Tämä rivitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, Malagassa, suosituilla asuinalueilla lähellä Puerto Banúsin kuuluisaa satamaa. Neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta käsittävä 151 neliömetrin asunto tarjoaa avaraa tilaa perheelle. Asemakaavamainen tontti on 150 neliömetriä, ja rakennus on valmistunut vuonna 1970. Kiinteistö sijaitsee kävelyetäisyydellä ostoksista, ravintoloista ja palveluista, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan niille, jotka arvostavat helppoa arkea ja elämää eteläisen Espanjan aurinkoisella rannikolla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, Malagan maakunnassa, vain 7 kilometrin päässä Marbellasta. Alue on tunnettu golf-yhteisönään, lähellä useita golfkenttiä ja Puerto Banúsin satamaa. Sijainti on urbaani, mutta säilyttää rauhallisen asuinalueen luonteen. Palvelut kuten kaupat, apteekit ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä, mikä parantaa arjen käytännöllisyyttä.
Rakennus tarjoaa funktionaalisen asunnon neljälle hengelle. Pohjaratkaisu on jaettu usealle tasolle, mikä erottaa oleskelu- ja makuutilat toisistaan. Yhteinen uima-allas ja puutarha-alueet tarjoavat yhteisöllisyyttä ja ulkoilumahdollisuuksia. Autokatos ja yksityiset terassialueet vastaavat arkisiin tarpeisiin kuten säilytykseen, ulkona oleskeluun ja ajoneuvonsuojaan.
Tämä kiinteistö on valmistunut vuonna 1970, mikä tekee siitä vakiintuneen osan alueen rakennuskantaa. Rakennus edustaa perinteistä eteläespanjalaista arkkitehtuuria, jossa on modernit mukavuudet. Kiinteistö on kokenut todennäköisesti peruskorjauksia vuosien varrella ylläpitääkseen toimivuutensa ja houkuttelevuutensa. Kiinteistön pitkä historia osoittaa sen kestävyyttä ja soveltuvuutta alueen olosuhteisiin.
Tämä kiinteistö ei tarjoa uutuudenviehätettä, joka liittyy uusiin rakennuksiin. Rakennusvalmistumisvuosi 1970 tarkoittaa, että se ei välttämättä täytä uusimpia energiatehokkuusstandardeja. Yhteinen uima-allas ja puutarha-alueet vaativat yhteisösääntöjen noudattamista. Kiinteistön sijainti urbaanilla alueella ei tarjoa täyttä maaseudun rauhaa tai eristyneisyyttä.
Ref: VL243114
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii erityisesti perheille, jotka etsivät vakiintunetta asuinalueelta hyvillä palveluilla ja kouluyhteyksillä. Neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa isommalle perheelle tai vieraiden majoittamiseen. Golfharrastajille kiinteistö on ihanteellinen sijainti useiden arvostettujen kenttien läheisyydessä. Kiinteistön toimivat yhteydet sekä kulttuuriin kuin vapaa-ajan toimintoihin tekevät siitä sopivan myös niille, jotka harkitsevat osittaista tai täyttä muuttoa Espanjaan. Sijoittajille tämä kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden vakaaseen vuokratuottoon suositulla lomakohteella. Kiinteistössä on olemassa olevat vuokraluvat, jotka siirtyvät uudelle omistajalle. Ulkomaalaiset ostajat, jotka etsivät toista asuntoa aurinkorannikolta, arvostavat lähellä olevia palveluita ja helppoa yhteyttä lentokentälle.
Kiinteistön materiaalit heijastavat perinteistä eteläespanjalaista rakentamista, jossa on kestäviä ja helppohoitoisia ratkaisuja. Lattiat ovat marmoria, mikä on sekä elegantti että kestävä valinta aurinkoisessa ilmastossa. Terassialueet on suunniteltu tarjoamaan suojaa auringolta samalla kun mahdollistavat ulkona oleskelun ympäri vuoden. Keittiö on varustettu perustarvikkeilla, ja oleskelutilat ovat avoimia ja valoisia. Yhteisölliset alueet kuten uima-allas ja puutarha on ylläpidetty hyvin, mikä kertoo alueen hallinnon laadusta. Rakennuksen rakenne on todettu kestäväksi ajallaan, ja ikkunat sekä ovet ovat todennäköisesti päivitettyjä vastaamaan nykyaikaisia energiatehokkuusvaatimuksia.
Kiinteistön hinta on 650 000 euroa, mikä asettaa sen keskikategorian yläpäähän Nueva Andalucían alueella. Hinta heijastaa kiinteistön sijaintia, kokoa ja lähellä olevia palveluita. Neljän makuuhuoneen rivitalo tässä kunnossa ja sijainnissa edustaa vakaata arvoa alueella, jossa on vahva kysyntä. Hinta on alhaisempi verrattuna uusiin luksushankkeisiin, mutta korkeampi kuin pienemmissä tai huonommin sijaitsevissa kiinteistöissä. Alueen kiinteistöjen hinnat ovat säilyneet suhteellisen vakaina, mikä tekee tästä kiinteistöstä kohtuuhintaisen investoinnin verrattuna esimerkiksi Marbellan keskustan tai ranta-alueen kalleimpiin kohteisiin.
Tässä Nueva Andalucían rivitalossa arki sujuu kätevästi kaiken tarvittavan läheisyydessä. Aamulla voi nauttia kahvia omalla terassilla, jolta näkyy puutarhaa ja uima-allasta. Päivän ostokset onnistuvat kävellen lähikauppaan vain 350 metrin päässä, ja tarvittaessa lääkäriin on vain kahden kilometrin matka. Kiinteistön sijainti golfyhteisössä tarjoaa mahdollisuuden aamukierroksille lähistön kentille, kuten Los Naranjos tai Las Brisas. Iltapäivisin voi rentoutua yhteisön uima-altaalla tai lähteä Puerto Banúsiin nauttimaan merimaisemista ja vilkkaasta ilmapiiristä. Alueella on runsaasti ravintoloita ja kahviloita, joten illallinen tai juomat saatavilla ilman pitkiä matkoja. Perheille lähistöllä on useita kouluvaihtoehtoja, ja ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät sekä meren rannoilla että maastoreiteillä.
Elämä tässä Nueva Andalucían rivitalossa tarjoaa käytännöllisen yhdistelmän kaupunkipalveluita ja lomaelämän mukavuuksia. Kaupan teko onnistuu kävellen 350 metrin päässä, ja lähin apteekki on vain 64 metrin etäisyydellä. Lääkäripalveluihin on noin kahden kilometrin matka, mikä tekee päivittäisistä tarpeista helppo hoitaa. Julkisen liikenteen linjoja on 10, ja pysäkkejä on 50 lähellä, joten auton käyttö ei ole välttämätöntä. Marbellaan matkustaminen vie vain seitsemän kilometriä, ja sinne on hyvät bussiyhteydet. Malagan kaupunkiin on noin 54 kilometriä, ja lentokenttä sijaitsee 45 kilometrin päässä, josta on suoria lentoja eri puolille Eurooppaa.
Kartta näyttää Nueva Andalucían sijainnin Malagan provinssissa Costa del Solin alueella. Kiinteistö on merkitty lähelle Puerto Banúsia ja useita golfkenttiä, jotka ovat alueen tunnusomaisia piirteitä. Kartalta näkyy myös kiinteistön läheisyys rannikkoalueeseen ja sen hyvä saavutettavuus Marbellan ja Malagan suunnista.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan kaupungin lähistöllä, vain 7 kilometriä kaakkoon Marbellan keskustasta. Se on osa laajempaa Malagan provinssia rannikkoalueella, joka tunnetaan nimellä Costa del Sol. Alue sijaitsee siinä osassa Espanjan etelärannikkoa, joka on suosittu niin paikallisten kuin ulkomaalaisten asukkaiden keskuudessa. Nueva Andalucía on erityisesti tunnettu golf-yhteisönään, ja se sijaitsee suhteellisen lähellä muita tärkeitä rannikkokaupunkeja kuten Esteponaa ja Fuengirolaa.
Rannat sijaitsevat kätevästi lähellä kiinteistöä. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, ja muut lähimmät rannat ovat 2-3 kilometrin etäisyydellä. Golfyhteisön jäsenille tai harrastajille alue on ihanteellinen: kolme arvostettua golfkenttää (Golf Los Naranjos, The Range golf lessons, Real Club de Golf Las Brisas) sijaitsevat noin 2 kilometrin päässä. Malagan lentokenttä on 45 kilometrin päässä, jonne on hyvät yhteydet sekä autolla että julkisilla kulkuneuvoilla. Marbellan kaupunkiin on matkaa vain 7 kilometriä, ja suurempaan Malagan kaupunkiin 54 kilometriä. Supermarketit löytyvät 353 metrin etäisyydeltä, ja lähin sairaala on 1,9 kilometrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nauttii tyypillisestä eteläespanjalaisesta ilmastosta, jossa on keskimäärin 12-26°C vuoden ympäri. Kesät ovat kuumia ja kuivia, kun taas talvet ovat leutoja. Alueen keskilämpötila on 17,8°C, mikä tekee siitä miellyttävän asuinpaikan ympäri vuoden. Aurinkoisia tunteja on runsaasti, ja uimakausi kestää neljä kuukautta, kun meren lämpötila nousee yli 20°C:een. Kiinteistö sijaitsee vain 10 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tekee siitä helposti lähestyttävän ja suojaa voimakkailta tuulelta. Maaston kaltevuus rantaan päin on vain 0,2%, mikä tekee alueesta erittäin tasaisen ja helppokulkuisen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Alueen rannat ovat laadukkaita ja hyvin hoidettuja. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on kuuluisa hienohiekkaiseksi rannaksi ja tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut. Muut lähimmät rannat kuten Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de Nagüeles sijaitsevat 2-3 kilometrin päässä. Golfmahdollisuudet ovat erinomaiset, sillä Nueva Andalucía on osa kuuluisaa 'Golf Valleya' kolmen arvostetun kentän (Los Naranjos, Las Brisas ja Aloha) läheisyydessä. Urheilumahdollisuuksia on monipuolisesti, lähellä sijaitsevat Polideportivo San Pedro urheilukeskus, kiipeilykeskus Rocodromo ja CrossFit Marbella.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan kaupungin lähistöllä, vain 7 kilometriä kaakkoon Marbellan keskustasta. Se on osa laajempaa Malagan provinssia rannikkoalueella, joka tunnetaan nimellä Costa del Sol. Alue sijaitsee siinä osassa Espanjan etelärannikkoa, joka on suosittu niin paikallisten kuin ulkomaalaisten asukkaiden keskuudessa. Nueva Andalucía on erityisesti tunnettu golf-yhteisönään, ja se sijaitsee suhteellisen lähellä muita tärkeitä rannikkokaupunkeja kuten Esteponaa ja Fuengirolaa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Nueva Andalucíassa sijaitseva tämä rivitalo edustaa vakaata arvoa Costa del Solin kiinteistömarkkinoilla. Verrattuna lähialueen uusiin hankkeisiin kuten Torre del Marin Aquamar (alkaen €269,950) tai Esteponan Etherna Homes 2 (alkaen €259,000), tämä kiinteistö on kalliimpi, mutta tarjoaa samalla vakiintuneen sijainnin ja historialla todistetun laadun. Mijasin Lantana Residencial (alkaen €205,000) on huomattavasti edullisempi, mutta sijaitsee kauempana pääpalveluista ja kuuluisasta Puerto Banúsin alueesta. Nueva Andalucían alue on erityisesti tunnettu golf-yhteisönään, joten tämä kiinteistö sopii erityisesti golf-harrastajille, jotka eivät halua matkustaa pitkiä matkoja pelikentille. Verrattuna Marbellan keskustan kiinteistöihin, Nueva Andalucía tarjoaa rauhallisemman ympäristön säilyttäen samalla hyvät yhteydet palveluihin.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID