تاونهاوس فريد في نويفا أندالوسيا مالقة. يقع هذا المنزل السكني المكون من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات في منطقة سكنية حضرية قريبة من البحر والمرافق الأساسية. بني في عام 2002، يتميز بمساحة 156 متر مربع مع إطلالات بانورامية على الجبال والمناظر الطبيعية المحيطة. الوحدة تقع ضمن مجتمع سكني مغلق مع حديقة وبركة سباحة مشتركة، وتوفر مكاناً هادئاً للعيش مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والمناطق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في نويفا أندالوسيا، منطقة سكنية غرب ماربيا، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس. يتمتع الموقع بإطلالات غربية على الجبال، مع منحدرات طفيفة بنسبة 0.2% نحو البحر. المنطقة حضرية مع توفر المرافق الأساسية على بعد مسافات قصيرة سيراً على الأقدام، مما يجعلها مثالية للحياة اليومية المريحة.
تلبية الوحدة السكنية احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مساحة إضافية للضيوف. توفر غرف النوم الثلاثة مع خزائن مدمجة مساحة كافية للاستخدام اليومي، بينما توفر الحمامات الثلاثة راحة إضافية للعائلات. المنطقة الخارجية الخاصة بمساحة 60 متر مربع توفر مساحة للترفيه والاستجمام في الهواء الطلق.
اكتمل بناء هذا التاونهاوس في عام 2002، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. حالة المبنى ممتازة مع الحفاظ على عناصره الأصلية مثل أرضيات الرخام والمدفأة. مع ذلك، قد يحتاج المطبخ إلى بعض التحديثات ليتوافق مع المعايير الحديثة.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً، بل فقط وصولاً إلى مسبح مشترك للمجتمع السكني. كما أنه لا يوجد موقف سيارات متعدد في المبنى، بل فقط موقف واحد تحت الأرض مع خزانة تخزين. المبنى ليس جديداً تماماً، مما قد يعني الحاجة إلى صيانة مستقبلية لبعض الأنظمة والمواد.
Ref: VL753088
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا التاونهاوس العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يصبح خياراً مثالياً للأشخاص الذين يستمتعون بالعيش في مجتمع سكني مغلق مع مرافق مشتركة، ولكنهم يرغبون أيضاً في سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ. بالنسبة للمقيمين الدوليين الذين يخططون للقضاء جزء من السنة في إسبانيا، يوفر هذا المنزل قاعدة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول. كما يناسب المستثمرين الباحثين عن عقارات في منطقة مرغوبة مع إمكانية التأجير السياحي، خاصة مع قربه من البنر والموانئ.
يتميز التاونهاوس بأرضيات رخامية عالية الجودة تشمل معظم المساحات الداخلية، مما يعطي مظهراً أنيقاً ومتانة طويلة الأمد. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة جيدة التصنيع مع أنماط كلاسيكية تتناسب مع الهندسة المعمارية المتوسطية. الحمامات تحتوي على نوافذ مستديرة وبلاط أصفر مصمم بعناية، مما يضيف لمسة فريدة للمساحة. المدفأة الموجودة في غرفة المعيشة لا تضيف الدفء فقط في الشتاء، بل تعزز أيضاً من الجو المريح للمنزل. المطبخ مجهز بالكامل، على الرغم من أنه قد يحتاج إلى تحديثات لمواكبة الاتجاهات الحديثة. الشرفة المغطاة والمنطقة الخارجية مصممة لتحمل الظروف المناخية المحلية مع مواد متينة تتطلب الحد الأدنى من الصيانة.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 675,000 يورو، وهو يعكس موقعه المميز في منطقة نويفا أندالوسيا المرغوبة. السعر يتضمن ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات بمساحة 156 متر مربع، بالإضافة إلى موقف سيارات تحت الأرض وخزانة تخزين. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل إثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة إضافية بفضل موقعه القريب من الشاطئ والمرافق.
الحياة في هذا التاونهاوس تتميز بالتوازن بين الراحة السكنية والقرب من المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح الباكر مع إطلالات الجبال من الشرفة الغربية، قبل الخلود للنوم مع مشاهدة غروب الشمس المذهل. قرب الشاطئ يتيح إمكانية المشي اليومي على طول الساحل، بينما توفر المنطقة التجارية القريبة سهولة الوصول للمتاجر والمطاعم. الحياة اليومية تشمل زيارات للمطابقة الصيدلية على بعد 64 متر فقط، والتسوق في السوبرماركت على بعد 353 متر. المساحات الخارجية الخاصة توفر مكاناً مثالياً لتناول الوجبات في الهواء الطلق أو الاسترخاء بعد يوم طويل، خاصة مع وجود حوض استحمام ساخن في الفناء.
توفر نويفا أندالوسيا بيئة حضرية مريحة مع جميع المرافق الأساسية على بعد مسافات قصيرة. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم فقط، مما يضمن سهولة الوصول للرعاية الصحية. تتوفر 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات مع الأطفال. يمكن الوصول إلى 69 مطعماً و10 مقاهٍ و4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة للتسلية والخدمات المصرفية. المنطقة تتميز بنشاط سياحي مع وجود 52 فندقاً و12,781 سريراً، مما يحافظ على حيوية المنطقة حتى خارج موسم الذروة. توفر شبكة النقل العام مع 10 خطوط و50 محطة إمكانية التنقل بدون سيارة داخل المنطقة وخارجها.
يظهر الخريطة موقع التاونهاوس في قلب نويفا أندالوسيا، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية موقعه الاستراتيجي بين ماربيا وبويرتو بانوس، مع إظهار إمكانية الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية والمناطق الترفيهية. توضح الخريطة أيضاً الموقع الجغرافي المميز الذي يجمع بين الإطلالات الجبلية والقرب من البحر.
تعتبر نويفا أندالوسيا جزءاً من بلدية ماربيا، وتقع في المنطقة الغربية من المدينة. تشكل منطقة انتقالية بين ماربيا الحضرية وسان بيدرو ألكانتارا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين بسهولة. تتمتع الموقع بميزة كونها قريبة من بويرتو بانوس الشهير، مما يجعلها واحدة من أكثر المواقع طلباً في منطقة كوستا ديل سول. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والهدوء السكني، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والمناطق الترفيهية.
يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 4 دقائق. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا-كوستا ديل سول الدولي عبر مسافة 45 كم، وهي رحلة تستغرق حوالي 30 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة بما في ذلك غولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس الشهير في حوالي 15 دقيقة سيراً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى سان بيدرو في حوالي 20 دقيقة سيراً على الأقدم. توفر محطة الشحن الكهربائي الكهربائية على بعد 368 متر إمكانية شحن السيارات الكهربائية بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نويفا أندالوسيا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف، مما يخلق ظروفاً مريحة للعيش على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة بنسبة 0.2% نحو البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية دون صعود مرهق. المنطقة تتمتع بكمية جيدة من أشعة الشمس، خاصة مع التوجه الغربي للوحدة الذي يوفر إمكانية الاستمتاع بغروب الشمس المذهل من الشرفة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بمشروع التاونهاوس إمكانيات ترفيهية متنوعة. يقع شاطئ بلايا دي بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغوييليس (3.1 كم) بسهولة. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة بما في ذلك غولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). يمكن الوصول إلى مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وكراس فيت ماربيا (3.8 كم) لممارسة الرياضات المختلفة. يوفر الميناء الترفيهي خوسيه بانوس (1.0 كم) إمكانية الاستمتاع بالمرافق البحرية والمطاعم الراقية.
المصدر: OpenStreetMap
تعتبر نويفا أندالوسيا جزءاً من بلدية ماربيا، وتقع في المنطقة الغربية من المدينة. تشكل منطقة انتقالية بين ماربيا الحضرية وسان بيدرو ألكانتارا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين بسهولة. تتمتع الموقع بميزة كونها قريبة من بويرتو بانوس الشهير، مما يجعلها واحدة من أكثر المواقع طلباً في منطقة كوستا ديل سول. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والهدوء السكني، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق والمناطق الترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مماثلة في مناطق قريبة، يقدم هذا التاونهاوس في نويفا أندالوسيا ميزة تنافسية بفضل موقعه المميز. فعلى سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) يقع على بعد أكبر من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. كما أن لانتانا ريسيدنسال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) يفتقر إلى القرب من ملاعب الجولف والموانئ الراقية التي تتمتع بها نويفا أندالوسيا. بالمقارنة مع إثرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يوفر مشروعنا قرباً استثنائياً من بويرتو بانوس والمطاعم الراقية والمناطق الترفيهية. يتميز المشروع الحالي أيضاً بتوفر بنية تحتية متطورة ومرافق صحية وتعليمية كثيرة مقارنة بالمناطق الأقل تطوراً في المنطقة. علاوة على ذلك، يتمتع المشروع بميزة كونه في مجتمع سكني مغلق مع أمان إضافي ومرافق مشتركة، وهو أمر غير متوفر في العديد من المشاريع الأخرى بنفس النطاق السعري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID