Ова стамбена кућа са четири спаваће собе налази се у Нуева Андалузији, Марбељи, само 301 метар од Пуерто Бануcа. Објекат има стамбену површину од 151 квадратних метара и налази се у добро уређеном насељу са заједничким базеном. Зграда је изграђена 1970. године и представља типичну архитектуру за Costa del Sol. Локација нуди близу аеродрома (45 км), бројних услуга и рекреативних садржаја у близини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној средини са директним приступом културним, трговинским и рекреативним садржајима. На удаљености од 301 метар налази се Плаја де Пуерто Бануc, док се на 2,0 километра налазе први голф терени. Локација обезбеђује добру саобраћајну повезаност са Марбељом (7 км) и аеродромом Малага (45 км).
Стамбени простор од 151 м² распоређен је на више нивоа са четири спаваће собе и две купатила, што омогућава функционалан живот за породице или као вишенаменски објекат. Постојећи заједнички базен и терасе омогућавају спољни боравак током целе године, док близина амбиемата и услуга задовољава свакодневне потребе без употребе возила.
Овај објекат представља зграду изграђену 1970. године која је у потпуности завршена и спремна за усељење. Архитектура одражава традиционални стил региона са модерним уређењем укључујући мермерне подове и покривене терасе. Статус објекта је завршен, без предстојећих радова или промена.
Објекат нема лифт, што може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу. Упркос близини мору, објекат нема директан поглед на море са свих просторија. Година изградње из 1970. значи да基础设施 might не испуњава најновије енергетске стандарде без додатних инвестиција.
Ref: VL243114
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара појединцима или породицама који траже стално боравиште у региону Costa del Sol са приступом бројним услугама и рекреативним садржајима. Због постојећих изнајмљивачких лиценци, посебно је погодан за инвеститоре који планирају дугорочно изнајмљивање. Близина међународних школа као што су Aloha College и Les Roches Marbella га чини погодним и за породице са децом. Такође је практичан избор за оне који траже други дом са могућношћу персонализације простора.
Објекат садржи мермерне подове, што представља трајан и квалитетан материјал погодан за медитеранску климу. Отворени концепт дневне зоне са кухињом и трпезаријом омогућава практичан кретање и друштвени живот. Затворена и отворена тераса пружа флексибилност за боравак на отвореном током целе године. Упркос старости објекта, распоред просторија остаје функционалан са равномерно дистрибуираним спаваћим собама на различитим нивоима.
Почетна цена од 650.000 евра позиционирана је изнад просека за сличне објекте у поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 евра) или Lantana Residencial у Миxасу (од 205.000 евра). Цена одражава премиум локацију у близини Пуерто Бануcа и добро развијене инфраструктуре. Вредност објекта се подржава постојећим лиценцама за изнајмљивање које се могу пренети на новог власника.
Овај део Нуева Андалузије нуди мешовиту атмосферу у којој се стални становници мешају са туристима и власницима викендица. Улице су углавном мирне, али са близином Пуерто Бануcа, сезонски приток посетилаца може повећати активност. Дневне активности укључују шетњу до локалних продавача, кафеа и ресторана, док у вечерњим сатима област нуди разноврсне гастрономске и забавне садржаје.
Локација обезбеђује практичан живот без потребе за аутомобилом за свакодневне обавезе. Апотека се налази на само 64 метра, супермаркет на 353 метра, а болница на 1,9 км. У кругу од 2 км налази се 69 ресторана, 10 кафеа и 4 банке, што нуди разноврсност у избору услуга. За спортске активности доступни су бројни теретане и спортски центри на удаљености до 3,8 км.
Карта показује повољан положај објекта у односу на кључне тачке интереса. Уочљива је близина Пуерто Бануcа и плажа, као и лак приступ главним саобраћајницама које повезују локацију са Марбељом, Малагом и аеродромом. Голф терени формирају зелену зону око насеља, доприносећи квалитету живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се у Нуева Андалузији, део Марбеље, на 7 км од центра овог града са 147.958 становника. Позиција у близини Пуерто Бануcа представља једну од најатрактивнијих локација на Costa del Sol. У широј регији, Малага (54 км, 579.076 становника) и Алхесирас (59 км, 121.957 становника) пружају додатне урбане услуге и повезаност са осталим деловима Андалузије.
Најближи плажа Playa de Puerto Banús налази се на 301 метар, што омогућује пешачење до мора. Град Марбеља са комплетном инфраструктуром удаљен је 7 км, док се аеродром Малага налази на 45 км. Голф терени доступни су на удаљености од 2,0 км (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons) и 2,1 км (Real Club de Golf Las Brisas), што чини локацију привлачном за љубитеље овог спорта.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 17,8°C и температурним амплитудама од 12-26°C током године. Локација на надморској висини од само 10 метара и благом нагибом терена од 0,2% ка мору доприноси благим микроклиматским условима. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде премашује 20°C, што омогућава дуге сезоне рекреације на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе бројни плаже укључујући Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км) и Playa de Nagüeles (2,7 км). За голф ентузијасте, доступни су терени Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Спортски центри као Polideportivo San Pedro (2,9 км), Rocodromo (3,5 км) и CrossFit Marbella (3,8 км) пружају додатне могућности за физичке активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са сличним објектима у другим деловима Costa del Sol, ова локација нуди премиум позиционирање близу Пуерто Бануcа. Пројекти као Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 евра) или Lantana Residencial у Миxасу (од 205.000 евра) нуде нижу почетну цену, али без директне близине ексклузивних садржаја Пуерто Бануcа. Истовремено, локација у Нуева Андалузији представља компромис између урбане густине и приступа природним и рекреативним зонама, за разлику од изолованијих пројеката у унутрашњости. Ближи примери са сличним позиционирањем као што су Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра) такође нуде ниже цене, али без истог нивоа инфраструктурне развијености и приступа услугама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID