Този градски къщов имот в Нуева Андалусия, Малага, предлага 151 квадратни метра жилищно пространство с четири спални и две банни стаи. Построен през 1970 г., имотът е разположен в урбанизирана зона с директен достъп до крайбрежието. Намира се на само 301 метра от Плая де Пуерто Банюс и в близост до множество голф игрища, включително Голф Лос Наранхос на 2 километра. Имотът разполага с обществен басейн, общи градински площи и покрито паркиране.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в непосредствена близост до крайбрежието на Нуева Андалусия, в урбанизирана среда с удобства на пешеходно разстояние. Разположен е в добре установена жилищна общност, известна със своите спокойни атмосфера и поддържани градини. Плажът Пуерто Банюс е на разстояние от 301 метра, а голф игрищата Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Брисас са на около 2 километра.
Имотът е проектиран да отговори на функционалните нужди на семейства или групи, с четири спални, разпределени на няколко нива. Първият етаж включва гостна тоалетна, напълно оборудвана кухня и светла дневна с трапезария. На горния етаж се намира главната спалня със собствена баня и тераса, както и две допълнителни спални, споделящи баня. Най-горният етаж предлага четвърта спалня и допълнително таванско помещение.
Имотът е завършен през 1970 г., което го определя като установена постройка с доказана издръжливост през десетилетията. Като съществуваща сграда, тя вече е преминала първоначалния период на усвояване и установяване в околната среда. Сградата поддържа своите конструктивни характеристики и функционалност, като същевременно позволява бъдещи подобрения според нуждите на новите собственици.
Този имот не предлага ново строителство с модерно архитектурно проектиране, което може да се търси от някои купувачи. Поради възрастта си от 1970 г., сградата може да няма най-новите енергийно ефективни технологии, които се срещат в съвременните нови строежи. Имотът не разполага с частен басейн, а само с обществен. Намирайки се в урбанизирана зона, имотът не предлага изолацията и уединението на селските имоти.
Ref: VL243114
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е особено подходящ за семейства, които търсят постоянна резиденция в престижен район на Коста дел Сол. Близостта до международни училища като Британското международно училище на 3,8 километра го прави привлекателен за семейства с деца в училищна възраст. Също така е подходящ за инвеститори, търсими имот с потенциал за отдаване под наем, тъй като имотът разполага с валидни лицензи за наеми, които могат да бъдат прехвърлени на нов собственик. Поради близостта до голф игрища и плажове, имотът е подходящ и като втора резиденция за тези, които търсят ваканционен имот.
Имотът разполага с мраморни подове, които са характерни за традиционното испанско строителство и осигуряват издръжливост и лесна поддръжка. Кухнята е напълно оборудвана и разположена като отделно пространство, което позволява ефективна готвене без да се нарушава социалната зона. Дневната и трапезарията са проектирани като отворено пространство, което създава усещане за простор и позволява естествен поток между зоните. Терасите, както покритите, така и откритите, осигуряват допълнително жизнено пространство.
Имотът се предлага на цена от 650 000 евро, което представлява стандартна цена за района на Нуева Андалусия с оглед на неговото местоположение, размер и характеристики. Цената се отнася за градска къща с четири спални и 151 квадратни метра жилищно пространство, разположена в престижния район на Марбеля. В сравнение с други имоти в района, тази цена е конкурентна, особено като се вземе предвид директната близост до плажа, голф игрищата и другите удобства.
Този имот създава ежедневен живот, балансиран между удобствата на града и достъпа до морето и голф игрищата. Утрото започва с кафе на терасата с покрита и открита част, след което жителите могат да се разходят до плажа Пуерто Банюс само за няколко минути. Пазаруването на хранителни стани и ежедневните нужди се улесняват от близкия супермаркет на 353 метра. Следобедът може да включват голф в някое от многобройните близки игрища или разходка из живописния район. Вечерите са посветени на Relax в общите части на имота или излизане в многобройните ресторанти и кафенета в района.
Животът в този имот предлага удобството на градската среда с лекотата на достъп до природни и рекреационни зони. В рамките на 2 километра радиус, жителите имат достъп до 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета. Здравеопазването е осигурено с 5 здравни центъра в района, като най-близкият болничен комплекс е на 1,9 километра. Образованието е добре представено с 41 основни и 28 средни училища в района, а международното образование е достъпно чрез Британското международно училище на 3,8 километра.
Картата показва стратегическото разположение на имота в Нуева Андалусия, в близост до ключови атракции като плажа Пуерто Банюс и множество голф игрища. Видима е урбанизираната среда с нейната добре развита инфраструктура от пътища и услуги. Имотът се намира в зона с баланс между жилищни и търговски зони, с лесен достъп както до крайбрежието, така и до голф полетата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът е стратегически разположен в Нуева Андалусия, престижен район, който формира част от по-широка общност на Марбеля. Намира се на 7 километра от центъра на Марбеля, който с население от 147 958 души осигурява всички градски услуги и удобства. По-големият провинциален център Малага с 579 076 жители е на 54 километра, а пристанищният град Алхесирас с 121 957 жители е на 59 километра. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от спокойствието на престижния жилищен район.
Имотът предлага изключителна достъпност до ключови удобства и атракции. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банюс, е само на 301 метра пеша. Град Марбеля с всичките му услуги е на 7 километра, а по-големият град Малага е на 54 километра. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 45 километра, което осигурява удобен достъп до международни полети. За голф ентусиастите, няколко престижни игрища са в близост: Голф Лос Наранхос на 2,0 километра, The Range голф уроци на 2,0 километра.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е типично средиземноморски със средна годишна температура от 17,8°C и температури, варииращи от 12°C до 26°C през годината. Имотът се намира на 10 метра надморска височина, което осигурява лек бриз от морето и умерена влажност. Районът се радва на обилно слънцегреене през по-голямата част от годината, което позволява използването на откритите тераси почти целогодишно. Плажният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага няколко висококачествени плажни дестинации, включително Плая де Пуерто Банюс на 301 метра, Плая Канина Вентура дел Мар на 2,2 километра и Плая де Нагуелес на 3,1 километра. За голф ентусиастите, районът е истински рай с няколко престижни игрища в непосредствена близост: Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеля Голф, всички на разстояние до 3 километра. Спортните центрове включват Полидепортиво Сан Педро на 2,9 километра и CrossFit Марбеля на 3,8 километра.
Източник: OpenStreetMap
Имотът е стратегически разположен в Нуева Андалусия, престижен район, който формира част от по-широка общност на Марбеля. Намира се на 7 километра от центъра на Марбеля, който с население от 147 958 души осигурява всички градски услуги и удобства. По-големият провинциален център Малага с 579 076 жители е на 54 километра, а пристанищният град Алхесирас с 121 957 жители е на 59 километра. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от спокойствието на престижния жилищен район.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с подобни проекти в региона, този имот в Нуева Андалусия предлага конкурентна цена от €650,000, като се вземе предвид неговото местоположение и характеристики. Сравнен с Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950), Лантана Резиденсиал в Миахас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000), имотът в Нуева Андалусия е в по-висок ценови сегмент, но предлага и по-престижно местоположение. В сравнение с други райони на Коста дел Сол, Нуева Андалусия е известна като 'Голф долината' поради концентрацията на престижни голф игрища, което я прави предпочитана дестинация за голф ентусиасти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID