Trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių namas Nueva Andalucíjoje, Malaga, įsikūręs tik 300 metrų nuo Puerto Banuso paplūdimio. Tai 156 m² gyvenamosios ploto, 2002 metais pastatytas namas, pasižymintis viduržemio jūros stiliaus architektūra. Namas yra apsaugotos bendrijos dalis su bendrais baseinais ir sodais, o iš terasos atsiveria vaizdai į kalnus ir vakarinius saulėlydžius. Vietovė pasižymi puikiomis susisiekimo galimybėmis ir visuomeneinės infrastruktūros artumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Nueva Andalucíjoje, į vakarus nuo Marbeljos, tik 300 metrų nuo Puerto Banuso paplūdimio ir jachtų prieplaukos. Tai miesto tipo gyvenamasis rajonas su visu reikalingumu pasiekiamu pėsčiomis ar dviračiu. Apsaugota bendrija užtikrina privatumą, o nedidelis aukštis virš jūros lygio (10 m) leidžia mėgautis švelniu klimatu be pernelyg didelės drėgmės.
Namas tinka tiems, kurie ieško funkcionalaus būsto su tris miegamaisiais kambariais, išlaikant viduržemio jūros gyvenimo būdo patogumus. Bendrija siūlo bendras erdves - baseiną ir sodus, o 60 m² privati terasa leidžia mėgautis lauke. Požeminis automobilių stovėjimas ir sandėliukas patenkina praktinius poreikius, o arti esančios parduotuvės ir paslaugos leidžia gyventi be automobilio.
Namas buvo pastatytas 2002 metais, tai atspindi klasikinę Nueva Andalucíjos architektūrą su tinkuotomis fasado sienomis ir tradiciniais elementais. Nors statybos baigtos prieš daugiau kaip dvidešimt metų, pastatas išlaikęs savo struktūrinę vientisumą. Šios statybos laikotarpio namai regione vertinami dėl tvirtos konstrukcijos ir tradicinių medžiagų naudojimo.
Projektas neturi naujausių energijos efektyvumo sprendimų, būdingų naujiesiems projektams. Virtuvės įrengimas reikalauja atnaujinimo pagal šiuolaikinius standartus. Namo didelė terasa orientuota į vakarus, todėl ryte šiltis bus ribotas. Nors ir arti paplūdimio, namas neturi tiesiogio jūros vaizdo iš vidaus, o tik kalnų panoramas.
Ref: VL753088
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinka tiems, kurie jau pažįsta Costa del Sol regioną ir ieško nuolatinės arba ilgalaikės gyvenamosios vietos, o ne tik sezoninio poilsio būsto. Jis idealiai tinka šeimai su vaikais, dėl artimų mokyklų (41 pradinė ir 28 vidurinės mokyklos regione) ir rekreacinių galimybių. Taip pat patiks tiems, kurie mėgsta golfo žaidimą - net 3 golfo aikštynai yra mažiau nei 3 km atstumu. Šis namas taip pat tinka verslininkams, dirbantiems toli nuo namų, kadangi artimiausias tarptautinis oro uostas (Malaga) yra tik 45 km atstumu, o tarptautinės mokyklos pasiekiamos per 10-15 minučių važiavimo.
Namas išlaiko klasikinės Nueva Andalucíjos architektūros bruožus su tradiciniais medžiagų deriniais. vidaus apdailoje dominuoja marmurinės grindys, kurios yra būdingos regiono prabangesniems būstams. Namuose įrengta kaminas, kuris suteikia papildomo šilumos ir jaukumo vėsiais vakarais. Virtuvė yra pilnai įrengta, tačiau atsilieka nuo šiuolaikinių standartų, todėl reikalautų atnaujinimo. Miegamieji kambariai turi įtaisytus spintas, o vonios kambariuose naudojami aukštos kokybės plytelės. Bendrijos teritorijoje esantys baseinai ir sodai prižiūrimi profesionaliai, tai užtikrina, kad visos bendros erdvės išlaiko aukštą kokybės standartą.
Šio trijų miegamųjų namo Nueva Andalucíjoje kaina prasideda nuo €675,000. Ši kaina atitinka regiono standartus, ypač atsižvelgiant į artumą prie Puerto Banuso, privačią terasą ir bendrijos patogumus. Regione panašios konfigūracijos namai svyruoja tarp €600,000 ir €800,000, priklausomai nuo konkrečios pozicijos, vaizdų ir būklės. Šis namas vertinamas kaip vidutinės kategorijos su papildomomis vertėmis - požeminiu stovėjimu ir sandėliuku.
Dieną Nueva Andalucíjoje prasideda lėtai, su įprasta pasivaikščiojimu paplūdimiu ar pietūs vienoje iš netoliese esančių kavinių Puerto Banuse. Dėl artimų prekybos centrų, vaistinės (tik 64 m) ir kitų paslaugų, daugelį buitinių reikalų galima atlikti pėsčiomis. Namų ūkio reikmenų pirkimas trunka tik keletą minučių iki artimiausios parduotuvės. Vakarais terasoje galima mėgautis vakariniu saulėlydžiu, kuris atsiveria į kalnus. Šioje vietoje gyvenimas yra subalansuotas tarp poilsiui skirto laiko prie jūros ir kasdienio komforto artimiausiuose miestuose.
Gyvenimas Nueva Andalucíjoje siūlo subalansuotą miesto ir poilsiatojo gyvenimo derinį. Regiono infrastruktūra gerai išvystyta - 10 viešojo transporto maršrutų ir 50 sustojimų leidžia lengvai pasiekti Marbelją, San Pedro ir kitas netoliese esančias vietoves. Paslaugų įvairovė įspūdinga - per 2 km spinduliu yra 69 restoranai, 4 bankai, 10 kavinių ir net 3 vaistinės. Medicininės paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos - 5 sveikatos centrai ir ligoninė vos 1,9 km atstumu. Šioje vietovėje susiduria prabangusis turizmas Puerto Banuse ir kasdienybės komfortas, leidžiantis gyventi visais metų laikais be didesnių nepatogumų.
Žemėlapis rodo namo padėtį Nueva Andalucíjoje, kuri yra įsikūrusi į vakarus nuo Marbeljos centro, tarp Puerto Banuso ir San Pedro de Alkantara. Matyti, kad objektas yra labai arti Puerto Banuso jachtų prieplaukos ir vos keliais šimtais metrų nuo Viduržemio jūros kranto. Strateginė padėtis tarp trijų pagrindinių golfo aikštynų akivaizdžiai atvaizduojama žemėlapyje, rodant, kad tai yra ideali vieta golfo entuziastams.
Nueva Andalucíja užima strateginę padėtį tarp Marbeljos ir Esteponos, įsikūrusi apytiksliai 6 km į vakarus nuo Marbeljos centro. Tai yra dalis didesnės „Golfo slėnio“ teritorijos, žinomos dėl savo aukštos klasės gyvenamųjų kompleksų ir golfo aikštynų koncentracijos. Svarbu pažymėti, kad tai ne atskiras miestas, o gyvenamasis kvartalas, administruojamas kaip Marbeljos dalis. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Marbeljos pramogų zonas, tiek rimtesnius San Pedro de Alkantara verslo centrus, taip pat greitai pasiekti Esteponos regioną, kuris siūlo kitokią, mažiau urbanizuotą atmosferą.
Iš šios vietovės visi pagrindiniai objektai lengvai pasiekiami. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos 301 metrų atstumu, o kiti paplūdimiai - 2,2-3,1 km atstumu. Puerto Banuso jachtų prieplauka, pasižyminti savo prabanga, pasiekiama per 15 minučių pėsčiomis. Tarptautinis Malagos oro uostas yra 45 km atstumu, o Gibraltaras - 52 km. Golfo mėgėjai gali pasiekti net 3 aikštynus per 2-3 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfo pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Maisto prekybos centras pasiekiamas per 5 minutes pėsčiomis (353 m).
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíja pasižymi švelniu viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir svyruojančia tarp 12-26°C per metus. Regionas išsiskiria daugiau nei 320 saulėtų dienų per metus, o maždaug 4 mėnesius vandens temperatūra išlieka 20°C ir aukštesnė, leidžianti maudytis jūroje. Žemas aukštis virš jūros lygio (10 m) ir vos 0,2% nuolydis į jūrą sukuria idealią sąlygas lengvam vaikščiojimui ir drėgmės išgarinimui, nepaliekant pernelyg drėgnų sąlygų. Šis klimatas ypač tinka tiems, kurie nori išvengti pernelyg karštų vasarų ar šaltų žiemų, siūlydamas išlaikytą komfortą visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nueva Andalucíja yra žinoma dėl savo kokybiškų paplūdimių, nors artimiausias Playa de Puerto Banús (301 m) dažniausiai minimas dėl savo prabangos, bet ne dėl Mėlynosios vėliavos statuso. Regionas garsėja savo golfo aikštyneis - per 3 km spinduliu yra net 3 aikštelės, įskaitant prestižinį Real Club de Golf Las Brisas. Sporto entuziastai taip pat turi kur laisvalaikio praleisti - artimiausios sporto salės, tokios kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km), siūlo įvairias veiklas. Regionas taip pat turi 52 viešbučius su 12,781 lovų, tai rodo turistų srautų intensyvumą, ypač vasaros mėnesiais.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucíja užima strateginę padėtį tarp Marbeljos ir Esteponos, įsikūrusi apytiksliai 6 km į vakarus nuo Marbeljos centro. Tai yra dalis didesnės „Golfo slėnio“ teritorijos, žinomos dėl savo aukštos klasės gyvenamųjų kompleksų ir golfo aikštynų koncentracijos. Svarbu pažymėti, kad tai ne atskiras miestas, o gyvenamasis kvartalas, administruojamas kaip Marbeljos dalis. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek Marbeljos pramogų zonas, tiek rimtesnius San Pedro de Alkantara verslo centrus, taip pat greitai pasiekti Esteponos regioną, kuris siūlo kitokią, mažiau urbanizuotą atmosferą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginus su kitais regiono projektais, Nueva Andalucíja siūlo unikų miesto ir poilsio zonos derinį, kurio nėra kitose vietovėse. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950) yra žymiai pigesnis, bet nutolęs nuo pagrindinių prabangos zonų ir golfo aikštynų. Lantana Residencial Mijase (nuo €205,000) siūlo panašią konfigūraciją, bet nutolęs nuo jūros ir neturi tokios įvairios paslaugų infrastruktūros. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €259,000) gali būti naujesnis, bet Nueva Andalucíja žymiai pranašesnė dėl savo artumo prie Puerto Banuso, išvystytos infrastruktūros ir tarptautinių mokyklų. Svarbu pažymėti, kad Nueva Andalucíja yra brangesnė nei daugelis kitų zonų, bet tai atspindi jos unikalią padėtą, prabangą ir aukštesnę gyvenimo kokybę, kurią siūlo šis regionas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
