Een townhouse van 156 m² in Nueva Andalucía, een bekende woonwijk ten westen van Marbella. De woning, gebouwd in 2002, beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, en is gelegen in een stedelijke omgeving met directe nabijheid van de kust. De ligging biedt toegang tot voorzieningen op loopafstand, inclusief diverse horeca, winkels en recreatieve faciliteiten. De woning maakt deel uit van een beveiligde gated community met gemeenschappelijk zwembad en tuin. Met een westelijke oriëntatie zijn er panoramische uitzichten op de bergen en het achterland. De woning heeft een ondergrondse parkeerplaats en een berging.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een woonwijk nabij Marbella, op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met kustnabijheid. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich drie golfbanen, diverse winkels, restaurants en medische voorzieningen, wat een directe toegang tot dagelijkse benodigdheden en recreatie mogelijk maakt.
De drie slaapkamers en drie badkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of als permanente woning. De woonoppervlakte van 156 m² combineert leefruimte met buitenruimte in de vorm van een 60 m² groot terras. De westelijke oriëntatie zorgt voor middag- en avondzon, wat het buitenleven bevordert. De aanwezigheid van een berging en parkeergelegenheid beantwoordt praktische opslag- en parkeerbehoeften.
Deze townhouse is volledig voltooid en opgeleverd in 2002. Het betreft dus een bestaande bouw zonder lopend bouwproces of toekomstige opleverdata. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, wat blijkt uit de beschrijving van de materialen en afwerking. Er zijn geen bouwfases of ontwikkelingsplanten van toepassing, aangezien de woning gereed is voor directe bewoning.
De townhouse beschikt niet over een privézwembad, alleen toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De keuken, hoewel volledig geïnstalleerd, heeft verouderde elementen die mogelijk een update vereisen. De woning biedt geen uitzicht op zee, maar wel panoramische berggezichten. Het is geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning uit 2002, wat mogelijk invloed kan hebben op de energie-efficiëntie vergeleken met moderne bouwnormen.
Ref: VL753088
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze townhouse past goed bij kopers die een combinatie zoeken van mediterrane levensstijl met directe toegang tot voorzieningen en recreatie. Gezinnen met kinderen zullen de nabijheid van scholen en de veilige omgeving van een gated community waarderen. Voor kopers als tweede woning biedt de ligging dicht bij golfbanen, strand en uitgaansgelegenheden van Puerto Banús een uitgebalanceerde mix van ontspanning en vermaak. Kopers die een permanente verhuizing naar Spanje overwegen, zullen de praktische aspecten zoals loopafstand naar dagelijkse voorzieningen en medische zorg waarderen. Voor investeerders is de ligging strategisch vanwege de constante vraag naar accommodatie in de buurt van Puerto Banús.
De townhouse vertoont typische mediterrane architectonische kenmerken met een focus op duurzame materialen die geschikt zijn voor het klimaat aan de Costa del Sol. Classic marmeren vloeren door de woning heen bieden niet alleen een esthetisch voordeel maar ook praktische voordelen zoals koelte tijdens warme zomermaanden en eenvoudig onderhoud. De marmeren afwerking is een traditionele keuze in Zuid-Spaanse woningen en getuigt van aandacht voor duurzaamheid en tijdloze uitstraling. De aanwezigheid van een open haard in de woning biedt niet alleen een decoratief element maar dient ook als functionele warmtebron tijdens de koelere wintermaanden. De terrasruimte van 60 m² is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de westelijke oriëntatie. Hoewel de keuken volledig is ingericht, wordt aangegeven dat een update gewenst is.
Deze townhouse wordt aangeboden vanaf €675.000 voor 156 m² woonoppervlakte, wat neerkomt op circa €4.327 per m². Dit prijsniveau positioneert de woning in het middensegment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía. De prijs reflecteert de ligging nabij Puerto Banús, de volledige afwerking en de aanwezigheid van buitenruimtes zoals het terras en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen. Vergeleken met vergelijkbare projecten in de regio ligt dit prijsniveau aanzienlijk hoger, wat voornamelijk te verklaren is door de premium ligging.
Nueva Andalucía functioneert als een residentiële wijk met een uitgesproken mediterraan levensritme. De locatie op slechts 301 meter van Playa de Puerto Banús betekent dat strandbezoek een dagelijks of wekelijks onderdeel van het leven kan worden. De nabijheid van restaurants en cafés biedt talloze mogelijkheden voor sociale bijeenkomsten en uit eten gaan. De westelijke oriëntatie van het terras creëert een natuurlijke leefruimte die vooral in de namiddag en avond wordt gebruikt, geschikt voor buiten dineren of ontspannen. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad bieden aanvullende mogelijkheden voor sociale interactie met buren. De nabijheid van drie golfbanen positioneert deze plek als uitstekend voor golfenthousiastelingen. De combinatie van stedelijke voorzieningen met kustnabijheid zorgt voor een leefomgeving die zowel levendig als ontspannen kan zijn.
Nueva Andalucía biedt een sterk ontwikkelde infrastructuur die het dagelijks leven vergemakkelijkt. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 353 meter afstand, wat boodschappen doen te voet of met een korte rit mogelijk maakt. Een apotheek is slechts 64 meter verwijderd, wat zorgt voor snelle toegang tot medicijnen en gezondheidsadvies. Voor medische zorg is er een ziekenhuis op 1,9 kilometer afstand. De aanwezigheid van 10 openbaarvervoerlijnen en 50 bushaltes biedt alternatieven voor vervoer. Voor automobilisten zijn er parkeermogelijkheden in de vorm van een ondergrondse parkeerplaats en voldoende straattankplaatsen. Een EV-laadpaal op 368 meter afstand accommodaat eigenaren van elektrische voertuigen. Deze combinatie van dagelijkse voorzieningen creëert een zelfvoorzienende leefomgeving.
De kaart toont de strategische ligging van de townhouse in Nueva Andalucía, direct aan de kustlijn ten westen van Marbella. De woning bevindt zich op loopafstand van Playa de Puerto Banús en de jachthaven, met drie golfbanen in directe nabijheid. De kaart illustreert de balans tussen kustnabijheid en toegang tot stedelijke voorzieningen, met duidelijke verbindingen naar Marbella en San Pedro Alcántara, en de luchthaven van Málaga op 45 kilometer afstand.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch tussen Marbella en San Pedro Alcántara, twee belangrijke stedelijke centra aan de Costa del Sol. De wijk ligt direct ten westen van Marbella, op circa 5 kilometer van het stadscentrum, en grenst aan San Pedro Alcántara. Deze positie biedt de perfecte balans tussen de levendigheid van Marbella en een iets rustigere, residentiële sfeer. De nabijheid van Puerto Banús, het luxueuze jachthaven- en winkelcomplex, op slechts 1 kilometer afstand, plaatst de locatie in het hart van een van de meest prestigieuze gebieden van de Costa del Sol. Deze centrale ligging zorgt voor uitstekende connectiviteit met zowel oostelijke als westelijke richtingen.
Deze townhouse onderscheidt zich door de uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op loopafstand: Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter, terwijl Playa Canina Ventura del Mar en Playa de Nagüeles respectievelijk op 2,2 en 3,1 kilometer liggen. Golfenthousiastelingen profiteren van de ligging nabij drie gerenommeerde golfbanen: Golf Los Naranjos op 2,0 km, The Range golf lessons op 2,0 km en Real Club de Golf Las Brisas op 2,1 km. Voor internationale bereikbaarheid bevindt de luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) zich op 45 kilometer afstand. De nabijheid van Marbella en Puerto Banús biedt toegang tot stedelijke voorzieningen op korte afstand.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een typisch mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 17,8°C, met temperaturen die variëren van 12°C in de koelste maanden tot 26°C tijdens de zomer. Het zwemseizoen in de regio beslaat ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt tot 20°C of hoger. De locatie bevindt zich op slechts 10 meter boven zeeniveau met een minimale helling van 0,2% naar de kust. Deze geringe hoogte en vlakke topografie dragen bij tot een comfortabel leefklimaat. De westelijke oriëntatie van de woning zorgt voor optimale blootstelling aan de middag- en avondzon, wat vooral in de wintermaanden een natuurlijk verwarmingseffect biedt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omgeving biedt diverse recreatieve mogelijkheden met een focus op strand, golf en sportfaciliteiten. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de Puerto Banús op 301 meter afstand, behoren tot de bekende stranden van de Costa del Sol. Golf vormt een belangrijk recreatief aanbod met drie golfbanen op zeer korte afstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Voor sportieve activiteiten zijn er diverse faciliteiten beschikbaar, waaronder het Polideportivo San Pedro op 2,9 km afstand, een klimhal (Rocodromo) op 3,5 km en een CrossFit-centrum op 3,8 km. Voor zeilsport- en jachtenthousiastelingen biedt de nabijheid van Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) toegang tot maritieme activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch tussen Marbella en San Pedro Alcántara, twee belangrijke stedelijke centra aan de Costa del Sol. De wijk ligt direct ten westen van Marbella, op circa 5 kilometer van het stadscentrum, en grenst aan San Pedro Alcántara. Deze positie biedt de perfecte balans tussen de levendigheid van Marbella en een iets rustigere, residentiële sfeer. De nabijheid van Puerto Banús, het luxueuze jachthaven- en winkelcomplex, op slechts 1 kilometer afstand, plaatst de locatie in het hart van een van de meest prestigieuze gebieden van de Costa del Sol. Deze centrale ligging zorgt voor uitstekende connectiviteit met zowel oostelijke als westelijke richtingen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Vergeleken met vergelijkbare projecten in de regio, onderscheidt deze townhouse zich door de ligging in Nueva Andalucía, een van de meest gewilde woongebieden aan de Costa del Sol. Terwijl Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) aanzienlijk lagere prijspunten hebben, biedt de huidige woning een unieke combinatie van locatievoordelen die deze hogere prijs rechtvaardigen. Nueva Andalucía staat bekend om zijn directe nabijheid van Puerto Banús, het exclusieve jachthaven- en winkelcomplex dat fungeert als magneet voor welgestelde kopers en toeristen. Deze ligging creëert een hogere vastgoedwaardestabiliteit en potentieel voor waardegroei op lange termijn. Bovendien biedt de concentratie van drie gerenommeerde golfbanen op zeer korte afstand een recreatief voordeel dat de meeste andere projecten in de regio niet kunnen evenaren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
