Radový dom v Nueva Andalucía ponúka praktický obytný priestor v dobre vybudovanom mestskom prostredí. Nachádza sa len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús, čím zabezpečuje priamy prístup k jednej z najznámejších pobrežných oblastí Costa del Sol. S 156 štvorcovými metrami obytnej plochy na troch úrovniach má táto dokončená rezidencia tri spálne a tri kúpeľne, čo ponúka funkčné ubytovanie pre trvalé alebo sezónne bývanie. Západná orientácia zaisťuje popoludňajšie slnečné svetlo a výhľad na okolité hory.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom je situovaný v Nueva Andalucía, zavedenej obytnnej oblasti západne od Marbelly. Jeho poloha poskytuje bezprostredný prístup k mestským vybavenostiam pri zachovaní blízkosti k stredomorskému pobrežiu. Nemovitosť sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom s minimálnym sklonom (0,2%) smerom k moru, čo vytvára vhodný terén pre denný život a dostupnosť.
S tromi spálňami a tromi kúpeľňami ubytuje radový dom malé rodiny alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre hostí. 156-metrová dispozícia ponúka oddelenie medzi obývacou a súkromnou časťou, zatiaľ čo západne orientované terasy poskytujú vonkajšie obytné priestory vhodné pre stredomorské podnebie. Podzemné parkovanie a skladovacie priestory riešia praktické potreby pre parkovanie vozidiel a sezónne veci.
Výstavba bola dokončená v roku 2002, čo ju radí medzi zavedené, nie novo budované projekty. To naznačuje vyspelú infraštruktúru a krajinárstvo v rámci komunity. Ako dokončený projekt sú všetky stavebné fázy ukončené, s existujúcimi komunitnými priestormi vrátane záhrad a bazénov, ktoré sú v prevádzke dve desaťročia, čo dokazuje stabilitu prostredia nehnuteľnosti.
Nemovitosť neposkytuje prístup výťahom kvôli dizajnu radového domu na viacerých úrovniach. Prístup na pláž vyžaduje dopravu napriek relatívne krátkej vzdialenosti (301 metrov v priamej línii) kvôli mestskému usporiadaniu. Rok výstavby 2002 znamená, že nemovitosť neobsahuje najnovšie štandardy energetickej účinnosti bežné v súčasných projektoch a kuchyňa môže vyžadovať aktualizáciu podľa existujúcich opisov.
Ref: VL753088
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi obytným pokojom a prístupom k živému životu na Costa del Sol. Rieši potreby medzinárodných kupujúcich hľadajúcich druhý domov v Španielsku, ktorý ponúka praktický obytný priestor a blízkosť k voľnočasovým vybavenostiam. Konfigurácia s tromi spálňami ubytuje malé rodiny alebo tých, ktorí pravidelne hostia, čo ju robí vhodnou buď pre predĺžené dovolenky alebo čiastočnú relokáciu.
Radový dom vykazuje kvalitnú výstavbu charakteristickú pre rezidenčné nehnuteľnosti z začiatku 2000. rokov v stredomorskom štýle. Podľa dostupných informácií interiér zahŕňa klasické mramorové podlahy, materiál zvolený pre jeho odolnosť a chladiace vlastnosti v teplom podnebí. Táto voľba podlahy predstavuje tradičný prístup k španielskej rezidenčnej výstavbe, ktorý preukázal dlhovekosť v podobných prostrediach.
Radový dom je cenovo dostupný od 675 000 €, čo ho umiestňuje do strednej až vyššej cenovej kategórie lokálneho trhu s nehnuteľnosťami. Táto hodnota odráža kombináciu lokality, veľkosti a vybaveností ponúkaných v Nueva Andalucía. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), táto nehnuteľnosť vyžaduje prémiovú cenu.
Denný život v tomto radovom dome v Nueva Andalucía sa sústredí okrem rytmu dobre zavedenej obytnej oblasti s komplexnými vybavenosťami. Obyvatelia môžu začať deň krátkou prechádzkou k jednej z 69 reštaurácií v okruhu 2 kilometrov alebo si nabiť čerstvé zásoby z jedného z blízkych supermarketov. Mestské prostredie poskytuje praktickú pohodlivosť s lekárňami, bankami a kaviarňami v pešej vzdialenosti, čím sa vytvára samoobslužný zážitok z bývania.
Infraštruktúra okolo tohto radového domu v Nueva Andalucía podporuje komplexný zážitok z bývania s vynikajúcim spojením. V okruhu 2 kilometrov majú obyvatelia prístup k 69 reštauráciám, 10 kaviarňam, 4 bankám a 3 lekárňam, čo vytvára samoobslužné prostredie pre dennej potreby. Táto hustota komerčných služieb znižuje závislosť od dopravy vozidlom pri bežných aktivitách. Dopravná infraštruktúra zahŕňa 10 liniek MHD s 50 zastávkami v okolí, čo poskytuje alternatívy k súkromnému vozidlu.
Mapová vizualizácia ukazuje tento radový dom umiestnený v dobre definovanej mestskej štruktúre Nueva Andalucía s jasným cestným spojením k okolitým oblastiam. Blízkosť k Puerto Banús (viditeľné na východ) a Marbelle (ďalej na východ pozdĺž pobrežia) demonštruje strategickú polohu nehnuteľnosti. Viaceré golfové ihriská sa zobrazujú ako zelené plochy v bezprostrednom okolí, zatiaľ čo pobrežie zostáva ľahko prístupné.
Nueva Andalucía zaberá strategickú polohu v regióne Costa del Sol, konkrétne ako obytná oblasť západne od Marbella. Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou k veľkým mestským centrám a relatívnym obytným pokojom. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 5 kilometrov od centra Marbella, čo ju umiestňuje do pohodlného dosahu služieb mesta pri zachovaní samostatnej identity komunity.
Radový dom ponúka strategickú dostupnosť k kľúčovým destináciám Costa del Sol. Prístup na pláž je obzvlášť pohodlný, keďže Playa de Puerto Banús je len 301 metrov vzdialená v priamej línii. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playu de Nagüeles (3,1 km), čo poskytuje rozmanitosť pre pobrežné aktivity. Golfové vybavenosti sú mimoriadne dobre zastúpené, s Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) všetky v krátkom dosahu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía využíva stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Sezónne výkyvy zostávajú mierny, s priemernými teplotami od 12°C v zimných mesiacoch do 26°C počas leta, čo vytvára pohodlné podmienky počas celého roka. Poloha nehnuteľnosti vo výške 10 metrov nad morom ju umiestňuje do optimálnej polohy pre pobrežné bývanie bez nadmerného vystavenia morskej vlhkosti. Minimálny sklon (0,2%) smerom k pláži zaisťuje ľahký prístup pri zachovaní dostatočnej nadmorskej výšky pre potenciálne výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolitá oblasť ponúka viaceré voľnočasové možnosti zamerané na pobrežné a vonkajšie aktivity. Playa de Puerto Banús, len 301 metrov ďaleko, predstavuje jednu z najrozoznateľnejších pláží v regióne, ponúkajúcu tak piesočné pobrežie, ako súvisiace komerčné vybavenosti. Táto blízkosť umožňuje pravidelný prístup na pláž bez nutnosti rozsiahleho plánovania alebo dopravy. Golfové vybavenosti tvoria významný voľnočasový majetok, s tromi ihriskami v okruhu 2,1 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaberá strategickú polohu v regióne Costa del Sol, konkrétne ako obytná oblasť západne od Marbella. Táto lokalita poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou k veľkým mestským centrám a relatívnym obytným pokojom. Nehnuteľnosť sa nachádza približne 5 kilometrov od centra Marbella, čo ju umiestňuje do pohodlného dosahu služieb mesta pri zachovaní samostatnej identity komunity.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými dostupnými nehnuteľnosťami v regióne zaujíma tento radový dom v Nueva Andalucía odlišnu pozíciu na trhu s nehnuteľnosťami Costa del Sol. Pri analýze vedľa podobných projektov, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), si táto nehnuteľnosť vyžaduje značnú prémiu, čo odráža jej zavedenú lokalitu a konkrétne vybavenosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
