Таунхаус в Новой Андалусии представляет собой завершенный жилой объект с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, общей площадью 156 м². Расположенный в урбанизированной зоне вблизи побережья, объект находится всего в 301 метре от Плайя-де-Пуэрто-Банус и в пешей доступности от основных удобств. Построенный в 2002 году, таунхаус отличается традиционной средиземноморской архитектурой с западной ориентацией, обеспечивающей панорамные виды на горы и городской пейзаж.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от Пуэрто-Банус, в зоне с развитой инфраструктурой. Расстояние до побережья составляет 301 метр, а до нескольких престижных полей для гольфа - около 2 километров. Урбанизированный характер района обеспечивает пешеходную доступность к коммерческим объектам, ресторанам и сервисным службам.
Таунхаус предлагает функциональное планирование с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, что соответствует потребностям семьи или лиц, ищущих просторное жилье для постоянного проживания или длительного пребывания. Наличие подземного паркинга и кладовой обеспечивает решения для хранения и парковки, что важно в городской среде с ограниченными парковочными возможностями.
Объект является завершенным строительным проектом, сданным в эксплуатацию в 2002 году. Соответственно, все строительные работы завершены, а общественные зоны, включая бассейн и сады, уже сформированы и функционируют. Покупатель приобретает готовый к проживанию объект без необходимости ожидания завершения строительных работ.
Проект не предлагает прямого выхода к пляжу, хотя и находится в непосредственной близости от побережья. Отсутствуют возможности для расширения жилой площади из-за формата таунхауса. Объект не оснащен современными системами умного дома или энергосберегающими технологиями последнего поколения, что характерно для построек 2002 года.
Ref: VL753088
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус подходит для покупателей, ищущих готовое жилье в престижном районе близ Пуэрто-Банус без необходимости ожидания завершения строительства. Он будет особенно интересен семьям или парам, планирующим постоянное проживание в Испании и ценящим сочетание урбанистических удобств с прибрежной атмосферой. Инвесторы, ищущие объект для сдачи в аренду, также могут оценить этот вариант из-за близости к туристической инфраструктуре и полям для гольфа. Для тех, кто уже знаком с регионом и ищет жилье с определенным характером средиземноморской архитектуры, этот объект представляет собой интересную возможность. Наличие трех спален делает его подходящим как для небольших семей, так и для лиц, часто принимающих гостей.
Таунхаус выполнен с использованием классических материалов, характерных для средиземноморской архитектуры начала 2000-х годов. Внутренние помещения отделаны мраморными полами, что обеспечивает долговечность и легкость в уходе, характерную для климата Коста-дель-Соль. Кухня полностью оборудована, хотя может потребоваться обновление в соответствии с современными стандартами. Наличие камина в гостиной предусматривает возможности для обогрева в более прохладные зимние месяцы. Наружные пространства включают террасы площадью 60 м² с панорамными видами, что увеличивает жилую площадь и создает зону для отдыха на открытом воздухе. Строительные нормы и стандарты 2002 года соответствовали требованиям того времени, хотя могут отличаться от современных энергосберегающих стандартов.
Цена объекта составляет €675,000 за таунхаус площадью 156 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Учитывая завершенное состояние объекта и его расположение в престижном районе Nueva Andalucía, цена отражает рыночную стоимость для аналогичных объектов в этой зоне. Отсутствие необходимости в дополнительных инвестициях на завершение строительства может быть учтено при оценке общей стоимости владения по сравнению с новыми проектами, требующими достройки.
Этот таунхаус в Новой Андалусии представляет собой место, где урбанистический комфорт сочетается с прибрежной атмосферой. Расположенный в шаговой доступности от Пуэрто-Банус и пляжей, объект обеспечивает возможность ежедневных прогулок вдоль побережья и доступ к многочисленным ресторанам и магазинам. Западная ориентация объекта позволяет наслаждаться закатами над горами с террасы площадью 60 м², что создает идеальную атмосферу для вечернего отдыха после дня, проведенного на пляже или исследования окрестностей. Общественные зоны, включая бассейн и сады, предоставляют возможности для социального взаимодействия с соседями в безопасной, охраняемой среде. Близость к полям для гольфа делает это место привлекательным для любителей этого спорта, которые могут легко добраться до нескольких престижных клубов.
Жизнь в этом районе Nueva Andalucía обеспечивает баланс между урбанистическими удобствами и прибрежной атмосферой. В радиусе 2 км от объекта расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает разнообразие вариантов для питания и обслуживания. Близость к Пуэрто-Банус (примерно 1 км) открывает доступ к элитным магазинам, ресторанам и развлечениям. В районе также хорошо развита образовательная инфраструктура с 41 начальной и 28 средними школами, что делает эту локацию привлекательной для семей с детьми. Медицинские услуги представлены 5 центрами здравоохранения, а ближайшая больница находится в 1,9 км от объекта.
Карта показывает расположение объекта в Nueva Andalucía, highlighting its proximity to Puerto Banus and the coastline. В радиусе 2 км видны основные поля для гольфа, пляжи и транспортные артерии, обеспечивающие связь с Марбельей и другими районами Коста-дель-Соль. Плотность застройки указывает на урбанизированный характер района с развитой инфраструктурой.
Nueva Andalucía расположена западнее Марбельи, forming part of the municipality of Marbella in the province of Malaga. Этот район является одним из самых престижных на Коста-дель-Соль, известен своими виллами, таунхаусами и развитой инфраструктурой. Расположение между Марбельей и Эстепоной обеспечивает легкий доступ к городским удобствам обоих населенных пунктов, при этом сохраняя более спокойную атмосферу по сравнению с центром Марбельи. Близость к Пуэрто-Банус делает этот район особенно привлекательным для тех, кто ценит престижную прибрежную жизнь.
Таунхаус расположен в 301 метре от Плайя-де-Пуэрто-Банус и примерно в 2,2 км от Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар, что обеспечивает легкий доступ к пляжным развлечениям. До нескольких престижных полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas, расстояние составляет около 2 км. Личный или общественный транспорт потребуется для посещения отдаленных объектов: аэропорт Малага находится в 45 км, а международные школы, такие как British International School, - в 3,8 км от объекта. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе обеспечивает мобильность без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Nueva Andalucía характеризуется средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 17,8°C и сезонными колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Высота над уровнем моря составляет всего 10 метров, что способствует мягкому климату без значительных перепадов температур. Пологий уклон к морю (0,2%) создает практически плоский рельеф, удобный для пеших прогулок. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Западная ориентация объекта обеспечивает солнечное освещение во второй половине дня, что создает комфортные условия для отдыха на террасе во время заката.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в районе Nueva Andalucía являются одним из главных преимуществ локации. Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от объекта и предлагает развитую инфраструктуру с зонами отдыха и спортивными возможностями. В радиусе 3,5 км также расположены Плайя-де-Нагуэлес и Плайя-де-Касабланка. Для любителей гольфа район предлагает исключительные возможности: в радиусе 3 км находятся три престижных поля для гольфа, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные объекты представлены Polideportivo San Pedro, скалодромом и несколькими фитнес-центрами в радиусе 4 км от объекта.
Источник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía расположена западнее Марбельи, forming part of the municipality of Marbella in the province of Malaga. Этот район является одним из самых престижных на Коста-дель-Соль, известен своими виллами, таунхаусами и развитой инфраструктурой. Расположение между Марбельей и Эстепоной обеспечивает легкий доступ к городским удобствам обоих населенных пунктов, при этом сохраняя более спокойную атмосферу по сравнению с центром Марбельи. Близость к Пуэрто-Банус делает этот район особенно привлекательным для тех, кто ценит престижную прибрежную жизнь.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с аналогичными объектами в других районах Коста-дель-Соль, этот таунхаус в Nueva Andalucía предлагает премиальную локацию с прямым доступом к инфраструктуре Пуэрто-Банус. В отличие от более доступных проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), данный объект расположен в одном из самых престижных районов побережья, что отражено в его цене. По сравнению с новыми проектами типа Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот таунхаус предлагает готовое решение без необходимости ожидания завершения строительства и возможных задержек. Главная отличительная характеристика объекта - его уникальное сочетание близости как к пляжу, так и к полям для гольфа, что не всегда доступно в других проектах региона. Инвестиционная привлекательность объекта обусловлена стабильностью цен в престижном районе Nueva Andalucía, который исторически сохраняет свою стоимость даже в периоды экономических колебаний на рынке недвижимости Испании.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
