Rītsūriņa pilsētas nama komplekss Nueva Andalucíā, Málaga provincē. Šis trīs guļamistabu trīs vannas istabu rītsūriņš atrodas tikai 300 metru attālumā no Playa de Puerto Banús un 2,2 km attālumā no citiem tuvējiem pludmaļiem. Ar 156 m² dzīvojamās platības un komerciālās zonas tuvumu, tas piedāvā praktisku dzīvi urbanizētā vidē ar visu nepieciešamo ērtību tuvumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Nueva Andalucía apkaimē, kas ir daļa no Marbellas. Tā ir pilsētas teritorija ar labi attīstītu infrastruktūru. Pateicoties atrašanās vietai, lielākā daļa dienas ikdienas vajadzību var tikt atrisinātas ejot kājām vai ar divriteņiem, jo lielākā daļa pakalpojumu atrodas 2 km radiusā.
Šis rītsūriņš atbilst prasībām pēc komfortablas dzīvošanas ar pietiekami daudz vietas trīs guļamistabu un trīs vannas istabu iekārtā. Kopīgais baseins un dārzs piedāvā atpūtas iespējas, bet privātā terase ir ideāla vieta ēšanai brīvdienām vai vakariņām, baudot rietumu puses panorāmas skatus uz kalniem.
Projekts ir pilnībā pabeigts un pabeigts 2002. gadā. Tā kā ēka jau ir uzcēlta, pircēji var ieņemt to nekavējoties, negaidot būvdarbu pabeigšanu. Ēkas stāvoklis tiek vērtēts kā
Šis projekts nepiedāvā jaunāko būvniecības tehnoloģiju ieguvumus, jo tas ir uzbūvēts 2002. gadā. Virtuve, lai arī pilnībā aprīkota, varētu būt atjaunināta atbilstoši mūsdienu standartiem. Projekts nav piemērots tiem, kuri meklē pilnīgi atdalītu privātumu, jo tas ir daļa no kopienas ar koplietošanas baseinu un dārzu.
Ref: VL753088
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis rītsūriņš būtu piemērots tiem, kuri meklē ilgtermiņa dzīvi Marbellas apkaimē ar labu piekļuvi pilsētas ērtībām un jūrai. Tas ir labs risinājums ģimenēm ar bērniem, jo apkārtnē ir daudz skolu (41 pamatskola un 28 vidusskolas). Arī senioriem tas būtu piemērots, jo pilsētas vide ir gājama, un veselības aprūpes pakalpojumi ir viegli pieejami (5 veselības centri un slimnīca 1,9 km attālumā). Tas būtu lieliski piemērots arī tiem, kuri regulāri apmeklē golfa laukumus, jo trīs no labākajiem laukumiem atrodas tikai 2 km attālumā. Investoriem, kuri vēlas īrēt īpašumu, tas būs pievilcīgs dēļ labās atrašanās vietas tuvumā tūrisma centros un piekļuves pludmalēm.
Rītsūriņam ir klasiska Vidusjūras arhitektūra ar marmora grīdām visās telpās. Ēka ir labi uzturēta un tās stāvoklis tiek vērtēts kā "teicams". Iekštelpās ir kamīns, kas nodrošina siltumu aukstākajos ziemas mēnešos. Guļamistabas ir aprīkotas ar iebūvētiem skapjiem, kas nodrošina pietiekami daudz uzglabāšanas vietas. Vannas istabā ir apaļš logs un dzeltenas flīzes, kas piešķir telpai raksturīgu stilu. Virtuve ir pilnībā aprīkota, bet, kā norādīts aprakstā, tā varētu būt atjaunināta, lai atbilstu mūsdienu standartiem. Ārpusē ir 60 m² liela segta terase, kas ļauj baudīt svaigu gaisu un panorāmas skatus, neizejot no mājokļa.
Šīs īpašuma sākumcena ir €675,000. Ņemot vērā, ka tas ir trīs guļamistabu rītsūriņš ar 156 m² platību un labu novietojumu Nueva Andalucía, cena ir atbilstoša reģiona vērtībai. Līdzīgi īpašumi apkārtnē parasti tirgū ir pieejami šajā cenā diapazonā, bet atšķirības var rasties atkarībā no īpašuma stāvokļa, apdares un tūlītējās apkārtnes.
Ikdienas dzīve šajā rītsūrinā būs balstīta uz ērtībām, ko piedāvā urbanizēta vide. No rīta iespējams doties uz tuvējo veikalu pārtikai iegādei, kas atrodas tikai 353 metru attālumā. Aptieka ir vēl tuvāk - 64 metru attālumā, nodrošinot ātru piekļuvi medicīniskajām precēm. Darba dienu pēcpusdienās iespējams atpūsties kopīgajā baseinā vai doties uz kādu no 69 tuvējiem restorāniem. Vakaros terase ar rietumu orientāciju ir ideāla vieta, lai baudītu saulrietu skatus uz kalniem. Nedēļas nogalēs ir viegli nokļūt kādā no netālajām golfa laukumiem vai doties uz jūru, kas atrodas aptuveni 15 minūšu pastaigas attālumā.
Šis rītsūriņš piedāvā ērtu dzīvi ar visu nepieciešamo tuvumā. Ikdienas pirkumi var tikt veikti tuvējā veikalā (353 m), bet lielāki iepirkumi ir iespējami tuvējās pilsētās Marbellā vai San Pedro de Alcántara. Veselības aprūpe ir viegli pieejama ar aptieku 64 m attālumā un slimnīcu 1,9 km attālumā. Izglītības iespējas ir plašas ar 41 pamatskolu un 28 vidusskolām apkārtnē. Atbraucot no ārvalstīm, Malagas lidosta atrodas 45 km attālumā, kas ir aptuveni 30-40 minūšu brauciens ar mašīnu. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts ar 10 autobusu līnijām un 50 pieturvietām tuvumā, kas padara dzīvi bez mašīnas iespējamu, lai gan par labāku mobilitāti reģionā auto ir ieteicams.
Karte parāda, ka šis rītsūriņš atrodas Nueva Andalucía sirdī, tikai pāris simtu metru attālumā no Puerto Banús luksusa ostas. Rajons ir labi savienots ar lielākajām pilsētām un galvenajām iecirkņiem, tostarp piekļuvi pludmalēm, golfa laukumiem un pilsētas centram. Tā blīvā apbūve un labi attīstītā infrastruktūra padara to par ideālu vietu tiem, kuri meklē pilsētas dzīvi ar visas nepieciešamās ērtības tuvumā.
Nueva Andalucía atrodas rietumu virzienā no Marbellas, veidojot daļu no lielākas Marbellas municipalitātes. Tā ir stratēģiski novietota starp Marbellu un San Pedro de Alcántara, piedāvājot vieglu piekļuvi abu pilsētu ērtībām. Šī apkaime ir pazīstama kā "Golfas ieleja" dēļ daudzajiem golfa laukumiem apkārtnē. Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, šis rītsūriņš piedāvā labāku piekļuvi pilsētas centram nekā līdzīgi īpašumi Mijas vai Esteponas virzienā, bet ir mazāk izolēta nekā dažas citas rītsūriņu kopienas kalnu nogāzēs.
Pludmale ir viegli sasniedzama ar Playa de Puerto Banús tikai 301 metru attālumā, kas ir aptuveni 3-4 minūšu pastaiga. Citas tuvējās pludmales, piemēram, Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) un Playa de Nagüeles (3,1 km), ir sasniedzamas ar īsu braucienu vai 15-20 minūšu pastaigu. Golfa entuziasti novērtēs trīs augstas klases golfa laukumus, kas atrodas tikai 2 km attālumā: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcijas un Real Club de Golf Las Brisas. Malagas lidosta atrodas 45 km attālumā, bet arī Gibraltāra lidosta ir pieejama 52 km attālumā. Lielākās pilsētas reģionā, Marbella un Estepona, ir viegli sasniedzamas ar autobraucieniem attiecīgi 5 un 20 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía klimats ir raksturīgs Costa del Sol reģionam ar vidējo temperatūru diapazonu no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Gada vidējā temperatūra ir 17,8°C, kas veido patīkamu vidvidē klimatu visu gadu. Pateicoties 10 metru augstumam virs jūras līmeņa un tikai 0,2% slīpumam līdz jūrai, apkārtne ir gandrīz pilnīgi līdzena, kas atvieglo kustēšanos. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C, parasti no jūnija līdz septembrim. Rietumu orientācija nodrošina bagātīgu saules iekļaušanos pēcpusdienās un vakaros, radot ideālus apstākļus terases izmantošanai un saulrieta baudīšanai.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Playa de Puerto Banús, kas atrodas tikai 301 metru attālumā, ir pazīstama ar savu luksusa jahtu piestātni un augstas kvalitātes apkalpošanu. Lai gan tā nav oficiāli atzīta ar Blue Flag statusu, tā tiek uzskatīta par vienu no labākajām pludmalēm reģionā. Tuvākā oficiālā Blue Flag pludmale ir Playa de Nagüeles, kas atrodas 3,1 km attālumā. Golfa entuziasti var baudīt trīs pasaules klases golfa laukumus, kas atrodas tikai 2 km attālumā: Golf Los Naranjos, The Range golf lekcijas un Real Club de Golf Las Brisas. Sports un atpūta ir pieejami arī tuvējos sporta centros, piemēram, Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) un CrossFit Marbella (3,8 km).
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucía atrodas rietumu virzienā no Marbellas, veidojot daļu no lielākas Marbellas municipalitātes. Tā ir stratēģiski novietota starp Marbellu un San Pedro de Alcántara, piedāvājot vieglu piekļuvi abu pilsētu ērtībām. Šī apkaime ir pazīstama kā "Golfas ieleja" dēļ daudzajiem golfa laukumiem apkārtnē. Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, šis rītsūriņš piedāvā labāku piekļuvi pilsētas centram nekā līdzīgi īpašumi Mijas vai Esteponas virzienā, bet ir mazāk izolēta nekā dažas citas rītsūriņu kopienas kalnu nogāzēs.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem Costa del Sol reģionā, šis rītsūriņš ir vidējā un augstākā cenju kategorijā. Piemēram, Aquamar projektā Torre del Mar sākumcenas ir no €269,950, Lantana Residencial Mijas - no €205,000 un Etherna Homes 2 Esteponā - no €259,000. Tomēr Nueva Andalucía pozīcija starp Marbellu un San Pedro de Alcántara, kā arī tuvums pie Puerto Banús, dod tai noteiktu priekšrocību pār lētākiem variantiem. Atšķirībā no daudziem citiem rītsūriņiem, kas atrodas mazāk pieejamos vai attālākos rajonos, šis īpašums piedāvā īstu pilsētas dzīvi ar kājām sasniedzamiem pakalpojumiem. Tam ir arī labāka piekļuve golfa laukumiem nekā lielākajai daļai līdzīgu projektu - trīs augstas klases laukumi atrodas tikai 2 km attālumā. Turklāt, atšķirībā no daudziem jaunajiem projektiem, šis rītsūriņš jau ir pilnībā izveidots apkārtnē ar visu nepieciešamo infrastruktūru, nevis jaunā attīstības zonā, kur vēl nav izveidoti visi pakalpojumi.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
