Dette townhouse-projekt ligger i Nueva Andalucía, Málaga, kun få minutter fra Puerto Banús. Boligen på 156 m² med 3 soveværelser og 3 badeværelser blev færdigbygget i 2002. Med en vestlig orientering tilbyder ejendommen panoramisk udsigt over bjergene og ligger i et urbaniseret område med nem adgang til faciliteter. Projektet kombinerer middelhavsarkitektur med moderne bekvemmeligheder og ligger i gåafstand til strand, butikker og restauranter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, et etableret boligområde vest for Marbella. Placeringen tilbyder direkte adgang til kysten og ligger i kort afstand til Puerto Banús. Området er karakteriseret ved sin tætte bebyggelse med adgang til byfaciliteter og samtidig nærhed til naturområder. Beliggenheden sikrer både bekvemmelighed og adgang til rekreative områder.
Townhouseet er designet til at imødekomme behovet for en komplet familiebolig med tre separate soveværelser, hvilket giver privatliv til alle beboere. De tre badeværelser forøger funktionaliteten i hverdagen, især i husstande med flere personer. Den private terrasse på 60 m² udvider boligarealet og tilbyder ekstra opholdsrum udendørs, hvilket er ideelt til sociale aktiviteter og afslapning.
Projektet blev færdigbygget i 2002 og repræsenterer en moden byggeri med etableret infrastruktur i området. Byggeriet er fuldt afsluttet med alle fællesområder og faciliteter klar til brug. Som en ældre ejendom har den allerede bevist sin holdbarhed gennem årene uden de typiske startproblemer, der kan opstå med helt nybyggede projekter. Den velplejede tilstand vidner om en god vedligeholdelseskultur i fællesskabet.
Dette townhouse tilbyder ikke vedkommende swimmingpool på egen grund, men adgang til fælles poolområder. Ejendommen har ikke privat haveareal udover den 60 m² store terrasse. Beliggenheden i et urbaniseret område betyder begrænset privatliv i forhold til mere isolerede ejendomme. Projektet er heller ikke egnet til dem, der søger en nylig bygget ejendom med den nyeste teknologi og energieffektivitet.
Ref: VL753088
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette townhouse passer særligt godt til familier eller par, der søger en fast bopæl eller sekundær bolig med adgang til både strand og byfaciliteter. Den tre-værelses konfiguration gør det ideelt til familier med børn eller par, der regelmæssigt har gæster. Beliggenheden nær golfbaner gør det attraktivt for golfentusiaster, der ønsker nem adgang til flere anlæg inden for kort afstand. Ejendommen egner sig også godt til dem, der ønsker at nedbringe deres afhængighed af bilen i dagligdagen, da de fleste nødvendigheder er tilgængelige til fods. For dem, der overvejer en delvis eller fuld flytning til Spanien, tilbyder projektets modne karakter en tryg base i et internationalt men veletableret samfund. Den vestlige orientering med solnedgange appellerer især til dem, der værdsætter udendørs opholdsrum i aftentimerne.
Townhouseet fremviser klassiske middelhavsarkitekturelementer med en robust konstruktion, der har modstået tidens tand siden 2002. Interiøret prydes af marmorfliser i fællesområder, hvilket ikke kun tilføjer et æstetisk element, men også sikrer holdbarhed og nem vedligeholdelse i det spanske klima. Badeværelserne er flisebelagte med funktionelle designelementer, heriblandt runde vinduer, der tillader naturligt lys samtidig med at privatlivet bevares. Pejsen i stuen er både et dekorativt element og en praktisk varmekilde for de få køligere dage om vinteren. De indbyggede garderobeskabe i soveværelserne er en integreret del af boligens indretning, der maksimerer opbevaringspladsen. Køkkenet, selvom det er fuldt udstyret, kan have brug for opdatering for at matche moderne standarder, hvilket er et almindeligt træk ved ejendomme fra denne periode.
Prisen for dette townhouse i Nueva Andalucía starter fra €675.000, hvilket afspejler ejendommens størrelse på 156 m² og dens beliggenhed tæt på Puerto Banús. Prisniveauet er i overensstemmelse med lignende ejendomme i det etablerede Nueva Andalucía-område, hvor priserne generelt er højere end i nyere udviklingsområder længere væk fra kysten. Prisen inkluderer en underjordisk parkeringsplads og et opbevaringsrum, hvilket er væsentlige fordele i et område med begrænset gadeparkering. Sammenlignet med nybyggerier i regionen repræsenterer denne pris en god værdi for en fuldt etableret ejendom med bevist beliggenhed.
Dagligdagen i dette Nueva Andalucía townhouse præges af nærhed til både byliv og kysten. Morgenritualet kan nydes på vestvendte terrasser med morgenmad, efterfulgt af en kort gåtur til butikker eller cafeer. Om eftermiddagen kan tiden tilbringes ved fælles poolområdet eller en tur til Puerto Banús, kun 20 minutter væk. Med apoteket kun 64 meter væk og supermarkedet inden for 350 meter, er dagligdags ærinder let håndterbare til fods. Aftenen afsluttes med middag på terrassen med udsigt over bjergene og solnedgangen, som den vestlige orientering gør muligt. Både strandet og Puerto Banús marina er tilgængelige med gåafstand, hvilket gør det nemt at skifte mellem afslapning ved vandet og byens tilbud uden behov for bil.
Dagliglivet i Nueva Andalucía byder på en balance mellem lokal kultur og internationale faciliteter. Med 69 restauranter inden for 2 km radius er der et bredt udvalg af spisemuligheder, fra traditionelle spanske tapasbarer til internationale køkkener. De 10 cafeer i nærheden skaber rammerne for uformelle møder og afslapning. Områdets urbane karakter betyder, at dagligdags ærinder let kan klares til fods eller med cykel, med supermarkeder, banker og apoteker i nærområdet. Med 4.743 ejendomstransaktioner i området vidner det om et aktivt og dynamisk boligmarked med både faste beboere og internationale ejere. De 32 lokale helligdage om året sikrer en årlig rytme af kulturelle arrangementer og festligheder, der bidrager til områdets unikke karakter.
Kortet viser Nueva Andalucías geografiske position vest for Marbella, med direkte adgang til kystlinjen og Puerto Banús mod syd. Området er tydeligt urbaniseret med et netværk af veje, der forbinder det med omkringliggende byer og golfbaner. Kortet illustrerer også projektets nærhed til vigtige infrastrukturer såsom lufthavnen mod øst og bjergkæden mod nord. Det strategiske knudepunkt mellem by og kyst er tydeligt på kortet, hvilket understreger områdets tilgængelighed og funktionelle beliggenhed.
Nueva Andalucía har en strategisk position i forhold til omkringliggende byer og interessepunkter. Beliggende vest for Marbella og kun få kilometer fra San Pedro Alcántara, fungerer det som en bro mellem disse større bycentre. Til Málaga by og lufthavn er der cirka 45 km østpå, hvilket gør det tilgængeligt for dagsture eller forretningsrejser. Mod vest ligger Estepona omkring 20 km væk, og mod nord findes bjergene og 'pueblo blancos' (hvide landsbyer) som Ronda, der er inden for rækkevidde for længere udflugter. Den centrale beliggenhed på Costa del Sol giver nem adgang til både kyst og indlandsområder, hvilket gør Nueva Andalucía til et ideelt udgangspunkt for udforskning af hele regionen.
Nueva Andalucía byder på en bemærkelsesværdig tilgængelighed til vigtige faciliteter. Afstanden til nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er kun 301 meter, hvilket gør daglige strandbesøg praktisk muligt til fods. Golfentusiaster har valget mellem flere anlæg inden for 2 km: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Den internationale lufthavn i Málaga ligger 45 km væk, hvilket svarer til cirka 40-50 minutter i bil. For sundhedsydelser findes der 5 sundhedscentre i området, med det nærmeste hospital kun 1,9 km væk. Shoppingmuligheder er rigelige med både lokale butikker og det berømte Puerto Banús inden for kort afstand. Lufthavnene i Gibraltar (52 km) og Alicante (436 km) giver yderligere resemuligheder, selvom den primære lufthavn for international trafik vil være Málaga.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gennemsnitlige årlige temperaturer på 17.8°C og månedlige variationer mellem 12-26°C. Den milde vinter og lange sommer giver ideelle forhold for udendørsaktiviteter det meste af året. Med 10 meters højde over havets overflade og minimal hældning på 0.2% mod strandet, er terrænet fladt og let tilgængeligt. Badesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen når op på mindst 20°C, hvilket gør det muligt at bade fra maj til oktober. Vestorienteringen af ejendommen betyder, at terrassen får sol sidst på dagen og er perfekt til at nyde solnedgangene over bjergene. Den gennemsnitlige nedbør er lavere end i mange andre dele af Spanien, hvilket bidrager til det populære tilnavn 'Solkysten'.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Nueva Andalucía byder på flere kvalitetsstrande inden for kort afstand. Playa de Puerto Banús, kun 301 meter væk, er en velplejet strand med gyldent sand og klart vand. Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) og Playa de Nagüeles (2.7 km) giver yderligere muligheder for solbadning og vandaktiviteter. Områdets tilbud til golfentusiaster er imponerende med tre anlæg inden for 2.1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas, alle anerkendte for deres kvalitet og design. For dem, der foretrækker andre aktiviteter, findes der flere sportscentre i nærheden, heriblandt Polideportivo San Pedro (2.9 km) og CrossFit Marbella (3.8 km). Puerto Banús marina, kun 1.0 km væk, tilbyder ikke kun mulighed for at beundre luksusbåde, men også restauranter, barer og shopping.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía har en strategisk position i forhold til omkringliggende byer og interessepunkter. Beliggende vest for Marbella og kun få kilometer fra San Pedro Alcántara, fungerer det som en bro mellem disse større bycentre. Til Málaga by og lufthavn er der cirka 45 km østpå, hvilket gør det tilgængeligt for dagsture eller forretningsrejser. Mod vest ligger Estepona omkring 20 km væk, og mod nord findes bjergene og 'pueblo blancos' (hvide landsbyer) som Ronda, der er inden for rækkevidde for længere udflugter. Den centrale beliggenhed på Costa del Sol giver nem adgang til både kyst og indlandsområder, hvilket gør Nueva Andalucía til et ideelt udgangspunkt for udforskning af hele regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Nueva Andalucía adskiller sig markant fra andre boligområder på Costa del Sol gennem sin unike kombination af beliggenhed og faciliteter. I forhold til nyere udviklingsområder som Estepona, hvor projekter som Etherna Homes 2 starter fra €259.000, tilbyder Nueva Andalucía en mere moden etablering med allerede eksisterende infrastruktur og serviceydelser. Mens Mijas-området med projekter som Lantana Residencial (fra €205.000) er mere fokuseret på boligkomplekser i bjergene, kombinerer Nueva Andalucía kystnærhed med byfaciliteter. I forhold til Torre del Mar (Aquamar fra €269.950) er Nueva Andalucía tættere på internationale faciliteter og har et mere kosmopolitisk præg. Områdets høje koncentration af golfbaner, luksusbutikker og internationale restauranter skaber en livsstil, der ikke findes i samme grad i andre regioner af Costa del Sol. Priserne i Nueva Andalucía er generelt højere, men afspejler den etablerede kvalitet og beliggenhed, der er bevist attraktiv for både bosiddende og internationale investorer gennem årtier.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
