שיש קלאסי בפנים המבנה. מצב הנכס מתואר כ
המחיר המבוקש לנכס הוא מ-675,000 אירו, המשקף את המיקום האסטרטגי בנואבה אנדלוסיה ואת המאפיינים של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל, במספר חדרים ובקרבה למתקנים חשובים. עלויות נלוות כגון מס רכישה ועמלות עורך דין יש לקחת בחשבון בתקציב הכולל.
היום-יום בנכס זה מאופיין בנוחות אורבנית עם גישה מהירה לצרכים יומיומיים. תושבים יכולים לצאת לקניות בסופרמרקטים הסמוכים, ליהנות מבתי קפה ומסעדות בקרבת מקום, או לצאת לטיול על החוף במרחק הליכה קצר. המיקום מאפשר גם גישה קלה לחיי לילה ובילויים בפוארטו בנוס. בשל קרבתו למגרשי גולף, הנכס מתאים במיוחד לחובבי ספורט גולף. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהשמש המערבית על הטרסה עם נוף להרים, מה שיוצר אווירה נעימה להתרעננות אחרי יום עמוס.
הסביבה האורבנית של נואבה אנדלוסיה מספקת את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. במרחק של 2 קילומטרים מהנכס ניתן למצוא 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-3 בתי מרקחת, מה שמעיד על אינטנסיביות עירונית גבוהה. עם 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, הנגישות לשאר חלקי מאלגה קלה. המיקום מתאים לאלו המעדיפים סביבה עירונית תוססת עם גישה מהירה לשירותים ובילויים.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב נואבה אנדלוסיה, בקרבת פוארטו בנוס ומרבלה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, למגרשי הגולף ולמתקנים העירוניים העיקריים. האזור מתואר כצפוף יחסית עם תשתיות מפותחות המקלות על נגישות לכל האטרקציות והשירותים באזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבלה, באזור המכונה 'גולף ואלי' עקב ריכוז גבוה של מגרשי גולף. האזור מהווה חלק מהרצועה התיירותית היוקרתית של קוסטה דל סול, בין מאלגה לאסטפונה. מיקומו של הנכס מציע איזון בין חיי העיר התוססים של מרבלה ופוארטו בנוס לבין השקט היחסי של אזור מגורים תוכנן היטב. הקרבה לעיירת החוף סן פדרו דה אלקנטרה מוסיפה עוד עורק שירותים ומתקנים קהילתיים לתושבים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של 301 מטרים מחוף פלאיה דה פוארטו בנוס, ובמרחקים של 2.2 ק"מ עד 3.1 ק"מ מחופים נוספים באזור. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות. עבור חובבי גולף, הנכס ממוקם במרחק של 2.0 ק"מ עד 2.1 ק"מ ממגרשי הגולף היוקרתיים גולף לוס נרנחוס וריאל קלוב דה גולף לס בריסאס. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות נמצאים כולם במרחק הליכה של פחות מ-400 מטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים נואבה אנדלוסיה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 10 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לטיילת. כיוון הנכס למערב מאפשר חשיפה לשמש אחר הצהריים ולשקיעות מרהיבות מעל הרי הסביבה, תוך הפקת המרב משעות הפנאי בטרסה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. חוף פלאיה דה פוארטו בנוס הסמוך ביותר מציע חוויית חוף אורבנית עם כל המתקנים הנדרשים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לס בריסאס ומגנה מרבלה גולף. מתקני ספורט נוספים בסביבה כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו, מרכזי כושר כמו קרוספיט מרבלה ואפילו מתקן טיפוס רוקודרומו.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבלה, באזור המכונה 'גולף ואלי' עקב ריכוז גבוה של מגרשי גולף. האזור מהווה חלק מהרצועה התיירותית היוקרתית של קוסטה דל סול, בין מאלגה לאסטפונה. מיקומו של הנכס מציע איזון בין חיי העיר התוססים של מרבלה ופוארטו בנוס לבין השקט היחסי של אזור מגורים תוכנן היטב. הקרבה לעיירת החוף סן פדרו דה אלקנטרה מוסיפה עוד עורק שירותים ומתקנים קהילתיים לתושבים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, בית העיירה בנואבה אנדלוסיה מציע ערך טוב למחיר. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר מתחילים מ-269,950 אירו או לנטנה רסידנסיאל במיחאס החל מ-205,000 אירו, המחיר הגבוה יותר של נכס זה משקף את המיקום היוקרתי יותר בקרבת פוארטו בנוס. בהשוואה לאזורים אחרים במאלגה, נואבה אנדלוסיה נחשבת לאזור מבוקש במיוחד עבור קהל בינלאומי, בעיקר בזכות הקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים ולאווירה הבינלאומית. האזור מציע איזון בין תיירות למגורים קבועים, מה שמגביר את הערך הארוך טווח של הנכס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
