Ten dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej znajduje się w Nueva Andalucía, ekskluzywnej dzielnicy Malagi. Został oddany do użytku w 2002 roku, oferując 156 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej z trzema sypialniami i trzema łazienkami. Nieruchomość położona jest zaledwie 301 metrów od słynnej Playa de Puerto Banús, w otoczeniu zaprojektowanym z myślą komforcie życia w stylu śródziemnomorskim. Zachodnia orientacja budynku zapewnia spektakularne widoki na góry i zachody słońca, a wspólne tereny zielone i basen dodają przestrzeni rekreacyjnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w zurbanizowanej dzielnicy Nueva Andalucía, z bezpośrednim dostępem do kluczowych udogodnień. Znajduje się w strefie komercyjnej, w odległości zaledwie 353 metrów od supermarketu i 64 metrów od apteki. Położenie blisko morza (301 m do plaży Puerto Banús) oraz w sąsiedztwie pola golfowego Los Naranjos (2 km) definiuje jej lokalizacyjny charakter w jednym z najbardziej poszukiwanych rejonów Costa del Sol.
Dwupiętrowy dom jednorodzinny spełnia potrzeby mieszkaniowe osób poszukujących przestrzeni w prestiżowej lokalizacji. Trzy sypialnie i trzy łazienki zaspokajają wymagania rodzin lub par często przyjmujących gości. Przestrzeń życiowa o powierzchni 156 m² zapewnia komfortowe warunki do stałego zamieszkania lub jako rezydencja wakacyjna. Dodatkowe miejsce postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska rozwiązują kwestie przechowywania i parkowania.
Nieruchomość została oddana do użytku w 2002 roku, co oznacza, że jest to projekt ukończony, a nie nowo powstający. Budynek znajduje się w excellentnym stanie technicznym, co świadczy o wysokiej jakości wykonania i konserwacji przez lata. Jako ukończony projekt, nie ma ryzyka związanego z opóźnieniami w budowie czy zmianami w specyfikacji, co daje pewność co do finalnego produktu od momentu nabycia.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu, jedynie dostęp do basenu wspólnotowego. Nie posiada również prywatnego ogrodu, dostępna jest tylko przestrzeń tarasowa o powierzchni 60 m². Nieruchomość nie przynależy do kompleksu luksusowych rezydencji z pełnym serwisem, lecz jest częścią zwykłej wspólnoty mieszkaniowej z podstawowymi udogodnieniami. Wnętrza wymagają pewnych aktualizacji, zwłaszcza w zakresie kuchni.
Ref: VL753088
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku konkretnych sytuacji życiowych. Jest odpowiednia dla rodziny szukającej drugiego domu w ciepłym klimacie, gdzie dzieci mogą korzystać z plaży i lokalnych udogodnień podczas wakacji. Para w wieku średnim planująca częste wyjazdy do Hiszpanii doceni bliskość pól golfowych i terenów rekreacyjnych. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym będą korzystać z dużej popularności Nueva Andalucía wśród turystów. Osoby planujące częściową przeprowadzkę do Hiszpanii docenią fakt, że wszystkie niezbędne usługi znajdują się w zasięgu spaceru, a lotnisko jest oddalone o zaledwie 45 km.
Nieruchomość wyróżnia się tradycyjną śródziemnomorską architekturą z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości. Podłogi wykończone są klasycznym marmurem, co nie tylko podnosi estetykę, ale także zapewnia trwałość i łatwość w utrzymaniu czystości w klimacie Costa del Sol. W salonie znajduje się kominek, który stanowi zarówno element dekoracyjny, jak i praktyczne źródło ciepła podczas chłodniejszych wieczorów w okresie zimowym. Okna oferują panoramiczne widoki na góry i krajobraz miejski, podkreślając połączenie z otoczeniem. Łazienki zachowują oryginalny styl z okrągłymi oknami i kolorowymi kafelkami, nadającymi charakteru.
Cena nieruchomości wynosząca 675 000 € pozycjonuje ją w segmencie średnio-wyższym rynku w Nueva Andalucía. Biorąc pod uwagę lokalizację w bliskim sąsiedztwie Puerto Banús, metraż 156 m² oraz fakt posiadania trzech sypialni i trzech łazienek, cena ta pozostaje konkurencyjna w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy. Należy jednak uwzględnić, że kuchnia może wymagać modernizacji, co może wiązać się z dodatkowymi kosztami po nabyciu. W porównaniu z innymi projektami na rynku, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), ta nieruchomość jest droższa, co odzwierciedla jej prestiżową lokalizację.
To miejsce idealnie nadaje się do życia w stylu Costa del Sol, gdzie codzienna rutyna łączy się z dostępem do udogodnień typowych dla wybrzeża. Rano można wybrać się na spacer do Puerto Banús (15 minut pieszo), po południu odpocząć na prywatnym tarasie z zachodnimi widokami na góry, a wieczorem korzystać ze wspólnotowego basenu. Codzienne zakupy można zrobić w pobliskim supermarkecie (353 m), a w razie potrzeby apteka znajduje się zaledwie 64 metry dalej. Lokalizacja sprzyja zarówno aktywnemu trybowi życia dzięki bliskości pól golfowych, jak i relaksowi na plaży w odległości krótkiego spaceru. To miejsce, gdzie miejska wygoda łączy się z klimatem nadmorskiej miejscowości.
Życie w tej lokalizacji oferuje doskonałą równowagę między dostępem do infrastruktury a zachowaniem komfortu rezydencjonalnego. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 4 banki, 10 kawiarni i liczne sklepy, co zapewnia bogate życie społeczne i możliwość zaspokojenia codziennych potrzeb. Edukacja jest dobrze zorganizowana z 41 szkołami podstawowymi i 28 średnimi w regionie, co jest istotne dla rodzin z dziećmi. Dostęp do opieki zdrowotnej jest zapewniony przez 5 centrów zdrowia i szpital oddalony o 1,9 km. W okolicy działa również 1 gabinet dentystyczny. Komunikacja publiczna jest dobrze rozwinięta z 10 liniami autobusowymi i 50 przystankami.
Mapa przedstawia położenie nieruchomości w Nueva Andalucía, w zachodniej części Malagi. Dom jednorodzinny znajduje się w strefie zurbanizowanej, z bezpośrednim dostępem do kluczowych udogodnień. W najbliższym otoczeniu widać plaże, pola golfowe i Puerto Banús, co podkreśla strategiczną lokalizację w jednym z najbardziej prestiżowych rejonów Costa del Sol.
Nueva Andalucía zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położona na zachód od Marbelli i w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Ta lokalizacja sprawia, że jest to jeden z najbardziej pożądanych rejonów na wybrzeżu Malagi, łączący dostęp do miejskich udogodnień z nadmorskimi atrakcjami. W przeciwieństwie do bardziej odizolowanych nadmorskich miejscowości, Nueva Andalucía oferuje pełną infrastrukturę miejską przy zachowaniu rezydencjonalnego charakteru. Jest to również strategiczny punkt w regionie golfowym Costa del Sol.
Pod względem dostępności kluczowych udogodnień, nieruchomość wyróżnia się dogodną lokalizacją. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od nieruchomości, co stanowi około 3-4 minut spaceru. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 km, co przy sprzyjających warunkach drogowych oznacza dojazd w około 30-40 minut. Dla miłośników golfu, trzy prestiżowe pola golfowe (Los Naranjos, The Range i Real Club de Golf Las Brisas) znajdują się w odległości około 2 km. Dla posiadaczy pojazdów elektrycznych, stacja ładowania jest dostępna w odległości 368 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Okolica charakteryzuje się typowym klimatem śródziemnomorskim z średnią roczną temperaturą wynoszącą 17,8°C i amplitudą miesięczną od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Położenie na wysokości zaledwie 10 metrów nad poziomem morza oraz minimalne nachylenie terenu (0,2%) tworzą korzystne warunki do życia bez ekstremalnych zjawisk pogodowych. Region cieszy się ponad 300 dniami słonecznymi rocznie, co sprzyja aktywnemu trybowi życia na zewnątrz. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 4 miesiące, zazwyczaj od czerwca do września.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Region Nueva Andalucía oferuje bogate możliwości rekreacji wodnej i sportowej. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, oddalona o zaledwie 301 metrów, jest częścią najbardziej znanego kompleksu turystycznego Costa del Sol. W promieniu 3,1 km znajdują się również inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles. Dla miłośników golfu dostępne są trzy prestiżowe pola golfowe w odległości 2-2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range z lekcjami golfa oraz Real Club de Golf Las Brisas. Dodatkowe możliwości rekreacyjne obejmują centrum sportowe Polideportivo San Pedro (2,9 km) i siłownię CrossFit Marbella (3,8 km).
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położona na zachód od Marbelli i w bezpośrednim sąsiedztwie Puerto Banús. Ta lokalizacja sprawia, że jest to jeden z najbardziej pożądanych rejonów na wybrzeżu Malagi, łączący dostęp do miejskich udogodnień z nadmorskimi atrakcjami. W przeciwieństwie do bardziej odizolowanych nadmorskich miejscowości, Nueva Andalucía oferuje pełną infrastrukturę miejską przy zachowaniu rezydencjonalnego charakteru. Jest to również strategiczny punkt w regionie golfowym Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Porównując tę nieruchomość w Nueva Andalucía z innymi projektami na Costa del Sol, widać wyraźne różnice wynikające głównie z lokalizacji i standardu. Na przykład projekt Aquamar w Torre del Mar oferuje podobne domy jednorodzinne już od 269 950 €, jednak znajduje się w mniej prestiżowej lokalizacji i dalej od głównych atrakcji regionu. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) to znacznie tańsza opcja, ale również położona dalej od kluczowych pól golfowych i słynnej mariny Puerto Banús. Etherna Homes 2 w Estepona (od 259 000 €) konkuruje cenowo, jednak Nueva Andalucía pozostaje bardziej establishowaną i pożądaną lokalizacją z lepszą infrastrukturą.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
