Αυτό το τριώνυμο οικόπεδο στην Nueva Andalucía, Málaga, προσφέρει 156 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2002 και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον κοντά σε σημαντικές υποδομές. Η τιμή ξεκινά από 675.000 ευρώ, με κατεύθυνση προς τα δυτικά και θέα στα βουνά. Η περιοχή διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα και κήπο σε κλειστή κοινότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, περιοχή δυτικά της Μάλαγα, κοντά στη θάλασσα και το Puerto Banús. Σε απόσταση 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús και 2 χιλιομέτρων από γήπεδα γκολφ. Η τοποθεσία συνδυάζει ευκολία πρόσβασης σε υποδομές με ήσυχο περιβάλλον κατοικίας.
Η κατανομή των χώρων ικανοποιεί ανάγκες για μόνιμη ή εποχιακή κατοικία τριών ατόμων. Τα τρία υπνοδωμάτια προσφέρουν επαρκή χώρο για οικογένειες ή φιλοξενία. Η κλειστή κοινότητα με πισίνα και υπόγειο στάσιμο εξυπηρετεί απαιτήσεις ασφάλειας και αποθήκευσης.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2002, οπότε δεν είναι νέα κατασκευή. Η κατάσταση του είναι εξαιρετική σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα. Απαιτείται ενημέρωση της κουζίνας, αλλά οι υπόλοιποι χώροι είναι συντηρημένοι. Ο πυρήνας του κτιρίου παραμένει σταθερός χωρίς σημεία υγρασίας ή φθοράς.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινόχρηστη. Δεν υπάρχει εσωτερικό γκαράζ, μόνο υπόγειο στάσιμο. Η κουζίνα χρειάζεται εκσυγχρονισμό. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή σημαίνει περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σχέση με απομονωμένες περιοχές.
Ref: VL753088
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλία. Ιδανικό για οικογένειες που θέλουν να συνδυάσουν καθημερινές ανάγκες (σχολεία, νοσοκομεία) με ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Επίσης, κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στο Puerto Banús ή Marbella. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας το καθιστά ελκυστικό για κατοίκους που δεν επιθυμούν συντήρηση ιδιωτικής πισίνας. Η κατεύθυνση προς τα δύματα προσφέρει απογευματινό ήλιο, κατάλληλο για ανθρώπους που απολαμβάνουν εξωτερικούς χώρους το απόγευμα.
Η κατασκευή παρουσιάζει τυπικά χαρακτηριστικά μεσογειακής αρχιτεκτονικής με μαρμάρινες επιφάνειες και πέτρινα στοιχεία. Το εξωτερικό διατηρείται σε καλή κατάσταση με ελάχιστα σημάδια φθοράς από το 2002. Η κουζίνα χρειάζεται αναβάθμιση σύγχρονων συσκευών. Τα μπάνια διαθέτουν παραδοσιακά κεραμικά στοιχεία με στρογγυλά παράθυρα, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Οι εξωτερικοί χώροι 60 τ.μ. έχουν στεγασμένη βεράντα, κατάλληλη για εξωτερικές δραστηριότητες. Η παρουσία τζακιού στο εσωτερικό υποδηλώνει δυνατότητα χρήσης κατά τους ψυχρότερους μήνες.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από 675.000 ευρώ για 156 τ.μ. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 4.326 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τιμή τυπική για την περιοχή Nueva Andalucía. Η τιμή περιλαμβάνει υπόγειο στάσιμο και κοινόχρηστους χώρους. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή είναι ανταγωνιστική δεδομένης της τοποθεσίας και των παρεχόμενων ανέσεων.
Καθημερινή ζωή εδώ συνδυάζει αστική ευκολία με παράλια χαλάρωση. πρωί, μπορείτε να κάνετε βόλτα μέχρι την παραλία σε 15 λεπτά ή να αγοράσετε φρέσκα προϊόντα από το σουπερμάρκετ 353 μέτρων μακριά. Τα απογεύματα, οι κάτοικοι συναντιούνται στην κοινόχρηστη πισίνα ή απολαμβάνουν τη θέα από τους εξωτερικούς χώρους. Τα βράδια, το Puerto Banús προσφέρει εστιατόρια και ψυχαγωγία σε 10 λεπτά με τα πόδια. Η κοντινότητα σε γήπεδα γκολφ ευνοεί πρωινές δραστηριότητες, ενώ η κλειστή κοινότητα διασφαλίζει ήσυχο περιβάλλον μετά τη δύση του ηλίου.
Η περιοχή Nueva Andalucía προσφέρει πλήρη υποδομές σε μικρή απόσταση. Μετακίνηση με τα πόδια: σε 5 λεπτά φτάνετε σε φαρμακείο (64 μ.), σε 6 λεπτά στο σουπερμάρκετ (353 μ.) και σε 10 λεπτά στο εμπορικό κέντρο Puerto Banús. Για ιατρικές ανάγκες, το νοσοκομείο βρίσκεται 1.9 χλμ. μακριά. Εκπαιδευτικές υπηρεσίες: 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια σε ακτίνα 2 χλμ. Μετακίνηση με αυτοκίνητο: 45 λεπτά για το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η περιοχή διαθέτει 10 γραμμές δημοσίων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε Marbella και Estepona.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική τοποθεσία του ακινήτου στην Nueva Andalucía, κοντά σε Puerto Banús και παραλίες. Αποτυπώνει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και υποδομές, καθώς και την ευκολία πρόσβασης σε Marbella και Estepona. Οι κυανές και πράσινες ζώνες υποδεικνύουν παράλιες και πρασίνες περιοχές αντιστοίχως.
Η Nueva Andalucía αποτελεί προάστιο δυτικά της Marbella, σε στρατηγική θέση ανάμεσα σε παραθαλάσσιες και ορεινές περιοχές. Απέχει 10 χλμ. από το κέντρο της Marbella, 5 χλμ. από το San Pedro Alcántara και 15 χλμ. από το Estepona. Η θέση της επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε τουριστικά κέντρα όπως η Marbella (10 λεπτά) και διατηρεί ταυτόχρονα ήσυχο κατοικητικό περιβάλλον. Είναι κοντά σε βασικές υπηρεσίες και πολιτιστικά αξιοθέατα της περιοχής.
Ακτοπλοϊκές υπηρεσίες: η πλησιέστερη παραλία Playa de Puerto Banús απέχει 301 μέτρα, με πρόσβαση με τα πόδια σε 3 λεπτά. Γήπεδα γκολφ: Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Αεροδρόμια: Μάλαγα (45 χλμ.), Γιβραλτάρ (52 χλμ.). Εμπορικά κέντρα: Puerto Banús (10 λεπτά με τα πόδια), Marbella (10 λεπτά με αυτοκίνητο). Λιμάνια: Puerto Deportivo José Banus (1.0 χλμ.). Φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων: σταθμός φόρτισης 368 μέτρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μεσογειακές συνθήκες με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C. Θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης (θερμοκρασία νερού ≥20°C) διαρκεί 4 μήνες. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από τη θάλασσα με ελάχιστη κλίση (0.2%) προς την παραλία, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Η δυτική προσανατολισμό προσφέρει απογευματινό ήλιο, ιδανικό για εξωτερικές δραστηριότητες μετά το μεσημέρι.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες: Playa de Puerto Banús (301 μ.), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.), Playa de Nagüeles (3.1 χλμ.). Δεν υπάρχουν Blue Flag παραλίες σε άμεση γειτνίαση. Αθλητικές δραστηριότητες: τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση 2 χλμ., αθλητικό κέντρο Polideportivo San Pedro (2.9 χλμ.), αναρριχητικό τοίχο Rocodromo (3.5 χλμ.). Κέντρο CrossFit Marbella (3.8 χλμ.). Το λιμάνι Puerto Banús προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες και εστιατόρια σε απόσταση 1.0 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía αποτελεί προάστιο δυτικά της Marbella, σε στρατηγική θέση ανάμεσα σε παραθαλάσσιες και ορεινές περιοχές. Απέχει 10 χλμ. από το κέντρο της Marbella, 5 χλμ. από το San Pedro Alcántara και 15 χλμ. από το Estepona. Η θέση της επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε τουριστικά κέντρα όπως η Marbella (10 λεπτά) και διατηρεί ταυτόχρονα ήσυχο κατοικητικό περιβάλλον. Είναι κοντά σε βασικές υπηρεσίες και πολιτιστικά αξιοθέατα της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή, αυτό το ακίνητο στην Nueva Andalucía προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ σε σχέση με το Etherna Homes 2 στο Estepona (από 259.000 ευρώ). Το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 ευρώ) βρίσκεται σε πιο απομακρυσμένη τοποθεσία από το κέντρο της Μάλαγα. Το Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000 ευρώ) έχει χαμηλότερη τιμή αλλά περιορισμένη πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υποδομές. Το κύριο πλεονέκτημα της Nueva Andalucía είναι η εγγύτητα σε Puerto Banús και Marbella, συνδυάζοντας αστική ευκολία με παράλιο τρόπο ζωής. Η τιμή 675.000 ευρώ αντανακλά τη στρατηγική τοποθεσία και την ωρίμανση της περιοχής σε σχέση με νεότερες αναπτύξεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
